パークハウス上石神井（西武新宿線）

仕様が高いのに物件は安い。その理由を考えたら、自分はやめておきます。
でもどれだけ申し込みがあるのか見るのは楽しみ。申し込んだ皆さん、報告よろしく！

この物件の価格帯だと仮に新宿線以外でどの路線のどの辺りの物件が買えるんだろう。

住みつづける人たちが買うのなら転売や賃貸が少ないということでプラスかもです。

田園都市線のたまプラーザ、あざみ野、青葉台。

もはや都内ではなくなってしまうんですね・・
それならここの方がいいかなあ

三菱地所はもうすぐマンション事業を撤退します。まずまずの立地・グレード高い設備にこの価格。最後の大盤振る舞いなんじゃないでしょうか。

現地を外から見てきたけど、駅徒歩３分はやっぱり近いね。
ゲリラ豪雨でなければ傘いらないかも。西武だけど新宿まで
家出てから２０分以内に着くなんて。。。南向きでなくても
完売するんじゃ？自分がここに住んだら、ことあるごとに
「駅３分だからさ〜」ってついつい自慢してしまいそうだ。

と持ち上げてみたものの、既に購入済みだから関係ないけどね。

そんなに南向きにこだわる人が多いってことは、主婦人気物件？

>585
転売や賃貸が少ないということがプラスなら都心の物件はマイナス？
資産性がなかったら転売できなくない？それってプラス？

ここは近いですよ。駅から歩くと二分ちょっとくらいでマンションまで着くイメージですね。
私は妻の実家が新宿線なのでかなり真剣に検討してますよ。他の沿線も検討しましたが、通勤のことを考えたらやっぱり住環境の良いエリアの急行停車駅徒歩３分の３ＬＤＫを５０００万円で買えるのは大きいと思いましたね。

>591
ライフプランが変わるシングル、ディンクスにはマイナス。
家族構成を変える予定のないファミリー、ライフスタイルが変わらないリアイアした人たちにはプラス。

シングル、ディンクスはこの物件買わないから、そう考えるとプラス物件ってことか。

基本的にファミリーマンションだから賃貸や転売リスクは低い。一方で駅近のマンションは当然中古市場でも人気があるのでいざ売却しようというときはそれなりの価格で売れるはず。
要は新築で人気のあるマンションは中古でも人気があるし、当然逆も言える。

確かにこの物件を見た人から建物そのものについての悪い評価は聞きませんね。
建物が良くて駅近なら買いなのかもしれませんね。

この駅の徒歩３分の中古だったら、別路線の徒歩５～８分でしょ。
実際中古マンション買った人に何を基準に選んだか聞いてみたら？立地って答えるはずだから。
中古買う人ってどうして中古買うかわかる？新築が高くて買えないからだよ。
それなりの値段のままで中古だったら違う線の中古買うよ。
よっぽどこの路線が好きなら別だけど。

建物は値がさがっていくだけだけど、中古の場合は地価が価値になるわけ。
建物の価値があがっていくなんてことは、ここからよっぽどの有名人でも出ない限りないでしょう。笑

スポーツクラブは鷺ノ宮だけでなく高田馬場にもありますね。どうせ乗り換えるんですから、そちらを利用したほうが便利かも。

三菱は練馬高野台がそうだったけど、郊外の仕様の高いマンションが意外に手頃な価格なんだよね。郊外じゃあ都心のような殿様商売できないから、営業の弱い三菱は仕様が高くてもある程度安くないと勝負できないのかな。

>596
あなたもお金がなくて諦めてる金無し連中のひとりですよね？
ここの物件が買えなくて批判してる金無しって、おいおい、ここってどんなすごい物件だよ。
せめて都心の物件を批判してる人たちへ言ってください。

だから他の沿線に行きたい人は行けばいい！５分から８分あるいて他の沿線に良いマンションがあるならそれはそれでいいと思います。
万人向けするマンションなんて無いわけですし、それは中古市場でも然りだと思います。要は自分の生活スタイルに合えば良いわけですからね。新宿線を悪く言うなら買わなきゃいいんだよ。

皆さん、ほんとに車いらないんですかね？駅距離に関係なく、ファミリーなら一定量は必ずいるのでは？次に売ることがあれば、相当な懸念材料になりませんかね？