【長谷工】シンカシティ　ステーションスイート（北街区・その６）

>>167 わざとだろ

武蔵小杉では東急、南武線横須賀線ほとんど全ての列車が停車するのでその本数×ブレーキ鉄粉量って貨物の比では無いでしょ。当然ポイントもあるし横須賀線新駅は注意放送するほどカーブしてるよ
新幹線もカーブでブレーキかけて大変、これは即駅廃止しなきゃだわ(笑)

そっちに行きましたか。
どうしても武蔵小杉が気になるようですね、ここの住人さんは（笑）。

>169
それは違いますね、おそらくは。
鉄道車両から排出される鉄粉は特にブレーキかけたときにことさら多く発生するらしいのですが、
この場合のブレーキというのはシューやディスクなどを用いた機械式のブレーキのことで、
さらに機械式ブレーキを頻繁にかけたり、加速減速を頻繁に繰り返すと排出が増加するらしいのですが、
これに合致するのが操車場の車両入れ替え作業を行う機関車、それに貨物車両ということのようです。
通勤用の電車は駅に停車するはるか手前から徐々にブレーキをかけますが、
今ではほとんどが電気式の回生ブレーキを併用しているので、操車場のようなことはないようですよ。
またカーブ発生する鉄粉はレールのＲと車輪のフランジの具合によるわけですが、
新幹線や特急電車が普通にカーブを通過するようなレールのＲであればほとんど影響はなく、
その一方でポイント通過時のような急カーブであるほど車輪が削られて鉄粉が発生するようで、
このようなポイントを頻繁に通過するのも操車場ということらしいです。

>169
>当然ポイントもあるし

それから、見たことはありませんが、もともと駅のないところに無理やり駅を作っているので、
武蔵小杉駅の前後近くにはポイントはないのではありませんか。

検討した結果、圏外に去ったということもあります。
そうして、なぜ圏外に外したかということは、今後検討する人にとっては重要な情報であろうと思います。
歩道橋問題時と同じだと思います。
検討者に対して、デベは不利な情報は教えてくれません。
住人さんがマンションに不利な情報に対しては目を覆いたい気持ちは理解できます。
しかし検討者にとっては極めて重要な問題です。
この板によって歩道橋問題を知ったという書き込みもあったではありませんか。
調べてみると、操車場跡というのは良好な環境とは言えないように思われました。
検討者同士がこういった情報を交換することは、検討者にとっては極めて重要なことです。
検討者は、要はババを掴みたくないと思っているのです。
あるいは、納得づくならば掴んでも仕方がないと思っているのです。
そのためには幅広く情報を得たいと思っています。
何故にそれを妨害されるのですか。
何故に武蔵小杉などを持ち出してごまかされるのですか。
ここは検討者が自由に意見を交換しあう板だと思っています。
住人さんのプライドを守るための板ではないと考えています。

↑
あなたがここを検討してやめたならともかく部外者なら発言の資格はありません
ご自身が検討されたところで意見を述べられたらいかがですか？
妨害しているのはあなたのほうです
なんでこの掲示板は誹謗中傷しかできない人ばかりきるのでしょうね？
もっと有意義な発言をしてください

ここは静かだよ。それより高速道路沿いや、交通量の激しい太い道路沿いの
排気ガスまみれのマンションは世の中に溢れている。騒音は何故か気にならない。

マンション裏側からＪＲ敷地まで２０メートルではなく５０メートルでした。間に駐車場があって防波堤になった作りなんですよね。なので線路からは道路と歩道をはさんで、駐車場の次の２軒目といった感じです。横須賀線の線路までは１６０メートルでした。２０メートルというのは橋を渡って右側の完売したマンションでした。あしからず。
まあ何メートルでもいいんですよ。基準はクリアしてるんだから。

ここ数日の書き込みを読んで、操車場に隣接しているとなるほどそういう見方もあるのかと参考になりました。
その上でインターネットで検索してみてそのほかのこともいろいろとわかりましたし。
もちろん最後は自分で判断しますが、検討している立場としては他の人がなぜ契約を見送ったかという理由は大いに興味がありますけどね。
私も荒らしとか言われそうですが。

イニシアは内装が良いが壁厚や構造が怖いから
ここはデザインは悪いが構造は普通。陸橋できればまし。
いずれも場所は悪くないから。

ここがイニシアの構造を笑うのって立場的にどうなのかと。直床なのに。

No.54 by 匿名さん 2010-05-19 00:42
あの件ってシンカ北の住民専用パスワード掲示板で過去に出ていたあの件のことでしょ？
だったら、住民はすでにこのことを知ってる人の方が多くて
ブリリアタワー東京みたいにその件は出来れば表に出したくないから
その話題が出た時に、このスレが異様に荒れたんだと思ったんだが

という書き込みが以前ありましたが、ブ○○アのどこかで配管に問題があったという記事を読んだのですが、
それのことでしょうか？

見送った方キャンセルした方は　商業施設と歩道橋が先延ばしになった事が一番の理由でしょうね。操車場がある事は誰もが知っている事で　それでも一度は早期完売はしている物件ですからね。
でも残り２戸（スーモに出てます）になったとは　入居２カ月でほぼ完売なので　この規模のマンションしかもこんなに騒がれた物件にしてはかなりはやい方だと思います。
　

>あの件ってシンカ北の住民専用パスワード掲示板で過去に出ていたあの件のことでしょ？
>だったら、住民はすでにこのことを知ってる人の方が多くて

これはどうなんでしょうか？
偽情報なら偽情報だということで、住人さんからウソだと言いきっていただきたいのですが。

その5でスーパーに関して

まだ決まってないけど、来月にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

と言っていた921さん。その来月の６月がもうすぐですが
公的に明らかになる　店舗名はどこなのでしょう。
教えて下さい！

１８４さん
レジ２のリアル住民です。それはウソ情報です。

１８１さん、まだわかっていないんだね。床以前に地震が来たときは。

> 184さん

住んでいる私達は「シンカ北」なんて言い方しません。
よって、ウソ情報と判断しました。

> 検討中の方

せっかくの完成済み物件ですから、何度でも現地に足を運ばれると良いかと思います。
晴れの日、雨の日、風が強い日、午前中、午後（夕方）など。
そして納得されたうえでご購入していただき、楽しい新生活となることを望みます。

我が家は私が武蔵小杉勤務のため、武蔵小杉近隣を探した結果、ここに住んでおります。

スーパーができればなあと思っていましたが、２ヵ月過ぎた今、鹿島田のマルエツはお買い得品多く、
今後できる予定の駅前スーパーは値段が高くなるだろうしどうしようかと迷ってしまうほどです。

>>187
君もわかってないね。
181は有名な二重床マニアだぜ。

>住んでいる私達は「シンカ北」なんて言い方しません。
>よって、ウソ情報と判断しました。

誰がどう呼ぶかなどそういうことではなくて、住人さんだったら実際に住民専用の掲示板で見たかどうか、それでお答えいただけませんか。

>あの件ってシンカ北の住民専用パスワード掲示板で過去に出ていたあの件のことでしょ？
>だったら、住民はすでにこのことを知ってる人の方が多くて
>ブリリアタワー東京みたいにその件は出来れば表に出したくないから

そのような書き込みは掲示板には一切ないと言い切っていただければ、ということです。

まぁ、どっちもどっちだな。

一切ありません。
ここに断言いたします。

１８９さんメーカー勤務さんなのでしょうか。
何故武蔵小杉勤務なのにそちらの物件を選ばなかったのでしょうか？

勤務先の最寄り駅に住みたいヤツっているのかな。教えて194．

私なら駅の魅力にもよると思います。

でたでた。そーゆー答え。

私ならモンマルトル駅かシャルル・ド・ゴール・エトワール駅だったらOKです。

高くて買えなかっただけなのでは。
お買い得品でお喜びのご様子だし。

なぜ世の中の多くの人が武蔵小杉を選ばないのか全く理解できません。

高くて買えなかっただけなのでは。

私は予算内であったけれどあえて選ばなかったタイプのひとりですが。

私もあえて選びませんでした。

No.141 by 匿名さん 2010-05-22 20:49
つまり、本当はもっと便利なところがよかったんだけど、資金的な理由でここに決めたということね。
納得、それならわかるよ。

No.142 by 匿名さん 2010-05-22 21:31
141、ほとんどの人がその様に選ぶのではないでしょうか？　そんなことで納得するあなたって．．．

とあったんですけど。

武蔵小杉が買えるのに買わないなんて一体どんな教育受けてんだ？

そりゃあ人それぞれなんだから理由なんてそれぞれあるだろ。

パークタワー新川崎とパークシティ武蔵小杉ってどっちがいいんだろう。
ここは庶民が住むマンションだから、妥協の産物って人が多そうな。

やっぱりたくさんここでも出没してますねコスギさん。
普及活動お疲れさまです。
コスギは利用しないのでそこからは離れた別の街を選びました。
街の状況を見ても集まるタイプがなんとなく合わなそうなので。

痛すぎる・・・

確かに。ここまで言われると新川崎にとっては痛すぎますね。

武蔵小杉は関係ないから来ないでくれ。ともかく新川崎駅は廃止して横須賀線の鶴見駅停車を実現するべきだと思う。

中国小杉自治区

確かに新川崎とやらいう駅よりも、駅力ではるかに勝る鶴見駅に停めた方がいいな。

そうしますと、過去にこういう書き込みがありましたが、


No.63 by 匿名さん 2010-05-19 08:59
＞61さん

ヒューザーのような問題はないのでご安心を。

ただ、それ以外の懸念材料がある・・・だけです。

サイフも心もゆとりのある寛大な方なら
さほど問題視しない内容です。


これもデタラメということですか？

自分達のマンションを心配したら。。。
足下すくわれないようにな。ただの乗換通過駅にならないようにな。

今から駅を移すだの延ばすだのウソをごちゃごちゃ言いふらして情報操作するのはどうかと
あなたたちの駅も書かれたら分かるよ。掲示板の信憑性が下がり信用されなくなるだけ。
結局部外者の嫌がらせ発言なんて信じない方がいいという事。直接聞くに限るね。

相変わらず隣駅住民がレスするんだもんね～。ある意味感心するよ。
端から見ていてアホらしい。性格曲がったのが多い駅は降りたくないな。
そういう気質が集まるのなら仕方がないのだろう。

住めば都です
小杉の話題は無用です

新川崎 vs 武蔵小杉
の構図を作っているのは鶴見の住民ではないでしょうか

操車場跡なので土壌汚染の心配があると思うのですが、いかがでしょうか。

そんなん川崎中あるでしょ！？
特に中原、小杉から川崎までの南武線沿線。
全部、工場の跡地なんだから。
操車場よりたちの悪いモノがあったはずでしょ。
今は知りません。

＊＊差別はやめましょう。

＞217さん

気のなるのであれば、詳細は、直接現地で
確認するか、本当の住人の方に聞いた方が
良いと思いますよ。
ここでは、具体的な事はかかないでしょうから。

61さんの書いてある内容は、情報性に若干欠けて
いますが、概ね察してくれ！的な感じですね。
配慮に欠けて親切って感じかな。

＞229さん
なんでも釣り釣り、って言うばかりじゃ
読み手がかわいそうですよ。
変な固定感を与えない方がいいと思います。

２３１さんはどこの立場で語っているの？
住民でもないのなら憶測で偉そうに何を知っているの？
知っているなら書けばいいでしょ。
知らないのに知ったかぶりをしてるあなたはどこの誰？

雨漏りでもしたの？

むしろ、正確な情報を知らないのに変なイメージを植え付けようとしているのは２３１さんでは？

＞232さん
＞233さん

えっと・・・^^;
61さんは知りませんが
誰も正確な情報を知らないのであれば、
ガセだとつりだと言わないほうがいいと
思ったまでで。
だから現地で聞いたら？と書いたまでで･･^^;

ちなみに知ってても書けない書かない情報って
あるんじゃないでしょうか？

文だけで伝えるのって難しいですね^^;
理解力の差でいろいろ変わってしまうので。
まぁ、伝え方が悪かったと言われればそれまでですが＞＜

以上が感想でした。

ブリリアタワー東京みたいに瑕疵があっても具体的に書けない事例もあるでしょうしね。
特にここのマンションは、あの事件があってからは
情報を外部に漏らさないよう懸命な様ですから。

やはり何かありそうなそぶりですね。
しかし、確かにここに書くわけにはいかないというのもわかります。
かといって、現地に行って聞けと言われても誰に聞いてよいものやら・・・

瑕疵はありません。

気になりますね。
でも、誰も書いてくれないのであれば
知りようもないですが･･･

それにしても＞232 の方が何か知っていそうですね
書き方すると住人の方でしょうか？

急に[雨漏り]って･･･いったい？！


単に荒らしたかっただけなのかも知れないけど
気になります。

２３２ですが何も知りません。住民でもないです。
何があったかも知らないし、何もないから書かれないのだと思う。
世の中に溢れているマンションでもいろいろあるようですね。
東戸塚のマンションは問題が出た棟は今でも大騒ぎですよね。手放せないし売れないしで。
普通は何かあれば、怒った住民が騒いでネットで大事になる。

ネガも一巡したので次はねつ造ですね。

え！だれがねつ造したって言ってるの？

＞232さん

ここは新築なのに雨漏りするんですか！？

手抜き？

それとも欠陥？

ガセネタの仕込なら酷いです。


も～～！！
瑕疵はない！って書いてあるけど、どっち
なの？？？？？

何かあるのか解らないから、例えば、雨漏りでもするのですか？

という質問を、知っているであろう人に問いかけをしただけ

誰もそんな情報は書き込まれていません。一切何処にもありません。

文章をよく読んで理解するように心がけましょう。

ねつ造という言葉の発生源も意味がありません。

先月辺りに変な書き込みをした人がいたようですが、真実は得られていません。

自分で問い合わせて、何もない事をこちらの掲示板でぜひ教えて下さい。

あるのならそれも是非教えて下さい。

だれもねつ造していないのではないかな
なんかこのスレは何にでも食ってかかる人が多いようですな
この街も可哀想なことになったもんだね

雨漏りはしません。
欠陥も瑕疵もありません。

知っているだろう人にカマをかけて情報を引き出すつもりが･･･って感じかな？

例えば、、のつもりらしいけど、意図が読めない不親切な文な為に関係ない？人に

誤解を与えてしまいましたね（苦笑）

なんか余計な事でゴチャゴチャしてきたので、この話題はここら辺でやめませんか？

知りたい！って言っている人は、誰かの情報を頼るんではなく、自分自身で動いて

確認して下さい（掲示板以外で）

欠陥、瑕疵ありません。
雨漏りしません。

臭いしません。

隠し事ありません。

快適です。

246さんの書き込みがむしろ余計な痛い書き込みに思えますね。
何も無いと住人さんからの言葉が得られたようなので検討者は不必要に心配しない方が。
確かに何かあればこの掲示板でとっくに大事になってるはず。

欠陥瑕疵ありません。雨漏りしません。隠し事ありません。快適です。

>自分自身で動いて確認して下さい
といわれても、どう動いて誰に聞いていいかわかりません。
デベに聞いても仕方がないし。
もしこの板でわかれば、あるいはヒントだけでもつかめれば、もうけものです。
現に歩道橋や商業棟の問題だってこの板で知ることができましたので。
もちろん何もないことがわかればそれにこしたことはありません。

たしかに
＞246さん
＞243さん
ともに痛い、と言うか煽り気味の書き込みですね。
あと、いろいろハンドルネーム変えてる住人も。

とりあえず、何もないとの事なのでいいんじゃないですか。
これ以上探っても本当の情報がどれかなんて、もう
分らないでしょうから。
住人の方であれば、シンカ住人専用の掲示板があるので
そちらで確認したほうが良いと思いますよ。

>隠し事ありません。


でも歩道橋、隠していた可能性あるんだよね、デベが。

小杉のタワマン友達住んでるけど　売れてるのは低層階の安い部屋。
値引きもありシンカ以下の価格でした。
上層階はゴースト状態で今や賃貸が多く　入れ替わりが激しく　
落ち着かないと言っていました。
シンカはあと２戸で完売ですが　小杉のタワマンは　売れ残り
が現状のようです。高く設定しても売れなければね・・・。

完売まであと２戸！！

完売になるとここ　クローズされるので

最後に爆弾を落として　去らなければならない方がいます。

よくある　あらしの手口です。　

デベとマンションの評価と住民の中を濁して　去るのが仕事。

ある事ない事言っている方に皆さんご用心！！

川崎市役所　０４４－５４４－５２４１（鹿島田跨線歩道橋に関する事）
ＪＲ　　　　０４５－３２０－２５４０（交通広場　橋のケタ　新川崎駅改装に関する事）
長谷工　　　０１２０－３７３ー８５０（構造　仕様　環境　セキュリティーなどに関する事）

知りたい事は自分で調べましょう。
　

今日のチラシに残６戸って書いてあったけど・・。

今年度４月に川崎市がホームページにアップした歩道橋と交通広場の全体図です。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sinkaw/home/sinkawasaki/kasimadakosen...
まだ見てない方はどうぞ！
この図に関するお問い合わせは市役所０４４－５４４－５２４１まで。
親切に教えてくれます。

>256
例の「予定」から「目標」に格下げされたヤツですね。
これは川崎市が遅延を正式に公表したものだと思いますよ。

HPも残6戸ですね。

先着順申込概要 販売戸数 6戸(モデルルーム使用住戸1戸含む）

どっちが正しいんでしょうか。

検討板を住民が占拠して無茶苦茶なことになってきてるな。
ここの住民は、住民板の方は信用できないから絶対に書き込むな、と宣言して
無理やり住民を自分達で作った専用掲示板の方に引っ張りこんどいて
検討板の方は書き込んだ人に対して「訴える！」とか何様なの？

いつからここの板はシンカ住民の物になったの？ｗ
宣伝行為だけでも酷いのに、勝手に管理まで始めるようになったらお終いだな。

住民＝ここのマンションを何とか完売まで持ち込んでここを閉鎖させたい
外部＝ここのマンションを定価で売っていることを詐欺みたいに思ってるから
買ってしまう被害者が出ることを阻止したい

こういう感じ？会話がループしてるような気がする

SUUMOに載ってる先着順販売の３戸は7048万円～7428万円かあ。。。南向き角部屋高層階とはいえ、85平米で7000万円台はちょっとなあ。。。線路側ってことよりも東南の角部屋ってことの方がプライオリティ高いのかな。

この調子でいくと、鹿島田側に予定されている三井のタワーはもっと高いんだろうなあ。7000万円超の住居って、どのくらいの資金力があれば住めるんでしょうね。両方の実家から1000万円ずつ2000万円援助してもらえた年収1000万円超の会社員かな。

>>266
パークタワー新川崎は坪350ぐらいじゃないかって、ここの営業に聞いたよ。