23区内のマンション価格はもう上がり始めている？Part.2

値上がりったって元が安いからでしょ。
値上がりしても本当の人気立地に比べるとまだ安い。
この不景気でファミリーがマンション購入しようとすると嫌でも平米数が必要。でも本来の人気立地では希望は叶わない。
だから不人気立地の安い所買う。そういう人が増えてデベロッパーと一緒になって素敵便利と自己弁護。

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未来都市モデル１２カ所決定　経団連、街ごと輸出めざす

日本経団連は、会員企業が地元自治体などと協力して「街ごと輸出」できる都市づくりをめざす「未来都市モデル」を全国１２カ所で実施する。新年度から２～５年かけて、環境や医療など新しいシステムの実証実験を繰り返し、成果を国内外に売り込む。
海水の温度差を熱源に使う東京都江東区など、８カ所が環境をテーマに掲げる。電気バス網を中心部に張りめぐらせ、観光客らの移動を効率化する京都市など７カ所が交通物流面での改善をめざす。愛媛県西条市では、ＩＴで農業の低コスト化を計画している。また全体の過半数の７カ所が、現在国会審議中の総合特区制度の活用を事業開始の前提に掲げた。
未来都市モデルは、経団連の「サンライズ・レポート」の目玉政策。会員企業が持つ技術やノウハウを組み合わせて新産業を生み出す狙いがある。米倉弘昌・経団連会長は７日の定例会見で「日本企業の技術と知恵を結集して、技術革新を推進力にした民主導の新しい成長モデルをつくりだしたい」と意気込みを述べた。

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空き家が増えて社会問題になってるみたいだね。

空き家修繕・解体求める条例広がる　放置で倒壊・放火懸念
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1EAE5E0EBE2E7E...

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人口減少が既に始まっている区もあります。
これから増々勝ち負けがハッキリして行く。

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人口増減の話しなのに

596さんは学校だと零点だよ(笑)

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この時期に30代、年収1千万円クラスのファミリー層にいっぱい住んでもらえるかどうかで、将来で決まってくる感じ。
首都圏出身者は相続が増えるから基本は地元、
結局地縁、血縁が無い地方出身者をどう取り込むかで決まっちゃう。

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業者情報に躍らせられない事だよ。

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ファミリー層の地方出身者は坪単価250万円前後がコアの価格帯。
坪単価300万円を超えるとまったく売れなくなる。
すでに坪単価が高い区は下げ基調になるんじゃない？

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面白い？？？
長くて読む気しないの間違いでは

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田都はもう過去の街って感じでは
あの通勤地獄は解消できる見込みはないし
これからの購入層には神通力も最早ない

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人が集まってこれから発展して行くところは、誰が見ても明らかでしょ。
上がる事は無いと思うけどね。
下がらないから良しとしないと。

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↑一時的な変動は無視してよろしいでしょう。
同じ区内でも供給される場所、仕様が変われば簡単に変動するよ。
大きなトレンドを考えよう。
未来を想像する力を磨こう。

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現実の蓄積は過去じゃないの？？？

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過去に縛られていると、これからの時代生きられない。

未来の予想能力で、損得が決まる。

よ～く考えて、住むべきエリアを決めましょうね。

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3月の引っ越しに向けて2月は賃貸の制約が増えます。
帰宅困難者訓練とかいろいろあったから、
今年の春の人口移動の結果は注目です。

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>611
これからは湾岸、ということ？

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大田区が苦戦しているみたいだね。

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人口が減っていく２０～３０年後も生き残れる場所となると、結局、戦後の高度経済成長期に人口が爆発的に増えた辺りに回帰していくのでは？

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３月相場があるので買うなら４月以降が良いですね。

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