阪急・宝塚線「池田」駅へ徒歩2分。
ライオンズ池田駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府池田市栄町2928番8（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：60.30平米～100.34平米
事業主（建物売主）：大京
事業主（土地売主）：オリックス不動産
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ池田駅前
[スレ作成日時]2010-04-29 12:30:09
いろんなMRを見てきましたけど、ここの営業マン突出してひつこいです。
客観的に説明すると言うのが口癖だけど比較候補から外した途端に理由を教えろとひつこい。
MRに足を運ぶときは覚悟して下さい。
15様
池田はのんびりした北摂の街ですが、栄町は古い街なので、若干下町的な印象です。学区は池田小、中学校ですが、教育は大阪でも試験的な取り組みに力を注いでた気がします。ただ、私学や池田付属に通う方も多いです。
公的機関が集中しており栄町なら便利ですね。電車は梅田まで乗り換えなしですし本数も多く便利です。
がんがら祭りは圧巻ですよ！
行くと営業はしつこいんですか。。
景色を考えると真ん中以上の階がいいなとおもいますが、真ん中あたりで３LDKはどれくらいですか？ご存じの方いますか。
駅前で便利な割りに価格は思ったより安いように感じましたが・・・
確かに駅前で道路に面しているのようなので騒音はどうかな？と思いますが、
東向きなら五月山が見えそうだし、車の騒音もマシなのでは？
駅前で便利なので、資料請求してみようかな？と考えていましたが
皆さんの書き込みを読ませてもらい、どうしようかと考えています。
以前ＥスリードのマンションＳＲ見学に行き、営業トークに疲れはて、挙句に説教もどきを受け
散々な目にあったのを思い出しました。
電話でもしつこく、断っても断っても電話がありすごく嫌だったので、今回もそんな
しつこいことをされると恐いので・・・
もっと気軽にＳＲがみれたり、資料請求ができるといいですよね。
しつこい営業すると嫌がられるとは思っていないのでしょうか？
営業マンに対するクレームなどは会社に届いていると思うのですが・・・
駅近なので資料請求して考えて見たかったので、残念です。
しつこさと熱心さは紙一重の部分があるので
その営業マンさんはしつこい事に気がついていないのではないでしょうか
熱心だとおもってらっしゃるのかもしれませんね・・・
実家が池田にあり、既に契約した者ですが、池田の良さは、スーパーだけでなく、
昔ながらの豆腐家さんや、和菓子屋さん、総菜屋さん、お風呂屋さんなど、下町的な
ものが、残っていることと、法務局、保健所、市役所、警察署、市民病院は、もちろん、
税務署までが、近場に集まってる事だと思います。
営業マンは、確かに、しつこいかも知れませんが、日本一売っているデベロッパーだし、
それは、やはり、ノルマがきついと思いますが、、、、。
ただ、担当の営業マンは、契約後も、非常に良くフォローしてくれているので、結果的には
満足しています。
ＰＳ たぶん、夏の猪名川花火大会は、ベストポジションで楽しめると思いますよ。
近所に住んでいる者です。
唯一の難点は国道に面していることです。
窓を開けていると車の音がかなり大きいです。毎夜１１時過ぎにはボーヤンもうるさいです。
当方 国道より３０ｍ程、脇に入ったマンションですがかなり車の音が響きます。
リビングが北側だったら気にならないかも？です。
マンション購入された方もいらっしゃるのですね、
その方に質問ですが、マンション前の道路交通量が多いですが、騒音などは
気になさらないのですか？
南向きにバルコニーがない東向きを選べば音は気にならないでしょうか？
また近くにお住まいの方がいらっしゃったら教えて下さい。
共用施設が無い割りに管理費が高いと思っていますが、その辺はいかがでしょうか？
不満点
・前の国道176の慢性的な渋滞、騒音
・駐車場の一方通行
・東向きベランダ(近いけど猪名川花火大会は見えないかも)
・ひつこい営業マン
・MRでの待ち時間が長い
・値引き無し
・床下暖房標準設定無し(オプションでつけるとエコポイント対象外)
良い点
・ワイドスパンの構造(ベランダが広い)
・木佐彩子監修のすてきなインテリア(主婦のかゆいところに手が届く収納等)
・エコポイント30万ポイント付与
・駅から徒歩3分
・非常に熱心な営業マン
メリット、デメリットを比較し私は候補から外しました。
候補から除外した時の営業マンの豹変ぶりがここの社風に思えます。買う気の無い方のMRに行きは勧められません
床暖ついて無いのですか・・・
床暖はそこそこのマンションなら標準でついているイメージだったので。
オプションでつけるとエコポイント付かないなんて・・・
床暖は一番欲しい標準アイテムだったので残念です。
39さん、38です。
私が購入しなかった理由は予算が合わなかったからではありません。
メリット、デメリットを比較検討して候補から外しただけです。
営業マンの態度が理由でもありません、勝手に決め付けないで下さい。
私にどんな答えを求めてるのか分かりませんが、もっと私の文章をよく読んでから意見して下さい
（営業マンがひつこくなったのは断ってからです）
MRも10件以上見ましたが、明らかに他とは対応が違ってました。
人間関係は相性なので熱心なのとひつこいのは紙一重だと思いますし相手の受け取り方にもよると思います。
このレスにはこれから購入検討される方の参考になるよう、購入の決め手となった理由を書かれてはいかが
ですか？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～5050万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県西宮市甲子園口北町195番1 |
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未定 |
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1LDK・2LDK・2LDK＋S・2LDK＋2S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.59m2～92.75m2 |
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総戸数 24戸 |
兵庫県西宮市甲子園口2丁目 |
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未定 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.58m²～65.73m² |
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総戸数 37戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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30.52m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市福島区海老江８丁目 |
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2780万円～5990万円（第1期） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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32.13m2～65.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,798万円～6,118万円 |
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2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
