プラウドシティ金町アベニュー

共用の施設で、音による迷惑を掛けたり、他の人（幼児を含む）に危険性を与える行為には、注意をしてやめさせる必要があるのは当然です。

自分の足で色々行ってみたら？聞くだけでなく努力しましょうよ。

>>82さん
日常のお買い物は東急ストア、イトーヨーカドー。休日はアリオまで自転車で。衣服やちょっとこ洒落たものは北千住で。

金町のヨーカドーってなんだか活気がない。東急はもっと活気がない。食品売り場しか人が入っていないし、南口のヴィナシスもマルエツとサイゼしか人がいなくて二階の店舗が未だにシャッター街になっているのを見ると、金町はマンションだらけの街になり商業施設は発展しない感じがしてしまいます。

金町のヨーカドーはとっても活気がありますよ♪


夕方のレジは長蛇の列ですし、魚が新鮮です。

だから、食品売り場だけですよ。

私はイトーヨーカドー斜め前の路地にある「だんだん畑」で朝採れ減農野菜を買い、他の食料をイトーヨーカドーで買います。


日常品はセイジョーで買います。


ヨーカドーのホームセンターではまな板やざるなどキッチン用品がそこそこ安いので買います。


私は海育ちで小さい頃から魚介に親しんできましたがヨーカドーのお魚は新鮮で安くお気に入りです。

南口再開発で更にタワーマンションと商業施設ができますからね。

ヨーカドーの魚は他と比較してだいぶ低いレベルだと思ってましたが金町は違うんですね。

気のせいでしょう。ヨーカ堂は同じ魚に決まってる。

タワーマンションの商店街は半分以上空いたままですよ。これから先もどうなるのかね。

なんでここってアベニューの話題が皆無なん？

確かに
アベニューの説明会が始まっているのでネタはあるはずですが．．．
他の掲示板では価格帯も出てましたね。
ガーデンに比べてずいぶん安く設定されているようです。

線路を我慢すれば、南側の上階は、ガーデンよりかなり展望はよさげですよね。

南口タワーにダイソー来るらしいです。

アベニューっていろいろ動き出したのに、掲示板がこんなに静かで大丈夫なのでしょうか？

あまり人気がないと、万一買ったとしても他が多く残ると管理上問題が出そうでそれも心配です。

ガーデンの方も最初はこんな感じでしたよね～。これからではないでしょうかねぇ。。。

でもガーデンと違って入居まであんまり時間ないですよね。

それにガーデンすらまだ完売してないんですよね。厳しそうだな〜

ガーデンで現在残っているのは、値段と条件が合わない住戸だからじゃないですか？

南東向きで日当たりはいいけど…。

そちらの部屋についてはかなり値引きしてくれますかね？

マンションギャラリ−に行かれて、直接交渉すると引いてくれるのではないかと思います。

残戸の中でも条件と値段がそれぞれで違うし、その中でも良いと思う住戸は大体被ってくるのではないでしょうか。
値引きで折角買うなら、条件の良いところの方が良いですよね。

つうかプラウドで値引きしているのはここぐらいでしょ

ここだけとは思えませんけど、それって他を調べた結果ですか？

ここだけじゃないですよ。ただ、「この人に買ってもらいたい」と思わせる材料がないとダメだと思いますけど。

108ですが…質問に対しての答えとしては、何かよく分からない回答ですが…。
結局、値引きしてるプラウドはここぐらい、というのは憶測ということなんですね。

先週末モデルルームに行ってきました。なんとしても12月末に売り切りたいと営業の人は意気込んでました。価格も魅力的だったから検討しようかな～と思ってます

ガーデンと比べてやはり割安なんですかね？うちもモデルルームに行ってみようかなぁ。

ガーデンの価格帯は金町にしては高いと感じました。プラウドシリーズがあの価格帯以上なのかも知れませんが。
音は今住んでるマンションも線路沿いなので、気にならないと言えば気にならない…かな。
南向きは魅力なので、後は価格次第で検討します。

西向きなら70平米以上で3500万台からあったと思います。「ほぼ全て抽選になります」と言われたけどどうなんですかね？

思い切って価格重視で西向きにするか、線路沿いだけどガーデンより安い南向きを取るか…。
南向きは逆に線路があるので高層階は視界が抜けて良さそうです。
あとは問題は電車の音かな。

１期の抽選日も出てきたようですが、掲示板はちょっと寂しい感じですね～
購入を検討するひとが少ないのかな？

１期の抽選日も出てきたようですが、掲示板はちょっと寂しい感じですね～
購入を検討するひとが少ないのかな？

値段見ましたが、場所的に若干高い気がする。
あんなもんですかね？

広いし、設備もいいかも知れないけど。。
あと、もう既に完成してるようですが、入居を先延ばしにしてるのはなぜでしょうか？

西向きってどれくらい暑いのでしょうか？
道を挟んだ向かい側に何ができるのでしょうか？

住友不動産のタワマンが出来る予定ですよ。
もっとも、具体的にはまだ何も進んでいないみたいですが。

西側は、日照がわるくなるってことですかね？

西側を希望してるので、どの程度の高さか気になります。
線路側であれば多少大丈夫とかありますかね？

管理はしっかりしてると信頼してますが、一般的に30年経ったら価値はどれくらい残るのものなんでしょうか？
半額くらいなら嬉しいんですが、、、

スミフタワーはかなり難しいのでは。

122さん

仕様の良いマンションは、年季が入っても「ビンテージ」とか言ってむしろ人気が出たりします。
20年経過後も購入価格とほとんど変わらない値段で出ている物件もあります。
アベニューがそうなれるかどうかは、なんとも分かりませんが、仕様が良いのは確かなようですので期待できるかもしれませんね。

どなたか中古マンションにお詳しい方、コメントください！

環境的に無理だと思います。線路が近くにある騒音がある物件は誰も避けたいですよね。

コメありがとうです
実際に見てきましたが騒音は気になりませんでしたよ
私はそんなに窓開ける訳でもないので許容だな～と
ただ開けっぱなら煩いかもなので、人を選ぶ時点で価値が下がるんでしょうね

騒音だけなのでしょうか？前に見たテレビで地響きの様な音の原因が線路を走る電車の音だったという番組を見たことがありますのでやっぱり朝の音、夜の音は確認したいです。生活する上で窓を閉めばなしも無理がありますし　でも上階だったらガーデンより展望は全然魅力が有ると思う

騒音はたいしてなさそうだよ。
バスに乗れば小岩まですぐだから総武線も使えそうだね。

金町という街がビミョー。亀有と違い商店街に活気がない。

確かにアリオの存在がね。亀有が十歩前にいます。
商店街の活気と線路下のアルカードの活気と良い物を安く売っている所ですから金町柴又方面から自転車とかバスで来る人が多いみたいです。