プラウドシティ金町アベニュー

野村さんがんばって～
最多価格帯は3500万台くらいかな？

え！？

そんなに安いのですか？
ガ−デンの方が条件がいいかなと思っていましたが、そんなに安ければ販売待ちます。

願望です。根拠はありません。

妥当だと思いますよ。
平均価格3500万くらいが妥当だと思いますよ。
亀有ならわかりますが金町ですから・・・・
ガーデンは苦戦したからここは安く行くでしょう。
価格が安くないと買う人がいないでしょう。

チラシのアンケートでは、予算について、“～3000万円”からありましたので、最多価格帯を3千万円台になる可能性が高いですね。

見事なまでに線路沿いですからね。
常磐線快速、各駅、特急に加えて、夜間も貨物車がそこそこ走りそうなイメージ。
二重サッシだとしても窓は開けられない生活です。
南向き中心とはいえ最多価格帯が3500ではかなり苦戦するでしょうね。

ヴィナシスは6号沿いですが完売してしまいました。

ヴィナシスとは造りもグレードも駅近の立地等大違いです、一緒は無い話ですね。

駅までの距離はともかくヴィナシスと仕様面でそんなに違いますか？

ヴィナシスは４０００万～９５００万で３８０戸が入居前完売、アベニューは３５００万位という噂ですよね、
価格を見てもグレードの差は歴然でしょう。もし３５００万のアベニューが立地だけの違いで同じグレード
で同じ造りならアベニューは瞬間濡蒸発してもおかしくありませんよ、多分そうはならないでしょうけど。
３５００万でもかなり苦戦すると予想しますが如何がですか。

悪いけど、内装が違いすぎますよ。

ハセコ＜大成

現実的なはなしで、ＨＰに記載のある７６㎡のプラン、中層階で４３００万とか出してくるんでしょうか？

９２㎡の方はやっぱり手の出ない金額になるのでしょうね。

そうなんだ。ガーデンとヴィナシスだったら両方見たけどガーデンの方がよかったけどなぁ。アベニューはガーデンと内装は異なるんだろうか。

仕様の比較は普通はゼネコンではなく、事業主同士でするものですけどね。ゼネコンに決める権限なんてありませんから。

長谷工仕様は常識ですよ。

隣のラヴィアンも長○工仕様で苦戦しましたよ。

長谷工の場合はゼネコンだがデベを差し置いて仕様を長谷工仕様に強引に持っていきますよ。
この会社はすごいですよ。

ラヴィアンはディスポーザーも無いし、内装もビミョーでしたよね。。。
ヴィナシスは超高層ですから、基礎の構造も、建材もアヴェニューとは異なります。
それが価格に跳ね返るのですから、単純に両者の価格だけで
グレードを類推することはできないと思いますよ～

ヴィナシスはタワマン好き、ガーデンはプラウド好きが購入済。
金町地縁者は両者いずれか購入済。
地縁者もプラウド好きも購入見込み層は残り僅か。
将来性がなくはないとはいえ金町で徒歩7分の線路沿いは相当微妙。
ガーデンの苦戦も当初のNさんの戦略からはかなり予想外。
ガーデン苦戦で販売延期されたアベニューを入居予定の12月までに売り切るには価格で訴求するしかないが、ガーデンとのバランスも無視できない。
そんな中、Nさんはどんな価格で出してくるんでしょうか。かなり楽しみです。

アベニューは殆どが南向きとはいえ、隣接して線路や鉄塔があるため、ガ−デンよりも環境は良くないと思います。
鉄塔は私達の体にどんな影響があるのでしょうか。心配です…。

とは言え、3500万円代だったらかなり良いかも！プラウド仕様だったら、プラウドの中でもかなりお買い得の部類になるのでは。
高層階が狙い目かなあと思ってます。

南口から線路に沿って歩いて、自転車と歩行者が通れる小さい地下道を通って線路をくぐれば、すぐ左がアベニューだからそちらだと駅から7分かからないと思うな。
世の中、線路沿いにお住まいの方もたくさんいるから、価格が安ければ売れるのでは？

もちろん安ければ以外と早いんじゃないの、完成してるのに１１月入居ていかがでしょうかね？
１０ヶ月も建物寝かせるのって。

もともとノムラはこの３月にガーデンと同時入居させること考えてたけど、ガーデンは２年ぐらいかけても結局さばけなかったからね。
すみふはそれ見て無期延期しちゃったし。
アベニューもホントは今のタイミングで売り出したくないんだろうけど何せ出来ちゃってるからね。

スミフのマンションが無期延期になったのは良いと思います。高層なので圧迫感があるし。
新宿地区の開発が進んだら折を見て動き出すのでしょうか。そうすれば両プラウドの価値も上がるのでは。
やはり現実に建物が建ってみないと、実感はしずらいですよね。

すみふが建てないなら他の業者に転売するほうが良いと思います。金町駅南口にもう一本タワーが建つという噂はどうなりましたでしょうか？

南口は昨年末 都市計画認可がおりたみたいですけれど 具体的にはまだあまり進んでいないようなことが過去の金町関連のスレに書いてありますね。区役所の街づくり推進課によると25階程度の建物が建つみたいですが 賃貸か分譲かもまだわからないみたいです。

それはいつ頃分かりますかね？デベロッパーは野村不動産ですよね。

ちょっと前までしてた、反対のぼり降ろしてる見たいですね。

スミフタワーがたたないのなら、商業施設にしてほしいです。あとセブンホームセンターもリニューアルしてほしいです。

実際に価格がわかるのはいつからですかね？

昨日、会社の前でチラシ配ってました。
事前発表会の集まり具合で値段考えるんでしょうね。

そもそも”一戸建ての街”金町ですでに大型２棟も販売住み（ガーデン含む）。そのガーデンもずっと売れ残ったまま・・・(結構な値引きまでしているといううわさもありますが、それでも売れ残ったまま）。
都内には中古の有料物件も多いですし。そんな中で野村さんがいったいどの程度の価格を付けるか、私は素人ですが、本当に見ものだと思いますね・・・。

ここはそんなに安くはならないと思いますよ。

》27さん
金町駅南口再開発は決定したみたいですね。ヴィナシスと駅前ロータリーの間にヴィナシス2が建つみたいですよ。

南口再開発は野村のタワーが建つのではなかったのですか？

野村タワーとヴィナシス2とで南口にはあと2棟建つということなんでしょうか？？

デベの名前を再開発のビル名には普通はしないだろう。

35さんのコメントにヴィナシスと駅前ロータリーの間にヴィナシス2が建つみたい、とあったのを、
駅前ロータリーを挟んで、と勘違いしてしまいました・・・。挟んでだと銀だこの辺りじゃないし・・・と思ってしまいました。ヴィナシス2のデベは野村で良いんですよね。
勘違いで申し訳ありません。

野村はパチンコ屋ダイナムの横から銀だこあたりまでを一掃してタワマン＋商業施設を建てるということでしょう。プラウドタワーという名称かはわかりません。

３階～５階にビックカメラが入ると聞いたことがあります。

残念ながらそうはならないみたいです。商業施設は1階から3階までで4階から上がマンションになるみたいですよ。

できれば柴又のビスキュイ2号店が入ってほしいです。

新宿の再開発自体がまだまだ不透明で心配です。スミフも都市再生機構も土地だけ取得して方針が決まってませんし。

スミフも土地を売却し、マンションのかわりに商業施設を検討してほしいです。

金町駅を何とかしてほしいですよ。

プラウド側に改札を。。

改札の数をもっと増やして欲しいです。
ただ、結局ホームに登る階段がボトルネックになって意味ないか…。

金町は不便ですよね。
松戸や亀有が便利ですね。

松戸、亀有推しますね～。
両駅で在庫抱えてる某財閥系デベの営業さんですかね？？

亀有は不便だよ。常磐線が強風で止まったらどうしようもない。

とりあえず金町駅はショボいから駅ビルができてほしい。あと新しいお店がなさすぎ。

常磐各停オンリーの駅に駅ビルはないでしょ…。

スミフはおそらくあの立地ではマンションつくらないでしょうね。

スミフはURから土地を買ったときの契約で 数年内に着工する事を取り決めてるらしいので いつかは建てるみたいですよ

あの場所でタワーマンションができたらそれこそ周りに遮るような建物がないので最強でしょう。

ヨーカ堂の前の道は狭くて危ないですね。

金町は古い寂れた建物が多すぎなので何とかしてほしい。スミフタワーができたら雰囲気も多少変わりますかね。

こちらを検討しております。気になる点がありまして、まず現在解体工事中の旧金町スイミングスクールは後に何ができるのでしょうか？商業施設だと便利になりますね。あと線路反対側に抜ける細いトンネルですが、かなり細くて危なくないですか？

細いトンネルはもともと無かったものを
地元住人の願いで無理矢理作ったため
構造上あれが限界との話です。
確かに頭をぶつけそうなほど低いですよね。

細いトンネルはもともと無かったものを
地元住人の願いで無理矢理作ったため
構造上あれが限界との話です。
確かに頭をぶつけそうなほど低いですよね。
危ないけど無いよりはあったほうが便利ですから
気を付けて利用しています

あの細いトンネルは、上の高さを上げるのは無理でも、下の部分を掘り下げる事は出来るはずですよね。
頭が上にぶつかりそうになるので、是非とも何とかしてほしいと思います。
和田アキ子や阿部寛が遊びに来た時に、通らせる事が出来ないので困ります（笑）

スミフタワー予定地にアクラスの看板があるので、おそらけアクラスが落ち着いたらタワー着工なのでしょう。

地元民ですが

トンネルについてですが

あのトンネルを拡張したり下に掘り下げたりはしないと思いますよ

金町駅前のｽﾀﾊﾞのﾏﾝｼｮﾝが入ってる奥のトンネルを拡張工事してるのご存知でしょうか？

もう工事5年以上してるんですよ！

しかもかなり莫大な予算がかかってるらしく

あちらは通行量がもともと多いとこでしたが

プラウド側のあのトンネルは正直そんなに通行量が多いとこではないですからね

莫大な予算と時間がかけられことはないと思いますよ

スタバの近くのトンネルのように幅の拡張をするのは大変ですが、トンネルの下の土を掘り下げるだけならば、普通の道路工事程度で済むのではありませんか？　あちらのように強度の補強が必要な訳でも有りませんし。

工事関連は詳しくないからよくはわかりませんが

需要が少ないから厳しいんじゃないですかね！

基本的には北口をでて普通に商店街を通って行きますからね普通は

葛飾区も北口駅前の再開発を計画してることを考えれば北口を通ってもらいたいと思うと思います

話題になっている高さが低いトンネルについてですが、あれはかなり昔に造られたものなので、背の高い人が増えている現在の実状に合わなくなっいるという事実がありますね。
最近の背の高い人が普通の姿勢で歩くと、頭をぶつけてしまうようなトンネルは、珍しいほど異常なトンネルです。（ヒールの高い靴を履いている場合には普通の背丈でも）
頭を下げながら恐る恐る通らなければならないトンネルなので、区の予算が有れば何とかするべきだと思います。

上の捕捉ですが、完成済みのプラウドシティや、近い将来新宿六丁目に出来るマンションの住人（かなり多くの人口）で、特に京成の金町駅の利用者にとっては、わざわざＪＲの北口に出るよりも近道なので、今後の通行量はかなり増える事になります。

それも確かにありますね

あとは駅からあのﾄﾝﾈﾙまでの寂れた商店街がどうにかならないと…

人通り少ないし暗いから夜遅くは女性とか子供にはあまりおすすめできないですけどねあの通りは

ただあのﾄﾝﾈﾙ小さい時にﾁｬﾘ乗りながら頭下げてよく通った思いでもあるなｰ

子供には楽しいですよ普通のﾄﾝﾈﾙと違って 笑

金町駅は南口も北口も再開発の計画があるのでしょうか？特に北口には広大な公団住宅地がありますが。

北口の再開発については、昔から取りざたされているのですが、全く進展していません。
南口はヴィナシスと駅前ロータリーの間に、もう一つ高層マンションが建つ予定です。

南側はヴィナシスでふさがってしまいますね。

そこは野村不動産なのでうまく建てるでしょう。スミフタワーが早くできてほしいです。

今現在も小学生約１名（坊主頭）がガーデンの円状の所の壁にボールをぶつけてキャッチボールをしてます。
「ポコンポコン」音が聞えてきます。管理人さん注意してください。

防災センターに電話して管理人さんに注意していただくよう、お願いしてみたらいかがですか？

前に共用廊下の私物の件でお願いしたのですが、しっかり対応して下さいました。
駄目なことは駄目だときちんと注意します、と言って下さったので安心です。

すみません、間違えてアベニューのところに書き込みしてしまいました＾＾

>>74さん
返答ありがとうございます。防災センターに電話すればＯＫなんですね。了解です。

小学生相手に大人気ないですね。防災センターなんかに電話しなくても、気になるのなら自分で注意すればいい。何もかも人任せは良くないです。

個人的な注意ではなく、共用施設についての注意なので、管理の専門の人に注意をしてもらうのが筋です。

No.77 さんに同意です。

私も同意です。

誰しも入って遊べる所なんだから別に目頭たてなくてもいいですよ。

共用の施設で、音による迷惑を掛けたり、他の人（幼児を含む）に危険性を与える行為には、注意をしてやめさせる必要があるのは当然です。

自分の足で色々行ってみたら？聞くだけでなく努力しましょうよ。

>>82さん
日常のお買い物は東急ストア、イトーヨーカドー。休日はアリオまで自転車で。衣服やちょっとこ洒落たものは北千住で。

金町のヨーカドーってなんだか活気がない。東急はもっと活気がない。食品売り場しか人が入っていないし、南口のヴィナシスもマルエツとサイゼしか人がいなくて二階の店舗が未だにシャッター街になっているのを見ると、金町はマンションだらけの街になり商業施設は発展しない感じがしてしまいます。

金町のヨーカドーはとっても活気がありますよ♪


夕方のレジは長蛇の列ですし、魚が新鮮です。

だから、食品売り場だけですよ。

私はイトーヨーカドー斜め前の路地にある「だんだん畑」で朝採れ減農野菜を買い、他の食料をイトーヨーカドーで買います。


日常品はセイジョーで買います。


ヨーカドーのホームセンターではまな板やざるなどキッチン用品がそこそこ安いので買います。


私は海育ちで小さい頃から魚介に親しんできましたがヨーカドーのお魚は新鮮で安くお気に入りです。

南口再開発で更にタワーマンションと商業施設ができますからね。

ヨーカドーの魚は他と比較してだいぶ低いレベルだと思ってましたが金町は違うんですね。

気のせいでしょう。ヨーカ堂は同じ魚に決まってる。

タワーマンションの商店街は半分以上空いたままですよ。これから先もどうなるのかね。

なんでここってアベニューの話題が皆無なん？

確かに
アベニューの説明会が始まっているのでネタはあるはずですが．．．
他の掲示板では価格帯も出てましたね。
ガーデンに比べてずいぶん安く設定されているようです。

線路を我慢すれば、南側の上階は、ガーデンよりかなり展望はよさげですよね。

南口タワーにダイソー来るらしいです。

アベニューっていろいろ動き出したのに、掲示板がこんなに静かで大丈夫なのでしょうか？

あまり人気がないと、万一買ったとしても他が多く残ると管理上問題が出そうでそれも心配です。

ガーデンの方も最初はこんな感じでしたよね～。これからではないでしょうかねぇ。。。

でもガーデンと違って入居まであんまり時間ないですよね。

それにガーデンすらまだ完売してないんですよね。厳しそうだな〜

ガーデンで現在残っているのは、値段と条件が合わない住戸だからじゃないですか？

南東向きで日当たりはいいけど…。

そちらの部屋についてはかなり値引きしてくれますかね？

マンションギャラリ−に行かれて、直接交渉すると引いてくれるのではないかと思います。

残戸の中でも条件と値段がそれぞれで違うし、その中でも良いと思う住戸は大体被ってくるのではないでしょうか。
値引きで折角買うなら、条件の良いところの方が良いですよね。

つうかプラウドで値引きしているのはここぐらいでしょ

ここだけとは思えませんけど、それって他を調べた結果ですか？

ここだけじゃないですよ。ただ、「この人に買ってもらいたい」と思わせる材料がないとダメだと思いますけど。

108ですが…質問に対しての答えとしては、何かよく分からない回答ですが…。
結局、値引きしてるプラウドはここぐらい、というのは憶測ということなんですね。

先週末モデルルームに行ってきました。なんとしても12月末に売り切りたいと営業の人は意気込んでました。価格も魅力的だったから検討しようかな～と思ってます

ガーデンと比べてやはり割安なんですかね？うちもモデルルームに行ってみようかなぁ。

ガーデンの価格帯は金町にしては高いと感じました。プラウドシリーズがあの価格帯以上なのかも知れませんが。
音は今住んでるマンションも線路沿いなので、気にならないと言えば気にならない…かな。
南向きは魅力なので、後は価格次第で検討します。

西向きなら70平米以上で3500万台からあったと思います。「ほぼ全て抽選になります」と言われたけどどうなんですかね？

思い切って価格重視で西向きにするか、線路沿いだけどガーデンより安い南向きを取るか…。
南向きは逆に線路があるので高層階は視界が抜けて良さそうです。
あとは問題は電車の音かな。

１期の抽選日も出てきたようですが、掲示板はちょっと寂しい感じですね～
購入を検討するひとが少ないのかな？

１期の抽選日も出てきたようですが、掲示板はちょっと寂しい感じですね～
購入を検討するひとが少ないのかな？

値段見ましたが、場所的に若干高い気がする。
あんなもんですかね？

広いし、設備もいいかも知れないけど。。
あと、もう既に完成してるようですが、入居を先延ばしにしてるのはなぜでしょうか？

西向きってどれくらい暑いのでしょうか？
道を挟んだ向かい側に何ができるのでしょうか？

住友不動産のタワマンが出来る予定ですよ。
もっとも、具体的にはまだ何も進んでいないみたいですが。

西側は、日照がわるくなるってことですかね？

西側を希望してるので、どの程度の高さか気になります。
線路側であれば多少大丈夫とかありますかね？

管理はしっかりしてると信頼してますが、一般的に30年経ったら価値はどれくらい残るのものなんでしょうか？
半額くらいなら嬉しいんですが、、、

スミフタワーはかなり難しいのでは。

122さん

仕様の良いマンションは、年季が入っても「ビンテージ」とか言ってむしろ人気が出たりします。
20年経過後も購入価格とほとんど変わらない値段で出ている物件もあります。
アベニューがそうなれるかどうかは、なんとも分かりませんが、仕様が良いのは確かなようですので期待できるかもしれませんね。

どなたか中古マンションにお詳しい方、コメントください！

環境的に無理だと思います。線路が近くにある騒音がある物件は誰も避けたいですよね。

コメありがとうです
実際に見てきましたが騒音は気になりませんでしたよ
私はそんなに窓開ける訳でもないので許容だな～と
ただ開けっぱなら煩いかもなので、人を選ぶ時点で価値が下がるんでしょうね

騒音だけなのでしょうか？前に見たテレビで地響きの様な音の原因が線路を走る電車の音だったという番組を見たことがありますのでやっぱり朝の音、夜の音は確認したいです。生活する上で窓を閉めばなしも無理がありますし　でも上階だったらガーデンより展望は全然魅力が有ると思う

騒音はたいしてなさそうだよ。
バスに乗れば小岩まですぐだから総武線も使えそうだね。

金町という街がビミョー。亀有と違い商店街に活気がない。

確かにアリオの存在がね。亀有が十歩前にいます。
商店街の活気と線路下のアルカードの活気と良い物を安く売っている所ですから金町柴又方面から自転車とかバスで来る人が多いみたいです。

そうなると亀有は人がウジャウジャ集まってくるので住環境としてはビミョー。

確かに人は多い＝活気がある

閑静な住宅街にあるマンションを希望！

マンションのブランドも大事ですね。だとしたらプラウドにしておいたほうが無難。

人それぞれの価値感はちがいますからね。

こちらかスミフタワーを待つべきか迷いますね。

タワーについては、大地震の際の「長周期地震動」の問題が表面化してきていますよね。
だから、タワーは怖いと思います。(そろそろ東京にも大地震が起きる頃だし･･･)
大災害時にも、非常階段が利用できる高さのマンションを考えています。

南側が当初より求め易くなってますね
西側と変わらなくなってきたみたいです
同じように西側が下がれば購入もありかな

ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾌﾞﾗﾝﾄﾞじゃなかったら金町の線路沿いなんて誰も見向きもしないんでしょうね。
恐るべしﾌﾟﾗｳﾄﾞ。

既に見向きもされてないと思うけど？売れ残り必至。ガーデンすら残ってるというのに…。

ガーデンずっと残ってますね。アベニューは半分埋まればいい方ですね。あと数ヵ月待って来年になったらググッと価格は下がりますよ。きっと

野村でさえ苦戦中の金町なのでスミフはまず建てないでしょうか。イニシアはよく完売しましたね。

残っていると言っても、ガーデンの
メインの棟ではなくて、隣の６階建ての
更に数戸だけですよ。

この前アベニュー関係で確認したら、それも
あと数戸だけで徐々に少なっていることも事実です。
念のため。

現代にもガーデンの名前がのってましたね。

数ヶ月待ってれば安くなるでしょうけど、残ってるのは室内のハリが目立ったり、電線や鉄塔が目の前だったり、何かしら気になる部屋なのかも。
後々の売却時には関係ないのかな？

イニシアタワーを買った人が一番良かったかもね。
金町は変わりますよ。

野村も今は、ガーデン目的で来た客もすべて、アベニューに流しているようですよ。

つまりガーデンの売れ残り数戸は今は売るつもりがないのでしょう。
ガーデンもそうでしたが、最上階とか三面角など、希少性の高い住戸は第1期に即完するでしょうが、
アベニューも売れ残りがでてくると思われますので、売れ残りの住戸狙いの客向けに
とっておけばいいと思っているのでは。

低層の中住戸でよいと考えている人は、確かに来年まで待った方がよいかも。

書き込み寂しいですね。
検討している人本当にいるのかなって思ってしまいます。
興味もあまり無い？

思ったより価格は安くなってたけど、やっぱり割高なような気がして悩んでます。
週末にモデルルーム行くと結構混んでますよ。
ファミリー層が多そうだから、掲示板は見てない人が多いのかな・・・。

安いですよね〜

都内でこんなにお求めやすく掘り出し件は他にないかも…


今買いかなぁと我が家は前向きに検討してます

コストみあいで考えてもスミフはあの立地にタワマンは建てないでしょう。しばらくは西側の眺望も抜けると思いますが。

しばらくは、ですよ。
そういう人に限っていざ建て初めると、クレーマーになりますからね。
初心忘れべからず、胆に念じて購入して下さいよ。

というか金町は本当にかわるんでしょうか？

住民は増えるて行きますよ。駅自体は変わるとしても十年はかかるでしょうね。企画してから実行まで、相当の時間はかかりますよ。何て言ったって国、市町村が赤字なんですから。
結局予定は未定。
開発途中の物件はそれなりという事を頭に入れておいた方が良いです。

開発途中の物件？

プラウド周辺は開発途中です。

理科大ができたら、金町はそこそこアカデミックな街になりそうですね。あとは亀有にかなり劣後している商業施設がなんとかなれば。

理科大で発泡事件があったそうですね。何か物騒です。理科大が直接関係があった訳ではなさそうですが。

線路沿いとはいえアベニューの価格はガ−デンに比べてかなりお安くないですか？南向きでこの価格？？と思ってしまいました。
電車の音だけが気になりますが。

葛飾区は　全国で有数の大幅な財政黒字自治体です。

ガーデンも後半は同じぐらいの値段になってましたよ。
金町ならこんなものでしょう。
松戸の方が断然便利で町もはるかにキレイですよね。

たしかにそうなんですが、千葉ってなるとなかなか踏みきれないもんなんです。安くてまわりが不便でもいちおう東京です。だから買う人がいるんです。

分かります。
しかし千代田線が乗り入れているので不便ということはないですよ。夜遅くまで電車があるので、非常に助かっています。
羽田までも京成高砂で乗り換えたら一本で行けるので楽ですね。

いちおう東京って、残念ながら東京では千葉より敬遠されているところですよ…。
こっち出身じゃないとわかんないのかな。

↑の人　業者かなんか知らないけど
人の住んでいる地域をバカにしているほうが、よっぽどおかしいですね。

昔フランス語がバカにされて　訴えたフランス人がいましたが
金町住民協力して　訴えるのはどうですか？

でも松戸って駅前だけですよね！

周りは酷いもんですよね

東京の方が駅を離れても待ちがきちんと形成されてるし

川を越えて松戸駅までの電車から見える風景を見れば松戸市と特別区との行政力の差は否めない

↑
失礼しました

街です！

IP　アドレスやプロバイダーから　住所や個人名も特定可能ですしね。

まあ松戸も駅周辺は便利だと思いますが、希望の間取りに合致するマンションがないんです。駅近だと基本的に狭いですね。

最低でも75平以上ないとね…

部屋の広さもありますが、マンション周辺の環境が違うと思います。ひしめき合って敷地ギリギリに建てられてるマンションが松戸駅周辺では多いですね。それも好みによると思いますが、これほど緑豊かで敷地に空地が取れてる環境は無いと思います。勿論、空地は総合設計によるものですが、ある程度敷地面積がないとそれも不可能なので、駅徒歩7分範囲では中々得難いマンションだと思います。
住環境重視の意見です。

164さん

「こっち出身者」とは、どちらご出身でしょうか。
千葉県ですか？
それは、栃木と茨城が張り合っている感じと同じですね。
わたしは葛飾区出身ですが、敬遠されていたのはむしろ足立区の印象です。
でもそれも栃木と茨城が張り合っている感じと同じですね！

何にせよ、千葉県より金町を敬遠してる談は聞いたことがありませんでしたので驚きです。
コミュニティにより意見もそれぞれかとは思いますが、
「おらが村の民の言ってたべ！」を、一般常識として認知するのは危険ですよ。

松戸は論外。どうしても千葉なら市川駅が便利だと思いますが、市川駅前タワマンはかなり高い。ちなみに亀有はどうですか？

何か分かりやすい例えですね。栃木と茨城…。
葛飾区と足立区は隣接しているし、比較はわかる気がしますが、松戸市と葛飾区の比較はどうも同じ土俵に乗ってる感じがしませんが。。
すみません、個人的な意見です。

葛飾区大好きですよ！
好みは色々だから仕方ありませんね。

明日いよいよ抽選です。わたしの希望した部屋は割と価格高めで、倍率はそんなに高くないようですが、抽選に変わりはなく、ドキドキです。。。

抽選会に臨場できず残念です。

みなさん、どんな様子ですか？

>172さんは金町の出身みたいですね。
申込予定になってるけどこれが本当なら何でガーデンを買わなかったんだろ。

172です。
地元金町ですが、しばらく離れており、このたび戻ろうと家を探してアベニューを知りました。
6月頃から家を探し始め、残念ながらガーデンのことは全く知らないうちにあらかた売れてしまってました。

でもアベニューの方が値段がずっとお安いそうで、ガード下の近道を使えばアベニューの方が駅にも近いと感じるので、むしろ良かったです。

名前の欄ですが、何も気にせず書き込んだら「検討中」になっていました。

狙っている物件（色の問題ですが）は第一期に出なかったので、第二期に賭けています。
第二期にも出なかったら・・・第三期まで待てないかも知れません。
なんとか手に入れたいと思っています！

ガード下の近道はあの狭さで自転車で突進してくるので危ないでしょう。

突進て、猪じゃないのですからw

ぶつかられたら警察呼んで、慰謝料イタダキ！

プラウドシティ金町ガーデンが賑わっていますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

西向きを検討してます。

南も考えましたが、高層階でないと電車が気になり、金額的に西に落ち着きました。
第一期で100戸となっていますが、どれ位の人が購入するのか気になっています。

掲示板も寂しいし、検討している人が少ないのかと思ったりもしますが、
MRに行くと結構人が居たりして、どんな感じでしょうか？

個人的には、亀有より、金町のほうが今後の発展の可能性もあると思っているのですが。。。
本当は、北千住が良かったのですが、いい物件がなくて。
たまたま見に来た金町でここはいいと思ったので購入を検討してます。

〉181さん

わたしは西向きを第一期で購入しました。
わたしも北千住で探していたんですが新築が枯渇しているのもあって断念。
たまたま来た金町でここに巡り逢って購入に至りました！
わたしは第一期最終日に登録しましたがその時点でほぼすべての部屋に登録がありましたよ。(営業が本当のことを言ってると信用すると、ですが)
でも最終日にも登録者が何組も来ていましたし好調のようでした。

営業さんに聞きましたが一期はほぼ完売だったようです。

私はプラウドであの値段は本当にお買い得だと思いました。また私はマンション住み替えですが、手続きもとても細かく、しっかりしているので、その点も野村で良かったと思っています。申し込み以降のそんな応対も安心の材料でした。また南の線路の音も、車と異なり同じ音なので人の耳は慣れると割り切りました（車のような不定期な音はなかなか慣れることは難しいですが）。早く引っ越したいなぁ。

私は、西向きを一期で決めました。
抽選だったようですが、会場に行っていないので本当かどうか不明ですが、
夜の説明会にはそれなりに人がいっぱいきてました。

値段的にも高すぎるというわけではないので、ある程度は今年中に決まりそうな気がしてますが、
全部決まるのは、いつごろになるのか心配です。

あとは、オプションと畳くらいで、完成してるようなので早めに入居したいです。
4ヶ月はながいなぁー

葛飾区に住んだ事はありませんがマンション価格が安いので葛飾区を検討してます。
今は江戸川区に住んでいます。
葛飾区の金町と亀有で悩んでますが冷静に街だけを考えたら断然、亀有が良いと感じるのですが、どうなのでしょうか？金町は大きな店も少ないし陰気な雰囲気がします。将来性を考えても金町がそんなに発展するとは思えないのですが。葛飾区を知らない第三者的に見た意見で申し訳ありませんがアドバイス願います。

北千住にも売れ残りの新築（新古？）や新築がありますよ。
なのになぜ、金町。。。

亀有はマンションの仕様、間取りがいまいち。狭い部屋はあとから困るよ。

でも亀有は活気がある。

今後の発展性を考えれば、開発が終わって停滞している亀有よりも、金町の方が断然将来性が有ります。
広大な開発用の土地が用意されていて、葛飾区で生活利便区域も設定しておりますので便利な施設が多く出来ます。
大学も誘致されて雰囲気も向上し、駅も混み合い過ぎてそのままの筈はなく、西口が出来るのは必定です。
今後の金町の発展性はかなり大きいです。

金町は、今後の可能性（あくまで可能性）を考えると大学なども出来るため良いと思います。
亀有はアリオがありますが、もう大型マンションや商業施設は出来なさそうですし。

日常品は金町で揃え、その他のものは亀有、北千住まで出るようにすれば不便も少なく、生活環境も目の前に公園、図書館、大学があるので生活はしやすいのではと考えます。
京成がもっと良くなってくれれば、ベストなんですが、それは無さそうですが。

北千住の物件は ヴィークステージは販売終了で、レーベンリヴァーレは3LDKはないので、残念ながら対象にはなりません。

とりあえずはこれから一生住むと考えて、住環境としてどちらが良いか考えてみられてはいかがですか？
亀有の駅前は繁華街でひしめき合って建っています。高層にならないと視界も開けません。
お店が沢山あり便利ですが、便利さや賑やかさも魅力ですが、ある程度年を取ってからの生活も考えて、検討されてみてはいかがでしょうか。
金町は静かでのんびりしてますよ。水元公園も近いし。

亀有駅周辺は繁華街ですし、風俗も散見されるため住むにはちょっと。。アリオは確かに便利ですが、毎日アカチャンホンポに行く必要もないので。

金町はたいした病院がない。亀有はたくさんあるのでいいなとは思います。アリオでないものはないし。金町は今一つです。学生が多くなっていい事は飲み屋が増える位ですかね？

金町って微妙。

カフェとかファミレス系も増えそうですね。学食とかは地域にも開放するのでしょうか。
亀有は駅前に大きな敷地が残っていないので、大規模マンションは無理でしょうね。

亀有ってラヴィアンを筆頭にビミョーで割高なマンションばっかだよね。

ここは金町ね。まだ土地も可能性もあるからそんなに心配しないで。よそを落とすより地元をあげよう。

金町云々以前にこの物件の立地が良くないので ビミョー

金町は金町線があるので便利です！普段は本数も少なくてあまり使えない。なんて思いつつ、常磐線が止まった時や、遠方からの来客が柴又に行きたい！なんて言った日にゃ、便利だぁ！と思います！

確かに金町線は便利ですよね。単線なのが痛いですが、無いよりましですし。

あとは貨物線を旅客にしてくれれば総武線に繋がってうれしいのですが、どうなることやら
ベストは、貨物線を延長して東京駅までと、常磐線快速の停車駅にするですが、どっちも微妙
どっちも出来たら金町が大きく変わりそう