プレディア大船ヒルトップってどうですか？

>>106 マンション検討中さん

なるほど。
情報ありがとうございます。

災害は確かに売主は責任は取りませんが、実は、私は似たような高台の戸建てに住んでいます。
土砂崩れではありませんが、大型台風の時に、市の所有地の木が倒れました。

その市の土地の隣は私有地で戸建てです。
市所有地の木が倒れたせいで、隣の人の車庫と車はつぶれました。
ですが、市の対応は素晴らしく、早く、お金の補償も充分だとそこの奥様はおっしゃっていました。

このマンションもマンション私有地の北隣りが問題で、そこは横浜市の土地です。
売主は責任は取りませんが横浜市が責任を取るのでは、と思うのですが。

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大船のマンションで2～3ヶ月で半分以上売れてても遅い方なんですね。郊外の人気のマンションだとどのくらいで売り切れるんですか？

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>>108 通りがかりさん
近くの最近できたクリオは138戸を1年で完売
ここの41戸なら3ヶ月かからんよ。

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>>107 評判気になるさん
それは市所有の木だったからですよね。。。
自分とこの敷地の崖が崩落しても、当然自分達でなんとかするしかないですよ。
市も販売元もお金出してくれません

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>>110 口コミ知りたいさん

もう一度でも二度でも、モデルルームに行き、崖崩落の可能性、基礎工事について説明を受けたらどうでしょうか。
可能なら、一級建築士に同行してもらえばいいと思います。
マンションの金額に比べたら、安心料としては安いでしょう。
前にも、どなたかがおっしゃっていましたが、掲示板で不安を煽るような事や、事実や事実かどうか分からない妄想を書き込むより、ご自身が納得されるように、動かれた方がが良いですよ。
その上で、崖崩落するから、このマンションは購入無し、という結論ならそれで良いし。

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>>110 口コミ知りたいさん
基本的な事ですが、マンション建設にあたり、基礎工事を含めて崖の傾斜度に対する杭の強度や太さ、また地上からの杭の深さは、その土地条件、地盤の強度に沿って、建築基準法の法令に従って、構造計算をして、建築確認申請がしてあるはずです。
建築が始まっている以上、建築確認申請は合格しています。
地盤改良が必要なく、杭を地下深く打つ必要がなかった、という事は、安心材料です。

私は普通の木造の家を建てましたが、家を設計した一級建築士の他に、構造計算をした一級建築士にもかなりのお金を払いました。
安心安全な家を建てるには、必要経費だそうですし、家族しか住まない木造住宅でも、役所の検査は厳しいですよ。

建築検査済証の為に、家がほぼ完成してから、設計士、工務店、私達施主立ち会いの元、市役所から建築指導の方が複数人で来て、設計図を見ながら一つ一つ確認されました。
そして、手すりの追加を指示されました。
抗えませんし、早速、追加工事でした。
私が、「厳しいですね」とつい言うと、市の責任で検査済証を出しますので、危ない箇所は指摘する、との事でした。

これから先は、私の私見ですが、ズルは出来ませんよ。
まして、基礎工事、杭の強度を後で指摘されたら、それこそ、市から検査済証は降りない。
売主は取り返しのつかない事になり、大損害です。
気合いを入れて、強度不足にならないようにしているはずです。

購入した人が出来る事は、火災保険にちゃんと入っておきましょうね。
私の木造住宅は、台風で屋根が剥がれましたが、火災保険のおかげで250万円以上全額戻ってきました。

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リセールできなそうね

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こちらを見て油断していましたが、
気になっていた間取りは販売済か既に申し込み希望が入っていました・・・
購入の意思を固めている人は、
書き込みせずさっと申し込みしているのだなと。反省。
誤った情報も混ざっていたので、所感も含め、自分で見に行ったり聞いたりして調べることおすすめします。

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明らかに営業側の発言は取り締まって欲しいですね

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冷やかしやアンチもね。

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"明らかな営業側の発言"って何を根拠に？
実際約6割売れてるんだから人気の部屋が売り切れてても全くおかしくないと思う。

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>>117 通りがかりさん
あなたは購入したんですか？
まだ残ってるから大丈夫ですよ、

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>>115 買い替え検討中さん
営業ではなく購入検討していた者です。住む目的なのでどの部屋でもいいわけではないので、あと何部屋あるから大丈夫、とはならないんです。

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完売まであと少しですか

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どうしても見学に行くと自分の情報を書いたりする必要があるので
それまでにある程度の情報を知って見学に行きたいと思う人は多いのでは？

各期の先着分合わせると残りあと１０戸くらいのようです。
３割弱残っているのですが、来年竣工なのでこれ売れ行きはまずまずなのかなと思いました。

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あと5戸ですか？駐車場の空き具合などどうでしょう？

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あと4戸ですね、まぁここからが大変でしょうが頑張ってもらいたいです

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神奈川地元ではないのですが、大船駅周辺で資産価値はどうなのか気になります。

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