シエリアシティ横浜東戸塚ってどうですか？

>>114 口コミ知りたいさん
第1期で早期に売るのは、2年後入居だけどおそらく東戸塚周辺で同時期入居の物件が出てくるのかもしれないですね
そして価格を据え置きでもその競合よりは少し低いから勝てる勝算があると言う感じかも
でも大規模でちっりはやはり悪いから早期から息長く売っていこうと言う感じですかね
業界関係者じゃないので知りませんが、1年後の販売開始で大手ブランドが駅徒歩10分圏内で中規模以上で物件を出してきたら今のこの物件より価格が同等以上なのはなんとなく受け入れられそうな感じはするし、、

まあそれでも大手でもない・オール電化・標準以下仕様・徒歩15分近くで急な坂ありなのは強気ですよね、、、

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>>115 検討板ユーザーさん
共有部は素晴らしいけど、やっぱり専有部の仕様が標準以下・未満なんですよね、、
やはり大手ブランドを比べるとコストカットが目立ちます
逆に標準以上の仕様でハイグレードも混ざっているならこの価格なら納得なんですけどね、、
立地悪いけど大規模で共有部も素敵で専有部もハイグレードならそらそうかってなりますもん
まあ気にしない人ならいいんですけどね

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接遇サービスは大手並みなんですよね
スタッフ多い、MR広い、客席多い、保育士さんいる、シアタールームあり、模型大きい、3Lと4LのMR見れるとか
そして部屋の設備は標準以下で見せつつ、最後に価格高いやん！って落ちなんですけどね
これからMR行く人はしっかり自分の目で見て判断してください

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>>117 名無しさん
確かにこの価格で買ったら残債割れしやすいですよね
資産も駅徒歩15分近くで低いし、大手ブランドでもないし、他にもデメリットあるし
大型商業施設があるし大規模とかいうけど、資産性ってほぼ立地で決まるから、東戸塚とはいえリセールバリューは低い物件ですね
大規模になるほど資産性が高いですとかいうけど、それは人気駅の駅チカだとかタワマンだとかだから、駅徒歩15分近くの大規模に資産性高いなんて言えないんですよね
まあ業界関係者から見ればすぐに分かるんでしょう

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大手ブランドじゃないあるあるかもですが、、
営業担当が大手ブランドじゃない、関電じゃない、代理店で、たぶんベテランじゃないと営業担当の知識や接客もレベルが高くないのでそこも不満になるでしょうね
だからより一層自分達で情報取りに行って判断して行くのが大事かも

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私の営業担当は質問したことに半分以上もまともに回答できなかったので必要な情報も得られずなんだか残念でしたね
まあ物件自体の評価には繋がらないんですけどね

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東戸塚限定で探してるなら、築浅のザ・パークハウス 東戸塚レジデンスでいいんじゃないかな。

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>>123 マンション掲示板さん

しっかり新築プレミアム乗っかってますね…

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>>126 マンション検討中さん
長谷工アーベストに何を期待してんの？

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本物件を検討しているあなたの世帯年収は？

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本物件の志望度はどのくらいですか？

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本物件の検討者の現在住んでいる場所は？

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>>121 マンション比較中さん

> 東戸塚周辺で同時期入居の物件
> その競合よりは少し低いから勝てる勝算がある

完全なる私の妄想だけど、第一生命東戸塚教育センター新館跡地や、パークホームズプレシャスアベニュー前の駐車場の土地にもしマンションが建ったら手強い相手になりそうですね。

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まあでも素人に先なんて読めないですし分からないですよね、、

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モデルルーム今週末が楽しみです！
皆さんも感想あれば投稿しましょ～

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>>135 匿名さん

最安値教えて～

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>>136 eマンションさん

高いと覚悟して見てきます！泣

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>>133 マンション検討中さん

東口ってもうほぼ土地ないんですよね
西口は森を削ればまだありそうですが
そう考えると会社や工場や古い団地の立て替えがない限り東戸塚の大規模は直近だとなかなか出てこないですよね…

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大手デベって基本的に立地や条件のいい土地にマンションを建てるから徒歩10分圏内はマスト
それ以上で建てるとなると、よっぽと駅距離以外に条件がいいとか、街が充実して人気過ぎて離れないと土地ないけどそれでも価値があるからじゃないとね
そういう意味では東戸塚はもう土地がなかなか残ってないからこれから大手デベマンションが出てくるかどうかは未知ですね
結局リセールも考えるなら大手デベ一択ですしね
まあ東戸塚なら残債割れしなさそうですが、徒歩10分以上の大手デベじゃないと未知ですよ

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ここが中古になって、他の中古とイーブンになったとき、選ばれるかなー。駅周辺には、たくさんマンションあるから、床暖なしオール電化でこの立地だと厳しい気がする。何が何でも新築の人は、ファミリー向けだとここしか選択肢がないから、やっぱりここ買っちゃうのかな？

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