リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>1986 マンコミュファンさん

ビナウォーク、abe、丸井、ダイエー、すごすぎ、他のロマンスカー止まる駅不公平な位の充実だ。それにまだまだイタマン含めてこの時勢に立つ予定、5年後風景は変わっているでしょう。
相模大野はタワマン立っても町変わった感じしません。ボーノ寂しいな

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>>1987 名無しさん
映画館も2つあり、売れるロケーション取りに定評あるスタバも駅徒歩圏内に4つもあります。
そもそも県央地区の中では10年前から市、企業がたくさんテコ入れをしていて発展しており、まだある程度の余白もあり今後も楽しみですよね。発展が楽しみです。
駅前に住むと、徒歩で生活・買い物・外食・エンタメ・病院・市の施設、全て揃ってますよね。電車も一本で横浜、都内主要にも行けます。車があれば高速での遠出も出来ます。
こんな魅力的な駅前ありますか？ないと思いますよ。これ以上良い駅近マンションなんて、もう買えないです。絶対に買いなのは明らかなのでこの盛り上がりも分かります。

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駅前にホテルと温泉もできて少し離れに巨大な温浴施設もできる
更にDeNAが手掛けるサッカースタジアムの駅近構想もある
海老名が起点の新東名も開通する
他に水面下で進んでいる計画もありそうだし、ここまで開発が目白押しな街なんて県内に無いんじゃないかな

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>>1987 名無しさん
海老名の発展は確かにめざましい。
とはいえ全ての街が、そういう町を目指さすわけではない。
相模大野の魅力は閑静でゆとりのある文教地域なところ。
行きたいときに町田か海老名に行けばいいだけ。

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>>1989 eマンションさん

その上、倉見駅に新幹線でも止まろうものならここは県央だけでなく湘南エリア及び県西エリアの中心部になりえます。すごいエリアだ。エリア99

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今や県央の中心は海老名ですよ
みんな歴史の変化を認めたくないだけです
素直になればいい

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>>1990 匿名さん
相模大野、駅周辺を歩いているだけでは閑静な文教地域という感じは全くない。パチンコ屋やチャイエスなどの微妙な店舗が並ぶ商店街が街の雰囲気を構成している。相模大野住人は海老名に行くそうだが、海老名に住んでる人は相模大野に行く用事は一切ないのよね。それが街の魅力の差。

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>>1991 通りがかりさん
橋本駅のリニアと、倉見(相模新駅)の新幹線の中間にもなるのか。。
さらに電車は3路線あり。JR目黒線、埼京線への乗り入れも開始済み。凄いですね。個人的にはさらに羽田空港の高速バスも復活してほしいです。
何にせよ、発展が見込まれ駅近タワマンがよりその恩恵を受けて資産価値は申し分ないですね。
どの年代通じても生活に困ることがなく寧ろ明らかに便利になるのが目に見えてる。こんないい所は他になく、この駅近タワマン買える人は羨ましいです。

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海老名いいなとは思うけど、流石に倉見に新幹線駅は来ないだろう
のぞみなら結局新横使うことになるだろうし

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>>1995 マンション掲示板さん
倉見新駅ができたとしてもリニア開業後なので、のぞみのために新横を使う事はかなり減ると思います。

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新横浜にも乗り換えなしで行けるしどこに行くにも割りかし便利な位置どりなのは県央の良いところ

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>>1997 マンション検討中さん
そもそも新横浜にそんなに用が無い

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>>1993 匿名さん
海老名は海老名から奥の人達、東京にはもう用の人たちが住む印象。
相模大野は東京に行く必然性がある人達が住む、買い物も町田で用が済んでる印象。
海老名までわざわざ行かないと思う。
だから、そもそも双方行き来する関係性には全くないですよね。

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>>1998 匿名さん
直前に新幹線や新横の話題出てたから振った訳で流れ無視してそもそもとか否定されても反応に困る

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>>1999 匿名さん
海老名民に対しての印象ヒドイな
都内の方にも行くし横浜の方にも行くし別にうちに限らず海老名で閉じた生活するのがメイン層ではないと思うがなあ
路線も便利だし

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>>1999 匿名さん
相模大野住んでるが普通に海老名は行くよ。急行一駅でららぽーとあるのに普通行くでしょ。周りもみんな行っている。わざわざクロスから出張して海老名ネガしてるのがバレバレ。

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>>1999 匿名さん
あながち間違いではない…

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全然どちらも良い街だけど、地価で25%くらい差があるという市場での評価が全てだとは思う。
ただ、海老名までくると都心アクセスがどうのというより、厚木とか県央に職場がある人のニーズが強いだろうから、そんな目くじら立てるようなことでもない。

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>>2004 マンコミュファンさん
つまり相模大野は現在割高で、今後海老名市は人口増、相模原市は減ということを考えると今後見込まれる資産増で言えば海老名に軍配。

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>>2005 匿名さん
坪単価見るとむしろこっちが割高かなと考えて、正直及び腰です。
海老名の最高地価300、大野の最高地価400なのにタワマン坪単価があまり変わらない状況。
地価上昇率の高さ、大規模で取得価格が抑えられること、政令指定都市の最高層ランドマーク、スペックや街の満足度発展性などなどを冷静に比較したときに、自分のような広域検討者にとっては正直大野一択ではと思ってしまいました。
ただし海老名が特別好きとか地縁がある人はこっちを選ばれるのではと思います。
もし何かここが違うとかご意見があれば、ぜひ海老名検討の材料にしたく、ぜひご教示いただきたいです。

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人口についても、相模原の南区エリアの"世帯数"自体が海老名市の人口全体を超えており、どちらも人口増加を予測していて、比較材料としてはむしろネガティブな気がします。
結局いくら比較対象の街を下げても「じゃあこの街にしとこう」とはならないので、子育て支援策が手厚いとか、市ならではのメリットや県央エリアならでは、海老名特有の訴求ポイントがあればぜひ知りたいのです。

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>>2005 匿名さん
相模大野なんかすごいことなってるね。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/843c9d5984c9d5b2718339320be75...

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>>2007 匿名さん
子育て支援の比較もされてない様なので、海老名は眼中にないとお見受けします。街の雰囲気やターミナル駅か否かなど好みもあると思うので、相模大野一択なら相模大野を買うのが良いですよ。

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新幹線で大阪よく行くんだけど小田原から乗ってる。
海老名の人って新横から乗ってるの？？

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>>2010 周辺住民さん
海老名からだと小田原行くよりも新横の方が早く着くし運賃も安いので新横選ぶ人の方が多いんじゃないかなと思います

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>>2011 マンション検討中さん
小田原より新横浜から新幹線に乗って大阪に行く方が安いんですか？

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>>2012 マンション掲示板さん
海老名→新大阪でトータルで見ると、小田原からの方が10分ちょっと伸びるけど3,000円安いですね。2011さんのは誤りかと。

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物件についての書き込みが全然なくなってしまいました

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コメントが埋もれるから、誰か良レスの情報をカテゴリ別でまとめてくれないかしら。。

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>>2016 マンション検討中さん

物件の話題無いけどスレ上げのために書き込みしてるんでしょ。それも情報。

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>>2017 匿名さん
タワマン嫉妬の方々がこうやって何度も書き込んでくれてるのを見てると、結局富の象徴でもあるタワマンへの注目は、途切れることはないってことなんでしょうね。

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>>2007 匿名さん

自分も利便性でいったら相模大野かな？とも思ってましたが街の雰囲気は海老名のほうが好きですね。実際に両方の街を歩けばすぐにわかります。それぞれの言葉に表せない魅力がありますよ。

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>>2019 通りがかりさん

海老名は元開拓田畑、相模大野は陸軍病院跡地過去の歴史有り

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>>2020 マンション検討中さん
地盤はどちらが良いか一目瞭然だが、相模大野クロスには米軍ベトナム医療病院の暗い歴史有り

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>>2021 検討板ユーザーさん
相模大野クロスは過去病院、大規模商業施設だったから地盤はお墨付きだが、ここは田畑だったから地盤が脆弱という事かな？

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>>2020 マンション検討中さん
戦国時代も考慮に入れれば、少なくとも日本は出た方がいい。
ここだけの話、おすすめは南極。
霊が出る前に、急いだ方がいい。

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>>2022 さん

軍施設があったと言う事は地盤が良いとのお墨付きです
。戦前からぎか

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>>2021 検討板ユーザーさん
"暗い"歴史とは？

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ここはリーフィアタワーのスレでは？

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>>2026 名無しさん
あなた相模大野クロスとこちら両方頻繁に書き込んでますね

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書き込んでるレスの内容次第ですけど単にマンション検討してるって人なら複数のマンションスレッドに書き込むことは自然だと思いますよ
クロノスコート検討に全然関係ない話題を頻繁に振ってるからこその釘刺しだったんですかね

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>>2025 さん

>>2025 匿名さん
皆さんそこでベトナムで亡くなった兵士の遺体洗いのバイトをしていたとのことです。

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>>2029 マンコミュファンさん
ソースを提示してもらえます？

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そういえば、話題のザ・パークハウス武蔵小杉タワーズも日本医科大病院の跡地だな。
「タワマンの内廊下なんて霊が出ていかないからこわい。時代は外廊下マンション」などとアレな層が騒いでて、ネタになっていたのを思い出した。
そこは物理法則に従うんかい！と笑
https://x.com/escapejapan2023/status/1807249372759085136?s=46

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来場予約が埋まりつつありますね。周辺の駅遠板マンが思ったより安くなく、クロノスコートに流れているのでしょうね。

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>>2032 マンション検討中さん

板マンは坪300くらいですか？

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>>2033 匿名さん
坪330～340くらいですよ。

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>>2034 検討板ユーザーさん
相場が追いついてくるって予想もあったけどむしろ追い越していく勢いでクロノスコートの価格が目立たなくなりましたね
小田急不動産にはリーフィアレジデンスも控えてるし2期以降にリーフィアタワーの方を値上げする可能性もありそうですね

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> 坪330～340くらい

中古のリーフィア、グレーシアと同じなんだ・・・
新築駅10分板マンと or 築5年駅近タワマン

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>>2036 周辺住民さん
安すぎる、なぜ

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>>2036 周辺住民さん

リィーフィアクロノスコートは安すぎです
ないそうヤバそうですね

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もうここいつものおじいちゃんしか書き込んでないじゃん。タワマンスレは魑魅魍魎が多過ぎるから参考にならない

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第1期で買えた人は勝ち組ですね。
今後値上げ必須でしょうね。

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昨今のタワマン市況からするとかなり格安感が出てきましたね。海老名だからまだバレてないのでしょうか。相模大野クロスの陰に隠れてますね。

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>>2041 マンコミュファンさん

陰に隠れてるというか、ここ買うならクロス買うって人が多いからだと思う笑

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>>2042 検討板ユーザーさん
そんなことないと思いますよ。
来場予約が結構人気みたいです。明らかにクロノスコートは割安感ありますし、相模大野クロスは駅から商店街通るし、改札からの距離で言うと海老名の方が近く利便性は上ですし。

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>>2043 マンション掲示板さん

そうなんですね！ただ海老名は都心へのアクセスが致命的過ぎてそこでナシって層は多いと思います。

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相模大野はコリドー街に風俗店があるのがなあ

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>>2045 名無しさん

すいません。結構調べても出てこなかったんですけど、なんてお店ですか？

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そういう店はなかったはず。コリドーのはずれ地の地価ですら海老名駅前の通路街を超えてるから、今の開発とテナント入居が進んだら伸び代は感じる。

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>>2044 通りがかりさん
都心へのアクセスって、相模大野と海老名の差って小田急で間に3駅、急行だと次の駅と考えると誤差みたいなものだと私は思うのですが、致命的な差になるんでしょうか？
横浜への相鉄線でのアクセスや（使いにくいけど）相模線も走ってて、最寄りのインターの近さでも都心以外の方面へも行く機会があるなら海老名の方が良いと思うのですが、どうなんでしょうか？

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>>2048 名無しさん
基本10分は違うので都内勤務の人は厳しいと私は思います。横浜方面に勤務している方ならいいんじゃないんでしょうか。

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海老名は地盤が軟弱。
もともと水田地帯。
地価も相模大野が数段上。

砂上の楼閣とはよく言ったものだ。

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>>14739 匿名さん
相模大野は今後寂れる一方の街だから海老名民の眼中にはないのに、相模大野クロス購入者がわざわざここに出張してきて必死にアピールしているところを見るとよっぽど自分の選択に自信が持てないらしい。

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他地域と比較するときはあまりどっちはどうだみたいな言い方せずに、調査会社が出してるようなデータを淡々と張って客観的に比較してるくらいに留めないと感情的な貶し合いになって荒れるぞー

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なんか民度低いな

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海老名の地盤

相模大野の地盤

金持ちは何処にすむ？

ここは地震大国、ニッポン

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>>2054 名無しさん
地盤の強いほうかな。ここは地震大国、ニッポンだし。

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>>2055 匿名さん

地盤はどちらが強いの？

水田だった海老名

相模原台地の相模大野

どっち？分からないから教えてよー

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8月までで何戸売れたのでしょうか？

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>>2057 マンション検討中さん
確か4～5割のはず。

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>>2058 マンコミュファンさん

思ったより早いペースで売れてますね。

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>>2059 マンション掲示板さん
販売開始より今の方が来場予約が埋まっているのでかなりペース上がってると思います。近辺の板状マンション価格もクロノスコートに近く(予想より高く)なっていることが影響してると思います。

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>>2060 通りがかりさん

二次以降価格上がる可能性大なので、買うなら今ですね。

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>>2060 通りがかりさん
販売開始時は来場者が多いから対応する社員も多く配置するけど、第1期が終わったら社員を減らして対応できるキャパを減らしてるだけかもしれんよ。知らんけど。

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相模大野と海老名の都心へのアクセス、たかが10分されど10分。人によっては致命的ということで10分の差により何らかの生死に関わるご事情があるんですよね。考えが及びませんでした。
地盤に関しては元海・埋立地タワマンの人気、高騰を考えると、耐震性能の向上への期待か、何処にしても災害時の停電断水のリスクはあると割り切っているものかと思っていました。
色々な意見があり参考になります。

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>>2063 検討板ユーザーさん
>人によっては致命的ということで10分の差により何らかの生死に関わるご事情があるんですよね

致命的とか生死に関わるとか、元の書き込みに対して飛躍しすぎじゃない？
深読みしすぎてて怖いわ

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>>2064 マンション比較中さん

2044さんが「致命的」と仰っていたので、生死に関わるとは言葉通りの解釈でしかありません。深読みどころか上っ面ですよ。こんな掲示板の一文ごときで怖がらなくても大丈夫ですよ。

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>>2064 マンション比較中さん
本当に。
言葉の使い方を知らない人って悲しいし、むなしいですね。

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何かしら言い返さないと気が済まないんですよね。私もそうなので分かりますよ。
私からすると、10分の差を致命的と表現することの方が飛躍してるし言葉の使い方がおかしいと思うんです。
致命的は生死に関わる問題や取り返しのつかない事柄に対して使う言葉であって、今回の話は10分早く行動するだけで解決するんですから。

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>>2066 匿名さん

こういう自分の考え以外は特異な意見みたいに表現ふる面倒くさいやつは非表示にしておくが吉
大して検討の役にも立たないから

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>>2068 評判気になるさん
私は自分の考えが及ばなかった、参考になると否定なんてしてなかったのに、怖い・言葉の使い方を知らない等と特異扱いして攻撃してきてるのはそちらでしょ。

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レス見てると民度って大事だし、値段の高さで知能の低い方(年収と比例)向けに敷居を高くしておくのって大事だなと思いました。戸建て・板マンと違いタワマンの良さでもありますね。

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>>2067 検討板ユーザーさん

そもそも相模大野で都心への通勤がギリッギリなんですよ。だから海老名だとアウトって話です。往復20分以上も違うんですよ？

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>>2071 名無しさん

物件がどうとかでもなく、そもそも海老名自体が致命的・アウトと言われる検討外の方が、わざわざ海老名の検討板に来て、わざわざ意思表明されてることが私には不思議なんです。

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ここ外廊下なんですね…

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たかだか10分されど10分、だけどこの話でここまで言い合いになるとは。
資産価値とかも考えるとどっちが優れてる、劣ってるとかの話になるのはわかるけど
それぞれのライフスタイルに合う所を選べば良いじゃん
あまり不毛な言い合いは指摘されてる通り民度の低下を疑われるのでやめてくれ。それは海老名だけじゃなく引き合いに出される相模大野の方も、とゆう事をわかって欲しいです

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>>2073 マンション掲示板さん
コイツ、都心買いたくてもそんな与信はなく相模大野買ったまではよかったんだが、相模大野のコリドーをはじめとする廃れ具合に不安になり、心の中では海老名に未練があっても自分の選択肢は正しかったんだと主張したいがためにわざわざこのスレに出張して、海老名は「致命的」とか「アウト」とか全く中身のない批判を連発。10分の差なんて購入金額の差額でロマンスカー乗ればQOL爆上がりなのに、なぜキラキラしている海老名ではなく団塊世代臭漂う相模大野を選んだのか？多分後悔しかないだろう。

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マジレスすると、タワマンスレは民度が低いほど、ネガが多いほど"買い"だと思ってる。
買える層はそのエリアで1番なら黙ってても買うから、そんなに書き込まない。
1番書き込む層なのは、関心があって、書き込むだけのモチベがあって、ヒマな人。その中でも非購買層のネガが複数人、執拗に書き込むというのは、それだけ非購買層にも関心と注目が広がってる証左。
非購買層が嫉妬するような、注目してやまないような物件にこそ資産価値がある。

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昨日から海老名派に対して突っ掛かる割には、
変人扱いと民度が低いの人格否定しかネタが無い。
挙句海老名はアウトとまで言っておきながら、検討者のフリしてまた人格否定。
本当に不毛な絡みですわ。

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>>2078 名無しさん
マジレスしている割には中身が全くなくてウケる

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皆様は今後リーフィアが値下げすると思いますか？MRも行きましたが約60戸ほど成約済み。先着物件も何戸かありましたが、今後の売れ行きがどうなるか…下がる可能性があるなら2期まで待つのも考えてますが、他海老名の物件の価格をみても下がる気がしないので、今が買いか悩んでます。購入検討されてる方はどのように考えてますか？

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>>2081 マンション検討中さん
今が買いだと思いますよ。
レジェイドが坪380万の噂が入ってきており、当初の予測よりも急速に周辺物件の値上がりが進んでいるそうです。他板マンの皆さんの反応と同じです。

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>>2081 マンション検討中さん

2058が4,5割売れたって投稿してたけど大嘘つき野郎だったんですね。まだ60戸だと今後確実に下がりますよ。流れは東急橋本物件と同じでしょう。

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仕様は明らかに他のタワマンに劣る部分がありますが、海老名の街の雰囲気が好きですし、駅間最後のタワマンを考えると、購入予定ですが、私的に部屋の間取りが良くない部屋が多いので、間取りが良い所を早めに押さえないとって思う反面、値下げがあり得るって考えるとすぐに動くべきか静観するか悩ましい…

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>>2081 マンション検討中さん

値下げ期待なら竣工まで待つくらいの覚悟がないと。橋本みたいのは例外的。

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