リーフィアタワー海老名クロノスコートってどうですか？

>>1698 マンション検討中さん

値上げしてない同タイプの住戸もありますが、200万以上値上げしてる住戸もかなりあります。

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普通はどんどん値上がりする

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なんだかんだで、ここでの情報戦も虚しく、ちゃんと売れていきそう

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人気あるようなプランの部屋は>>1687みたいな考えの人で何だかんだとさっさと売れていくんじゃないかと思うよ
特に景観良い北向きや南向き角住居は

タワマンの南向きってよく賛否あるけどここの南向き角ってちょうど各路線の海老名駅を正面から見下ろせるような位置と東側ないし西側も既存棟と被らずに各居室から一望できるし需要はありそう

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ここで「1期はやめとけ」と頑張ってた勢のうち半数は実購買層、もう半分は本当にタワマンをネガりたい層でしょうね。
販売前にも関わらず、既に色んな思惑が交差したり、結託したり、バチバチに火花を散らしたり。タワマンスレは決して僕らを飽きさせない。
今回は小田急の一大プロジェクトであり、ラストピース。
感慨深いですね。最後まで見届けます。

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>>1697 匿名さん
広域検討者は小岩とか小杉選びますかね。さすがに海老名と大野は都心距離ありすぎて。

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>>1696 検討板ユーザーさん
どこの情報ですか？１６９６さん煽っているんですか。
あなたはそっちサイドの方で確かな情報なんですか。
身元を明かせば信じます。ガセネタ君では困りますよ。
一般人にはイタマンでもムリですけどね

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プラウドクロスも11月竣工時で残戸200程度らしいですから値上げはまずないと思われます。

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>>1707 通りがかりさん
私は県央エリアでマンション探しをしておりまして、注目されている相模大野クロスとここを天秤にかけております。
ここのMRも伺う予定です。
次期以降の値上げの話は相模大野クロスのMRで聞きました。
仕様や地価で劣るここが同価格帯の予定なら、インフレに合わせて値上げは普通かと思います。
あと、掲示板で身元を明かす人はいないかと。

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そりゃあ上げると言いますよ、営業としては出来るだけ早く売ってしまいたいのですから。真に受けてはバカを見る。

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>1702

右肩上がりの時代の異常な状況。相模大野は今まで上げなかったのに、ここにきてあげたって竣工前完売あきらめての言い訳のためののような。

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相模大野は、前期結構な値上げをしてる。
さらに、次期も値上げと言う噂。

これはチャンス。
明らかに割高なクロノスも、予定価格から大幅値下げすれば、可能性見えてくるかも。

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>>1711 匿名さん

2期以降値上げしてますよ

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>>1708 マンション検討中さん
部屋によっては大分値上げしてます

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クロノスコートのMR予約枠が絞られましたね。人気がないのでしょう。

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万博が終わったら不動産は値下りしますか？
昔は東京オリンピックが終わったら値下りすると言われていたようです

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>>1716 口コミ知りたいさん
万博なんて何の影響にもならないでしょ

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ネタにマジレスもよくない。
ちなみに私は万博後にかなり下がると思う。ソースはニュースバラエティと週刊誌だから間違いない。

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更に商業施設が建つようですね

https://atsugi-lab.com/bignews-ebina202505/
>12F建ての複合施設（物販店舗、飲食店舗、温浴施設、宿泊施設等）
結構デカいし物販に何が入るか楽しみ
前に話題になってた温浴施設の話も消えてなかったようですね

12F建てとそこそこ大きいので位置的にクロノスコートの12階以下の南東角部屋の景観に多少影響が出そうですね
（アクロスで塞がれてなかった南南東の隙間がこの施設で潰される形のように見受けられる）

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>1716

万博はわからないけど利上げによる不動産への影響は大きい。相模大野がこけたのもそのあおりでしょ。一昨年前から郊外物件はスローダウン。そして昨年には郊外タワマンにも波及。後続はもっと悲惨なことに。

ただ、完成在庫がかさむまでは高値追及を継続。そして、完成在庫になってから体力のないデベは投げ売り。その辺の読みを間違えると失敗する。

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25年3月は新築契約率5.1pt上昇で首都圏では23区に次いでます。郊外タワマンに波及？は根拠なしのデマですね。

金利も上がり、為替も上がれば不動産へ流れるキャッシュが止まりますが、為替が維持されれば日本の不動産にお金が流入し続ける流れは変わりません。中国の不動産市況が戻らない以上、日本の都心部の不動産は買われ続け、買えなくなった日本人が郊外や中古市場へと流れます。

不動産マーケットは読めると思ってると痛い目みますので、欲しいと思ったら買ってください。

アクロスやブリスが出た時、5,000万円超えるような価格で海老名でかうやつはバカだという意見が大勢でした。 2017年ごろ海老名で坪400万近いマンションが売り出される未来を予想していた方は気狂い扱いでしたよ。

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>>1722 マンション検討中さん

これで12階以下の価格が下がってその分が13階以上に加算されたりするのはありえるのかな
ちょうど南東の上層階を検討してたから今の価格予定レンジに変化が出ないか少し心配

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海老名と相模大野で検討をしており、先日こちらのモデルルームに行ってきましたが、お部屋がたくさんあるにも関わらず、商談部屋に人が全然いなくてびっくりしました。
一期を前に盛り上がっていないのかな？と思えるくらいでした。
価格については、相模大野と同等かそれ以上な印象を受けました。担当の方からは｢駅力を評価してのこの価格｣とのことでしたが、スペック面（外廊下、天井高、トイレ、水洗回り、ドアロック等）と眺望がきれいに抜ける部屋の少なさ（北西/北東でないとアクロス/ブリスが気になる）を考えるとどうしても高いと言う感想でした。
相模大野と同等の金額を出してこれと考えるとどうしても躊躇してしまいます。
保育園事情も正直良くないと担当の方が仰っていたので、小さいお子さまをお持ちの方は気を付けた方がよいと感じました。
ただ、海老名周辺の盛り上がりは素晴らしく魅力的なこともあるので、引き続きじっくり検討したいと思います。

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>>1726 マンション検討中さん

ドアロックとは、何が問題なのですか？

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>>1726 マンション検討中さん

この3本目を建てることで、実は、既存の2本も、北側の眺望がかなり疎外されるよね。
3本目は後から出来るから、南側の眺望は文句付けようがないけど、既存の２つは、北側も南と変わらない眺望が売りだったのに、残念だね。価値ダダ下がりだね。

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>>1726 マンション検討中さん

ドアロック？
完璧に見えるけど、何が不満なの？

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まだ話題になってなかったのでMRでもらった資料に書いてあった設備を参考情報の1つとして共有しておきます。

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ネット回線：JCOM NET
1G（800円）～10G（1500円）の中から契約は選べる
各居室のLANコンセントの速度も最大10Gまで対応

電気：NextPower一括契約
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ZEH-M対応に際して既存棟と比べて専有部で使ってる部材にどの程度差があるのかをもう少しアピールしてほしいですね
少なくとも全ての窓がLow-Eガラスになってたりするのは変化としてあるんでしょうけど（既存棟だとバルコニー側以外は普通の複層ガラス？）、他にも部材に変化があるならそういうところで少しでもプレミアム感を見せてほしいところ

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JCOMのネット回線って、実際どうなんでしょう？
タワマンは一度ひくと一切変えられないイメージなので、回線の信頼性や速度を含めて、かなり気になっています。

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>>1726 マンション検討中さん
大野クロスのモデルルームに行った時、そちらもガラガラでもうエリア全体として厳しいのかなという印象を持ちました。

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>>1732 検討板ユーザーさん
どちらも一定お客は入ってるんじゃなかろうか。特に大野クロスがもし仮にガラガラだったら、それで年400戸も捌いてるのは打率が高すぎるw
ここも着実に売れるんじゃなかろうか。高いから売れるスピードはゆっくりだろうと思うが。

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>>1728 匿名さん
中古の北東角部屋2件とも眺望が阻害されるのでしょうか。
長い期間掲載してある理由ですかね

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>>1732 検討板ユーザーさん
相模大野クロスは最近はずっとモデルルームの予約満席ですよ。

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>>1726 マンション検討中さん
＞スペック面（外廊下、天井高、トイレ、水洗回り、ドアロック等）

新手の嫌がらせか？
外廊下とトイレについては、全く異論無いが、

天井高については、二重床二重天井で250㎝あるので、合格点だろう。もちろん、2億円以上の部屋はもっと高い天井なので、価格帯と釣り合っている。

また、水回りって、何？　トイレは問題だが、それを除く水回りに極端な欠点は見いだせない。ディスポーザーが無いなら話は別だが、それはある。
風呂も、まあ、普通だよ。

ドアロックの話も意味不明だ。
一般的に問題になるのは、玄関前カメラだが、ここは標準セットされている。
特に劣るところは無いよ。
強いていえば、電子錠のオプションがあるかどうかだけど、まあ、著しく他に劣るとは言えないね。

批判するなら、理由を明確にしないと、単なる、嫌がらせだよ！

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>>1735 口コミ知りたいさん
巻き返してるんですね（小岩の後に行ったのでガラガラで驚きました）

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>> 1736
>>1726さんの趣旨は明確で、同等の値段の相模大野と比べて劣ってるってことではないでしょうか？嫌がらせとは思えません。

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>1730

電力一括受電って、小売り自由化になってメリットないと思うけど。

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>>1739 匿名さん

思う”けど” で、なに？笑

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>>1739 匿名さん
もう何にでも噛み付いてて草

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>>1739 匿名さん
高圧で契約出来るから多少は安くなるよ

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>>1738 マンション検討中さん

だから、外廊下とトイレについては、全く異論無いが、と書いてある。

問題は、その他の項目の指摘の理由がないことだろ。

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モデルルームの場所悪いよね
入るときに一切わくわくしないし、通行人も気に留めないような場所
めぐみ町広場隣接駐車場とかにデカデカと建てればよかったのに

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>>1743 匿名さん

全くそのとおり。
ドアロックの話しなんかは、完全に難癖としか言いようがない。

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>>1744 匿名さん

確かに、ここのモデルルームは貧相な感じがするね。
大規模タワマンのMR入口には見えないね。

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リーフィアは一棟目も二棟目も投資需要が結構あって、ＭＲに人が少なくても販売不調という訳ではなかったような

あと、いよいよ販売が本格化すると、ネット上で小田急社員さんがしっかりとネガティブ投稿を取り締まってたから、心配しなくても変な投稿はいずれ削除されます

いずれにしてもネット上の情報を鵜呑みにせず、自分の目で判断しないとね

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>>1747 匿名さん
一企業の社員さんがネット掲示板で取り締まる？
妄想もここまで来るとなかなかすごい。
投資より実需寄りの物件だろうし、色々わざとらしいネガですね。

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スペックが相模大野と比べて全体的にしょぼいのは明白なので実需でも選びづらいですよね。街の将来性は圧倒的に海老名ですが。

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どちらも将来性は感じます。地価でいうと大野が上ですが、海老名は小田急が力を入れている。
どちらが、というよりも、切磋琢磨しつつ両方上がるのがこの辺一帯の発展には大事でしょうね。

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