ザ・パークハウス グラン一番町（予想）

>>95 匿名さん
要はアンダー側に行けば問題なし。

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グランデスクに登録してる程度だとアンダーの打診は来ない、、かな？
番町のグランから住み替えたいですね。

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>>98 匿名さん
同じステータスですが、厳しいと思います。
三菱グループや大手ゼネコン役員とか、与党親族とかそういう感じだと推測します。
特に国会が近いので、地方選出議員は手を回してくる可能性が高いと思っています。

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三菱地所の超高級物件はインナー販売に完全に舵を切っている。麻布永坂町も完全インナーだとさ。

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麻布永坂町計画は問い合わせたら賃貸になるそうですよ。

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本当にこんなところ分譲するんですかね。目先の利益目線では売った方が儲かるかもしれませんが、長い目で見たときにこの土地は手放さないほうがいい気もします。自社で持っておいて賃貸にするか、せめて土地だけでも留保して定借として売った方がよくないですか。

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>>55 eマンションさん
いや、夏場に古川沿いの交番のあたりの橋を渡った時は十分臭ってたよ
あのちょろちょろ川の水はドブみたいだからね

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>>105 匿名さん
がめついスミフだったら確実に定借だったろうね
品が良い三菱は、持っててもこんな開発しづらい土地は高く売れる時に売り切って清々したいんじゃないかな

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>>108 マンション掲示板さん
品が良かったらここに御所が見える高さのマンションを建てないと思いますけど。堅い職業＋ここを変える財力の人物って結構限られるので、本当に身元の堅い人だけで捌き切れるんですかね。　天皇陛下の御住まいの近くにどこの馬の骨ともわからない成金が所有者として入るくらいなら、せめて三菱が審査でコントロールできるように賃貸にしてほしいです。

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>>107 マンション検討中さん

古川って雨が少ないと水がよどんでて流れが悪いのが原因だと思います。
目黒川も同じ。運河や海に出ちゃえば何でもないんですけど。

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こんなとこやめて、
最強の 白金高輪ザスカイ にしとき？

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>>109 匿名さん
過去にザ　パークハウスグラン千鳥ヶ淵を作ったぐらいだから、ここだって同じようにやるんでないでしょうか。

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>>112 匿名さん

残念ながら、こちらのマンションは黒い箱状の建物になります。鹿島建設らしい柱梁のラインを強調した可もなく不可もないデザインです。その代わりにオール平面駐車場であったり、ジムやプールも付帯する予定ですが、300㎡超のような部屋はなかったと思います。

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵は竹中工務店でしたので、陰影のある凛とした唯一無二のマンションになりました。間取りも文句のつけようがないくらい素晴らしいですから、クラスなどの模様替えや設備機器の入替はあるものの大幅なリノベーションなどする必要がないと思います。

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追伸
順梁のRCラーメン構造で免震です。
敷地周囲は緑地帯の公開空地を設けていますが、魅力的な外構デザインになるかは不明です。

番町エリアは賃料が安価なために投資投機マネーの運用向きとは言えません。いわゆるアップサイド余地も含めて三菱地所へ献上するような価格帯になると思いますので、スリーダイヤと番町、そして皇室とともにあるような本物の資産家しか保有してはいけないマンションになると思います。

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今日斜めのビルの最上階から見たら，基礎が終わったみたいですね。

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今日前を歩いてすごいところにマンションできるなって思ってここに辿り着きました。
えぐいですね。立地が。マジで。
ちょうど搬出で扉開いてたんで覗いたら地下へのスロープできてたんで地下駐車場作ってますね。
英国大使館の敷地だったんですから、まあ天上人の棲家ですね。
パークハウスグラン千鳥ヶ淵の前も歩いたら一階にフツーに最新のロールスロイス停まってました。。。
でもそこ以上の場所ですね。ここは。

白金ザスカイと比較してる人いたけど黙った方がいいですよ　次元が違いますよ、この場所
私他県の不動産業者ですが昔から半蔵門のダイヤモンドホテルが定宿でして、東京は皆さんほど詳しく無いけど地価がこんなになる前からこのエリアの雰囲気好きで泊まってました。デザイン否定してる人いるけど　一番町練り歩きましたけど、格子デザインが番町のトラッドデザインなんだと思いますよ、高台のマンション素敵なの多かったですね。ここも蔵屋敷の格子窓モチーフで品がよくでかつモダンで素敵です。私は到底手が出ませんが　違いがわかる人に買って欲しいですね。

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皇居ビュー住戸は当然神として、北向きは英国大使館だし、南の半蔵門公園も意味わからんくらいおしゃれだし、西向きですら道路幅そこそこあって、中層階から抜けてくる。
この辺は他の"番町エリア"とは正直レベルが違う。

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116の追伸です。
また開いてたんで入り口の警備員さんに基礎の上にあの建ててる３階建てなんすか？って聞いたら鹿島さんが近くのマンション借りてたんだけど全部引き払って工事用に家建てて住み込むそうです。
気合いの入れ方半端ないですね。低層マンションくらいデカかったんでまだ地下工事やってるんで工程的に変だなって思ったらでした。
鹿島の監督さん曰く東京で一番高いマンションになるだろうと言ってたと。
まあそういう事です。

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>>116 マンション掲示板さん

セキスイの九段坂病院跡地がそろそろ販売開始してるようだけど、ここはまだ？

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＞＞116 マンション掲示板さん
このマンションの一番高い部屋を買う人は、「天下を取った」という気持ちになれるのかもしれませんね。
三田ガーデンヒルズも、ここのロケーションと比べてしまうと、チョロいものだと感じてしまいます。

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