ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

>>648 マンション検討中さん
このクラスのマンションで空調代をケチる？
猛暑や寒波でヒートショックを起こすよ
廊下の空調ぐらいケチるようじゃエアコンを
つけず熱中症で死ぬ老人と同じ

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>>650 周辺住民さん
物価も株価も上がっています。
この価格帯が、もうハイグレードと言えるでしょうか？

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神奈川であればハイグレードな価格帯だと思いますけどね。

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神奈川と一括りで言っても場所によってピンキリ。その中でもたまプラは人気のエリアの一つ。ハイグレードかどうかは比較対象次第。

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購入しました。
オプションは三井デザインテックが入っていてとても楽しみです。
お高い買い物でしたがタワマン等興味無し、眺望も抜けて個人的マイナスポイント無し、駐車場全車EV充電対応等この時代なりに頑張りを感じられてたまプラーザでの充実した生活が想像できたので購入を決めた次第です。
購入後こちらを見ました。ご近所になる方よろしくお願いいたします。

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>>655 eマンションさん

もともとどちらにお住まいだったのでしょうか？

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>>656 マンコミュファンさん
私は６５５さんではありませんが
都内で東京や、銀座、渋谷、横浜も大体３０分前後で行けるとても便利な駅から近い所に住んでいます。
ですが、この先の生活を考えて駅前完結できて、その上落ち着いて暮らせるようなマンションを探していて二子玉川が候補に上がりました。大井町線とクロスしていますし便利で多摩川の自然も魅力です。でもタワーマンションが苦手なので低層マンションを探しましたが
駅近物件は大抵ハザードマップにかかりました。
たまプラーザはこの物件で初めて訪れた場所です。田園都市線のみとか道路前であるとか不満は多少ありますがマイホームに100点満点を望むのは無理だと思っています。
出来上がったマンションを見るまで楽しみと
少しの不安がありますが、たまプラーザの明るい感じの街並みに期待しています。

ご近所さんになられる方どうぞよろしくお願い致します。

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>>655 eマンションさん
ご契約おめでとうございます。
たまプラはとてもいい街です。
むかしは、ジャンボ鶴田さんが住んでいました。
村上龍はいまでも住んでいます。
小説のなかでもよくこの界隈が登場します。

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>>655 eマンションさん

デザインテックはボッタで有名。相見積もりをお忘れなく。

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地盤もかなり強固ですね。
ヒルトップなのに駅からテラスを通り抜けると暑い日でも楽々家に帰れて優越感に浸れそうです。
百貨店、スーパー、飲食店がほぼ徒歩5分圏内に集まっていて今後の生活が楽しみです。

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>>652 通りがかりさん
先日もニュースで首都圏新築マンション1億円越えとありました。
都心では２億３億あたりまえです。
そろそろ頭を令和時代にUP　DATEしてね。
ここは郊外の庶民的なマンションです。

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>>649 eマンションさん
プラウドは内廊下でしょうか？
知人がプラウド白金３丁目に住んでいて
たまに遊びにいきますが、内廊下でガンガン
空調がきいていました。部屋より涼しくて
感動しました。

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>>662 マンション検討中さん

ホームページに外廊下との表記あり。玄関部分が外部から見えづらいようにしているみたいです？夏の暑さと蝉の飛込みに対しては内廊下に軍配と思われ。ここの前の並木道はたまプラのアイコンではありますが蝉の大生息地でもありますので。

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トンネル至近で土砂災害警戒区域隣接。ハザードマップ確認要。

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>>663 マンション掲示板さん
ケヤキ並木は、素敵ですが秋の落ち葉のシーズンは、
大変です。外廊下やエントランスも
落ち葉だらけです。近所の人ならみんな知っています。

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>>665 ご近所さん
そうなんですよね。坂の途中にある地元の不動産屋の営業マン
が、朝から懸命に落ち葉回収していますね。

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廊下部分はマンション敷地の内側にありますが、蝉やら落ち葉やらが廊下に来ますかね？
完全に来ないってことはないのでしょうが、気になるレベルかというとそうではないと思います。

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>>667 評判気になるさん
風致地区の戸建てに住んでいる頃は落ち葉の季節は毎回ゴミの日にゴミ袋最低２袋分の落ち葉を回収して出していましたが
緑があるということはそういう事です。
でも緑はあったほうが良いですよ。

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>>667 評判気になるさん
甘いね。ケヤキは、10月から１２月初旬にほぼ
すべて葉が枯葉となります。
風や木枯らしに吹かれて、雪の如く舞い降りてきます。
エントランス・外廊下・ベランダは枯葉が積ります。
覚悟しないといけません。

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>>669 ご近所さん

雪の如く舞い降りるケヤキが見れるのを楽しみにしています！

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>>669 ご近所さん

そうですね
でも桜並木よりはかなりマシかと
桜は花びらが降り終わるとガクと軸が落ちてきて
新緑のあとは毛虫の心配があり、落葉の時期は葉っぱが大量に落ちてきます。
美しい眺めの後のメンテナンスは
必ずいるという事です。

落ち葉がベランダに溜まっていたら雨の前に排水口が詰まらないように掃除をしたほうが良い
ですね。
戸建ての外構の草むしりやお掃除に比べれば
全然大した労力ではないと思いますが。

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売れ行きはいかがですか？

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>>671 さん

樹木のメンテは、大変です

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売れ残ってるというメールが来ました。
しかし、ここは、本当に、外廊下にしたことが残念です。

内廊下にしてれていたら、私もプレミアムフロア買ったと思います。
フラグシップとか言いながら、外廊下っていうのがちょっとバランス悪いですね。

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美しが丘フロントの中古も強気の値付けで出てきました。本物件の影響かwiseの値上がりの牽引か、たまプラの相場もだいぶ上がってきましたね。

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>>675 口コミ知りたいさん

はい、見ました築浅なので新築と大差なくお値段はお高いですね。駅近で特徴的な間取りで良いですが

西向きの窓があまりに多く日射が気になりました。住みづらかったのかなとおもってしまいました。この通りのお値段で成約するかはちょっとわかりませんね。

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>>674 匿名さん
売れ残りだと値引き交渉はできるんでしょうか？

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>>677 マンション検討中さん
無理ですよ。

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>>677 マンション検討中さん

あと4戸位になった時ないないでほんの少し引いてくれることありましたよ。ほんの少しですがね。

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ドレッセたまプラーザラベニュー、総戸数34戸ですか。価格帯が楽しみですね。

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>>680 マンション検討中さん

駅からは遠いですが、國學院大學のところの小径は雰囲気がよくていいですね。

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>>679 口コミ知りたいさん

戸数よりはタイミングかな。竣工の前後と新築を謳えなくなる竣工後１年がポイント。

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>>681 通りがかりさん

嘘書かないで。小径の外です。
東名の高架したです。
高架したにテニスコートがあるのでテニス愛好家にはいいかも。

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>>683 通りがかりさん

たまプラに徒歩で行き来する際に小径を通りますよ。
マンションが小径内にあるとは言っていません。

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>>684 マンコミュファンさん
今時、徒歩14分はないだろう。
マンションは立地が命です。

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>>685 ご近所さん
晴海Fも徒歩１４分で陸の孤島と言われているね

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>>685 ご近所さん
駅遠物件は駅近にはない魅力、駅遠だからこそ得られる魅力があるかどうかが肝心と言われています。必ずしも駅距離だけが立地の良さを図る物差しではないと思いますが、無駄に14分歩くのではなくあえて長い距離を率先して歩きたくなるような魅力があるかが問われると思います。

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>>687 匿名さん
あのね今は令和です。そんな呑気なことを言っている
人がまだいるなんて。
大事なのはタイパとコスパです。
東急なんて徒歩時間を減らすため線路の上に橋を作ったり
新しい駅出口を作ったり。他のデベができないようなエグイ
ことをしています。

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>>688 評判気になるさん

雨の日も風の日も猛暑の日もありますからね。
なるべく駅から近い方が有り難いですね。
素敵な緑の小路も春や秋だけなら良いのですが。
昔は専業主婦がいて駅まで車で旦那さんやこどもを送り迎えしたものですが
いまは共働き家庭が多くそういう訳にもいかないですものね。

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>>688 評判気になるさん
タイパ気にするなら、たまプラみたいな郊外のベッドタウンじゃなくて、職住近接を重視した方がいいよ。駅距離だけじゃなく、乗車時間も考えないと。
フルリモート、たまプラ勤務、リタイア済みとかなら別ですが。

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>>688 評判気になるさん
駅遠物件に要はなく、駅近が全てといいたいのですかね。

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駅までの距離よりも、246至近で東名直下の物件に敢えて住む理由を聞きたいですね。坪単200万円台？

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>>692 口コミ知りたいさん

予算を無視することはできないでしょうね。
無理をしてローンを組むのは危険です。
駅から少し離れていてもそれで予算が合うなら予算内で買える物件に決める方が
安全かもしれません。家に全てをつぎ込むのは経験から危険だなと思います。
リタイアした後なら徒歩１４分も良い運動になりますし散歩がてら買い物に行くのも良いでしょう。
いずれ歩けなくなったら駅近であろうと駅遠であろうと介護付きのホームに移るしかないのですから。

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イザとなったらすぐに捌ける物件にするのが良いと思いますけどね。

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市営地下鉄の中川の方が近いかも？ギリ、たまプラを冠して赦される場所ね。駅近10分以内には当面、土地がないのだから、ここを買うのも将来的には良しかもね。垂涎の日生社宅は５年後も無理そう。息子世代に任すか。

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>>687 匿名さん
今はひたすら駅近に資産性を付けたがる時代ですね

坂道が半端ない徒歩3分
何にもない道をひたすら歩く7分
曲がりくねった道を歩く10分
駅前から商店街通りを歩く15分

人によって選ぶはそれぞれ

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プレミアムは完売したんですね。残りは先着順販売の5戸のみでしょうかね。

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来週予約フォームが閉じられましたね。スケジュール見直しかな？

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建設現場で事故があったみたいですね。ヤフーニュースに出てしました。

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ここでしたか、重体の作業員さん回復なさりますよう…

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