ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

>>441 口コミ知りたいさん
将来売却するときに内廊下と外廊下で価格差がでますかね？

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>>442 匿名さん
当然、内廊下はアピールポイントの一つですから、価格差出ますよ。

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>>442 匿名さん

やはり、億ションで、外廊下って、まずいでしょ。
将来軒並み、外廊下は価格ダウンしますよ。

外廊下は、風雨にさらされるので、廊下だけでなくて、玄関ドアなども劣化が早く、虫やネズミなどが出るので、間違っても、高級感ありません。虫の死骸が、外廊下そこら中に散らばってることも強風の日はありますよ。

外廊下の影にGは隠れて、夕方以降帰宅した人に飛びついて、一緒に、自宅玄関内に入り込みます。

外廊下だと、台風の日などは、マンションの建物に入ってからも、傘をさすことになり、せっかく帰宅してもホッと出来ません。

内廊下なら、マンション建物に入った瞬間にホッと出来ます。

外廊下のマンションは、所詮、団地です。

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目の前の道路は夕方混んでるね。

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ここはたまプラはたまプラなんだが、一般的にイメージするたまプラの雰囲気とはちょっと違う感じ。それでもなんだかんだで売れてしまうのかもしれないが、住環境の割には少し価格が高い印象。売れ行きはどうなのかな。

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>>446 匿名さん
県外の者で本物件を検討していましたが、「一般的にイメージするたまプラの雰囲気とはちょっと違う感じ…」とはどういう感じでしょうか？住環境はあまりよろしくないのでしょううか？

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>>447 マンション掲示板さん
1日かけてたまプラ歩いてみな

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>>444 マンション検討中さん

内廊下の最大のメリットはマンション内に入った途端冷暖房が効いていることですよね。
私は内廊下が暗くて臭いが気になる方なのであまり好きではありませんが。
このマンションは外廊下ですが、玄関ドアーが少し廊下より、角度をつけて中に入っているのでドアの劣化はあまり激しくないのかな？と思います。建築費上がってきているので億ションでも多くは望めない気がします。

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>>448 マンション掲示板さん
偉そうな奴…

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>>444 さん

内廊下の最大のメリットはマンション内に入った途端冷暖房が効いていることですよね。
私は内廊下が暗くて臭いが気になる方なのであまり好きではありませんが。
このマンションは外廊下ですが、玄関ドアーが少し廊下より、角度をつけて中に入っているのでドアの劣化はあまり激しくないのかな？と思います。建築費上がってきているので億ションでも多くは望めない気がします。

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>>447 マンション掲示板さん
たまプラ在住かなり長い者ですが、たまプラらしさが強いのは美しが丘2～3丁目あたりかなと思います。東急横の商店街とか、その奥の美しが丘公園とかその周りですね。
このマンションは駅出て逆方向に進むのでたまプラらしさを感じにくいルートではあると思いますが、坂ゆるやかですし駅から近い、かつあざみ野にも出やすいので便利だと思います。

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>>438 匿名さん

どっちにもそれぞれ良さがありますよね。
あとは立地と合うか次第と思います。

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あざみ野方面に街並みを緩やかに上がり、並木道が続くこの辺りは雰囲気が良いなと思いました。

近くにドレッセのテラスやヒルズと言った良いマンションもあるし、
出かける時は坂を下って南口からエスカレーターやテラス駅直結通路を利用したり、帰りは北口ルートから、と駅の高低差を利用した行き方もできて利便性が良いですね。

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設備仕様もスタンダードレベルかな。何か特別なものある？バルコニーのシンクはあるのかな？これも通常仕様だと思うけど。内廊下でもないと。なぜこの物件を選ばなければならないのか？場所か？行ってみよう！

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>>455 ご近所さん

この辺りは都内に比べて不便だけれど
地盤が良い。
地震の時の火災旋風の危険が少ない等
防災面に魅力を感じます。
今後新築はスタンダードでも億ションが当たり前の時代になってくると思います。
ローンで買うなら中古を探す方が良いかな？
ここはあざみ野まで歩けると言うのが１つ魅力だと思います。

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>>456 名無しさん
たまプラとあざみ野を比べれば駅周辺の開発状況は明らかにたまプラが上で、あざみ野まで無理をすれば歩けないこともないことがどれだけのメリットになるのかよくわかりませんでした。よくある話として格下の駅に近く格上の駅まで少し遠いが歩けないこともないという場合には、そのことをメリットとして出す人もいますが、ここの場合は逆なので不思議な感じがしました。
横浜勤務で地下鉄利用を想定しているとしても毎日あざみ野まで徒歩で行く人はいないでしょうし、無理やり何かメリットをひねり出そうとしているようにも感じてしまいました。

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ガスと電気のハイブリッド急騰設備が全戸についているが、部屋の広さの割に容量も設置面積も無駄に大きすぎ高価すぎに感じます。
価格をつり上げているうちの設備のひとつと感じました。対応年数は10年と計算すると、壊れた時に恐ろしい、、、

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>>457 匿名さん
あざみ野は新横浜に行くのに便利な事と
何処よりも安いOKストアがあります。
健康のため買い物は徒歩で済ませたいです。
あざみ野にも結構美味しいお店があるんですよ。
?(?^?^?)

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>>459 マンション検討中さん
確かにOKはたまプラになくてあざみ野にありますね。ただたまプラとあざみ野間は距離も高低差もそれなにりあって日常的に徒歩で移動するには少々苦労しそうですが、それもまた健康に良しということでこのマンションの魅力でしょうか。

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なんだかんだもうすぐ完売なんですね。、

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>>460 匿名さん
あざみ野に行けるメリットは、やはり新幹線に乗る際にブルーラインで新横浜まで一本で行けることかと思います。
飛行機に乗る際はたまプラからの羽田や成田への直通バス、新幹線に乗る際はあざみ野からのブルーライン、といった形で使い分けることで、各方面へのアクセスしやすさはメリットになるかと思います。

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>>462 マンション検討中さん
新幹線に乗るのにこのマンションからあざみ野まで歩いていく人がいたとしてもそれは散歩感覚で歩きたいとする人で、普通の人は田園都市線でたまプラからあざみ野へ移動し市営地下鉄へ乗り継ぐのが常識的な手段だと思います。このマンションは、たまプラの中ではあざみ野に近い部類ではあるがそれをメリットに取り込むのは無理がありそうに感じました。

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>>463 匿名さん
帰りは坂を登っていくのは大変なのでおっしゃる通りたまプラ経由になるかと思いますが、行きは下り坂なので歩いてあざみ野まで行く人は一定いるかと思います。
まぁ行きもたまプラ経由で行く人もいるとは思うので、結局メリットになり得るかは人によりますね。

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>>464 eマンションさん
あざみ野まで１２分カートをひいて歩くのは大変かもしれませんね。
あざみ野には山内図書館がありますよ。

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>>465 匿名さん
新幹線利用のためのあざみ野駅までの徒歩移動はあまり現実的ではなく、もう少し現実的なものとして山内図書館を示唆して助け舟を出そうということですね。散歩がてら図書館利用というのはありかもしれません。

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>>466 匿名さん
すでに近場に住んでおり歩いてあざみ野まで行くこともある私が非常識ということですね…失礼しました…
あとひとつあざみ野駅の利点としては、行政サービスコーナーがあることでしょうか。

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>>467 評判気になるさん
そんな事ありませんよ。
両親が近所のマンションに住んでいます。安さはもちろん気分転換の散歩も兼ねて、敢えてあざみ野のOKまで簡単なお買い物に歩くのよと話してます。

人によって時間の使い方は違いますし、現役世代は賑やかな駅前テラスを便利に使えばよいし、選択肢が多いのはいいですよね。
取り立ててこちらのマンションのメリットという事でもないのかもしれませんけど。

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少なくともあざみ野に行けることが、当マンションの価値には全くはまらないと思います。健康のためにあざみ野に散歩するならまだしも、生活の一部としてあざみ野まで徒歩で行くのは相当な負担です。

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>>469 通りがかりさん
使い分けができる、それが便利と思う人がいてもいいし、何も否定することでもない。まして、他人がとやかく言うことではない。

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>>470 匿名さん
横からですが、そういう人もいるからといってそれを一般論と捉えるのはどうなのかと疑問を呈しているだけのように感じました。そういう人がいることを否定しているわけではなく、そういうことを一般論として捉えるということを否定しているだけなので、特に非難されるような話ではないように思いました。

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>>471 匿名さん
一般論を定義するのは難しいんじゃないんですかね。
使い分けができて便利、あざみ野を生活圏として捉えるのは無理がある、どちらの意見も間違ってないし、人によって意見が異なるということかと。
無理にどちらが一般論として正しいと決めなくてもいいんじゃないかと思います。

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>>472 検討板ユーザーさん
471ですがどちらもあるということなら、470の人のように他人がとやかくいうなと非難めいたことをいいうのは言い過ぎのように思います。自分と違う考え方に対して意見を述べただけでとやかくいうなというのは言い過ぎでしょう。この件はここまでにしておきます。

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>>473 匿名さん
「他人がとやかく言うな」も強い言葉ですが、
「常識的な手段」「現実的に考えて」「当マンションの価値には全くはまらない」といった表現もそれに相当する強い言葉だと個人的には思いました。

意見するのは自由ですし価値観も人それぞれですから、一方的な決めつけをせず、そういう意見や考え方もあると受け入れたらいいかと考えます。

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覗きにきたら、「あざみ野に行けるのは一般的にメリットと言えるか否か」でめちゃめちゃ白熱しててワロタ。

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>>451 口コミ知りたいさん

内廊下が暗くて臭い？

よほど古くて管理が行き届いていないマンションなんですね。

ちなみに、通常の内廊下は、夜でも昼間と同じ照度が保たれていますよ。
むしろ、外廊下の夜は隅は暗いです。

また、いくら、奥まった玄関でも、虫は入ります。

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>>476 口コミ知りたいさん

２億もするマンションで外廊下は真面目に正気の沙汰とは思えません。

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>>477 評判気になるさん
高スペックを採用しているから”2億”するのではなく、単にコストプッシュのインフレに伴って総額が高くなっているだけなんでしょうね。設備仕様も10年前と代わり映えしないです。が、坪単価は倍以上。

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今の市況についていけずこの条件でこの値段は高い！！って延々騒ぐお年寄りが未だにいるけど、いい加減に自分の相場観が古いって気づいてほしい

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>>479 検討板ユーザーさん
相場観が古い人がいたらあなたにとって都合が悪いのですか。ここが高いといわれることが我慢できないのでしょうか。
それに今の市況でもここの価格が適正がどうかは微妙だと思います。

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>>479 検討板ユーザーさん
今の市況に鑑みて高いと判断しています。

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>>476 口コミ知りたいさん

それがあるんですよ～～2箇所知っています。
三井の新築マンションでしたが新築だから壁紙やカーペットの化学物質系の臭いで、換気が追いつかないのでしょうか数年臭かったです、
暗かったのは壁紙がダークなグレイだったからだと思います。港区の築四年身内のマンションの内廊下も暗いです。やはり壁紙はダークなグレーです。流行っているのかもしれませんね。
こどもが体調悪くて吐いたあと拭いてもなかなかカーペットについた匂いが消えなくて困ったらしいです。でも夏は廊下に面したお部屋は涼しいし、冬は暖かいですよね。
冷暖房がバッチリきいた廊下なので。
その電気代はしっかり管理費に乗っかってきますけれども。

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>>481 同感です。確かに高い。高級仕様でもないのに高いんです。
でも７～８年前に１オンスのメープル金貨が１７万円くらいで買えてたのに今は５０万円でも替えないし、
日経平均もめちゃくちゃ上がって
人件費も上がって円安なのに輸入に頼ってる建築資材も上がって
その結果
こんな事になってしまっているんですよね。買いそびれた感ありまくります。

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>>476 口コミ知りたいさん

それがあるんですよ～～2箇所知っています。
三井の新築マンションでしたが新築だから壁紙やカーペットの化学物質系の臭いで、換気が追いつかないのでしょうか数年臭かったです、
暗かったのは壁紙がダークなグレイだったからだと思います。港区の築四年身内のマンションの内廊下も暗いです。やはり壁紙はダークなグレーです。流行っているのかもしれませんね。
こどもが体調悪くて吐いたあと拭いてもなかなかカーペットについた匂いが消えなくて困ったらしいです。でも夏は廊下に面したお部屋は涼しいし、冬は暖かいですよね。
冷暖房がバッチリきいた廊下なので。
その電気代はしっかり管理費に乗っかってきますけれども。

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>>484 マンション検討中さん
内廊下で廊下に面した部屋があるんですか？

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>>484 マンション検討中さん

同じ物を２回送ってしまいました、
ごめんなさい

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>>483 検討板ユーザーさん
5年後10年後になると今の価格でもまだ買い時だったとなる可能性もありますからね。
インフレの市況では早く買うに越したことはないですね。

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24時間駐車場隣接で寝不足でも朝は斜め向かいの家電量販店の三原色で元気一杯！夜は正面の焼肉香りで疲れも飛ぶ。良いマンションだよ～

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いまどき、スロップシンクはあるでしょ？外廊下でカメムシ対策必要でもね。

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てかさ、パースださくね…？

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>>490 eマンションさん

確かに。
実物見るまで何とも言えませんね。

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