ドレッセたまプラーザ プレイスってどうですか？

>>441 口コミ知りたいさん
将来売却するときに内廊下と外廊下で価格差がでますかね？

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>>442 匿名さん
当然、内廊下はアピールポイントの一つですから、価格差出ますよ。

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>>442 匿名さん

やはり、億ションで、外廊下って、まずいでしょ。
将来軒並み、外廊下は価格ダウンしますよ。

外廊下は、風雨にさらされるので、廊下だけでなくて、玄関ドアなども劣化が早く、虫やネズミなどが出るので、間違っても、高級感ありません。虫の死骸が、外廊下そこら中に散らばってることも強風の日はありますよ。

外廊下の影にGは隠れて、夕方以降帰宅した人に飛びついて、一緒に、自宅玄関内に入り込みます。

外廊下だと、台風の日などは、マンションの建物に入ってからも、傘をさすことになり、せっかく帰宅してもホッと出来ません。

内廊下なら、マンション建物に入った瞬間にホッと出来ます。

外廊下のマンションは、所詮、団地です。

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目の前の道路は夕方混んでるね。

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ここはたまプラはたまプラなんだが、一般的にイメージするたまプラの雰囲気とはちょっと違う感じ。それでもなんだかんだで売れてしまうのかもしれないが、住環境の割には少し価格が高い印象。売れ行きはどうなのかな。

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>>446 匿名さん
県外の者で本物件を検討していましたが、「一般的にイメージするたまプラの雰囲気とはちょっと違う感じ…」とはどういう感じでしょうか？住環境はあまりよろしくないのでしょううか？

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>>447 マンション掲示板さん
1日かけてたまプラ歩いてみな

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>>444 マンション検討中さん

内廊下の最大のメリットはマンション内に入った途端冷暖房が効いていることですよね。
私は内廊下が暗くて臭いが気になる方なのであまり好きではありませんが。
このマンションは外廊下ですが、玄関ドアーが少し廊下より、角度をつけて中に入っているのでドアの劣化はあまり激しくないのかな？と思います。建築費上がってきているので億ションでも多くは望めない気がします。

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>>448 マンション掲示板さん
偉そうな奴…

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>>444 さん

内廊下の最大のメリットはマンション内に入った途端冷暖房が効いていることですよね。
私は内廊下が暗くて臭いが気になる方なのであまり好きではありませんが。
このマンションは外廊下ですが、玄関ドアーが少し廊下より、角度をつけて中に入っているのでドアの劣化はあまり激しくないのかな？と思います。建築費上がってきているので億ションでも多くは望めない気がします。

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>>447 マンション掲示板さん
たまプラ在住かなり長い者ですが、たまプラらしさが強いのは美しが丘2～3丁目あたりかなと思います。東急横の商店街とか、その奥の美しが丘公園とかその周りですね。
このマンションは駅出て逆方向に進むのでたまプラらしさを感じにくいルートではあると思いますが、坂ゆるやかですし駅から近い、かつあざみ野にも出やすいので便利だと思います。

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>>438 匿名さん

どっちにもそれぞれ良さがありますよね。
あとは立地と合うか次第と思います。

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あざみ野方面に街並みを緩やかに上がり、並木道が続くこの辺りは雰囲気が良いなと思いました。

近くにドレッセのテラスやヒルズと言った良いマンションもあるし、
出かける時は坂を下って南口からエスカレーターやテラス駅直結通路を利用したり、帰りは北口ルートから、と駅の高低差を利用した行き方もできて利便性が良いですね。

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設備仕様もスタンダードレベルかな。何か特別なものある？バルコニーのシンクはあるのかな？これも通常仕様だと思うけど。内廊下でもないと。なぜこの物件を選ばなければならないのか？場所か？行ってみよう！

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>>455 ご近所さん

この辺りは都内に比べて不便だけれど
地盤が良い。
地震の時の火災旋風の危険が少ない等
防災面に魅力を感じます。
今後新築はスタンダードでも億ションが当たり前の時代になってくると思います。
ローンで買うなら中古を探す方が良いかな？
ここはあざみ野まで歩けると言うのが１つ魅力だと思います。

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>>456 名無しさん
たまプラとあざみ野を比べれば駅周辺の開発状況は明らかにたまプラが上で、あざみ野まで無理をすれば歩けないこともないことがどれだけのメリットになるのかよくわかりませんでした。よくある話として格下の駅に近く格上の駅まで少し遠いが歩けないこともないという場合には、そのことをメリットとして出す人もいますが、ここの場合は逆なので不思議な感じがしました。
横浜勤務で地下鉄利用を想定しているとしても毎日あざみ野まで徒歩で行く人はいないでしょうし、無理やり何かメリットをひねり出そうとしているようにも感じてしまいました。

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ガスと電気のハイブリッド急騰設備が全戸についているが、部屋の広さの割に容量も設置面積も無駄に大きすぎ高価すぎに感じます。
価格をつり上げているうちの設備のひとつと感じました。対応年数は10年と計算すると、壊れた時に恐ろしい、、、

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>>457 匿名さん
あざみ野は新横浜に行くのに便利な事と
何処よりも安いOKストアがあります。
健康のため買い物は徒歩で済ませたいです。
あざみ野にも結構美味しいお店があるんですよ。
?(?^?^?)

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>>459 マンション検討中さん
確かにOKはたまプラになくてあざみ野にありますね。ただたまプラとあざみ野間は距離も高低差もそれなにりあって日常的に徒歩で移動するには少々苦労しそうですが、それもまた健康に良しということでこのマンションの魅力でしょうか。

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なんだかんだもうすぐ完売なんですね。、

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