ガーラ・レジデンス松戸ってどうですか？

江戸川の土手が気持ちよさそうですね！
近くにコンビニもスーパーもあるので暮らしやすそうです。
ちょっと駐車場が少ない気がしますが。。

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間取りの狭さが気にはなりますが、
買い物も便利そうなので住みやすそうなのかなと思います。
江戸川沿いに位置するのですが、このあたりって過去に川の氾濫とかはないでしょうか。
川沿いはそこが気になりますよね。

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駅徒歩17分かー
そこまで遠いなら部屋の広さと平置き駐車場の数を確保して欲しかった。
ディスポーザーは付くのかな。

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公式サイトでは低層住宅街の静かさを謳ってますが、特に上のほうの階は遠くの道路の音など響いてきて静かじゃないと思います

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このあたりなら、ファミリー向きの間取りを主としたマンションのほうが人気あったのではないでしょうか。
駅から徒歩17分はかなり距離があります。
単身やDINKSはもっと駅近物件を探すかと…。価格次第でしょうけど。

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３LDKでも70㎡はほしかったかなぁ、立地的に。
もっと駅に近い場所だったら、専有面積に妥協できる部分はあるけれど、ここまで駅から離れていると、
郊外型のファミリーマンションを想像される方も多いでしょうし。
あとは正直、価格次第かな。
今はどこも高いので、価格面で大きなアドバンテージになれば。

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けっこう、駅まで遠いですよね。
地蔵前バス停からバスを使うのがここの場合は無難であろうか。
朝は車の交通量多いし、
正直駅までどれくらいで着くのかはわからないけれど…。
物件価格もかなりリーズナブルだったら、ニーズはあるとは思う。

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松戸駅まで確かに徒歩17分と、かなり歩かないといけない距離ですね。
ただ、駅まで15分の立地に住んでいたことがありますが、意外と毎日歩くと慣れます（笑）
足腰も鍛えられるかなと。歳を重ねた時は困ってしまうかもですが。
それよりは間取りが狭い点が自分的には気になりました。

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駅から離れているからこそ、静かな環境というのは魅力ですが
今はやりのコンパクトマンションというのか間取りが狭いですね。
その分、価格は抑えめであった欲しかったかなとは感じました。
思っていたよりも価格は高めだなぁ。

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明日からモデルルームの優先案内会が始まりますね！

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確かに平米数が家族で住むにはちょっと狭いという印象です。
６５㎡しかないので、各部屋が狭くなるし、パウダールームや浴室も狭い。
家族で一緒にお風呂に入る時はかなり狭いし、朝の忙しい時間は女の兄弟の場合、洗面台の取り合いになるかもしれませんね。
リビングにちょっとした収納があったり、ウォークインクローゼットが広めになっている点は良いと思いました

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駅から離れている分、自然豊かでのんびりと子育て～というのがコンセプトのようですが、
駅からの距離が離れているので資産価値としては下がってしまい、リセールバリューは大分低くなるというのはデメリットです。
戸建てなら駅から遠いというのは許容範囲ですが、マンションということになると便利さを求める方が
多いですから、こういったマンションは他でどう勝負するかというところが分かれ道になりそう。

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全然静かじゃないですけどね
ちょっと行くと江戸川渡る道路なので週末の深夜なんかはすごいエンジン音ふかした車やバイクなどの音が響き渡るし救急車やパトカーのサイレン音も容赦ないです

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駅から離れているマンションだと、結局評価は価格に左右されるのではないかと思います。
戸建てよりはマンションの1戸の方がリーズナブルなことが多いので。
あとはセキュリティ面は戸建てよりはいいのかな…。
駅から遠い分、せめてもう少し広ければいいのにとは感じました。

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バスも帰りは早いけど行きは乗りたい電車の３０分くらい前には家でないときつそう
自転車、徒歩メインかなー　安く無いし、ここはかなり苦戦するのでは・・・・

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自転車で行くにしても、ダイエー跡地が何かに変わるとしてあそこの自転車置場が無くなっちゃったらちょうどいい自転車置場見つけるのも大変そう

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自転車って駅前に駐輪場があるかないかも問題ですよね。人気だと停める場所なかったりするし。

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松戸駅周辺で駐輪場を探してみたのですが
かなりたくさんあるように思いました。
どこももちろん屋根ありですし、料金も１００円～と安い価格設定です。
回数券があるので、時には歩く日も作ったりとするのも良いかなと思いました。

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松戸の駐輪場リスト化しているサイトを見つけましたよ

https://tyariokiba.hatenablog.com/entry/matsudo
確かに駅周辺にいくつかありそうですが、駅から近いところは台数が少なそうなので、埋まっている可能性はありそうですね。
ちょっと離れたところなら止められそうかな。毎日利用するなら月極利用ができるところが安心そうです

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競合はオハナかな？

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競合マンション、おおいに結構のスタンスです。
もしそれでお安くなったら嬉しい。。。

オハナと同じくらいの価格になりますかね？
ちょっと気になりますね。

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しかしお安いですね

間取りを小さくしているからというのもあると思いますけど今どきこの価格で新築買えるとなると考えちゃいます

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あとどれくらい残っているのでしょう。

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月末に第3期の販売がはじまる、というアナウンスは出ていますが…
1期でどれくらい出たのか、わからない。
2期は販売概要には6戸とあった。
1期は一番出している可能性はあるけれど、正直よくわからないですね。

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ありがとうございます

3期は販売戸数もまだ決まってないようで、ということはまだ4期以降もあるということになりますね

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価格の魅力で見学行きました。やはり駅からの遠さがネックですね。あとはその時の担当の営業マンが仕切りに次いつ来れるか、夫婦揃わない場合は妻だけでも、夫だけでも、メールでも、電話でも、などと必死感と、ずうずうしさにこの人からマイホームは買いたくない。もうここへは足を運びたくないとさえ思ってしまいました。

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>>23 匿名さん
一番人気ではないか、とゆう角部屋南向きの3LDKがまさかの全部空いていました。4月半ばで半分くらいは空いているように見えました。11月から半年経ってこの感じは前の方の営業マンさんの感じからしても販売会社は焦っているのかもしれませんね。

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>>26 マンション検討中さん
まったく同じことされました笑笑
自分かと思いました。笑笑

丁重に次回以降はお断りしました

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標準装備については食洗機・スロップシンク・トイレ手洗い器・ガス式床暖など
ある程度の設備が付いている。ただ、特別な設備などはついていないのでこれといった特徴がないのが残念

価格がある程度安いなら、生活必須設備も揃っているしファミリー層には良いかなと思われます。
駅からはかなり距離があるので、もう少し特徴的な設備などがあればよかったですね

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>>26 マンション検討中さん
おっと！我が家も同じ経験をしました。
営業なので仕方ないかな？と思うところもありましたが、妻がドン引き、私も少し他のマンションギャラリーさんよりもおやっ？とゆうポイントも多く、他のマンションを先日購入したところです。

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最寄駅が多少遠くても、自転車で行けるかなと思うのですが
永住目的で購入するのであれば、歳を重ねた時が心配ですよね。
せめて徒歩10分くらいで駅マテ行けるほうがいいかなと。
ここだち資産価値は期待できないですよね。

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>>31 匿名さん
資産性は厳しいと思います。
現地に行ってみましたが、周りは古い住居も多く、見晴らしも決して良いとは言えません。駅からの距離、ハザードマップも真っ赤なエリアな点も含めて資産価値はつくのでしょうか。

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それも込みの価格ということもあるでしょうね
坪単価安のお部屋だと＠２１０万円くらいで買えるようですし狙い目にはなるのかなと

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たしかに安いですねぇ

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比較的最寄りにヤオコーが開店、マミーマートが改装して生鮮市場TOPになってわりとスーパー激戦区になってるので助かると思います

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買い物には困らなさそうですね。地味に大事。

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価格的にはかなり魅力的ですね～

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かなりコンパクトで狭いプランだなと思いますが、
キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
細かいところまでこだわっているのがいいなと思います。
駅から離れている分、価格は確かに魅力を感じますが
永住するとなると考えてしまうかな～。

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値段が安いだけが理由なら買うなとはいいますよね
逆に悩んでいる理由が値段(が高い)だけなら買えと
やはり町とか環境とか建物もろもろ気に入ったものを買ったほうが幸せになれると思います

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1階住戸がわりと空いているようですけど何か理由があるのでしょうか？

単に価格が高いとかでしょうか。

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川の近くなので万が一のため1階は避けているのでは

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直床か

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松戸は保育園の待機児童がいないのはすごくいいですね…
ただご近所で入れるのかっていうところが気になる部分。
ここは場所としてはかなり不便なので、駅までの動線上で見つからないと
結構大変なんじゃないかなぁと思いました。
どこに入れるかまでは運次第ですが。

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電動の自転車があれば多少遠くてもそんなに困らないですよ
雨の日が困るくらいかな

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ここの場合は純粋に駅までの距離だよなぁ。
駅まで遠いと、雨の日のアクセスが大変になったり、
リセールをいざしようとすると難しかったりするかもというのが気になる点。
価格が安くて、毎日駅まで行く必要がないんだったら、
アリなんじゃないだろうかとも思います。

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MR見学に行ってきました。
ハザードの説明は「過去に氾濫事例はないので問題ない」とのことでしたが他社と異なるのは現地の見学の機会がないことで、歩いて案内をするって費用をかけたくないのか、見せたくないものがあるのか不信感しかありませんでした。Googleアースで見難い説明を受けましたが意図的な何かを感じました。周辺環境の説明を求めましたが地図を入れたから読めとのことで誠意が感じられませんでした。


また希望を伝えたら不機嫌になり「茨城県や栃木県の物件を選択しろ」と言われて失礼な態度でした。また乱暴な説明の一例では駅前には自転車小屋が有り余っているという説明でした。


東口徒歩7分のところに新たな物件が出来るようですが坪単価が320に対して徒歩+10分で100近く下がる説明をしていかに良い物件かを主張していましたらリセールを考えると難しいような気がしました。

物件価格も比較するためのデータもなく（新たな期が始まるから客には共有できないらしい）、他社に流れないための防衛かもしれませんが・・・

結局、的確な情報が得られず時間ばかり取られました。

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説明が必要というのは分かりますが、実際に住むことを検討されておられるなら、現地の見学はご自身でやっておいた方が絶対いいですよ。

他社の物件に対してとやかく言っちゃうのは、いただけないですね。

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>>48 マンション検討中さん
僭越ながら書き込まれた言葉通りに受け止めるのは・・・

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本気の検討民ならモデルルーム行く前に現地見るでしょ

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工事幕が取れてきましたね

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松戸駅まで徒歩17分。
この距離を毎日歩く？かなりしんどいなと思います。
自転車で行けば、半分くらいの時間だけど、雨の日はレインコート着てまでは厳しいかな。
価格がもう少し安ければ、、、

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>>52 匿名さん
もうそんなに進んでいましたか。
躯体工事は終わったということでしょうね。

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駅まで遠いな～17分かぁと思ったのですが
物件価格を見ると、最近のマンションとして考えるとかなり買いやすい価格設定。
予算のことを考えたら、多少は駅から離れていても仕方ないのかな。
教育資金などどんどん嵩んでいきますからね。リセール予定がないのであれば十分いい物件だと思います。

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お隣の金町駅の場合、東京都のブランドがあるので、悩んでいます。

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>>56 マンション検討中さん
そこ悩むなら絶対金町でしょ
後悔するよ

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>>56 マンション検討中さん
結局何をとるのかではないでしょうか？

今金町もですが都内でこのくらいの値段で検討できるマンションはかなり限られていると思います。
築40年の中古マンションでもいいとなれば別ですが…
10年後、20年後まで考えるとそこまで古いと別の不安も出てくるのでは。

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だからそこが市場価値の差でしょう
価値が低いから安く買えるんですよ
悩んでる人はここと金町を同じ予算で考えてるわけじゃないでしょう

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マンションの価格をとるか、駅からの距離の利便性をとるかで分かれてきそう。
価格帯が購入しやすい価格帯ならファミリー層にとってはありがたい話だと思います
賃貸よりも安く住めるということを考えるといいのかなとも思ったり。
駅前や駅近だとかなり高くて購入できない価格になってきているのが、現状なので、迷いますね

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他のマンションも見ましたが、立地条件、設備、価格
ここが1番よかったです
今から引越しが楽しみです！

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価格は確かに安いですよね。
駅から離れているから納得なのかな。
南向きなので、陽当たりも良さそうかな。
しいていえば、もう少し広い間取りがあってもよかったですね。

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>>61 購入経験者さん
私たちも先日契約してきたところです！

駅から少し距離はありますが、実際歩いてみたら思ったより近く感じました
慣れてくれば15分くらいでも行けそうです
マンションの周りは閑静な住宅街ですがスーパー、ドラッグストアもあるのでいい環境だと思います！

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