プラウドシティ所沢ってどうですか？

>>747 口コミ知りたいさん

遠すぎますね

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背伸びして石神井公園駅とかほうがおすすめ

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>>766 マンション検討中さん
そのとおりかと。ただ高くて私には手が届きませぬ。管理費、修繕積立金が少々高いのを目をつぶれば、プラウド最高です。

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>>766 マンション検討中さん
石神井公園物件だと｢ちょっと背伸び」のレベルではないよね。それぞれの家庭で予算と自分たちの暮らしに求めることをキチンと天秤にかけて選択すれば良い。

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>>766 マンション検討中さん
考え方として、固定金利で問題なく返済していけるのであれば、変動金利で借りても良い。インフレ時代は固定金利一択。変動金利はリスクを伴う。無理は禁物。

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石神井公園、大泉学園は予算届かなかったら今後は大泉学園町とかが良いかもね
大江戸線が延伸するらしいし

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>>770 マンション検討中さん
大江戸線の延伸って計画で2040年とかですよね？
資材や建築コストの上昇なんかを加味すると平気で20年後とかになりそうですが。。。

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ららぽーと建設予定の西武多摩川線の多磨駅付近か
ららぽーと立飛の立飛駅付近とかも良さそう

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販売が進んでますね。郊外の所沢ですが、ファミリーが購入対象とすべき価値ある物件の一つですね。都内に通勤するのにやや時間がかかる、管理費と修繕積立金が高いのに目をつぶれば、とても良いですね。もうこんな価格でこの先新築物件を購入できることはなさそうです。

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>>773 マンション検討中さん
ユニハイム所沢のこと？

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>>774 マンション掲示板さん
まだこっちの選択肢がある段階でユニハイムを選ぶ理由ってあるか？

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>>771 買い替え検討中さん
それより昨日ニュースになった2028年JR武蔵野線の所沢駅乗入れの方が現実味がありそう。
どのくらいの本数が乗り入れるかによりますが。
不動産価格も上がるかな。

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武蔵野線が乗り入れしても何の不動産価値にもつながらないよ。

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むしろ今よりより止まるようになって価値下がるまであるだろ…

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武蔵野線乗り入れはプラス要因でしょ。だけどあんまりメリットないのには同意。武蔵浦和方面に行けるとしたらさいたま方面への移動は便利だね。元々新秋津まで自転車で7-8分なので日常使いじゃなければいけるしね。
それよか東村山高架により国分寺線直通運転の障害だった新宿線や拝島線との交差が解消するので直通便が復活しないか期待している。小川のタワマン住民も映画見るなら立川いくより所沢に来たりして。

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こんな雨の日は駅10分が果てしなく遠く感じます。
並行してバス路線でもあれば違うのに・・・

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新秋津駅、所沢駅までバスが充実すれば良かったかな
図書館も近くないのも難点、

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>>780 匿名さん
もちろんバスがあると便利ですけど、あそこなら駅からタクシーワンメーター500円ですよ。荷物あったりお子さんいるならタクシー使えば良いかと。
あとこの先安松の開発進めば目の前の幹線道路も延長すると思うので、ゆくゆくはバスとか通る可能性は高いと思います。あの道幅だし。

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北秋津安松線（このマンションの目の前の通り）と北原安松線が全線開通すれば、秋津駅に出れますしね。

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小手指はバウスタワーになるらしい

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>>784 マンション検討中さん
これですね

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アドレスが秋津の東京都だったら良かったね

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>>782 マンコミュファンさん
学区の中学校は徒歩40分位でどうなりますか

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>>787 マンコミュファンさん

アンダーパスが出来たら多少は変わるかも？ですが、学区から遠いのは仕方ないですね...
割と所沢はそういう学区（徒歩30分以上）は多いと思います。まだプラウドシティ～南陵中は賑やかで道も綺麗になってきているエリアなので良いと思いますよ。
小学校が遠いと少しかわいそうですが、その心配は皆無ですし、中学生なら友達とのおしゃべり下校も楽しいし、成長期に子供の基礎体力が付くので悪い点ばかりじゃないと思います。

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プラウドだからこそ、こういう都市型のシャレたデザインを想像してたな

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低層ならこれとか

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全然シャレてないな
どんなセンスしてるんだよ

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>>789 マンション検討中さん
団地みたいで大差ないような。日吉かな

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団地？

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住みたい場所に予算に合った好きなデザインの物件が出れば最高だけど、デザインは各人の好みなので一般論でどうこうは言えないよね。

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入居はいつからですか？

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拾い物だけど。これを団地という人もおるんだね。私はカッコいいと思うけどね。

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プラウドシーズンと同じ徒歩距離で被っちゃうのも中々デメリットありそうですね。
中々見ない光景

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C棟３LDKの角部屋に興味ありますが、営業の方は眺望の問題解決されないと販売しないって、、いつになるのでしょうかね。

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ココのマンションのA棟を購入した人おめでとう。こんな価格ではもう買えないでしょう。過去から見れば高い価格も将来から見れば安い。とにかくどのスレも批判が多いが、あのとき購入しておけばよかったと後悔なきよう。

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プラウドシティ国立70m2 6378万円　良い勝負だね

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>>796 マンション検討中さん
外観が団地というのは例えば草加松原団地駅のソライエシリーズとかそういうやつだと思いますよ。ここのは綺麗だしお洒落で団地とは造りがまるで違います。

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都内だったらこういうデザインはしなかったことは間違いないね

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実用性だけは高く見える

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ここ十数年でマンション価格は5割上がって、これから3年間のうちにさらに3割上昇する、そんな感じかな？4千万円で買えたものが、6千万円になり、8千万円近くになる。要は十数年間で価格が倍になるということ。

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都心から離れてるほど売りづらくなっていくのは目に見えてるからね
郊外は住み潰すつもりで買わないと

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リセールバリュー正直厳しそう

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価格の上昇より先にどれくらいで完売されるかがポイントだね。
東京アドレスで今だに完売してないプラウドシティ豊田多摩平の森をみるとここも完売まで相当かかるんじゃない？

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>>806 マンション検討中さん
何をもって厳しいと？5年後、10年後にあのマンション、欲しいなときっとなると思うんだがね。中古マンションの価格動向については新築マンションの販売価格の急上昇に比例して大幅に上がると思うな。資産を持ってないと厳しいよ、これからは。

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>>807 マンション検討中さん
あえてはやく完売させない戦略のようですが…。くわしくは野村不動産の決算説明会資料を確認ください。そもそもですが、プラウドシティ所沢の売れ行きはとても良い、はやいと思いますが…。

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>>804 マンション掲示板さん

そう思います。NISAのみの資産運用では正直厳しいと思います。必ず上がる前提のオルカン運用で為替が1ドル50円になったら、資産暴落ですよ。絶対おきない前提であれば無視して構いませんが、プラザ合意等想定しえない事件は起きることもありますので。

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>>810 マンション掲示板さん

1ドル50円？？？

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>>811 名無しさん
1ドル50円は、たとえばの例で、常識では絶対起こり得ないだろうということが発生するかもしれないということです。その一例でプラザ合意をだしましたが、プラザ合意により一夜で為替が急変し、円高になりました。

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所沢の行政、人口増加率を見ると値上がりは厳しいよね。
所沢駅周りは確かに栄えているが、それ以外は人口、インフラ、教育、税政など心配。もはや所沢駅以外は全て無人駅になりそうな勢いで市の財政は大丈夫か

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>>813 マンション検討中さん

確かに所沢市全体はね。ただし、所沢駅および航空公園駅周辺は、全く別物だよね。小手指や新所沢もそこそこ値上がってくると思うけれどね。

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