レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

>>749 マンション検討中さん
81平米だから7500～くらいじゃないですかね

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私は70平米で6500万（ローン手数料込み）
10年後5500万
20年後4500万
と見ています。
地方はこれからどんどん人がいなくなり都市部に集中、有楽町線が新木場から延長、羽田空港まで乗り換えなしさらに利便性向上
加

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>>749 マンション検討中さん
DKは7000万円～7500万円です
値上げされてるかもしれません

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>>747 マンション検討中さん
落ちずに維持する可能性もあるかなって思ってます。
資産価値は駅徒歩も10分以内ですし、
成増のマンション価格も上がってきている中、
23区内で買えない人が、都内でなくてもほぼ都内を選択肢に入れる人はさらに増えるんじゃないかなと。
和光にも数年後に計画ではタワマンが建つ予定なので、つられてここの資産価値も上がる可能性はある気がします。

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もう3期3次になっていますが売れ行きってどうなんでしょうか？

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>>755 検討板ユーザーさん
物件概要によると3期3次以降の残りは58戸ですね
4/5は売れた感じですかね

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ここまで順調に売れたので成功なのか！？

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>>757 マンション検討中さん

9/12時点で220邸供給済みですね

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ここのキッチンの収納って、ソフトクローズですか？

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クレヴィアの価格も出てしまったので、ここから売れ行き加速しますね

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>>760 マンション検討中さん

もうピークは過ぎたようです、終売フェーズです。

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>>761 口コミ知りたいさん
ついにクライマックスですね！

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竣工1年以内には売り切れそうですね！

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2030年には和光市駅前にタワマンが建つらしいけど影響ありますかね？

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>>764 評判気になるさん
竣工1年以内には売り切れそうですから関係ないですね！

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＞＞765 周辺住民さん
タワマンが建つ頃には競合で物件価値が大きく下がってしまいそうな気もするんですが再開発に伴う人口上昇で上がるような気も、、？
皆さんどういう見解でしょうか？

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>>766 評判気になるさん
実際は影響はあるでしょうね。
良い意味で、です。
5年後の市況は分かりませんが、駅前タワマンは相当な高額で販売されることは間違いありません。
それに便乗して資産価値アップが見込めます。（もちろん再開発効果もアリ）

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>>766 評判気になるさん
下がる理由なんてないですよ。そもそも競合しません。
最寄り駅も違うし、北口の再開発からも全く関係ない立地にあるので影響はありませんよ。

この物件に影響があったら朝霞と成増の物件ほぼ全てに影響あると思いますが、そんなはずはないかと。

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>>759 マンション検討中さん
当然だよ、それ以外あるんかいな

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この動画みると川越街道の車通りがかなり少ないように見えるけど、だいたいこんなものなんですかね？ちなみに14時ごろに撮影したようです。（平日か土日かは不明）

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>>770 マンション検討中さん
近隣住みですが、こんな感じかと思います。
また土日はもう少し多いと思うので、動画はおそらく平日かと思われます。

ただ交通量はそこまで多くないためか、バイクを拭かす人が多く特に夜間の騒音がひどいです。2重窓でも余裕で貫通してくるので3重窓は必須な認識です。
埼玉病院も近くにあり救急車のサイレンも多いので騒音はある程度覚悟しておいた方が良いかと思います。

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>>771 買い替え検討中さん
あと坂道も覚悟。

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ニトリ行きの坂道より地下鉄のエスカレーターがほぼ無いのと成増の民度が結構クソなことが新住民は気になりそう

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AA、DKは個人的には好きな間取りだけど先着順？なのにまだ売れてないのって、川越街道との位置関係とか条件悪いのかな？

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>>772 匿名さん
坂道も下りの後に結構上りますからね、、

しかもレーベンの場合はその先に結構な長さの階段があり意味不明です。階段じゃなくてエレベータで直接上階に行ける作りにすれば良かったのに。
ゴルフとかカラオケより毎日使う階段をどうにかして欲しかった。。

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>>773 成増在住さん
地下鉄は一応エレベーターありますがレーベンからだと遠いですし、改札までも遠回りになりますからね。。駅の入り口ついてからも多少時間かかりますね。

民度はバイクの騒音含め、客引きも多いところなので治安はやはりそれなりです。。

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>>774 マンション検討中さん
AAとDKは80平米超えてるし、価格が高いからではないかな？

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南向きのC棟は売れ行きどうなんでしょうかね

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AAやDKは廊下がかなり長いから割高感はあるかもですね

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ここは確かに坂とか気になる立地だけど、ある程度売れ行きがいいのはそれでも価格のメリットがあるからではないのかなって思います。
最寄り駅が都内の駅、かつ徒歩10分以内、新築70平米6000万円台なら都内立地のマンションと比べてだいぶ安く感じます。

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坂や階段を気にされる方多いですよね。
「楽に越したことはない」は分かりますが田舎戸建て住みだった私からするとこの程度の坂や階段は気にならないですが。。
より駅近､平坦な道、階段無しとなると北区あたりに該当しそうなマンションがありますね。

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価格出たっけ

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>>781 名無しさん
田舎戸建てと比較しなきゃいけないなんてネガティブキャンペーンやめてください

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>>773 成増在住さん
エスカレーターもそうだけど、エレベーターも位置が不便すぎる。ベビーカー利用者くらいしか使わないだろうけど。

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>>781 名無しさん

北区は治安悪いのと木造家屋が多いから地震で一発KO

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>>785 評判気になるさん
治安やマナーは成増もけっこう悪いと思うw
木造云々は知らんけど

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南向きのC棟は、まだ購入できますでしょうか

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>>787 マンション検討中さん
まだできるんとちゃう？
知らんけど

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もう残ってません

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>>791 さん

どんな感じなんですか？？

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女性担当者おすすめ！

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担当変更も少し考えているのですが、こちらの購入意欲が伝わり過ぎてしまっていて、価格交渉で不利にならないか心配です…。

そもそも、この物件が値下げ交渉可かどうかもよく分からないのですが…。

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>>794 匿名さん
普通に考えて竣工引き渡し前で価格交渉は無理だと思います。
1年後まだ残ってればその時に相談なさっては？

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>>795 匿名さん
そうなんですよね～。
分かります、分かりますけど、
ほんのちょっとでも値段動いたら、気持ちって結構変わっちゃいますよね。ふふ…。

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>>796 名無しさん
タカラレーベンの営業の方、初回金額出してくれないのは普通なんですかね？みなさんそんな感じですか？その他のデベは金額提示してくれたのですが、、

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>>792 評判気になるさん
私利私欲にまみれてていかにも裏表激しい感じ。

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>>798 通りがかりさん

いやですね

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値下げは一切応じないね！値下げするなら他行ってくれと自信満々に！
クオカードすらくれなかった

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