レーベン和光 THE GRANDEってどうですか？

>>650 名無しさん

福利厚生は関係ないでしょ…
本当に社会人ですか？

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>>651 匿名さん
人件費が商品価格に含まれるって普通ですよ？
信じなくても別に良いですが、若干場違いなのでこの辺で。ちなみに単に成増在住（持ち家）なのでなんとなく覗いてみただけです。

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>>650 名無しさん

管理費は委託する管理会社によって相場はありますがピンキリですよ。
管理人の就業時間や人数によっても変わりますからね。
レーベンは9時～17時の予定ってぽいです。
修繕積立金は戸数が多い方が安いです。
そうなるとトータルで戸数が多い方が割安です。

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>>651 匿名さん
そうゆう言い方はやめた方がいいですよ。嫌われますよ。
おっしゃる通りだと思います。大手になればなるほど福利厚生も良いので高くなりますね。
財閥大手の社員もレーベンがコスパ最強と言っていました。
買うならレーベンかなって

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>>654 口コミ知りたいさん
同意です。意思があっての言動か不明だが、煽っても建設的な会話には繋がらないし、良い気分になる人は居ないのでするべきでない。
レーベンも次々にマンション建てて、成長中の企業なので、財閥系には及ばずとも今後は社員さんの待遇も上がっていくのかな？そうなると維持費にも関係してくる。今はまだ成長中なので、そういった意味でも本物件のコスパは良いのかもしれませんね。

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＞ちなみに単に成増在住（持ち家）なのでなんとなく覗いてみただけです。

文章って人格や性格を如実に表すよね。本当にわかりやすい。

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>>651 匿名さん
よく学校でも、お前今何歳なの？とか
それでも◯◯？みたいなこと言う人いますけど
頭悪いのかなと思います。言った本人は気持ちいい思いでもしてるのかしら？こーゆう大人にはなりたくないっす
来春社会人ですがローン組めますかね？

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素敵な物件だなと思うものの、
子育てのことを考えると東京のほうがいいのでは？という点で悩んでおり、同じように悩まれて何かしらの意思決定された方はいらっしゃいますか？

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>>658 マンション検討中さん
私は今２歳と３歳の娘を子育て中ですが
教育に関しては私立中学、私立高校、私立大学を想定した時には、都内でも和光でも全く変わらないと思い、レーベン和光ではないのですが、朝霞駅の徒歩3分にマンションを購入しました。

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>>659 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！
保育園料や医療費などの比較はされましたか？

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>>660 検討板ユーザーさん

ほぼ同立地同間取りで東京アドレスだと2000万位価格が変わってくるので学費医療費など積み上げて計算していくといいんじゃないですかね
確かに埼玉になると東京と比べると諸々の補助がしょぼいですね

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>>661 マンコミュファンさん
丁寧にご回答ありがとうございます。
たしかに2000万変わってくると、補助を考えても優位性が出る気がしてきました。もう少し勉強してみます。ありがとうございます。

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オートロックって今スマホキーが多いですがここはどうですか？

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すみません、ここって駐輪場の利用制限ってあるかわかる方いらっしゃいますか？1世帯2台まででしょうか。

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現地行って見てみましたが、めちゃくちゃデカく感じます。かっこいいマンションですね。

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>>664 マンション検討中さん
契約者の方わかる方いますか？

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>>664 マンション検討中さん
車は2台まで
自転車は制限ないです！ただ、応募が多い時は抽選ですね

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>>664 マンション検討中さん
自転車は基本2台までで空いてたら追加で借りられるけども使いたい人が出てきたら2ヶ月以内に撤去だったはずですよ。

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ここまだ募集してるんだね
売れてないんだろうな

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ここは東京23区に近すぎるので都県格差を感じやすいので注意してください。分かりやすいところとして、国道の歩道が埼玉県側はデコボコなのに東京都側は綺麗とか、郵便ポストの集荷は埼玉県側は1日1回だけど東京都側は1日3回とかですね。人によっては住んでから気になってしまい嫌になってしまうと思います。マンションを買うのは人生で何度もあることではないので後悔しないようにしてください。個人的には良い物件だと思います。

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ポストの集荷は気にしたことありませんでした。
皆さん困りますか？

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>>671 匿名さん
ポストの件は私は困らないかと。
・年に数回しか郵便は使わない
・1日3回の集荷が必要なほど急ぎのケースがほぼない
・すぐ隣が都内なら都内のポストに投函すればいいのでは？
以上の理由から困らないかと思ってます。

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私もです。現住所の近くのポスト知らないですね。
歩道はまあ歩いた感じ問題ないイメージですが雨の日ご存知の方いますかね？

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>>673 匿名さん
国道沿いにはポストは無いです。近くだとまいばすけっとの前に小さなポストがあって14時以降に集荷に来ます。
雨の日の国道の歩道はところどころ水たまりができますが、普通に避けられます。車道から水が飛んでくることも無いです。歩道は雨の日に限りませんが、ベビーカー押す時に少しガタガタします。あと、歩道を自転車が走ってることが多いので注意が必要かもしれません。

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>>669 匿名さん
一度に売らずに計画的に販売してるだけですね。

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>>674 近隣住民さん
昨今は郵便の出番少ないので気にならないでしょうね。あっても通勤前とか職場近くから出せば事足りるかと。
ベビーカーはスペック次第でしょうけど自転車マナーはそんなに悪いですか？

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>>676 匿名さん

ここは坂の途中にあるから、自転車で飛ばす方が多いですね。車も駐車場から出て川越街道に出る際は、カーブが死角になっているので注意が必要かと思います。

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駅徒歩10分で3駅3路線利用可、池袋10分新宿20分で出れる、大規模(300戸以上)、新築70平米で6000万円台ってなかなか魅力的だと思いますね。埼玉ですがほぼ都内ですし、都内ならこの条件でこの値段では買えない。

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>>677 匿名さん
車は信号に挟まれている区間だから下り方面なら問題ないと思います。早朝夜間以外の上り方面出入りを避けると無難かな。

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>>676 匿名さん
ほとんどの自転車が歩道を走ってます。国道の車道は流れが速いしバスやトラックが至近を走るので、私も自転車で車道を走る勇気は無いです。

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土地勘がないですが、埼玉アドレスになるとこれだけ下がるんですね。徒歩10分ですが、都心の同じ規模のマンションと比べるとお得だと思います。

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でも浮間舟渡のようなほぼ埼玉なら都内アドレスでもこのくらいの価格で買えるのでたいして変わらないのでは

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斜面に作るのってすごいなーと思って工事現場好きな子供と見ています。
外観かっこよく仕上がってきましたね。

でっかいドンキ出来たし成増は食べ物屋さんもいっぱいあるし、川沿いのお散歩も楽しいと思います。
ドンキの練習で切ってるお肉がお得で美味しいですよ。
成増か和光市かどちらに行くにも坂がかなりキツいのでそこが許容できる方なら良さそうですね。

スタジオアリスとスシロー(デジロー)が近いのも子育て中の方には楽しいと思います。

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成増は便利だよ
坂もあのくらいならへっちゃら
車置く場所もちゃんとあるなら尚更

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和光市は高校生まで医療費無料です。埼玉県内の医療機関で受診する場合は市から貰える受給資格証の提示で無料になります。埼玉県外（成増など）で受診する場合は一旦自己負担分を支払った後で市に請求する必要があります。なお、近くの国立埼玉病院等の大きな病院に紹介状が無い状態で受診すると、初診時に選定療養費（7,700円）が掛かりますがこれは無償化の対象外です。

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敷地内に自動販売機って設置されるかな？

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>>678 口コミ知りたいさん
ほぼ都内は都内ではないので誤認を促す表現はどうかと思います

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>>687 購入経験者さん
埼玉ですがって書いてるのにこの書き方で誤認する人はいないと思いますが。

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>>687 購入経験者さん

よく読みましょうね

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外観すごくオシャレ
車置く場所もタワーみたくなってるからすごく目立つ

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ここ10年後にも売れるかな？
投資で買おうかな

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資産価値は駅徒歩も10分以内ですし、落ちにくい場所かと思います。
成増のマンション価格も上がってきていますし、和光にも数年後に計画ではタワマンが建つ予定なので、つられてここの資産価値も上がる可能性はある気がします。

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近くにホンダと理研があり、ホンダが国内の本社機能をすべて和光に持っていく話を聞きました

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>>693 マンション検討中さん
記事を見た気がしますが、本社建て替えの間の一時的なものですかね？

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>>692 評判気になるさん
実際和光も駅前は今高いですし、成増も高いので、今みたいに価格が抑えられるレーベン和光を選択する人がある程度今いるってことが大事な気がします。今後も増えてくるんじゃないかなと。
和光にタワマンできたりして、成増も上がったりすれば、そこよりも少し値を下げて売りに出すと売れる気がします。

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あとどれくらい物件残ってるんでしょうか。
最後売れ残ったら安くならないかなと思いまってます

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>>696 マンション検討中さん
残100戸のようです

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残ってる感がありますねー

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もうすぐ階段基礎部分のコンクリート打設です。どうやって施工するのか見ものです。

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>>698 評判気になるさん

>>698 評判気になるさん
期間を区切って売り出し戸数を制限してるようです。
よって残ってる訳ではないですが、勝手な予想ですが間取りによっては売れ残りそうな気がしています。

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