口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-17 11:55:40
ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-higashikitazawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155095
所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地名地番）
交通：小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：43.96m2～80.55m2
売主：株式会社モリモト
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
設計・管理：株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修：アーキサイトメビウス株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
総戸数：23戸（他に管理人室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：宅地
駐車場：7台（平置駐車場6台、身障者用駐車場1台）
自転車置場：36台（スライドラック33台、平置3台）
バイク置場：3台
完成予定日：2025年3月下旬
引渡予定日：2025年4月下旬
販売開始予定時期：2024年6月上旬
バルコニー面積：4.80m2～12.24m2
建ぺい率：80%（準防火地域内耐火建築物及び角地による20％加算）
容積率：200％
敷地面積：769.76m2（実測面積）（建築基準法上有効面積769.34m2）
建築面積；406.22m2
延床面積：1,983.32m2（容積対象外面積445.07m2含む）
1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅１分のプレミアムレジデンス。
- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩１分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台～80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39
ディアナコート東北沢リビオ [第一期]
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所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番）
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交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格：9,790万円～2億3,990万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：43.96m2～80.55m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 23戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区北沢１-495-3（地番） |
| 交通 |
(1)小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分
(2)京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅東口徒歩9分
(3)小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口徒歩12分
(4)京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩7分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
43.96m2〜80.55m2 |
| 価格 |
9790万円〜2億3990万円 |
| 管理費（月額） |
1万8500円〜3万3900円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5930円〜1万870円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
23戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2025年3月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
うーん、条件悪いところで700なら撤退します。スペックに満足出来ずというところもあって総合的に判断します。これがスタートの単価でも部屋数も少ないので近所の人で賄えるいう事でしょうかね。
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202
マンション検討中さん
>>201
スペックで満足できなかったのは具体的にどの辺りになるでしょうか？当方あまりマンションのスペックに詳しくなく、参考までにお聞かせいただければ幸いです。
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203
eマンションさん
スペック悪いのは気になるね。
あとどの部屋も角の柱がひどすぎる
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204
マンション検討中さん
>>197 周辺住民さん
Bタイプそのくらいですね…
土地取得の経緯が競争入札ではない中で周辺物件の相場に合わせてきたという事は結構利益上がるでしょうね…
悔しいです。。
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205
匿名さん
立地が抜群に良いですからね。高くてもあっさり売れてしまうと思いますよ。
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206
マンション比較中さん
これまでの書き込みを総合すると
・天井高が２４５で、窓高が１９０で低い印象。
・Ａタイプは柱の食い込みが目立つ
・床スラブが２００とやや薄い？
・エアコンは一部の部屋（Ｂタイプ？）だけ天カセ
・風呂は日ポリ化工じゃない（一部はある？）
スペックでいい部分は
・デザイン性に優れている
・ディスポーザーがある
・駐車場が平置き
・ＺＥＨーＭ
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207
マンション検討中さん
Bタイプで820程度としたら、高いですね。世田谷アドレスですしマンションの規模感からしても。
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208
匿名さん
坪800なら瞬間蒸発じゃない？もっと高くても良い立地ですよ。
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209
マンション比較中さん
>>208 匿名さん
でも、マンションのスペックが……
ディアナコート東北沢リビオ [第一期]
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所在地：東京都世田谷区北沢一丁目495番3（地番）
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交通：小田急小田原線 東北沢駅 徒歩1分
- 価格：9,790万円～2億3,990万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：43.96m2～80.55m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 23戸
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