ガーラ・レジデンス桜ヶ丘ってどうですか？

>>125 マンション検討中さん
確かに。
ブランズシティとかブランシエラみたいなマンションですね。

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>>124 マンション比較中さん
平和に行きましょう。

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まあ自分が良いと思ったところ買おうよ

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>>125 マンション検討中さん
いえいえ、このマンションで十分ですよ。今の状況なら、よほどのババでない限り、ほとんどのマンションは、ずっと賃貸よりましです。インフレで賃料が上がるリスクを抱えるより、早く一次取得することをお勧めします。

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>>129 匿名さん
ほんとに？

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同じ物件を賃貸で借りたらオーナーの利益乗っかるから、それなら自分で購入して自分に貸した（つもりになった）方が得でしょう。

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あと半年か～

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もうあんまり部屋無いのかな。

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半分以上は売れてましたよ。
検討中含めると3分の2は埋まってるのかな。
売れるといいなー。

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角部屋まだ残ってるかな～？？

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>>135 マンション検討中さん
一昨日見学に行ってきましたが、あと2部屋しか残ってなかったです...

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角部屋まだ残ってるかな～？？

じゃないのよ。ブランシエラでしょ？なぜガーラ桜ヶ丘に出没するのよ。

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低層階でも富士山は見れるのでしょうか？

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>>138 マンション検討中さん

私も最近見学行きましたが、角度的な問題で見えない部屋もあるそうですが、ほとんどの住戸から見えるそうですよ！！

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TVの壁掛けはできるのでしょうか？

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>>139 マンコミュファンさん
ありがとうございます。低層階でAtypeか高層階でBTypeか悩み中です。

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低層階でも富士山は見れるのでしょうか？

だから、なんでガーラ桜ヶ丘に現れるのよ？ブランシエラがいいんでしょ？もういいよ。

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>>139 マンコミュファンさん

角度的に見えない部屋もあるんですか？えー。どこの部屋が見えないんだろう‥…。モデルルームで、もっと色々質問すればよかった！

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>>141 マンション検討中さん
139です！
私も同じような住戸で迷っています、、！
個人的に眺望重視なのでBの高層階に傾いてますが笑

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私も眺望重視ですね。

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今週末から3期が始まるみたいですね

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63㎡3LDKが4500万円台!?
この部屋だけ安い1番下の部屋ですか

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Cタイプ59平米、その他のタイプも、60平米ちょいくらい。メインは、2人暮らしが多いのでしょうかね。

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>>150 通りがかりさん
4500万円台は65㎡もあるみたいですね
最近行きましたが、63㎡は4200万円台もありましたよー！

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>>152 評判気になるさん
ありがとうございます！
小田急線沿線で徒歩10分くらいで探しているのですが
上の方の階の3LDKは6000万円以上だと思っていました^_^;
早速モデルルームの予約をしました

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私も良い条件だと思ったので、モデルルームの見学の予約をしました。実際にどんな感じか聞いてきます。

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>>154 名無しさん
見学行かれましたか？私も気になっていまして、どの様な感じだったか教えて頂けると嬉しいです。
大和駅の物件と迷っていて、どちらかに決めたいと考えています。

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私は申込をしましたー！
圧倒的価格とランニングコストまで安く素晴らしい眺望
駅までの最短距離ルートは住宅街だから暗いけどそんなのどうでも良いです。

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そこまで素晴らしい眺望ですか？

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標準仕様が充実しているように思いますが、
オプション追加する方いますか？
どんなもの追加するのか聞きたいです！

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天気の良い日は道路からでも富士山が見えこれから引地川沿いに桜が咲きます。
そしてここのマンションの周りは、一戸建てばかりなので解放感はかなり良いと思います。

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>>159 周辺住民さん
川沿いの桜はマンションから見えるんですかね？

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私はこのマンション契約しました。
ファイン大和と迷いましたが、参考までに
()はファインとの比較
??メリット
　・小学校が近い等、子育てはしやすい
　(近くがパチンコだし、マンションもあるので低階層だと不安。道路も目の前)
　・スーパー等は徒歩件にあり
　(駅前までいけばあるが逆にいかないとない)
　・価格
　　(単価でみれば安いが、床暖房がなかったり標準設備は劣る)
・見晴らし
　個人的にはおまけ程度の理由
　(よい感じはしない)
??デメリット
　・桜ヶ丘が各駅のみ
　(シリアスはよく使うので迷ったが、リモートワーク多めなので妥協)
　・桜ヶ丘の割には高めの感覚
　　だとは思うがこのご時世なので、この場所に限った事象でははいので。とはいってもやっとはしている
　(大和駅と比較するとだか、他の理由により妥協)
　・四人家族だと正直狭い
　そこまで物が多くないし、子供が独立すればちょうどよくなると思うので妥協
　・資産制
　　皆言うようにあるとは思ってないが、大和市は災害も少ないし老後も住みやすい場所なので基本はずっと住む前提で何かあったら売れたらよいな。大和市自体はまだ人口減少してないので、よいほうと
　(大和駅から徒歩圏内は魅力だか、それしかないので住みやすい優先)

予算が限られる以上、デメリットを如何に妥協するかだと思ってます。

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“資産性”の定義は人それぞれだと私は考えます。
将来の売却益を狙うのか、毎月の負担を抑えて安定した暮らしを求めるのか。自分にとっての“資産性”をどう捉えるかで選ぶ物件は変わってきますよね。
人それぞれ！

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どのモデルルームでも建築費がまだ上がっていくと言われますが修繕費と建築費は別ですか？
資材や人件費が上がっている中で修繕費が安すぎるのがとても不安に思います。修繕費の安さって売りなんですかね？

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4200万円くらいで3LDKが買えたので満足しています。
床暖房や食洗機も標準でついている！
バルコニーのスロップシンクも良いです。

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不動産て中古になってから真価が問われるものだと親に言われ検討諦めました。中古になったら新築みたいに広告してくれないし初めて聞く駅名で徒歩11分は半端すぎるから仕方ない。マイナー駅でも駅五分以内か3000万円台なら良いと言われた。眺望の良さだけで生きてはいけないぞと

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>>167 マンション検討中さん
親に言われて諦める笑

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>>166 購入経験者さん
自分も購入しました。満足してます。あと半年くらいですね。残り10戸を切ったみたいだし、楽しみです。

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>>167 マンション検討中さん
3000万円台とか、今時はないですけど、親御さんの相場観はあってますか？親御さんの納得いく他の物件が見つかりましたか？購入を先延ばししても、何もいいことないですよ。

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>>168 匿名さん
167の方は、夫婦子供とではなく、ご両親と同居のため探してるのかも知れません。自分たちが亡き後、独りになってしまう167のために、将来のリセールバリューを心配されたのかも知れません。

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>>167 マンション検討中さん
相模大野のプラウドにしましょう！

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地域柄転勤族の方も多そうだと思ってます。
担当の方は個人情報のため教えられないとのことでしたが。。。

将来的に買い替えたいときに棟内での売り出しが重なって売り辛くならないか心配です。
元から儲けたいなどは考えておりませんが
身動き取れなくなるのが不安です。

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いろんな賛否が言われてますが、相模大野、大和、藤沢エリアで売られている新築マンションの中ではこの物件が売り行き好調なのは事実です。
それがすべてを物語っていると思います。

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マンションマニアさんの記事より築10年想定した場合の価値
Dタイプ　3LDK　61.55㎡　2階　4110万円　→　2430万円(築10年と想定)

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>>175 検討板ユーザーさん
あなたは、先見の明があって、良いマンション購入したり売ったりしたりで、儲けてらっしゃるんですね！ぜひ、おすすめのマンション教えてください！！

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私は素人なのでプロの想定を載せただけです。
何か勘違いされてるのかと思いますが、住まい選びは資産性だけではありません。ライフプランや月々の支払い、住環境、眺望やデザインなども含めて総合的に判断すべきではないでしょうか。

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>>177 検討板ユーザーさん
176の口コミは資産性とか一言も言ってない気が、、、
175のように物件の価値を下げる口コミする人かわいそう。

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>>177 検討板ユーザーさん

不動産て中古になってから真価が問われるものだと親に言われ検討諦めました。中古になったら新築みたいに広告してくれないし初めて聞く駅名で徒歩11分は半端すぎるから仕方ない。マイナー駅でも駅五分以内か3000万円台なら良いと言われた。眺望の良さだけで生きてはいけないぞと

うーん。なぜ、支離滅裂なことを言うのでしょう？
不思議。

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>>179 通りがかりさん
他の方の投稿を持ち出して支離滅裂と言われても説明出来ません。

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>>173 考え中さん
そんなの担当に聞くまでもなく、個人情報なんだから教えてもらえるわけないでしょう。社会人ですか？
不安に思うなら買わなければ良いだけでしょう？
何を言いたいのか、まったくわからない口コミはやめてほしい。

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>>１７３
普通に考えて転勤族の方が多いんだから
建物内での競合が多くリセールは落ちますし
ただでさえ高買いなんだから
骨をうずめる覚悟がないなら
やめるのが利口ですね

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資産価値どうこう色々言われてますが、売り行き好調なのは事実。
理想のマンションとはなんだろう。

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>>182 マンション検討中さん
てことは、売ったら次の転勤族の人たちが買ってくれるってことか！！やったね！

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>>175 検討板ユーザーさん
中古も検討してますが…妥当だよね

立地と広さはリフォームできないもん
マイナー駅で富士山だけじゃ生きてけないのが現実

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>>174 通りがかりさん
いやいや相模大野、大和、藤沢と肩並べる物件じゃないでしょ？

小田急各駅の桜ヶ丘はプレシス鶴間との比較になるのでは？

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>>192 ？？さん
相模大野、大和、藤沢エリアでこの物件が売り行き好調と言っているので
肩並べるとかの話ではないしどっちが良いというのは人それぞれじゃないですか。

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>>193 評判気になるさん
本当におっしゃる通り。
なんか、変な悪口を残すおかしな人が集まるようになってしまいました。

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建物を覆っていたシートが一部外されてました。あと半年。

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大和駅前にできる新築マンションを見学に行ったら
ここのマンションを悪く言ってて
悲しくなりました。

個人的には気に入っていて購入を検討していますが
そんなに悪いマンションなんですか？

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営業に言われたのだとしたら
気にしないほうがほうが良いのではと
他の物件のことを悪くいうのはどうかと思いますが
メリデリはそれぞれあって自分にとってどちらが
良いかを判断するだけ

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>>198 匿名さん
買う価値がないなど言われて
傷心してましたが
突き進もうと思います！
ありがとうございます

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ここはエレベーター何台ついてますか？
メンテナンスは頻繁にありますか？

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>>203 マンション検討中さん
１機です
背の高いマンションなので朝の待ち時間はマストになりそうですね

災害等の避難時を考えると３～５階が子供を担いで迅速に避難できる限界かと
思い我が家は低層階にしました。

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冷静に考えても、大和市で1番良い！
安いし、広い！
設備もいい。
圧倒的。
富士山も見えるし。
他の物件と比較するまでもない！

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まだ、残ってますかね？

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マンションの入り口から駅のホームまで歩いて9分でした。平坦だし車通り少ないので歩きやすい。

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60戸でエレベーターが1基は割合としては少ないですか？

11階建てなので災害時を考えると低層階を選択するのもひとつの選択肢なのかと思いました。
小さな子供さんがいらっしゃるご家庭やシニアだけのご家庭はエレベーターを使わないで済む階層を検討するのもリスクヘッジになりますね。

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おっしゃる通り子連れや高齢者は低層階でもよさそうですね、ここは前面が視界抜けているので。あと公園「隣接」じゃないのが良いよね（近すぎるとゴミとかトラブルなりそう）
エレベーターは50戸に1基がベースなので少なくはないはず。朝にしろそこまで一気に一度に乗り降りすることもないとと思うから

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久しぶりにマンションを見に行きました
囲っていたシートがなくなっていてタイルの色が素敵で大満足
住むイメージがわいてきました！

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ここはあと15戸くらい？
ダミーもあるもんね

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ダミー？

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>>210 購入経験者さん
内覧会の日取りも決まりましたし、あと数ヶ月ですね。

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ダミーって何なんでしょう？猛烈に気になりますが……

このマンションは返済例を紹介しているのがいいと思いました。
借入期間35年、ボーナス払いもあって、かなり現実的です！（時々、こういうのって借入期間が驚くほど長いものがあったりするので）

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>>214 匿名さん
ダミーっていうのは本当は空いてる部屋を契約いただいていますというのをいくつかやって売れている様に見せることだと思います。
それはどこの物件でもやってる人はやっていると思うし別にまったく気にしなく良いと思いますよー

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>>214 匿名さん
13ねんの住宅ローん控除もちゃんと載せてくれていますしね

4000万台！月8万から！頭金なし！でオッとおもうけど、それって平気で「50年」ローンでの話だったりするから…これから金利も変わりますしね

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B2タイプの返済例40年ですよ。あと金利も0.5%計算。

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>>217 評判気になるさん
そんな魅力的なローンがあるんですか？？？

どこで見れますか？

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横浜銀行らしいですよ！

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前向きに検討してますが
今一つ決心がつかないです。
皆様はどこが気に入って購入されたましたでしょうか？
決め手などありましたら教えて頂けると幸いです。

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>>220 マンション検討中さん
何が気になって決心がつかないのでしょうか。
この街が好きになれそうで広さが妥協できれば決心つけれそうですが。

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わたしたちも最近購入しました
担当の方は50戸くらい売れていてあと10戸くらいと言っていました
あくまでもわたしたちの決め手ですが参考になればと...
決め手はいろいろありましたが３つでした
1つ目は価格と管理費などのランニングコスト
2つ目は物件から駅まで信号もなくて何回歩いても9分かかりませんでしたので、電車の時間に合わせやすい
3つ目は担当の方が言っていたのですが、現在まで契約している方に海外の方がいない
海外の方が嫌いではないのですがSNSとか見ていると不安で...

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>>222 購入経験者さん

>>222 購入経験者さん
最近っていつでしょう。物件概要はずっと最終期2戸と先着4戸で変わってない気がしますが。

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>>223 口コミ知りたいさん
私は、去年の11月頃購入しましたがもう残りそれぐらいなのですね。
完売までもうすぐ。住む方はどんな方なのか楽しみ～
購入した皆さんどうぞよろしくです！！

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がんばれー

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>>225 マンション検討中さん
何を？

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>>227 通りがかりさん
棟内はまだご覧になれません。
嘘の投稿はやめた方がいいですよ！！

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>>229 eマンションさん
他人に絡むのやめましょうね。

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今なら棟内見れる見れないどちらか知らないけどどちらでも良いじゃないですか～
僕は見てないけど見れたから買う見れてないから買わないもないし
争いは辞めましょうよ！

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>>229 eマンションさん
自分は228ではありませんが、発言がかなり気になり担当の営業に聞いてみました。
自分たち購入した人間よりも先に、誰かを入れるような案内は絶対にしていないとの返答でした。自分はそれを信じますし、内覧会の日取りも決まっているのに、全く無関係の奴を入れるわけないと思います。

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ふつーにかんがえて内覧かいまでぽっと出にみせるわけないでしょ
てことは227大ウソつきってことよね

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>>233 職人さん
その通りだと思います。
今はまだ建設中で、竣工前です。日曜日は作業員の方々の休日であって、作業がストップしているという意味ではありません。
227は、嘘の投稿をするなら、頭を使ってもう少しマシな嘘をつきましょう。

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まぁそりゃこんだけ苦労している案件なら購入者に黙って棟内見せますよね

営業の言っていることが真実とは限らない

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>>235 通りがかりさん
私ここの契約者なんですけど、デベって何かわからず調べたら不動産用語で一般人ではわからないと思うのですが業者の方ですかね～
236番さんとのコンビプレーですね。検討している方とか購入された方と会話したいので業者さんお控えいただきますようお願いいたします。

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>>229 eマンションさん
だんまりか笑。この嘘つきが笑。

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先着順が4→5になってますね。キャンセルになったんでしょうね。

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>>240 検討板ユーザーさん
よく見てますね。

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普通に中見れましたよ
営業にタクシー呼んでもらって見学しました
モデルルーム訪れていた他の方も実際に歩いたりタクシーで行ったりで見てましたね
共用部がちょっと寂しかったです

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>>242 匿名さん
そうですか
よかったですね

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>>242 匿名さん
どうでもいいこと蒸し返してんなよ。
だから何だよ。

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>>244 通りがかりさん
高い買い物するのに、どうでもいいことですか？
自分はどうせ買うならしっかり見て買った方がいいと思いますけどね。
失礼致しました

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>>245 匿名さん
喧嘩腰にならなくても。
どうせ買わないんだから。

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>>245 匿名さん
高い買い物？
ここ安いですよ。

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>>246 eマンションさん
どちらかと言えば喧嘩腰なのは貴方だと思いますが…
コスパはかなり良いとは思いましたが、敷地内の駐車場の抽選が終わっていて敷地外の駐車場が高いので見送りました。

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>>247 通りがかりさん
ここを安いと言える貴方がお金持ちで羨ましいです

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>>248 匿名さん
コスパかなり良いですか？
どのへんがですか？

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>>248 匿名さん
駐車場だけで物件全体を評価されるのは、少々短絡的な気もしますが…。
住環境、管理体制など、検討すべき要素は他にも多いですし、
そこを見落として「見送りました」とだけ書かれると、購入した側からすると違和感がありますね。

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>>251 ちゃんとした匿名さん
なるほど。
確かにおっしゃる通り。
ちなみに、外の駐車場、そんなに高くもないですしね。

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>>248 匿名さん
どのへんがコスパがいいのか教えてください

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>>251 ちゃんとした匿名さん
敷地内駐車場はもう取れないから見送ったっていうのは検討者として普通のことで、短絡的だと言われる意味がわからないのですけど。敷地内駐車場が必須の人もいるわけで、そんな人に住環境や管理体制なんて二の次ですよ。

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>>254 評判気になるさん
敷地内駐車場が何より第一で、住環境や管理体制が二の次って聞いたことないんですけど‥‥。衝撃ですね（笑）
笑撃。

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>>250 マンション掲示板さん
どのへんがコスパいいのか教えてください

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>>255 匿名さん
マンションマニアも知らなさそう

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すみません、ちょっと目を離していたら結構ご意見頂いていてびっくりしました。
コスパが良いと言ったのは昨今、食洗機や床暖が標準ではないマンションがある中4000万円前半でも標準なのと最終期なのもありお値段も多少値引き含め頑張って頂けること、30万円分のインテリアオプションが付いてくること、フルローンでも現状の家賃以下になることに非常に魅力を感じたからです。
乳児幼児が居るのと仕事柄通勤でも使うこと、駐車場4000円台からとの広告があったのもあり、そこそこ歩かないといけない敷地外かつ敷地内より高くなってしまうのがどうしてもマイナスでした。
ちなみにマンマニさんは存じてます。
購入者様で気分を害した方が居ましたら申し訳ないです。

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敷地内駐車場必須で、それが第一条件なのに、駐車場設置率100%でもないマンションを最終期になって見に行くとはねぇ。
ふーん。

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>>259 マンション検討中さん
売主が未契約住戸分の代理として駐車場抽選に参加するところもあるのご存じない？

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商談中で契約予定者ですが
もう先着順は空室僅かかつ、
商談中がほとんどで完売近いです
残室は抽選のみかな？

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>>265 購入したい匿名さん
ありがとうございます。
安心しました。

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もうすぐで内覧会ですね。
楽しみです。

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>>268 マンション掲示板さん
いよいよ内覧会スタートですね。
わたしも楽しみです。

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内覧会いかがでしたか？
ぜひご感想聞かせてください。

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もうすぐで入居ですね。

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完売はまだですか？

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やっぱり桜ヶ丘がNo.1だよなー

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>>290 評判気になるさん

長後と比較すればおのずと№1になります！

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>>291 マンション検討中さん
よっ！！No.1いただきました～

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マンション買うなら桜ヶ丘以外ない！！
早くしなきゃ売り切れるぞー

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>>296 マンション検討中さん

一年以上売れ残ってるので

売り切れるというより
今やお勤め品

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>>296 マンション検討中さん
楽しそうですね！

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>>297 口コミ知りたいさん
引き渡しは今年9月中旬ですので、1年以上売れ残っているというのは、何かの勘違いなのでしょうか？

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>>302 eマンションさん
販売スタートからでは？

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入居者さんに質問です！
電車の音は気になりますか？
二重サッシは寝室側にしか付いてないと聞くので寝不足にならないか心配です。

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>>304 口コミ知りたいさん
入居者ではないですが、モデル見学に行った際に
二重サッシは全窓に付いていると説明を受けましたよ！
とはいっても実際住んでみてどうかですよね、、

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>>304 口コミ知りたいさん
サーっと通った音は聞こえます。
個人的には全く気にならないレベルですが、感じ方は人それぞれかと思うので参考程度にして下さい。

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引越しも終わり実際に住み始めました
楽しみにしていたので毎日ワクワク過ごしています
音は日中はリビングにいることも多く全く気になりません
個人差はあると思いますが...

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あと、サイクルポートは最高ですね
重い電動自転車が楽々です！

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>>308 購入経験者さん
ご入居おめでとうございます!久々にHP見たら最終３邸とのことですごいですね！
新築はときめきますよね～～
差し支えなければどういった環境(横浜市内の賃貸からとか)から、こちらにいらしたか教えていただけないでしょうか？

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>>310 買い替え検討中さん
ありがとうございます
わたしは同じ神奈川県ですが南側の賃貸に住んでいました
駅は大きかったのですが台風や地震も気になって災害の少ない大和市にしました
桜ヶ丘駅は大きくはないけど改札まで時間がかからず、すぐ電車に乗れるのが気に入ってます

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妥協って大切ですね

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湘南台にも同じ会社の物件できたみたいだけど、一番安いので4400万円からだって。
ここの上層階買えちゃうじゃん...

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>>313 ご近所さん
駅距離は同じくらいで若干の高低差あるけど、湘南台効果でここより3割増しってとこですかね
買い物環境は桜ヶ丘のが良いかも

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富士山..
この季節になるとこんなに綺麗なんですね
雨上がりとかすごい

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>>315 購入経験者さん
昨日今日と、バルコニーからの富士山、綺麗でしたね。
特に今日は、大山の稜線も本当に美しかったです。
夕陽も綺麗でした。

まぁ、眺望はすぐに飽きますよって言われてしまうのかも知れませんが。
ただ、本当に綺麗です。

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私も眺望に関しては、そこまで飽きないんじゃないかと思っています。
特に富士山に関しては、初冠雪を確認したりなど四季の変化が感じられますから、
見ていて楽しいんじゃないかしら、と。

眺望目当てに家を買うわけじゃないですが、
嬉しいオマケ的な感じと言えばいいでしょうか。

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営業さんから電話ありました。
売れ残っているようですね。

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昨日は、海老名で打ち上げた花火が良く見えました。
今日は、夕陽がきれいでした。

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部屋から花火やきれいな景色が見えるマンションというのはいいですね

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今は家具付きサンプルルームの販売をしていたり、
来場者に商品券を配ったりと最後の大キャンペーンを組んでいるのかな？と見ていて思いました。
あと2戸ってところまで来ていますからね…。
駅まであまり近くないので、これくらい販売にもかかってきてしまうんだろうな。

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週末、棟内モデルルームに、見学者が来られてるのをよく見かけるので、無事に売れるといいなと思います。

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残り２邸、間取りをみさせていただいたのですが狭いなというのが第一印象です。
全部屋アウトフレームだと、また違ったのかなとは思うのですが
専有面積が狭いので仕方ないのでしょうか。
プレゼントなどつくようですが、ちょっと検討する材料には弱いかなぁ。

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おかげさまで、完売しました。色々言う人もいましたが、完売してこそですから。

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>>323 匿名さん
でも、売れましたよー

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