シーサイドレジデンス コスモスクエア駅前 はどうでしょう？ Part2

反対されるのは定番ですね。もしあなたが逆の立場ならどうされますか…？きっと反対されると思います。それは内容がわからないのもあるし、もし賛成して何かあれば誰でも嫌ですよね。やはり自分がいいと思うなら絶対住まれるべきです。それは後悔しないからです。人に左右されたら必ず後悔します。是非自分の考えで解決して頂きたいです

シーサイドコスモは港湾局の直轄なので港湾局にクレームを入れると重い腰を上げてくれるようです。
ゴルフのボールが人に当たる…ってことが想像できないなんて恐ろしいですね。
自分は直接注意できない小心者ですが、交番や港湾局に出来るだけお願いしてみようと思います。

皆さん丁寧なお返事ありがとうございます。ご指摘どおり以前の書き込みや今回の皆さんの考え方とても参考になりました。できるだけ周囲には理解してもらるよう努力します。でも結局住むのは自分自身なんでやはり最後は自分の思いを貫きたいと思います。同じ思いの皆さんから元気をもらい何とか頑張れそうです。本当にありがとうございました。

＞No.523 さん
http://www.gupi.jp/link/link-b/hazard-oosaka.html

もしご家族の方が安全上についての心配をされているのならこちらの資料を見せてあげてください。
これを見る限り埋立地だからといって災害時に特別弱いのではないということがわかるはずです。
頑張ってくださいね♪

＞No.522
湾岸局ですね！入居後にゴルフおじさん見かけたらすぐ連絡します。情報ありがとうございました。

連投すみません。
大阪市のハザードマップのＵＲＬが変更されてましたね。
こちらからが分かりやすいかと思います。
http://www.city.osaka.lg.jp/shimin_top/category/700-7-3-4-0.html
参考になれば幸いです。

頑張ってくださいね。言葉は伝えるんじゃなく伝わるものです。あなたの思いが伝わりますように…

そうですね…伝わるよう、皆さんの助言を無駄にしないよう頑張ります！ありがとうございます。

どう住心地が良いのですか？良ければお聞かせ下さい。

殺風景なのは確かに。
コンビナートに突如住宅が出現したような違和感はある。
これから発展すればいいのでは。
けど、風を嫌う人は多いね。
冬は外出する気になれないかも。

>>530 比較中さん

住み心地の良さは人それぞれあると思うので難しいですねぇ・・・
530さんはどのような場所と比較されているんでしょうか？
差し支えなければお教えください

それを踏まえてお答えできるようならお答えします

デメリットも、確かに風の強さは覚悟の上とは言え確かにきついと思います
ですが、今の時期、市内で25度の夏日を記録していても、こちらは心地よいですよ
シーサイドコスモに散歩に行って風に吹かれて船を眺める時間も快適だったりします

家の中からでも大阪湾に沈む夕日を眺めていると癒されます

先○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば６００戸中１７０戸が売れ残り。
アクアコートが１３０戸、ステーションコートが４０戸のようですね。
今回も古い情報で済みません。参考までに記載します。
しかしいつ見ても大きく素晴らしい物件ですね。

前から思っていたんですが、
その情報はいるんでしょうか？
本格的にこの物件を売り出したのが1月の中旬なので、
先○○○・・・・週号の情報なら、
売り出す前の情報です。
普通に計算して、
全600戸で、計4棟ということなので、
1棟あたり150戸。
アクアコートが130戸の売れ残りなら、
20戸しか売れていないことになります。
現在の事実として残り10個程度の売れ残りで
ほとんどが売れているのに、
この情報提供の意味がわかりません。
何のためにいれたのか、よろしければお教えください。
普通に考えて、入居者および契約者、検討者が
この情報を見て不快に思わないわけがないと思うのですが。

舞子さんへ
いつも情報ありがとうございます。どれぐらい残ってるのかすごく気になってましたから助かります。しかし、いつも同じで以前から変わってないのはいかがでしょうか…できましたら最近、もっと言えば今日現在の状況を教えて頂ければありがたいです。やはり検討板ですから検討してる方が見られるとまだあると思い行かれてないと困る方もでると思いますから…今日現在の情報を是非、よろしくお願いします。

ネットスーパーも利用できたらすごい便利ですね。
素敵な情報ありがとうございました。

先週末モデルルームに行った時にざっと数えたのですが、アクアが20戸ぐらい、フォレストは1期の残りが78戸らしいので未分譲も含めて100戸ぐらい、ガーデンは半分より少ないかな？ってぐらいでステーションも半分以上埋まっていました。
全部で200戸ぐらいは残っているのでは？と思いました。
ステーションに「モデルルーム公開中」っていう幕がつくようになりました。
あまり景観はよくないから早く売れて欲しいです。

WTCのバイキングレストランで食事をした時にマンションの屋上を確認しましたが、ちゃんと緑化されていました。
共用部の緑よりもそだっているような気がしました。

あれだけスケールの大きな分譲がなされれば、いずれ本格的に街が形成される日も近いはず、ですよね？新しい街で新しい生活、自然と気分も盛り上がりますね。

全部で200戸近く残ってるなら舞子さん情報正しいじゃん。

大規模のマンションですし中断もあったのでそう簡単には完売できないのではないでしょうか。
マンション高騰時分の着工物件とはいえ比較的低価格でしたが、もし今後他の物件のように値引き
となればマジに買いたいです。

だいぶ苦戦してるようですね。それでなくても安いのに、これ以上安くしたら利益(宣伝費もかなり注ぎ込むでる
感じでしたし…)ほとんどなさそうな気がします。

私はここの、あまりにも強い風と、内装があまり良くない(カーテンレールが丸見え、窓枠が安っぽい、ゴールド色など)こと、
将来性に不安を感じて検討外としましたが、営業さんは良かったので、気にはなっいてます。

まだ未販売が１００戸以上あるのでは？
大規模で販売期間がこれだけ短期間なのを考えると善戦でしょう。
あとは個人個人の好みですね。私は悪くないと感じました。
あと、リビングのカーテンレールはボックスに入っているようでしたよ。
ネットは影響力が大きいから、間違った情報は投稿しないほうがいいですよ。

↑いやいや、それってリビングだけですよね？他の洋室はカーテンレール剥き出しでしょ？

普通の内装の良いマンションはどんな小さな窓にもちゃんとカーテンボックスが付いているもんです。

ここは、カーテンボックス付いてない部屋が普通にありますよね？それが作りにお金を掛けていない証拠ですよ。

５４３さん
カーテンだけで造りにお金を掛けてないって決めてしまうのもどうかなあ。
モデルルームや、外から建物の外装を見たり、共有施設などを見た感じでは、
２～３０００万円台中心の同条件のマンションとしては悪くはないと感じました。
むしろ私が見学した物件の中では良い方だと感じていますねえ。

例えばここより良かったマンションはどこの物件ですか？参考にさせて下さい。
大阪市外の郊外物件とか、４～５０００万円台の物件だったりしたら条件が違うから、
単純な比較はできませんよ。

マンションを購入検討する上で設備は大切と思いますが、カーテンレールが・・とか窓枠が・・とか内装の設備とか間取りをあまり重視しすぎない方がよいと思います。内装は気にいらなければ何時でもリフォームできますよね。
でも立地という物はそう簡単に変える事ができません。
大阪市内の駅直結・始発駅という条件のマンションを他で探すとお値段もそれなりに高くなりますよ。

私がマンションを探し始めた頃ですが、モデルルームを見て設備や間取りばっかりを気にして選ぶ事ができなくなっていました。そんな時、ズバッと物言う営業さんに一言、言われました。「○○さん、内装や設備じゃなく立地を１番に考えてください！別に今回はここの物件を買わなくてもいいです、でもそういう選び方をされていると一生マンションを買えなくなりますよ！内装はいくらでもリフォームして変更はできますがこの場所、この立地はココしかないんですから！」
というような感じで。

とは言え、シーサイドレジデンスは設備悪くない・駅近・海が見える・格安という事で私はココに決めました。
（風が強い、確かに冬は内陸よりは強いと思いますが家の中に吹き込む訳ではありません。妥協しました）

私は、立地的にどうしても将来性があるとは思えなかった・・・

カーテンレールについて以前からしつこく書き込みしてる人いますけど
それって個人的にはどうでもいい。てかそれを基準にマンション選んでる人ってかなり少ないと思うんで。

本当は田舎暮らしが希望なんですが通勤がしんどくなるので断念。
ここは今のトコより（中心部です）静かだし会社も近いので魅力的です。
価格も安い。

設備に関してはこの価格を考えれば充実してるな～という感じ。
市の補助金があるので土地が安く買えたって事と
施工途中にアーバンがとんで訳あり物件になったからってことも関係してるのかな。
はじめの設定価格よりかなり値下げしたみたいですね。

まだまだ完売とはなりそうにないのでもう一段の値下げあるかも知れません。

私も、立地が良いとは思えませんでした。景色も今は何もないから良いですが･･･。
内装、間取りもやはりある程度は気になると思います。始めからリホームする気で買う人なんていないと思うのですが。妥協し過ぎでしょ？

545さんではありませんが契約済みの者です
545さんは何も｢リフォームありき｣で購入されたとはおっしゃってないのでは？
それより立地を優先されたんだと思いますけど


立地の良さも人それぞれですからね・・・
立地の良さを望む方は早めに除外された方が賢明かも知れませんね

わが家の場合は主人の勤め先まで電車１本で便利ですし、始発駅
毎日のんびり座って出勤できて快適なようです

ON/OFFの切り替えには打ってつけです
わが家に帰ると海を眺められます

買い物だって別段不自由に感じていません
スーパーも7/1オープンで決定で店名も発表されていました
そうなればますます快適でしょうし、
今もよく買い物に行くところが適度に近くなり満足に感じています

都会の喧騒がお好みならそれを満喫できる場所は沢山あるでしょうし、
もっと緑多い場所も沢山あるでしょう


でも、この物件意外と両方を適度に兼ね備えていて
私にしてみれば申し分なしです

地下鉄やバスでサラリーマンが堂々と座っていますが、
お年寄りには席を譲りましょうね。

537の残り200戸ぐらいと書いたものです。
文章中に未分譲も含めて…と書きましたが、上手く伝わっていないようですので追記しますが、未分譲が100戸ほどありそうでしたので、かなり売れているようです。
また、一気に100戸以上分譲しているので、完売御礼とかにはなっていないだけで、毎月の契約者の数は100戸ぐらいになるのではないかと思います。
1月からモデルルームがオープンし、アクア、ステーション、フォレストが販売されて300戸ぐらいがこの3ヶ月ちょっとで売れたんですよね？
今のところは苦戦…というのは当てはまらないかと。
週末はモデルルームも混雑していますし、平日も何回か行きましたが必ず私たちの他にも人がいました。

マンションの価格高騰時に設計建設されたマンションがこのご時勢のおかげで安く手に入れることができて個人的にはとってもお得な買い物をしたと思います。

立地についても休日のんびりしたい我が家にはぴったりです。
いずれ小学校に通うわが子も電車通学出来るから他の地域より安全に通えるのも嬉しいです。
後は遊具がそろった公園が欲しいなぁと思っています。
港湾局にお願いしたらいいのかな？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

No.554 by 匿名さん
「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」のサビれ感をどうお考えですか？

いずれは同じ様になるでしょう。
その前兆がATCショッピングモールに出ていると思います。

>>552さん
うちの主人、席を譲るだけの心はちゃんと持ち合わせておりますんで・・・
でも、ご忠告ありがとうございます！

ちょっとしたことでも突っ込まれる掲示板は盛況な証ですかね？


>>554さん
「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」との比較の意味、分かりかねます
別に大きな発展を望んで購入したわけではありませんし、性質が異なると思いますんで


ネガティブな意見に過剰反応する気はありませんが、
本気で検討されている方に有意義な情報提供がされる場になると嬉しいです

そんな方々が住まわれる場になることを願っています

>557さん
誤解を恐れて下さい。ってゆーか本心ですよね？

準工業地域と霊感との関連がよく判りません・・・。
この周辺は他の用途に使われたことのない空地で、その前は海でした。しがらみのない新品の土地ですがね。そこが気に入った点の一つでもあります。
準工業地域ですが、コスモスクエア地区の都市計画上は住民が困るような施設は建ちにくいです。

実際 行って見学して気に入って契約した物件。船の汽笛が聞けて、海が見えて、毎回ちがうインテックスでの催し事も楽しみのひとつ。夕方のシーサイドコスモから見るライトアップされた天保山の観覧車。キャナル沿いを散歩したり、街に電柱がないので広々感も気に入ってます。物件購入は最後は自分達で決めるもの。いろいろ書かれてるけど検討中の方は一度行ってみたらいいと思いますよ。

色んな意見がありますが、私は南港ライフを楽しむ予定です。
先日はハイアットのザカフェでランチをしました。
月曜日～金曜日まで毎日レディースディでサービス料込みで2100円でかなり満足できました。
内容は下とちょっと変わってるみたいだけど、ちょっとリッチなランチにお勧めです。
レシートを見せたら1階のパン屋さんが半額で買えるのも嬉しい所。
http://www.hyattregencyosaka.com/restaurant_blog/how_to/2008/07/post_2...

他にもATCやWTCに色々お店が入っているので外食には困りませんよね。
お財布にはやさしくないですが。

後、フリマも毎週？隔週開催されていますね。
入場に300円かかるんですが、WTCで無料で入れるチケットが置いてあるみたいです。
たまにWTC内でもフリマをやっていたり、ATCで朝市があったり近所で色んなイベントがあって楽しみです。


マンションを眺めていると私が契約したお部屋の上の方は既に入居されているみたいでうらやましい限りです。
早くベランダで夜景を眺めたいです。

>557さん>558さん
咲州は島ですよ～！
此花とは違いますよ～！ 六甲アイランド、ポートピアランドと同じ島ですよ～！

>563さん
りんくうタウンは此花と同じく島じゃないですよ～！

>564さん
細かいですよ～！

立地の良し悪し。
それは人の価値観によって違うものだと思います。

私の決定要因は・・・
１・駅近（便利で売却時も○駅近だけど電車の騒音が無いのも○）
２・主要駅（梅田・本町・難波・天王寺）までの近さ（便利で売却時○）
３・価格（上記の２つを考慮すると通常どうしても値段が高くなる）
４・海が見えるエリア
５・設備
６・商業施設（ATCやWTC、インテックス大阪等）

このエリア･･･今後、発展するかどうなるかはわかりませんが別にどちらでもいいです。
少し電車に乗ればなんだってあるのですから。

「りんくうタウン」「ポートピアランド」「六甲アイランド」のようなサビれ感か。
うまいこと言いますよね。
ごく一般的に響きとしてはあまり気持ちのいいものではありません。
関西エリアでは(だけではない？)なぜか埋め立て地・沿岸・離れ島という場所、地区は
商業的に発展しないようです。
ただ、商業地域に住みたい人はきっとこのマンションは買っていないでしょう。
将来の発展を願って買う人もいるでしょうし、現在の状況・条件が気に入って
買う人もいるでしょう。
人それぞれ価値観も違うんですし、思うことも色々。
色んなご意見があったっていいじゃない。と私は思います。
気分の悪い意見で、不愉快になるのはイヤですが、
購入した、購入を前向きに考えている人たちが、
自分たちの購入に対し、お互い舐め合い意見をしてるのは自分的にそれもイヤなんです。
何が言いたいのかよくわからなくなってきましたが、
自分的にはこの物件はとても気にいっています。

５５７、５５８さんに軍配。

どこにしろ物件のよし悪しの議論はある周期で何回もループして出てきますな。
で、結論としては個々で違った複合的な要因により
判断するんだから特定の事を搔い摘んで指摘してもねぇって感じで終わっていきます。

各人の意見はあくまでも参考程度、
本質的に判断するのは自分自身で見て、聞いて、感じて決めること。
これで納得できるならそれは後になっても後悔なんてしないし、
新居生活を心から楽しめることに繋がると私は信じてます。

一方的な観点で水を差したり、極端に賛美することに
右往左往されずに自分自身を信じて決めたいです。

ちなみに私は、マンションならココ、一戸建てなら生駒界隈。
この２つをもう一度整理して１カ月以内にどちらかに決定する予定です。
家族みんなが幸せに生活できること、それが私の最大のポイントです。

少し前の話ですがモデルルームの前に此花区のマンション販売営業マンが看板を持って立ってました。
避けるように離れて歩いているのに近づいてきて強引にチラシを渡され非常に不快な気持ちになりました。
いくら宣伝したいからといって他のマンションの「モデルルーム前」でビラ配りなどするものでしょうか？
本人さん達は「敵情視察」のつもりで意気揚々と乗り込んできているのでしょうが
そのような方法では「よほど売れていない物件」とみなされ興味を引くことなど出来ないと思うのですが。

このスレッドでも根拠のない批判ばかりを繰り返し明らかに同業者の営業妨害と判断されそうな書き込みが
定期的に出現します。
掲示板は基本的にデベも同業者も参加していると考え
「おかしいな？」と思ったらあまり反応しないようにした方が良いと思いますよ。