プラウド四谷大京町

suumo（ネットでなく、雑誌のほう）に2LDK+S+N（72.08㎡）と2LDK（55.57㎡）の間取りが載ってたけど、収納の少なさにびっくりした。ほかの間取りもこんななのかな？

Webにも載りましたね。BとHはWICと書いてあるけどない。掲載ミスかな。
Kはさすがにそれなりに収納あるけどBもHも少なすぎ。Bのサービスルームはほんとに納戸だな。
潰して主寝室広げてそれこそWICでもつけた方が使いやすそう。
オーダーメイド対応って書いてあるけど、そういうことできるのかね。

あれは韓国大使館建て替えに伴う一時的な移転ですよ。
一時的とは言え、3年くらいは居座るようですが。

子供が近くの大学に通っているので、ここの一番狭い部屋の購入を考えてます。5000万位ですかね？

>>45
5000万じゃ絶対無理だと思う。ここはクラッシィ尾山台（坪450）以上なのは確実かと。

値段と立地考えて市谷仲之町とどっちがいいかな？

一番狭い部屋で、1億位。

世帯年収3500万円じゃ、無理ですかね？

一番広い部屋で、１億円。

そうそう。一番高くて１億円。他はそんな高くないから、普通のマンション。

55㎡の部屋は8000万円らしいよ

投資用には最適

中身はあまり高級感なしっぽいですね。

で、一番狭い部屋は一億?

戸建ての屋根より上を買えるなら市谷よりはこっちかな。そうでなければ市谷でもいいかも。

55㎡が8000万ならお買い得かも～

適当な書き込みが多いので公式HPから移します。ここはかなり格安なので、また1期完売かもね。

最低価格 5,440万円 (2LDK 55.57m2 )
最高価格 10,390万円 (～ 3LDK 86.23m2 )

仕様はどうなんでしょうか。
モデルルームに行かれた方の感想を教えてください。

そういえばHPでは専有部の仕様が出てないね。

まあ、この立地だから都心の標準レベルはクリアしてるんだろうな・・・とするとほんと格安だね。

なんでプラウドがこんな値段なんだろう。これじゃベリスタと同じぐらいの値段だし。
安いと不安に思って検討から外す人が多いだろうし、こりゃ失敗物件かもな。

鳥小屋タイプが5000万円かあ…

学生が住むのには、立地や価格面からもバッチリ

Ｂタイプ（72.08平米）はおいくら？
7500万円くらいですか？

9000万円位

＞65
坪単価の計算が合わないよ、嘘つき君。

その安いところは目の前が戸建てで日照が期待できないところじゃないか？

坪単価って いくらなの？

最低価格 5,440万円 (2LDK 55.57m2 ) →坪単価323万円
最高価格 10,390万円 (～ 3LDK 86.23m2 ) →坪単価398万円

他の部屋の坪単価もこの間ってことじゃないの。

この辺の物件の売れ行きがとても良いのは、やはり、○会の関係の方が多く購入されるからですか？

稲○会？

どうなんだろうね。本丸が近いとはいえ、必ずしもそうとも限らないのでは？ 地域の住民全員が会員ではないでしょ。 プラウドにしては案外お手頃価格？

○○会をWikipediaで見たけど本当にここに施設があるの？

麻布とかじゃないの？○川会。

予約した?

893系の○会じゃないと思うよー。

えっ？ Ｚ会？

この界隈で○会と言えば、あの団体しかないでしょ。でも気にする必要性はあまりないでしょ。たぶん。

暴力団とは無関係だよ、この辺りは。

だから暴力団の話じゃないって。因みに荒木町方面には893の事務所あったような。

70㎡の部屋が6700万円

1階2階あたりは南向きでも坪330前後みたいね。
価格例付のDMが届いたよ。

ただし、目の前が戸建てとお見合いだけど。

68.98㎡ 6860万円

57.01㎡ 5720万円

結構安いな。

適正価格に近づいたと言うべきでしょう。

今までの新築マンションが高すぎたんです。

戸建てとのお見合いを避けるには最低でも3階より上という感じでしょうかね。

プラウドがここでこの値段、というのは安いというより何か訳有りかと疑いたくなる。
これだけ安いと変な人が買いそうで心配だし。