ガーデンハウス成増ってどうですか？

高齢化率はみんな分かってることなんで

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>>108 マンション検討中さん

少し前に聞いた際は坪300～320ほどだったと思います。成増と考えると多少お安いかな？ぐらいです。実際は埼玉ですし。
ただその後近くの大規模レーベンの価格を見てこちらも価格を調整したいと言ってました。販売も延期されましたし、レーベンが安ければもう少し下がるかもしれませんね。

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マンションの近くにメガドンキがあるのですね。
恥ずかしながら自分の中のドン・キホーテのイメージが20年前のもので、今は食材も扱っているとは知らず驚きました。
ちなみに肉や野菜、鮮魚などの生鮮食品も扱っているのですか？

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>>123 匿名さん
1階と2階はほぼスーパーです。1階は、日用品（シャンプーとか洗剤とか）やお菓子やお酒が売ってます。2階は生鮮食品コーナーです。3階からはドンキって感じですが、百均やらくら寿司やらゲームコーナーとかもあって便利ですよ。　確かに客層は、ヤンキーぽい感じな人もいますが。。

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320万もするのか、すごい値段だなー
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒル築19年が中古200万ぐらいで出てるよ。

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>>125 マンション検討中さん
320なんてそんな安いはずがない。

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300～320はいい線な気がしますね。ライオンズガーデンビスタヒルと比べると高いですが、築年数が5年以下の周辺物件と比べれば妥当な気がしますね（パークホームズ成増二丁目は安すぎた…。）

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物件概要みると、販売開始時期がさらに9月中旬に伸びてます。和光のレーベンの販売を意識してずらしたんですかね。

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レーベンはやっとMR始まるぐらいのタイミングらしいですしね。レーベンもあるでしょうし、今は大山のタワーの方に力を入れているのとかもあるでしょうね。
まあ延期はスミフの得意技ですし、MRで聞いたときは西向きの棟は竣工後にゆっくり売っていくぐらいでもいいと考えている、と言っていたので、今後もスケジュールが変更していく可能性もありますね。

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川っぷちと幹線道路の坂の途中。
成増はどっちもどっちですね。

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西向きをゆっくりと・・・どういう意図があるんでしょう。人気なのかな？

シンプルなデザインで好みを限定しない外観の雰囲気だと思います。
駅がさほど近くないわりには案外コンパクトな感じもしますがファミリータイプなのかしら？
納戸とはいえ各プラン寝室にできそうな部屋が3部屋になりますね。
注目度は価格次第かなという気がします。

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住不のシンプルスタイリッシュな建物が好き
普遍的な美しさを感じる

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坪単価320？
想像していたよりも価格が上ですね。
最寄り駅まで徒歩10分といっても、かなり強気な価格帯だと思います。
今どれくらい売れているのでしょうか。

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まだ売ってません

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販売開始、3か月ずれ込んだんですね。
まださらに先になる可能性ってあるのだろうか…？
なかなか販売が読めないなぁ。
来年の9月には入居できるということですから、
もうあまり販売は先送りにはしないと思いたい。

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>>132 匿名さん

西向きは棟が別れているのでプライベート感ありましたね。間取りも少し特別仕様で玄関ポーチがあったり、バルコニーも広めで眺望良さそうでした。

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販売ずれにずれてますね
レーベンが8月下旬販売開始みたいなので、これ以上はずれないと思いたいですね

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ブランド力はすみふとは言え、規模やら仕様やら立地やらレーベンに負けてしまってる以上、レーベンの価格を見て後出ししたいんでしょう。

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販売時期を確認しましたが、2024年6月下旬→2024年9月中旬販売開始ですか。
延期の理由は決算調整の住友不動産あるあるかな？と思いましたが周辺の競合物件との調整もありそうですか？

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販売開始してもレーベン出るまで購入を先送りにする人も多いだろうしね
スミフのいつもの販売手法と競合になりそうな物件が出てきたことの結果だね

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