口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-27 12:17:59
ガーデンハウス成増についての情報を希望しています。
所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部(地番)
交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分
東武鉄道東上線「成増」駅まで徒歩12分
間取：1LD・K+2S(納戸)～3LD・K
面積：67.47平米～68.06平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_narimasu/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ガーデンハウス成増
総戸数：132戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：工業地域、準工業地域
地目：宅地
完成年月： 2025年5月中旬予定
入居予定日：2025年9月下旬
販売スケジュール：2024年5月下旬販売開始予定
バルコニー面積：12.00平米～37.53平米
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率200%
敷地面積：4,658.34平米、販売対象面積4,658.60平米
(被越境部分の0.23平米、求積誤差の0.03平米を含む)
建築面積：2,081.60平米
延床面積：10,725.15平米
成熟の街、静穏の邸
清流と緑に憩い、都市を背景に暮らす。
職住近接を叶える都心直通のアクセスと多彩な施設を利用できる利便性。
清水を湛えた白子川は日常の風景に潤いと輝きを映す。
街の賑わいと落ち着きを享受する豊かな暮らしがはじまります。
2駅3路線利用可＋東武東上線「成増」駅より池袋駅へ1駅
都心直通のアクセスがよりアクティブな暮らしを実現。
通勤や通学に便利な交通ネットワークが整っています。
清水の流れと輝く緑に憩う
現地の目の前に美しい水景を描く一級河川白子川のせせらぎ。
生活圏内に光が丘公園もあり、穏やかで落ち着いた日々を実現します。
豊かな生活利便に恵まれた街
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅と
東武東上線「成増」駅前に広がる多彩な施設を日常利用できます。
- 東京メトロ 有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩10分・東武東上線「成増」駅 徒歩12分
- 東武東上線「成増」駅より「池袋」駅へ1駅12分（10分）※東武東上線急行利用、便利な都心アクセス
- 充実した駅前利便
- 白子川に寄り添う穏やかな環境 (徒歩2分/約90m)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-10-03 22:20:41
ガーデンハウス成増
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所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）
-
交通：東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格：5,800万円～7,100万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積：67.47m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 132戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東武東上線 「成増」駅 徒歩12分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩21分
|
| 間取り |
1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
67.47m2 |
| 価格 |
5,800万円～7,100万円 |
| 管理費（月額） |
18,070円 |
| 修繕積立金（月額） |
14,870円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米
●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年06月竣工済み
入居可能時期：2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンハウス成増口コミ掲示板・評判
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202
マンション検討中さん
HPの文言変わってた
そろそろ案内開始か？
資料請求から優先して案内だって
今はどこもこのやり方だね
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203
マンション検討中さん
>>202 マンション検討中さん
案内来ましたね。
6月14日から事前案内会みたいです。
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204
匿名さん
>>185 マンション検討中さん
エクセレントシティは結局50平米台が7000万オーバー
ここはサラリーマンが買える価格になるのか？
生活圏は成増物件だから高くなりそう？
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205
検討板ユーザーさん
>>204 匿名さん
3流デベのレーベンと同じ価格ならこちら1択かと
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206
マンション検討中さん
いくら住友とは言え、駅遠物件かつ和光市物件をどれだけの金額で出してくるのか楽しみですねー！
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207
匿名さん
>>206 マンション検討中さん
徒歩10分を駅遠とは言わんだろ
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208
マンション検討中さん
>>201 匿名さん
初めて現地に行きました。個人的に10分とは思えない疲労感と距離感でした。雨の日に行ったので特にそう思ってしまったのかも知れませんが。
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209
eマンションさん
>>208 マンション検討中さん
坂があるからね。そこら辺はエクセレントシティやクリオとは厳然たる差だよ。
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210
匿名さん
>>209 eマンションさん
それでも23区内だったら・・・
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211
マンコミュファンさん
>>208 マンション検討中さん
レーベンはさらに上り坂と階段あるから、自分はガーデンハウスがまだ良く感じる
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212
マンション検討中さん
今日事前案内会参加しました！
かなりグレードが高く、レーベン和光とはクオリティに差があると感じました。
特にキッチンの天然石や玄関前のカメラ付きインターフォン、無駄のない間取りはさすが住友。
トイレもレーベンとは違いローシルエット、手洗いカウンター付きでした。
個人的にはレーベンのあのトイレが受け入れられなかったです。
認定低炭素住宅という事で断熱性も高く、税制上の優遇も大きそうです。
価格はまだ未発表でしたが、6000～7000と予想します。
価格次第ではありますが私はガーデンハウスが第一候補になりました。
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213
名無しさん
>>212 マンション検討中さん
予想の3割以上高くしてくるのがスミフですよ。9000万ですかね。
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214
匿名さん
>>212 マンション検討中さん
クオリティは仰るとおりですが価格は貴方の予測より2～3割高いと思いますよ。
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215
名無しさん
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216
口コミ知りたいさん
>>215 名無しさん
参加してない人はこのスレにいないでしょ
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217
マンション検討中さん
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218
匿名さん
>>216 口コミ知りたいさん
わたしも参加したけど8000,9000万とかにはならなさそうだったよ
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219
マンション検討中さん
>>218 匿名さん
つまり7000，7500万とかですかねえ
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220
匿名さん
公式では価格発表されていないんですよね。。。1LDKで7000万円ですか？
販売スケジュール
2025年8月下旬販売開始予定
販売戸数
未定
販売価格
未定
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221
マンコミュファンさん
>>219 マンション検討中さん
参加してればだいたい分かりますよ
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所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩10分
- 価格：5,800万円～7,100万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルームです。
- 専有面積：67.47m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 132戸
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