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<title><![CDATA[ガーデンハウス成増ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ガーデンハウス成増についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_narimasu/所在地：埼玉県和光市白子2丁目885番1、東京都板橋区成増2丁目54番1の一部(地番)交通：東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分　　　東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅まで徒歩10分　　　東武鉄道東上線「成増．．．]]></description>
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<title><![CDATA[353: レーベンの方を購入した者ですが、この間近．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-15T15:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レーベンの方を購入した者ですが、この間近くを通りかかったらやはり住友のマンションは格好良いなと思いました。こっちにすれば良かったかなと思いましたが、引き渡しが何度も延期されるのは子どもがいる家庭にとっては困ることも多いですね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[352: 戸建てじゃなくて成増マンション住みですが．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-12T06:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てじゃなくて成増マンション住みですが、白子川はそんなに虫はいない印象です。たまに散歩するぐらいなので住んでみて虫だらけだったらスミマセンw昔住んでた板橋の石神井川は虫だらけでしたが。川沿いの草木の有無が関係するのかも？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[351: 近所の戸建住みが住友の売り方について、言．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T12:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の戸建住みが住友の売り方について、言うことは何もないだろw役に立たんから君の意見はいらんて]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[350:  無知なお節介はスレチでしょう。成増戸建．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T12:27:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 無知なお節介はスレチでしょう。成増戸建てにお住いだからこそ知ってる良い点気をつける点を教えていただきたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/349/">
<title><![CDATA[349: 非表示機能も活用してくださいね]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T04:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非表示機能も活用してくださいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/348/">
<title><![CDATA[348: レス1に物件を検討中の方やご近所の方な．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T04:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス1に物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。って書いてありますが自分のルール持ち出すのなら自分のsnsなりでやればよろしくて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/347/">
<title><![CDATA[347: &gt;&gt;346 ご近所さんここ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-11T01:35:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;346 ご近所さんここは購入検討スレであってご近所さんのお節介を書く場所ではないです。売り方に関しては、すみふのメジャーな売り方なのでご心配には及びませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/346/">
<title><![CDATA[346: えっと、成増の戸建てですけどｗ　気分を害．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T11:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっと、成増の戸建てですけどｗ　気分を害されたならすいませんｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/345/">
<title><![CDATA[345: &gt;&gt;344 ご近所さん住友．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T12:57:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;344 ご近所さん住友の売り方の定番だし、そんなこと今更言っても鼻で笑われるだけでしょw自分が買えないからって無理やりケチつけようとしてて草]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/344/">
<title><![CDATA[344: へー、全部埋まるのはいつになるのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー、全部埋まるのはいつになるのでしょうかね。住んでない部屋は痛むでしょうに。夏場はちゃんと毎日空き部屋の風通しするのかな？管理費も集まらないだろうし、変な売り方]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/343/">
<title><![CDATA[343: &gt;&gt;342 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/343/</link>
<dc:date>2026-03-20T16:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;342 通りがかりさんまだいないと思いますよ！当初よりも販売開始と引き渡し開始を伸ばしてるので（住友ならではてすかね。売り上げを次年度に計上するためだと思います。）当初は去年の秋には入居でしたが、どんどん伸ばしてました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[342: てか入居者いるの？いつも真っ暗なんだが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/342/</link>
<dc:date>2026-03-20T12:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか入居者いるの？いつも真っ暗なんだが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;340 名無しさん当．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T06:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;340 名無しさん当たり前だけど、それではサンクレイドル成増もアウトだよねー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/340/">
<title><![CDATA[340: ここは白子川前で虫が凄いから個人的にはレ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-15T22:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは白子川前で虫が凄いから個人的にはレーベンの方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/339/">
<title><![CDATA[339: &gt;&gt;338 匿名さんおっし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/339/</link>
<dc:date>2026-03-04T11:22:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;338 匿名さんおっしゃる通りで、直床は音が響きにくいが、直天井は響きやすいと言われている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/338/">
<title><![CDATA[338: &gt;&gt;337 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-04T07:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;337 口コミ知りたいさんだけど直天井だからあっちより騒音リスクがデカい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T20:59:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 通りがかりさんこっちは壁がレーベンと比較すると壁が厚めなんですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/336/">
<title><![CDATA[336: 隣のレーベンさんの掲示板、なかなか賑わっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/336/</link>
<dc:date>2026-03-01T17:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のレーベンさんの掲示板、なかなか賑わってますね。騒音の話題がここまで続くと、さすがに他人事とは思えません。規模感があると、こういうテーマも比例するんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/335/">
<title><![CDATA[335: レストランのメニュー見てたけぇたけぇ言う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/335/</link>
<dc:date>2026-02-23T09:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レストランのメニュー見てたけぇたけぇ言うのはやめましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;&gt;333 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/334/</link>
<dc:date>2026-02-13T06:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;333 マンコミュファンさん同じ埼玉アドのレーベンさんでは、70㎡未満であれば初期の管理費＋修繕積立金は月3万円未満の設定のようです。規模や仕様差はあると思いますが、単純比較すると少し差がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/333/">
<title><![CDATA[333: &gt;&gt;331 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/333/</link>
<dc:date>2026-02-12T17:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 マンション掲示板さん都内だとまだいいけど、残念ながら埼玉?]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/332/">
<title><![CDATA[332: &gt;&gt;331 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T13:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;331 マンション掲示板さん管理費修積金合計で3万は今でも高いよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/331/">
<title><![CDATA[331: 新築時の管理費修積金合計で3万は10年前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-12T11:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時の管理費修積金合計で3万は10年前なら高いけど最近だとわりと普通かな。大手管理の価格ではあるけど特別高くはないと思う。機械式駐車場がかなり大規模なので万が一空きが多いとヤバい。対策としては皆さん車を持ちましょうw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/330/">
<title><![CDATA[330: ここの住所が東京だったら1,000-2,．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/330/</link>
<dc:date>2026-02-09T21:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの住所が東京だったら1,000-2,000万円は高く売ったのかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/329/">
<title><![CDATA[329: &gt;&gt;328 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T21:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;328 評判気になるさんだから、有名ブランドマンション買うんだよ。。戸建てだって同じでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/328/">
<title><![CDATA[328: トピズレになるから控えたいけど上手く選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/328/</link>
<dc:date>2026-02-07T11:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピズレになるから控えたいけど上手く選ぶのは難しいではなくしっかり勉強すれば選べるよ勉強する姿勢と知識がなければちゃんとした家は建たない基礎はベタか布だし木造か鉄骨かで決まる防蟻に関しても内装に関しても調べればよいだけマンションだって購入するのに勉強が必要お膳立てしてもらえて特に考えず買えるのがマンションと思ってたら大間違え]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/327/">
<title><![CDATA[327: 良い屋根外壁を上手く選ぶのは難しいし設備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/327/</link>
<dc:date>2026-02-07T11:13:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良い屋根外壁を上手く選ぶのは難しいし設備いいやつは結局安くない基礎や内装も考えないといけないし、修繕の手配も自分だし手間はそれなりに重いマンションはそもそも修繕積立を現金で持つのが悪いし、せめて国債なりGPIFと同じ資産で持てば負担軽減できるのにな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/326/">
<title><![CDATA[326: 新築時に屋根外壁をちゃんとしたものを採用．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T10:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時に屋根外壁をちゃんとしたものを採用すれば戸建ては30年で500万見とけば良いと思うよ新築時に何を選ぶかによってランニングコスト上昇はある程度防げる駐車場費用もかからないしね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/325/">
<title><![CDATA[325: 戸建てもメンテナンスあるし費用上がる影響．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T08:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てもメンテナンスあるし費用上がる影響受けると思うけど、戸建てだけ上がらない見通しとかあるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/324/">
<title><![CDATA[324: &gt;&gt;321 検討中さん高す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T08:22:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;321 検討中さん高すぎは5万超えたら言ってください。現状4万までは標準的です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[323: ランニングコストがどんどん上がるマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T14:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランニングコストがどんどん上がるマンションをか購入できるってお金持ちよな買えても車持ちだしランニングコストが高くて10年以降住み続けられない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/322/">
<title><![CDATA[322: 正直高すぎる(´；ω；`)ｳｯ…]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T14:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直高すぎる(´；ω；`)ｳｯ…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[321: 管理費と修繕積立金で月3万円超えって……．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-06T14:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費と修繕積立金で月3万円超えって……正直、高すぎない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/320/">
<title><![CDATA[320: 街が素晴らしい]]></title>
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<dc:date>2026-02-05T00:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[街が素晴らしい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[319: 健康によい]]></title>
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<dc:date>2026-01-26T11:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[健康によい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[318: 駅からマンションまでの坂が気になります。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-13T11:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からマンションまでの坂が気になります。成増は比較的にが多いので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[317: &gt;&gt;315 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-09T06:03:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;315 マンション検討中さん23区内のスミフとして普通ですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[316: &gt;&gt;312 匿名さんそれは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T19:26:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 匿名さんそれはどこ情報ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[315: &gt;&gt;312 匿名さん専有部．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T14:48:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 匿名さん専有部の仕様はいつものすみふだと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[314: &gt;&gt;312 匿名さんダウト．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T14:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312 匿名さんダウト！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[313: そうなの？ハザードと工業地域である点を．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T13:15:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなの？ハザードと工業地域である点を補うために設備マシマシにしたと思ってたわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/312/">
<title><![CDATA[312: ここが埼玉物件中群を抜いて設備仕様レベル．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-08T13:07:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが埼玉物件中群を抜いて設備仕様レベルが高いのは、当初東京都アドレスで売るはずだったから。和光市が許さなかったから和光市物件になったけど、23区物件として2～3千万高く売る算段だったから高級仕様で作った。和光アドレス気にならないなら絶対買ったほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[311: &gt;&gt;309 匿名さん売り．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T15:23:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 匿名さん売り出てますよ２３区築浅ここと同じ価格https://www.athome.co.jp/mansion/1149306813/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LAN&amp;SEARCHDIV=1&amp;sref=list_simple]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[310: &gt;&gt;309 匿名さん成約．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T15:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;309 匿名さん成約ベースでしょう売出価格で成約するわけではないよ■サンリヤン成増アーバンステージ2019年築　地下鉄成増駅徒歩7分新築時の坪単価約275万円現在の坪単価約315万円動き一例約68㎡新築時5300万円台中古時6400万円台]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[309: &gt;&gt;308 名無しさん読み．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T12:34:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;308 名無しさん読みましたが、＞『中古マンションであれば成増駅最寄りの23区築浅物件が購入できてしまう』ことからどれだけ新築にこだわるかで評価が大きく分かれることでしょうって部分は違うと思います。築浅で東京都アドレスだとサンリヤンが7千万、築40年の東建マンションでさえ5500万。6千万円台で買える中古がどこにあるのかマンマニに問い質したいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/308/">
<title><![CDATA[308: &gt;&gt;307 名無しさんど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-03T09:32:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;307 名無しさんどうぞ！https://manmani.net/?p=63036]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/307/">
<title><![CDATA[307: &gt;&gt;306 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T22:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;306 マンション掲示板さんどこ？リンクください～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/306/">
<title><![CDATA[306: マンマニさんが記事にしてくださってますね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-02T21:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンマニさんが記事にしてくださってますね！参考になります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/305/">
<title><![CDATA[305: &gt;&gt;304 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/305/</link>
<dc:date>2026-01-02T20:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;304 マンション検討中さん結局は販売戦略の違いだと思います。天下のすみふクラスであれば、特別なことをしなくても普通に売れるでしょうし。そういえば、レーベンさんで付いてくるゴルフシミュレーター、実際どれくらい利用されているのか、地味に気になりますw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/304/">
<title><![CDATA[304: ここってレーベン和光より書き込み少ないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692250/res/304/</link>
<dc:date>2026-01-02T17:30:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここってレーベン和光より書き込み少ないけど、あまり人気がないのかな？このマンション良いと思うのに]]></content:encoded>
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