エクセレントシティ本厚木駅前ってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-03 09:35:07

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エクセレントシティ本厚木駅前についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1、4、5、6、7、879-1、880（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
専有面積：44.92平米～117.75平米
バルコニー面積：8.40平米～33.97平米
室外機置場面積：1.70平米

事業主：新日本建設株式会社
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
設計・監理：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h238/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/エクセレントシティ本厚木駅前

総戸数：238戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階
用途地域：商業地域

駐車場：敷地内に57台（機械式駐車場42台、平置き11台、来客用2台、カーシェア用2台）
　　　　平置き区画はEV充電付き駐車場【月額使用料：未定】
自転車置場：敷地内に410台（スライド式239台、二段式150台、平置21台）【月額使用料：未定】
バイク置場：敷地内に8台【月額使用料：未定】

建物竣工時期：2025年2月上旬（予定）
引渡可能年月：2025年3月下旬（予定）

販売開始予定時期：2023年8月

建ぺい率：56.53%（許容90%）
容積率：498.98%（許容500%）

敷地面積：3,504.99平米
建築面積：1,981.10平米
延床面積：20,726.81平米（容積率計算対象外面積3,237.76平米を含む）

エリア初
本厚木駅徒歩1分 × 総戸数238邸 × 再開発隣接

- 21プランバリエーション　1LDK 37平米台～4LDK 117平米台
- あつぎ鮎まつり花火大会を望む眺望
- ディスポーザー、食洗機など先進の設備仕様
- パーティールーム、ゲストルームなど多彩な共用施設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2023-06-07 21:57:18

エクセレントシティ本厚木駅前

売主・販売代理の方

この物件の公式リンクを掲載できます。

詳しく見る

所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）

交通：小田急小田原線本厚木駅徒歩1分

価格：1億5,998万円～1億7,298万円

間取：3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。

専有面積：112.00m2～113.33m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 238戸

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物件概要
所在地	神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）
交通	小田急小田原線「本厚木」駅徒歩1分
間取り	3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	112.00m2～113.33m2
価格	1億5,998万円～1億7,298万円
管理費（月額）	27,800円～28,100円
修繕積立金（月額）	11,200円～11,400円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 17.80平米～20.40平米 ●アルコーブ面積 : 1.46平米～1.62平米 ●管理準備金 : 27,800円～28,100円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●トランクルーム面積 : 2.58平米～3.00平米（一部住戸） ●取引条件有効期限 : 2025年12月18日
種別	新築マンション
総戸数	238戸（募集対象外住戸4戸含む）
販売戸数	2戸
販売スケジュール	''
モデルルーム	モデルルーム公開中（予約制）資料請求者様、物件エントリー者様から優先して来場予約のご案内をさせていただきます。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2025年03月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]新日本建設株式会社　東京支店
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）

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エクセレントシティ本厚木駅前口コミ掲示板・評判

1051 口コミ知りたいさん
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>>1050 匿名さん

2030年だと、厚木から新東名が開通してるだろうし、
リニアも橋本駅から開通できているでしょうから、更に利便性が向上してそうです。
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1052 通りがかりさん
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リニアて何の話？
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1053 マンション検討中さん
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>>1052 通りがかりさん

名古屋・大阪へのアクセス方法は、新幹線、東名高速だけでなく、リニアと新東名も増えますってことです。
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1054 マンコミュファンさん
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>>1053 マンション検討中さん
本厚木から行けるわけではないですよね？
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1055 通りがかりさん
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>>1054 マンコミュファンさん

海老名駅経由橋本駅ですよ。
十分な近さです。
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1056 マンション検討中さん
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橋本駅行くなら厚木駅乗り換えならばそれほど歩かなくていいところがよいですね
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1057 検討板ユーザーさん
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>>1056 マンション検討中さん

厚木駅の乗換は、同じ構内なので便利ですよね。
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1058 eマンションさん
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>>1057 検討板ユーザーさん

3年後には更に便利になることが確実な本厚木駅前、期待してます！
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1059 マンション掲示板さん
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>>1058 eマンションさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/e8ec889f3a3e4f46134efccad94c604af63d...
都内の新築は益々厳しくなってきますね。
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1060 マンコミュファンさん
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>>1059 マンション掲示板さん
そう考えると厚木は有望ですね！？
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1061 検討板ユーザーさん
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マンションはもう新築も中古もかなり在庫がダブついてきてるしそろそろ限界でしょ。
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1062 マンション掲示板さん
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>>1060 マンコミュファンさん
本厚木駅前は、引き続き有望ですよ。
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1063 評判気になるさん
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>>1061 検討板ユーザーさん

在庫は確かにダブついてきましたが、
総務省統計局のデータを見ると空家率は
平成25年時点で13.5%あります。

ダブついてますが、やはり立地の良いところはしっかり売れるという市況です。

https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/topics/topi861.html
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1064 検討板ユーザーさん
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>>1062 マンション掲示板さん
益々二極化が進むのでしょうね。
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1065 検討板ユーザーさん
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駅前に賃貸に住んでる方に質問ですがムクドリ被害ありますか？
ちょうどこのマンション前あたりが多いですよね？
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1066 検討板ユーザーさん
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>>1065 検討板ユーザーさん
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/material/files/group/39/02_plan.pd...
ムクドリ対策は検討されている様です。
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1067 マンション検討中さん
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トランク本厚木
内科、眼科、心臓血管外科が決まってるようです。

https://ckcjapan.com/objects/1927/
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1068 通りがかりさん
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>>1067 マンション検討中さん

6月のオープンまでまだ4ヶ月ありますが、
順調に埋まってきてますね。
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1069 検討板ユーザーさん
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価格表でましたね。坪300万円かな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/695031/
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1070 マンション検討中さん
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本厚木北口はバスも多く交通量が多いので、海老名のようなペデストリアンデッキを整備してほしいですけど、今からじゃ難しいですかね。
駅前と一番街が横断歩道で分割されていて残念です。
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1071 名無しさん
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>>1070 マンション検討中さん
コストを抜かせばペデストリアンデッキよりも地下道を拡張する方がいいと思います。
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1072 評判気になるさん
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自分も、デッキよりも福岡の中心街のように地下街を張り巡らせてほしい
ついでに地下鉄も通してくれれば
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1073 口コミ知りたいさん
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>>1072 評判気になるさん

地下街と地下鉄は、事業計画が無いので、
今後の20年間では期待できないですね。
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1074 評判気になるさん
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>>1072 評判気になるさん
http://tsuneyoshi.net/sp/manifest/4th/04.html
地下道のリニューアルはありそうです。どうリニューアルされるかがポイントですね。
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1075 マンション検討中さん
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新市役所は地下道を延伸して接続するようですね。
せっかくならエクセレントシティもエレベーターで地下まで行けて地下道直通なら雨に濡れず移動できてよかった。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/material/files/group/39/kihonsekke...
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1076 検討板ユーザーさん
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バスセンター横のラーメン屋さんは取り壊さないのですかね？

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/shigaichiseibika/7/37928/3...
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1077 マンション検討中さん
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地権者が立ち退き粘ってるとか？
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1078 検討板ユーザーさん
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>>1077 マンション検討中さん

自レス
バリバリ営業中なんですね、ごめんなさい
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1079 検討板ユーザーさん
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>>1078 検討板ユーザーさん
営業中なんですね。てっきり閉店してるもんかと思ってました。
それなら取り壊さないですね。
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1080 検討板ユーザーさん
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自サイト物件の検索や問い合わせ数をただ集計しただけの何の参考にもならないライフルホームズのランキングとは違い、この手のランキングで一番信憑性の高いリクルートの結果が出てますね。

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20240228_housin...

本厚木は151位とまあ妥当な順位ではないでしょうか。
再開発が終わってどこまで順位が伸ばせるかといったところか
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1081 口コミ知りたいさん
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>>1080 検討板ユーザーさん

再開発、まだ始まって無いっすよ。
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1082 名無しさん
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>>1080 検討板ユーザーさん　

ほいっ

https://www.ex-ms.com/h238/redevelop/

エクセレントシティ本厚木駅前は
「本厚木」駅北口の2大再開発の
中心ポジションに誕生。
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1083 検討板ユーザーさん
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>>1080 検討板ユーザーさん

> 再開発が終わってどこまで順位が伸ばせるかといったところか

再開発はまだ始まって無いのに。。。。
この人は検討者じゃないな。
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1084 eマンションさん
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海老名35位でさすがですね。
駅前からららぽーとまでは利便性良くおしゃれに再開発されて魅力的ですよね。
一方で海老名は急激なマンション増加による保育園や学校不足やごみ処理施設などインフラが街の発展に追いついていません。その店、本厚木はキラキラしてませんが(笑)厚木市の財政基盤やインフラなどは盤石です。
そう本厚木はキラキラが足りません。再開発では高齢者に優しいだけじゃなく健全な若者が集まる街になってほしい。
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1085 マンコミュファンさん
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>>1084 eマンションさん

> 健全な若者が集まる街になってほしい。

今いる若者は健全じゃないのかい？？？
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1086 マンション掲示板さん
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>>1081 口コミ知りたいさん

知ってる。
今はこの程度の順位だけど再開発が終わったらどれだけ順位を伸ばせるかなと言う意味で書いた。
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1087 マンション掲示板さん
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>>1085 マンコミュファンさん

というか若者いなくね？
休日の駅前も若者を見ない
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1088 マンコミュファンさん
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>>1087 マンション掲示板さん

> というか若者いなくね？

駅前に若者いますよー。
本厚木が最寄駅の大学は5つありますし。

・神奈川工科大学
・松蔭大学
・東京工芸大学
・東京農業大学
・湘北短期大学
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1089 評判気になるさん
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>>1075 マンション検討中さん

> 新市役所は地下道を延伸して接続

素晴らしい計画ですね♪

駅から地下でつながれば、雨にも濡れずに風にも負けずに移動できるので、ますます利便性が上がります！
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1090 口コミ知りたいさん
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北口再開発、めっちゃ楽しみです！

就任１年「公言実行」　厚木・山口市長
本厚木駅北口再開発などに意欲

https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1062207.html
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1091 匿名さん
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立地がすごくいいのではと思えます。駅1分となると、普通は駅のホームが見えたり線路沿いだったりするものですが、こちらの場合は線路もホームも丸見えではない微妙な角度。しかも駅前だとビルが林立して日当たりなど期待できないことが多い印象ですが、こちらは南向きのプランあり。再開発で南側がどうなるかにかかってはいるけれど。そのあたり、再開発の計画を確認してみるといいのかな。
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1092 eマンションさん
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>>1091 匿名さん
仰る通り一つブロックが内側なので電車音が遮断はされますが建物がある事で日当たりには影響がでます。再開発で本厚木駅前ビルがどの様に開発されるかがポイントですが少なくとも今よりは見栄えはよくなるのではないでしょうか。いずれにしても2030年以降の話でしょうが。
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1093 マンション検討中さん
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SUUMOに追加されましたね。

本厚木駅前大規模レジデンス！「注目の理由」を聞きました
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_atsugi/nc_67727492/report/N0...
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1094 名無しさん
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今年の春闘で給料アップしました♪
支払いに余裕ができそう！
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1095 評判気になるさん
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>>1094 名無しさん
金利も少し上がる様ですね！
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1096 口コミ知りたいさん
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>>1095 評判気になるさん

そうですね！
0.1%ほど変動金利が上がりそうです！
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1097 通りがかりさん
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工事現場見ましたが、東側のみもう木材が組み立てられていました。
はしっこから順番に下から上までやってく感じなんですね。
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1098 匿名さん
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プラウドタワー相模大野クロスのスレに
本厚木出身の方が時々いらっしゃいます。

マンションが買えず、お困りのようです。

エクセレントシティも駅徒歩1分なので
好条件のマンションであるためなのか、
予算が合わず成約に至らないようです。

ご自身のお考えやご予算に見合った物件を
見つけられるようにアドバイスしていただけたら幸いです。

マンション検討スレのご卒業を心からお祈り申し上げます。
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1099 マンション検討中さん
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あちこちパトロールしてるの？
暇なんですね～
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1100 マンション掲示板さん
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>>1099 マンション検討中さん

本厚木から出張してるの黙ってればイイのに。。。。

ココが高くて買えないから他を探してるのスグにバレるんだし。。。。
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エクセレントシティ本厚木駅前

売主・販売代理の方

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所在地：神奈川県厚木市中町2丁目878番1他（地番）、神奈川県厚木市中町2丁目5番14（住居表示）

交通：小田急小田原線本厚木駅徒歩1分

価格：1億5,998万円～1億7,298万円

間取：3LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルームです。

専有面積：112.00m2～113.33m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 238戸

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	神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1
	4900万円台～1億円台（予定）
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クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
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プライム東神奈川

	神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1
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	2LDK・3LDK
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