物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3-48-4(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅2出口徒歩5分 (2)JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口徒歩5分
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間取り |
1K〜2LDK |
専有面積 |
30.6m2〜48.59m2 |
価格 |
4200万円台〜7700万円台 |
管理費(月額) |
1万990円〜1万7450円/月 |
修繕積立金(月額) |
3060円〜4860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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51
評判気になるさん
3LDKと2LDKで8割くらいあると思ったけどワンルーム多いからファミリーはあんまりお呼びでない感じか
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52
評判気になるさん
北千住はファミリー需要少ない?
元々北千住に住んでいましたが、徒歩10分圏駅周辺には単身者向けのアパートばかりが乱立してました。
まとまった土地の確保が困難だからと想定していたけど、これだけの広さの土地を確保してもワンルームが多いとは想定外です。
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53
評判気になるさん
実際プランが出揃ってみないとわかりませんが、ファミリーは思ってるより少なめな気はしますね。アドーアと同じくらいか?それと地権者住戸が多いのも割と気になる要素です。
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54
匿名さん
ファミリーにとっては、治安悪い、学力低い(足立区内ではトップ地域だが、23区内ではワースト)、保育園が少ない&激戦、公園が少ないためデメリットが多い。
足立区外の資金力があるファミリーなら当然教育にも力を入れるため、足立区は論外。
足立区を愛する地元ファミリー向けかと。
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55
口コミ知りたいさん
>>54 匿名さん
北千住エリアの学力って、23区内でワーストなんですか?!
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56
マンション検討中さん
ファミリー広域需要はないだろうね
地縁ないファミリーとしてみるとやっぱりイメージはかなり悪い
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57
匿名さん
北千住の中でも千住3丁目は買い物も便利で人気高いですよ。資産価値は高いんじゃないかな。住んで良し貸して良し。
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58
マンション掲示板さん
開成通うなら近いんじゃないんすかね。知らんけど。町屋でいいやってなるけど。
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59
マンション住民
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60
口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ優遇されそうだし、理事会で管理費値上げに反対されそう。
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61
匿名さん
坪単価500超えるだろうけど、ここ買うならプレミア住戸のみ検討です。抽選なのか先着なのか、価格も含めて気になります。
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62
マンション掲示板さん
>>61 匿名さん
プレミアム住戸の価格はいくらくらいだと思いますか?1億5000万とかで買える部屋はないですかね?
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63
名無しさん
かなり仕様も上げているようなので、2億クラスと予想します!
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64
eマンションさん
>>63 名無しさん
2億ですか。確かに仕様高いですもんね。
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65
匿名さん
北千住で1番の部屋なのは間違いないので、もっといくかもですね…欲しい人も買える人もたくさんいることでしょう。
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66
マンション検討中さん
しばらく書き込みなかったところから急に持ち上げの会話…なんだかなぁ。
自分も現在北千住住みでここ検討してますが、千住タワーの最高額でも1.8億だったのに、15階でそれは無理があると思いますよ。
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67
通りがかりさん
>>66 マンション検討中さん
千住タワーの時とは時代も違いますし、仕様も良さそうなので、1.8億以上の部屋もあると考えています。
個人的には、プレミアムフロアの部屋が欲しいので、Qタイプが1.5億とかで買えると嬉しいです。
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68
マンション比較中さん
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69
匿名さん
>>68 マンション比較中さん
1番高くて3億って意味ですか?さすがにQタイプで3億だと売れないかと。
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70
検討板ユーザーさん
プレミア住戸の透明バルコニーについて、どう思いますか?
透明なので開放感がありますが、遠く向かいにある千住ザ・タワーから、部屋が丸見えかも。距離にして400mです。気にならない距離?
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71
職人さん
外観褒めてる人、あまりマンション見たことないのかな。港区にあっても有象無象でしょ。褒めてる人はデべの人ですかね。
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72
マンション検討中さん
各階に宅配ボックスなくていいから各階にごみ置き場設置してくれ
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73
マンション比較中さん
Qタイプは88平米なのか、116平米なのか、分からないですね。
HP見ると記載ミスっぽい
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74
マンション検討中さん
>>73 マンション比較中さん
88で合ってるかと。しかし、みなさんお金持ちですね。
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75
通りがかりさん
>>72 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は古くなると居住フロアが臭くなったりして一長一短。
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76
検討板ユーザーさん
>>71 職人さん
港区もアドレスによってピンキリでしょう。このデザインはかなり良さげ。
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77
口コミ知りたいさん
B type 3LDK 75.42㎡ 14階 9,480万円
だったら検討する
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78
マンション掲示板さん
>>77 口コミ知りたいさん
そんなわけないでしょ
それだと坪380万じゃん
さすがに高層は450万くらいだろうから、
14階 10,280万円
11階で 9,980万円くらいじゃないかな
これだと妥当でしょ
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79
匿名さん
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80
マンション検討中さん
>>75 通りがかりさん
いや、最近は扉二重にするから臭いはもれないよ
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81
爺さん
低層階Eタイプ(59.77:2LDK)で6000万台は難しそうですかね。。
北千住は住みやすいけど、高級な街じゃないから。。
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82
マンション掲示板さん
仕様が妥協してないので、引くほど高いとしかいいようがないです。高い高いと悪い意味でお祭りになりそうで憂鬱です。2LDKでも8000くらいでしょう。
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83
検討板ユーザーさん
2LDKなら今売ってる中古のデュオステージ案外良さげな気はします。なぜかなかなか売れてないですけど。
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84
匿名さん
>>83 検討板ユーザーさん
売れないには訳がある、の物件だから。
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85
匿名さん
デュオステージの前をよく散歩しますが、駅までのルートが良くないです。最短だと線路沿いか居酒屋街を通行することになります。千住ザタワーの裏を通っても結局北千住で一番汚いエリアを通行する必要があります。それだけで通勤するひとは毎日気が滅入るでしょうね。
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86
マンション掲示板さん
どっかの寺とか学校潰さないと、この物件以上の立地はないかなぁという気はしますね。東口のタワマンもいつになるのやら分かりませんし。
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87
マンション検討中さん
Qタイプの高層階で12000万超えなければ買おうかと。
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88
名無しさん
>>87 マンション検討中さん
Qタイプは最上階にしかないですよ。12000万は確実に超えるかと思います。
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89
通りがかりさん
北千住なんだからそれなりに安いだろう→価格発表→高い高いこれならどこその中古の方が良い云々の茶番。
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90
マンション検討中さん
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91
マンション掲示板さん
>>90 マンション検討中さん
プレミアム除いて、坪単価400~450ってとこでしょうか。
プレミアムは全く予想がつかないのてずが、600くらいですかね?
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92
評判気になるさん
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93
職人さん
>>92 評判気になるさん
確かにアドーアは今年11階の3LDKの部屋が坪432でありますね。一方で、千住ザタワーは売り出し中の部屋で坪400切ってるものも売れてないんですよね。。。
アドーアは、上の1部屋以外は坪400を超えるような成約は無いので、上の1部屋が割高だったという可能性もあると思います。
なので、450最低ではなく、安い部屋で420とかですかね。あとはどこに単価を盛るかなんですね。
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94
eマンションさん
500みとけば、精神的にも安定では。高いのは明らかなんで。
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95
マンション検討中さん
現地見たけど、現状は細長い土地で間口が狭かったですね。隣は古い建物だったのでこれから壊して広くなるのでしょうか。
南側のホテルがかなり近く感じました。南側の10階位?までは居室からホテルが目に入ってしまいそうです。
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96
評判気になるさん
>>95 マンション検討中さん
隣含め周りに古い建物が多いですが、特になくならないと思いますよ。
人気の居酒屋とかが入ってるところでもありますし、
今回建つ土地も同じように元々は古い建物の集まりでした。
少し前の投稿にもありましたが四方を居酒屋に囲まれてるので酔っ払いも多いですし、
そういうのが嫌な人は避けたほうがいいとは思いますね。
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97
マンション検討中さん
>>96 評判気になるさん
隣の古い布団屋さんもそのまま残るんですか・・・
居酒屋ですが、見に行った時も焼き鳥屋さんともつ屋さんからの煙と匂いが少し気になりました。エントランス入口やベランダから匂いが内部に入ってくることがないといいですね。
昔、マンション1階に宅配ピザ屋が入ってる所に住んでいた時は、夕方になると匂いが入ってきてましたので。
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98
eマンションさん
週末の夜は若者がたむろってるような場所だ、といえばそうですね。昼は静かですけどね。夜うるさいのが気になるならおすすめできないかと。自分も近隣に飲みに行く人向けかなと。
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99
匿名さん
北千住って、飲み方を知らない学生が多いので、路上の置き土産とかの心配は常にあります。
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100
通りがかりさん
このマンションの近くだと若者よりも中高年の方が多いです。また翌朝路上が荒れている汚いとかはあまりないです。一番気になるのは、飲み屋の営業時間から閉店直後くらいまでの騒がしさだと思います。少なくともここ5年間以上このあたりに住んだ印象だけで書いてます。
アトラス北千住 [【先着順】]
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所在地:東京都足立区3丁目48番4号(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩5分 (2出口)
- 価格:7,898万円~9,198万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:58.45m2~59.77m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 138戸
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