物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3-48-4(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅2出口徒歩5分 (2)JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口徒歩5分
|
間取り |
1K〜2LDK |
専有面積 |
30.6m2〜48.59m2 |
価格 |
4200万円台〜7700万円台 |
管理費(月額) |
1万990円〜1万7450円/月 |
修繕積立金(月額) |
3060円〜4860円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス北千住口コミ掲示板・評判
-
401
ここに決めた
今日、第1期の抽選日でしたね。
私は無事に当選しました。
-
402
マンコミュファンさん
>>401 ここに決めたさん
おめでとう御座います。自分も当選しました。ちなみにどの部屋応募しましたか
-
403
匿名さん
私は高層階でしたが無抽選で通りました。他フロアは抽選になっていたので幸運でした。
千住の駅近で大手デベ、しかも線路や国道沿いでない立地となると下手したら今後10年出ないでしょうし
二期以降は大幅値上げとのことですから、今回購入できた方はだいぶ勝ち組かもしれませんね。
-
404
匿名さん
所長さん若い男性でしたね。当選された方おめでとうございます!
-
405
評判気になるさん
>>403 匿名さん
何回でしょうか。自分11階で同じく無抽選です
-
406
マンション検討中さん
各階数戸しか出てない状況で階数を尋ねるのは色々ヤバいでしょ
-
407
職人さん
北千住って、2023年現在、駅前の2大商業ビルと商店街を楽しめる魅力的な街。
もちろん、多方向アクセス利便は言うに及ばず。
東口の駅直結再開発タワー(北街区)は、立地では魅力だが、北千住に住む価値を満喫できなさそう。
将来(15年以上先)のリセールを考慮すると、実需で購入するのであれば、断然、アトラス北千住。
きたろーどのパークハウスもそれなりにいいとは思うが。
-
409
匿名さん
幸運にも先日の一次募集で購入できることになりました。1階にテナントが入ると耳にした気がするのですが、どのような業種の店舗が入るのでしょうね?
-
410
通りがかりさん
リセール期待できるのだろうが、高過ぎるよ~。南向き坪単価485万円。とんでもない時代だ...
-
411
匿名さん
私も第一期で希望の部屋が決まりました。
北千住西口の生活を楽しみですが、
10年先、15年先にどれくらいのリセール価格になるのかも期待してます。
>409さん
1階の店舗は、営業担当に聞いてみましたが未定とのことでした。臭いや騒音の出る店舗にならないことを願ってます。
-
-
412
匿名さん
Fタイプって間取りいいけどエレベーター降りてから玄関まで30mくらいあるよね
-
413
マンション検討中さん
-
414
匿名さん
>>411 匿名さん
臭いや騒音の出る業態(カラオケ等)はNGと規約に書いてあります。
私も営業に聞いてみましたが、カフェや服屋、保育所、病院薬局などのイメージとのことでした。建物の格を下げるテナントは入れないそうです。
-
415
マンション検討中さん
>>414 匿名さん
私は10階で抽選なしでした。
楽しみです
-
416
口コミ知りたいさん
>>415 マンション検討中さん
自分11階です!これから宜しくお願い致します。
-
417
通りがかりさん
三菱地所レジデンス、賃貸なのか。
パークハビオって書かれていました。残念。
-
418
マンション検討中さん
>>407 職人さん
立ち位置は築24年ながら、北千住駅西口徒歩2分のグランフラッツ北千住が似ていますかね。
-
419
購入者
契約書のファイルと袋がかっこよくてテンション上がりましたね。皆様これからよろしくお願いいたします!
-
420
名無しさん
>>419 購入者さん
私もファイルと袋の高級感にうなってしまいました笑
次回はオプション選びですね~。そしてそろそろ二期始まりそうですね。
-
421
eマンションさん
マンション検討中や買う人へ
物件が無抽選で買えることが何を意味するのか?マンコミュの盛り上がり方は?検討マンコミュと他の物件マンコミュを見て比較してみること。
バザード5mエリアの機械室の設置が、、、?
最後に路線価見て見てみること。
物件スペックに金かけてもリセールには見向きもされない実情が、、、
買いやすい≠売りやすい
SUUMOで中古物件相場見たり、カンティを確認することで分かります。
その上で検討することをおすすめします。
-
422
検討板ユーザーさん
プレミアフロアは3-7倍の倍率だったようです。
どのようなスペックの人が買えたのでしょうか。
-
423
口コミ知りたいさん
>>421 eマンションさん
言いたいこと分かるけど、このへんでもうこんな物件でないと思う。
-
424
匿名さん
>>421 eマンションさん
まわりくどい。つまり何が言いたいんですか?
匿名なのだから、ずばり言いたいことはっきり言ったらどうでしょう?
-
425
口コミ知りたいさん
>>421 eマンションさん
じゃあなたはどこのマンションを買ったんですか。正直に言うとみんなバガじゃないので、もうちょっと多くの角度から問題を考えた方がいいよ
-
426
マンコミュファンさん
>>421 eマンションさん
>>421 eマンションさん
じゃあなたはどこのマンションを買ったんですか。正直に言うとみんなバガじゃないので、もうちょっと多くの角度から問題を考えた方がいいよ。むしろ駅信号なしで徒歩5分にも関わらず公路隣接しない、神間取り、築五年以内の北千住の物件の値段を調べたらどうでもか。あればの話ですけど
-
-
427
購入者さん
>>422 検討板ユーザーさん
価格もプレミアムですのでおそらく経営者や社会的ステータスのある方たちでしょう。
そんな値段にも関わらずこの倍率の高さですからこの物件の引き合いの強さが伺えますね
-
428
匿名さん
プレミアムフロア、Tタイプ見ています。他の間取りも見たくなりますね。
予想CGを見ると、東京スカイツリーが見えるようでかなり素敵だと思います。
間取りよりも実際の部屋をモデルルームなどで見た方がおしゃれに見えそうです。
Tタイプ以外は完売しちゃいましたか?
-
429
匿名さん
若干荒れ気味ですが平和にやりとりしたいですね。
421さんの言いたいことも少しわかりますが、非常に
同じ北千住でもアドーアや千住ザタワーの時はかなり盛り上がったと記憶してますので、それと比べるとおとなしい印象。
リセールも、北千住で1億で買って値上がりが期待できるのか不安も多少ある。
でも、北千住の西口、千住三丁目にこのクオリティのマンションは
この先もなかなか出ないでしょう。北千住で探していた人からすると
「待ってました」の物件だと思います。
モデルルーム訪問時も小さいお子様連れのご夫婦を多く見かけました。
永住目的の方も多いと想像します。うちもそうです。
リセールバリューは二の次ではないでしょうか。
とはいえ、何人か知り合いの不動産関係者に聞きましたが、
ベイサイドのタワマンほどではないが、値上がりも期待できるし
10年後くらいであれば買った値段トントンで売れるんじゃないか、と総じて
そういう意見でした。
災害リスクは何とも言えないですが、江戸時代から途切れることなく続く
繁華街なので、そこまで壊滅的な被害もないのではと個人的には思います。
もし浸水があっても、町が壊滅するくらいでなければ、価値が大きく下がることはないと思います。武蔵小杉がいい例だと思います。
なにより千住三丁目で新築ハイクオリティマンションの生活が楽しみです。
-
430
匿名さん
アクセスの良さは魅力ですね。
コンパクトな間取りでも部屋を上手く配置して
広く使えるように設計されているのもいいかなと思います。
階によってはかなりの人気になるのは当然でしょうね。
-
431
マンション比較中さん
北千住、いいですよね。「足立区」という枷がありますが、冷静に交通利便性など考えれば、城北エリアの中でもっともっと評価されていい。今の厳しい新築マンション市況の中でのこの価格なら、ベターな選択肢と言えるのでは。
予算が届くなら私もここ買いたかった。。
-
432
マンション検討中さん
-
433
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
434
匿名さん
>432さん
1期でモデルルーム見学に行った時に、営業の方から「2期は1期より高くなります」と聞きましたので1期以上の坪単価になると想像しています。私は1期の時点で予算オーバーで諦めました…。
直接の回答じゃなくてすみません。
-
435
検討板ユーザーさん
検討しておりますが千代田線で大手町駅まで行く時の通勤ラッシュってどうなんでしょうか?
-
436
評判気になるさん
千代田線の北千住から大手町までは激混みです。
町屋、西日暮里、新御茶ノ水、大手町での人の乗り降りが多いです。
正直、通勤時間帯は乗りたくない電車です。
-
-
437
検討板ユーザーさん
>>435 検討板ユーザーさん
大手町に通勤しています。
通勤時間帯(8-10時)だけでなく、学生も多いので12時くらいまではなんだかんだ混んでいる印象です。
12時過ぎると落ち着きます。
帰宅時間も21時までは帰宅ラッシュですし、その後は飲み会帰りの方も多く、常時混雑はしています。
特に夏場はにおいも含めてきついです。
-
438
検討板ユーザーさん
>>398 マンション掲示板さん
値下げ交渉自体はしてみてもいいと思います。
基本下がらないと思いますが、大きな買い物ですし万が一や交渉材料を出してみるのはいいことかと思います!
-
439
匿名さん
千代田線ユーザーなら根津あたりの中古を検討してもいいかもね、ここの価格を考えると。
わざわざ足立区の北千住まで下る必要があるのかどうか。
-
440
匿名さん
2期の価格っていつ頃発表されるのでしょうね。
モデルルーム行けば教えてくれるのでしょうか。
-
441
検討板ユーザーさん
>>440 匿名さん
教えてくれますよ!3ldkで1.1億~という感じでした。
-
442
匿名さん
>>441さん
ありがとうございます。
3ldkで1.1億~ですか…。
2018年ごろ?にアドーアが出た時、
北千住で3LDKで7000万??と驚愕しましたが、
そこから5年で1.5倍なんですね。
アトラス買ったとして10年でさらに値上がりするのか、迷うところです…
-
443
eマンションさん
すでに結構高値ですし、上がると思って買わない方がいいかなと思います。でも今後この規模で出物がほぼないであろうと言われる千住三丁目物件ですから上値も重ければ下値も固いと思っています。
-
444
マンコミュファンさん
>>441 検討板ユーザーさん
1.1億!!?イニシアが徒歩7分3LDKで7,500万だったかと。
徒歩2分の差で1.5倍はすごいですね
リセールにしても、1億超えは買える人がかなり限られてきそうな。。
-
445
職人さん
イニシアは国道4号超えるし、幹線道路沿い、方角も南向きがなく良くない、それほど大規模物件でもない、からね。
-
446
検討板ユーザーさん
>>439 匿名さん
通勤だけではない利便性と充実性が北千住にはあるので、下る価値はありますよ。
-
-
448
匿名さん
>>446 検討板ユーザーさん
うーん。北千住は1,2回しか行ったことないけど、よくわからないな。
やっぱり山手線内側のほうが便利だと思うけど。あらゆるところにアクセスがよい。
-
449
名無しさん
南側に高い建物立たない保証もないので、そういう意味でのリスクはあるような。低層の採光は気になります。
-
450
匿名さん
>>448 匿名さん
山手線内側はアクセスが良いというより、アクセスした時に到着するまでの時間が短いですよね。
北千住はJR・私鉄・メトロの5路線あるので、アクセスは良好です。
かつ、それよりも、
わざわざ公共交通機関を使わずとも、必要な物がほぼ千住内で調達できる事と、
飲食が充実している事が強みですね。
仏壇まで揃うのは笑えます。
アトラス北千住 [【先着順】]
-
所在地:東京都足立区3丁目48番4号(地番)
-
交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩5分 (2出口)
- 価格:7,898万円~9,198万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:58.45m2~59.77m2
-
販売戸数/総戸数:
5戸 / 138戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件