物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住3-48-4(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線・日比谷線「北千住」駅2出口徒歩5分 (2)JR常磐線・東武伊勢崎線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「北千住」駅西口徒歩5分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
58.45m2 |
価格 |
7898万円 |
管理費(月額) |
2万1000円/月 |
修繕積立金(月額) |
5840円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2025年2月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アトラス北千住口コミ掲示板・評判
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426
マンコミュファンさん
>>421 eマンションさん
>>421 eマンションさん
じゃあなたはどこのマンションを買ったんですか。正直に言うとみんなバガじゃないので、もうちょっと多くの角度から問題を考えた方がいいよ。むしろ駅信号なしで徒歩5分にも関わらず公路隣接しない、神間取り、築五年以内の北千住の物件の値段を調べたらどうでもか。あればの話ですけど
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427
購入者さん
>>422 検討板ユーザーさん
価格もプレミアムですのでおそらく経営者や社会的ステータスのある方たちでしょう。
そんな値段にも関わらずこの倍率の高さですからこの物件の引き合いの強さが伺えますね
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428
匿名さん
プレミアムフロア、Tタイプ見ています。他の間取りも見たくなりますね。
予想CGを見ると、東京スカイツリーが見えるようでかなり素敵だと思います。
間取りよりも実際の部屋をモデルルームなどで見た方がおしゃれに見えそうです。
Tタイプ以外は完売しちゃいましたか?
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429
匿名さん
若干荒れ気味ですが平和にやりとりしたいですね。
421さんの言いたいことも少しわかりますが、非常に
同じ北千住でもアドーアや千住ザタワーの時はかなり盛り上がったと記憶してますので、それと比べるとおとなしい印象。
リセールも、北千住で1億で買って値上がりが期待できるのか不安も多少ある。
でも、北千住の西口、千住三丁目にこのクオリティのマンションは
この先もなかなか出ないでしょう。北千住で探していた人からすると
「待ってました」の物件だと思います。
モデルルーム訪問時も小さいお子様連れのご夫婦を多く見かけました。
永住目的の方も多いと想像します。うちもそうです。
リセールバリューは二の次ではないでしょうか。
とはいえ、何人か知り合いの不動産関係者に聞きましたが、
ベイサイドのタワマンほどではないが、値上がりも期待できるし
10年後くらいであれば買った値段トントンで売れるんじゃないか、と総じて
そういう意見でした。
災害リスクは何とも言えないですが、江戸時代から途切れることなく続く
繁華街なので、そこまで壊滅的な被害もないのではと個人的には思います。
もし浸水があっても、町が壊滅するくらいでなければ、価値が大きく下がることはないと思います。武蔵小杉がいい例だと思います。
なにより千住三丁目で新築ハイクオリティマンションの生活が楽しみです。
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430
匿名さん
アクセスの良さは魅力ですね。
コンパクトな間取りでも部屋を上手く配置して
広く使えるように設計されているのもいいかなと思います。
階によってはかなりの人気になるのは当然でしょうね。
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431
マンション比較中さん
北千住、いいですよね。「足立区」という枷がありますが、冷静に交通利便性など考えれば、城北エリアの中でもっともっと評価されていい。今の厳しい新築マンション市況の中でのこの価格なら、ベターな選択肢と言えるのでは。
予算が届くなら私もここ買いたかった。。
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432
マンション検討中さん
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433
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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434
匿名さん
>432さん
1期でモデルルーム見学に行った時に、営業の方から「2期は1期より高くなります」と聞きましたので1期以上の坪単価になると想像しています。私は1期の時点で予算オーバーで諦めました…。
直接の回答じゃなくてすみません。
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435
検討板ユーザーさん
検討しておりますが千代田線で大手町駅まで行く時の通勤ラッシュってどうなんでしょうか?
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436
評判気になるさん
千代田線の北千住から大手町までは激混みです。
町屋、西日暮里、新御茶ノ水、大手町での人の乗り降りが多いです。
正直、通勤時間帯は乗りたくない電車です。
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437
検討板ユーザーさん
>>435 検討板ユーザーさん
大手町に通勤しています。
通勤時間帯(8-10時)だけでなく、学生も多いので12時くらいまではなんだかんだ混んでいる印象です。
12時過ぎると落ち着きます。
帰宅時間も21時までは帰宅ラッシュですし、その後は飲み会帰りの方も多く、常時混雑はしています。
特に夏場はにおいも含めてきついです。
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438
検討板ユーザーさん
>>398 マンション掲示板さん
値下げ交渉自体はしてみてもいいと思います。
基本下がらないと思いますが、大きな買い物ですし万が一や交渉材料を出してみるのはいいことかと思います!
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439
匿名さん
千代田線ユーザーなら根津あたりの中古を検討してもいいかもね、ここの価格を考えると。
わざわざ足立区の北千住まで下る必要があるのかどうか。
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440
匿名さん
2期の価格っていつ頃発表されるのでしょうね。
モデルルーム行けば教えてくれるのでしょうか。
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441
検討板ユーザーさん
>>440 匿名さん
教えてくれますよ!3ldkで1.1億~という感じでした。
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442
匿名さん
>>441さん
ありがとうございます。
3ldkで1.1億~ですか…。
2018年ごろ?にアドーアが出た時、
北千住で3LDKで7000万??と驚愕しましたが、
そこから5年で1.5倍なんですね。
アトラス買ったとして10年でさらに値上がりするのか、迷うところです…
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443
eマンションさん
すでに結構高値ですし、上がると思って買わない方がいいかなと思います。でも今後この規模で出物がほぼないであろうと言われる千住三丁目物件ですから上値も重ければ下値も固いと思っています。
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444
マンコミュファンさん
>>441 検討板ユーザーさん
1.1億!!?イニシアが徒歩7分3LDKで7,500万だったかと。
徒歩2分の差で1.5倍はすごいですね
リセールにしても、1億超えは買える人がかなり限られてきそうな。。
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445
職人さん
イニシアは国道4号超えるし、幹線道路沿い、方角も南向きがなく良くない、それほど大規模物件でもない、からね。
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所在地:東京都足立区3丁目48番4号(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩5分 (2出口)
- 価格:7,898万円~9,198万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:58.45m2~59.77m2
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販売戸数/総戸数:
5戸 / 138戸
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