物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4-844-4他(地番) |
交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
47.1m2〜82.52m2、 一部トランクルーム面積(0.30m2〜1.44m2)を含む。 |
価格 |
6000万円台〜1億8000万円台※1000万円単位 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下2階建(外見上、RC地上13階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
-
204
匿名さん
-
205
マンション検討中
>>204 匿名さん
公式URLのコンセプトにはどこにも書いてなくて新宿区の計画の方ですね。それには内廊下になるように書いてますね。
南棟もそうしてくれれば東棟の西向きや西棟の東向きが少し住みやすくなりますね。
-
206
マンション検討中さん
>>200 評判気になるさん
三井の図面じゃないから断定はできないけど、内廊下なのに共用廊下とは書かないよね不通。デベロッパーの図面では例外はないです。共用廊下表示だったら100%外廊下。一見囲まれてるように見えるから内廊下ってわけじゃないんです。
直近ではパークホームズ西小山とか参考に見てみればわかりますよ。
-
207
匿名さん
>>206 マンション検討中さん
販売用図面じゃないですからね。
私は >>203 さん仰るようにパースからガラス張りの内廊下だと思います。
平面図見ると高層棟と中層棟の境界部分にドア(自動ドア?)がありますし、外気に触れる部分が一切ないのがその理由です。
ただ、そうすると内廊下住戸と外廊下住戸の管理費単価が同じだと不公平になりますね。空調費用と清掃費用がそれぞれ段違いになるので。
-
208
匿名さん
北棟は内廊下っぽいですね、各階ゴミ置き場もあるんでしょうか。
北棟だけ坪600超で内廊下&各階ゴミ置き場
そのほかの低層は外廊下、各階ゴミ置き場無し 坪500~ などになるんでしょうかね?
-
210
マンション検討中さん
>>208 匿名さん
地下になる部屋もあるので500以下もあるんじゃないかな
-
211
通りがかりさん
>>210 マンション検討中さん
今のところ、
4皇
パークシティ高田馬場
Jujoタワー
プラウド小竹向原
シティタワー綾瀬
あなたの4皇は?
-
212
匿名さん
>>211 通りがかりさん
私は
パーク馬場
パーク西池
シティ西池
プラウドシティ小竹向原
-
213
マンション検討中さん
>>204 匿名さん
大久保通りではなく早稲田通りです
-
214
マンション検討中さん
>>210 マンション検討中さん
プラウド小竹向原も全体的に値下げしましたからね。
-
-
215
マンション検討中さん
>>208 匿名さん
北棟?どこ?
低層坪500~ってことはないよ。地下の部屋があるから。
-
216
匿名さん
三田ガーデン含め三井の間取り厳しいのばっかだね。この間取りでこの値段か~ってなるのばっかり。
-
217
通りがかりさん
-
218
匿名さん
第一期販売予定が10月ってことはいつ頃価格出るんでしょうか
-
219
匿名さん
>>218 匿名さん
正式には9月に入ってからでしょうね。それ以前にブロガーが匂わせることはあるかもですが。
今は問い合わせの反応や周辺物件の売れ行きなどを見ながら、売る側も価格を探っている段階かと。
-
220
匿名さん
山手線駅徒歩10分以内の大規模フツマン。500万以下はないな。かといって平均600を超えたらタワマンに流れる。その中間で落ち着くと予想。
-
221
eマンションさん
>>220 匿名さん
そんなもんでしょうね
駅遠の西新宿が650、駅近の東中野が560でしょ
駅遠の高田馬場は東中野と同等でしょう
-
222
評判気になるさん
>>221 eマンションさん
東中野はタワマンだけど、こちらは板マンで宗教施設に隣接。スペック次第だけど三井はコストカット、現実路線で来ると予想して520くらいじゃないかな。
-
223
匿名さん
ここの間取りみてるとハルフラの間取りが神に見える。うなぎの寝床にどれぐらいの値が付くのか見ものだ。
-
224
マンション検討中さん
>>223 匿名さん
企画時期も地域特性も違って比較対象にならないものを持ち出されても…
パークシティ高田馬場 [第三期]
-
所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
-
交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格:6,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.10m2~82.52m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 325戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件