パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロントってどうですか？

立地を見れば悪くないですが、リセールを考えて購入される方はよく考えたほうがいいですよ。
枝線でこの価格は異常。この規模の物件だと再販多数で値下げ合戦でしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

うむ、値上げし過ぎ、本当のところ今の売れ行きはどうなのかね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンション、支線沿線と取るか、JR徒歩6分と取るか、人それぞれですね。
そう言う意味ではまだ見切りをつけねばならないほど高くはない気もします。
どこのマンションもパンダ部屋以外は同じようにかそれ以上に値上がった坪単価なんだろなぁと思うとまだ他には移れない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

梅田にアクセスよくてハザードがいい地域って北摂か阪急神戸線の夙川以西しかないのよ。
JR尼の伸びがイマイチでコスパがいいのはハザード真っ赤な海抜0mで富裕層マナーが入りづらいのよ
西北で海抜5m、阪急塚口やJR西宮でも海抜4m。稲野は海抜8mで商業もつかしんが近くにあり、阪急JR二路線で駅近でハザードも良好という点で人気が出てもおかしくはない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

阪神間は海抜高い阪急線が人気。西宮でも山手が人気で海抜の低いJRや阪神はもちろんのこと、西北も低地で昔は不人気でたった。でも今は大人気。
JR尼崎なんかも交通の要所かつ商業集積地だから、東京の例だとたとえ海抜0mであってもマンションの人気と値上がりは続くと思う。
https://maps.gsi.go.jp/#13/34.737754/135.381827/&base=std&ls=std%7...

北摂は逆にJR京都線より阪急京都線の方が低い。
https://maps.gsi.go.jp/#13/34.795691/135.563221/&base=std&ls=std%7...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7735 匿名さん
将来的な中古価格は
プラウドシティ塚口>稲野>プラウドシティ伊丹
くらいで落ち着くでしょ。

数は多いけど需要もあるから、相場相当なら値下げ合戦する前に決まるよ。郊外なら充分じゃね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7740 マンション検討中さん
稲野の方が学区も良くて商業と二路線使えるし築年差があるからプラウドシティ塚口の方が高くなることはないでしょう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

芦屋や阪急の山手が人気なのはハザード良好だからね、阪神大震災経験した富裕層は今だにハザードマップが赤い阪神線や西宮のJR以南、尼は選ばない、マンションだと杭打つから関係ないのにね

PH稲野はハザードいい割に交通の利便性、商業施設の充実度が奇跡的なバランスで取れている。あと少し北にあれば商業が遠いし、東か西に行けば阪急かJRどちらかが遠くなる
庶民が買えるハザード良くて交通利便性が高い立地は北摂でも高騰してるし、阪神間だと芦屋や西宮で買うならもっと高いからね～

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7740 マンション検討中さん
プラウドシティ塚口は用途地域が工業地域だから、普通大規模マンションが建たない第１種住居地域にある稲野のパークホームズとは立地の希少性は違うんじゃないかな。

ただ福知山線駅近大規模で快速も停まり大阪までのアクセスもいいので、元々新築時坪165万だったのが今は坪235万前後(+約40%)で成約してるみたい。
この期間の関西のマンションの中古相場は1-2割上昇しているのでそれと比較しても上昇率は高く資産性としてはトップクラスだね。
現在の成約価格を年減価2%で新築時に逆換算すると坪270万くらいなので、
稲野が快速停まらないけど商業施設と阪急駅近で同等くらいの価値と考えると、
稲野の新築の限界価格も坪270万+1-2割（新築プレミア）くらいになるんじゃないかな。
そう考えると4期のD棟は坪250万以下なのは安いよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7741 匿名さん
私はプラウドシティ塚口の方が価値が高いと思う。
稲野の学区も良くて商業と二路線使えるのは40年前からなのに稲野の価値は相対的に下がり続けたから。このマンションが建ったから上がると思うのは楽観的過ぎるかと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

JR塚口は工場跡地にマンションができただけで値上がりしてるやん、
支離滅裂やん、速攻矛盾してるやん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7745 匿名さん
第一種住居地域のこちらのマンションはもっと値上がりするってことやな！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

第一種住居地域(ただしすぐ隣に工場と商業施設)

これ工場地域とそんなに差があるんか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7746 匿名さん
過去一人だけ非表示したことあるが、7744と7755非表示になっていた。ネガキャンしてる人が連続して投稿してるんだろうな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

尼の話は尼スレで勝手にやっててほしい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

両方ともM電機社員が買うから資産性的に安泰だよ
社員寮みたいなもん
知り合いの社員も両方にいるし笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住まいサーフィンの沖式資産性では低評価ですね
伊丹市で5件中5位。
https://www.sumai-surfin.com/re/46739/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7751 検討板ユーザーさん

たぶん価格が残りの販売のものに更新されたからですね。すでに買った人からすると伸びた後と言えますが、新たに買うとなると他の場所寄り伸び率悪いのかもしれないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

伊丹で資産性期待できるのって阪急伊丹～JR伊丹間だし、そらそうよとしか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

これだけ売れた後でも資産性とかアンチが湧いてくるって面白い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住まいサーフィンとかいうの見てみたけど安くない？
うちと同じ平米より1000万近く安いんだけどなして？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住まいサーフィンに登録してないから詳しく見れないんだけど70㎡／5,110万円ってやつ？
たぶんCDE棟1期の頃にはこれより高かったと思う
ABが極端に安かったから平均下げられてるのかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

阪急塚口も徒歩圏内のプレサンスロジェ阪急塚口にだいぶ流れそうですね・・・
あちらもつかしんが近く、学区は同じ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7738 通りがかりさん
立地がますます大事になってきますね。

『日本の気候変動2025』を公表しました
https://www.jma.go.jp/jma/press/2503/26a/ccj2025.html
日本における極端な大雨の発生頻度や強度の変化（図１）
工業化以前に100年に一回現れていた大雨は、世界平均気温が2℃上昇した場合100年に約2.8回、4℃上昇した場合100年に約5.3回に増えると予測（全国平均）
日本における極端な高温の発生頻度や強度の変化（図２）
工業化以前に100年に一回現れていた高温は、世界平均気温が2℃上昇した場合100年に約67回、4℃上昇した場合100年に約99回に増えると予測（全国平均）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

阪神間で最近の浸水事案って伊丹くらいちがうかな。あと宝塚か。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

結局蓋開けてみれば
西北に進学塾が密集してるし、
沿線に私学も多いから
阪急沿線駅近は子育て世帯には大人気なんだよな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

4000万台のパンダを申し込むかどうか悩む、それで外すと後がないしなー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

70㎡／5,110万円は住まいサーフィンが計算した中古の予想相場でしょ。これより下で購入した人はプラス、上で購入した人はすでにマイナス。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ご近所のプレサンス塚口に流れる人も多いのでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

プレサンス塚口はいくらなんでも南小学校から遠すぎる
踏切の横と公園の横って環境もかなり違うから子供が小さい家庭は絶対パークホームズを選ぶと思う
それ以外は本線と駅近どっちを選ぶか好みの問題みたいな印象

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

値上げ後完全に勢い止まりましたね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売概要（第4期1次（C棟・D棟・E棟））
受付期間
2025年6月7日（土）～2025年6月13日（金）
受付時間 10:00～17:00　最終日は12:00まで
抽選日 2025年6月13日（金）
抽選時間 13:00
販売戸数 25戸
販売価格 4980万円（1戸）～7090万円（1戸）

パンダ部屋3LDKが抽選みたいですね、残り30戸ほどだから5期はさらに値上げ??
売るものなくて困ってるみたいだ・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7764 eマンションさん
プレサンス塚口できる前にこちらが完売しそうです、中街区が競合になるんじゃないですかね。中街区は建設費高騰後なのでかなり高くなるそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

他がとにかく値上げしまくってる　三田で5000万超え　この価格で買えるマンションとしては最後のチャンスだから人気が出て当然　抽選落ちが多数いるから最終期も値上げかな　まさかここまで人気出るとはね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もう4期でほぼ売り切れ、しかも安い低層やE棟は最終期の目玉として残してる。
完全に売り手市場。デベも中街区がまだできてないのに売るものないから値上げしてるのに、次々に来場者増えて要望が出る状態。
これだけ人気出るとは誤算だったのでしょうね、蓋を開けてみれば近隣の尼の価格としては評価されず、阪急沿線駅近であることを高く評価された印象。やはり阪急沿線は強い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

朝の阪急電車は、梅田行きは混み具合はどうですか？
やはり、ぎゅうぎゅうですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

残り40戸？低層を売らずに残してるけど安くはならないだろうね
この価格でも抽選になるってことは本当に人気なんだな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐輪場も駐車場も少なすぎだろう。良く分からん噴水とかなければ駐輪場くらい倍にできただろう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7772 口コミ知りたいさん

テレワークブースも少ない…中街区ができたらどうなるのいったい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

噴水は本当に謎ですね
メインエントランスの真横だから遊んだ後びしょ濡れでエレベーター乗る可能性もあるしそれでいいの？って
というかつかしんにも噴水あるから被ってる

それより駐輪場増やして欲しいのは完全に同意です
噴水と違って維持費かからないどころか金が入ってくるんだからメリットしか無いでしょ
子供用自転車を置けるようにするだけで凄く助かるのに

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どうにしろ公開空き地なら駐車場や駐輪場は増やせなくね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7774 eマンションさん
いいよ。雨の時みんなびしょ濡れだよ笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7775 検討板ユーザーさん
公開空地設けることによる容積率の緩和とか知らない人の方が多いんですよ、だから素人の思いつきみたいな見当違いなことを恥ずかしげもなく書く人が現れるわけ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ホームページに今回販売対象の全部屋の価格出てますね、いやー値上がりしてて高い
それでもこれだけ売れるんだったら当初買った人は大儲けですやん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_itami/nc_67725333/rooms/?rnms=4...

Suumoにも出てます、いやーどこも高くなりましたねほんと

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7774 eマンションさん
>それより駐輪場増やして欲しいのは完全に同意です
>噴水と違って維持費かからないどころか金が入ってくるんだからメリットしか無いでしょ
>子供用自転車を置けるようにするだけで凄く助かるのに

なんかこういう誰でも思いつくけど理由があってそうできないことを
俺だけが思いついた！ドヤッって人増えた気がする。ちょっと考えたり調べたらわかることなのにな。プロの三井がそんな意味わからん理由で空地作るわけないのに

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

86Ac 7090万
キャンセル部屋かな？
ここ3期から値段変わってないから凄くお得に見える

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7778 口コミ知りたいさん
1期からだと1,000万以上値上げだと思います

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7782 口コミ知りたいさん
1期とゆうのは第一工区の1期ですか？第二工区の1期ですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ぶっちゃけ1期の頃は値段間違えたんじゃないかと思うくらい安かった、
今の価格が適正と言える。学区もいいし2駅使えて利便性もいいし、商業施設も充実してるのにお隣のJR塚口のプラウドが当時3000万台だったから高い高いと比較されて弱気価格になってた。蓋開けてみれば阪急線駅近で学区もいいこちらは教育熱心な家庭や阪急沿線の買い替え需要もあり大人気となった。
変な先入観で買わずにネガキャンしてた人と、冷静に分析して高いと言われてる中変えた人の差がこの値上がりを生んだと思う。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7781 eマンションさん
今の坪単価で買うならこの部屋がかなりお得だね、角部屋なのに他と大して変わらない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7782 口コミ知りたいさん
1期時点から県内の相場が急激に上昇したからまだこれでも他と比べたら安いよ、
駅近はもう三田とかしか買えない。阪神間の駅近は最低6000万から。
駅遠でも5000万はする。1期からずっと抽選なのに値上げしてこなかったからCDE棟入居まで時間があるのにモデルルームを開けても売るものがなくなってしまったみたいだ。中街区はさらに高くなるから買える人は今買った方がいい

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7779 口コミ知りたいさん
この価格でもD棟は抽選で買えません

抽選落ちの人が優遇されるので新規の人はほぼ無理です

目の前のドブの匂いがひどいとネガキャンしてた人は結局買いたい人だったのかなと

今になって納得しました

A棟キャンセルを買うべきでした

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

Dは4期でも安過ぎ。中古は新築時ほど方角による値段差が出ないから抽選で当たって買えたら利益出ると思うよ。そう思う人が多いから抽選なんだけど笑
悪臭云々書いてた人は投資で買いたい人じゃないかな？わざわざ匂い嗅ぎに行く暇な人っているわけないし笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7782 口コミ知りたいさん
今回低層は販売対象じゃないから1000万も値上げしてないです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

梅田20分圏内のマンションは今後6000万以下にはならないよ、ここはハザードも梅田や尼よりいいし。中心部は倍くらいするし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今週金曜日の4期抽選で落ちた人 + 新規で買いたい人で最終期は埋まる

最終期は温存してた低層階と一番安いE棟、これを限界まで値上げするだろう

買える人は4期抽選で申し込んだ方が良さそう、A棟買ったけど、ダメもとでD棟おかわりしようかな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルームが金曜まで休みでもう第4期1次の抽選登録には間に合わないから書き込みが増えてて面白いね、やっぱD棟のパンダは安いよフツーに考えてｗ

販売概要（第4期1次（C棟・D棟・E棟））
受付期間
2025年6月7日（土）～2025年6月13日（金）
受付時間 10:00～17:00　最終日は12:00まで
抽選日 2025年6月13日（金）
抽選時間 13:00
販売戸数 25戸
販売価格 4980万円（1戸）～7090万円（1戸）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

アドベンチャーワールドのパンダはいなくなるので関西のパンダはマンクラのパンダのみに

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

D棟はもっと値上げしてC棟の値上げを抑えめにした方が抽選倍率がなだらかになったのでは？
D棟抽選落ちは次のE棟パンダがあればまた高倍率抽選になるから買いたい人が買えないだろうし。
毎回抽選になるのだから値上げ戦略考えてほしいね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

毎回抽選にするためにD棟3LDKを残してたんだからしゃーない

次の最終期のパンダはD棟低層3LDKとE棟3LDK。もう抽選確定案件、ほんと売り方が上手いわ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中街区は値上げ確定みたいだから駆け込み需要で売れてるんだろうか

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

泣いても笑っても明日抽選
もう戸数残ってないから最終期は値上げ確実
中街区も値上げ確実・・・

今からじゃ多分4期の抽選申し込みも間に合わないけどねー

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

D棟の低層とE棟の3LDKも全部供給したらいいのに。毎回間あけて抽選になっても落ちた人が次に回るだけだから時間の無駄な気がする。新規で人もどんどん増えるし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

自作自演のコメントばっかり

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

次の中街区がどこまで値上げするかが気になる

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いよいよ抽選、次で最終期か・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ローンいまだに迷走中、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ローンいまだに迷走中です、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

全部屋、抽選でしたか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7804 通りがかりさん
D棟の安い部屋だけ
ほかは無抽選
Dのパンダ買いに来た客にCを売る作戦やで

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ウチはこのマンションの近くに戸建てを買いました。信じられないけど戸建ての方が安いよ。
例えば
https://suumo.jp/ikkodate/hyogo/sc_itami/nc_76864387/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ウチはこのマンションの近くに戸建てを買いました。信じられないけど戸建ての方が安いよ。
例えば
https://suumo.jp/ikkodate/hyogo/sc_itami/nc_76864387/

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

旗竿地で建売でこの価格は・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7807 さん

駅まで遠い！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7807 マンション検討中さん

値段じゃなくて、そもそも戸建てを考えていない…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

リセールに差があり過ぎるからマンション一択です。。あとこの辺りほんの少しハザードかかってるので戸建は無理。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

戸建てのわずらわしさから解放されたいから、マンションということなので。
旗竿で、後悔する物件かと。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7811 通りがかりさん
マンションは事実上建て替えは無理。
時間軸で評価は変わるが戸建ては潰しが効くが
マンションは問題が多いわ。
まあ、旗竿地は論外やけどな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7813 検討板ユーザーさん
戸建ては潰しが効くって真逆でしょ
管理も自分でしないとダメだし。
戸建てといっても、この上物と三井の大規模板マンとでは建物価値が違いすぎる。
問題が多いってマンションの方が問題少ないよ、新築10年保証あるんだから。
手放す時も楽だし
ハザード色付きで旗竿地で上物価値ない戸建ては。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7807 マンション検討中さん
もし住まなくなった時の売りやすさはマンションと戸建てだと全然違う
また、マンションの場合ゴミ出し24時間365日できたり、設備も同レベルのものを戸建てで揃えるにはスケールメリットがないから無理がある
断熱や耐震性能もマンションが上。何よりマンションは平屋であることがメリットとして大きい、高齢化で戸建てからマンションへ移る人はいても逆はいない

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

旗竿地って相当安いか立地が希少じゃないと買うと後悔する、囲まれ感すごいし。
それに加えて大手ハウスメーカーに注文したらこんな価格にならない。上物抑えてこの価格で旗竿地だと正直安くはないね。。
マンションは耐用年数も47年と長く、パークホームズ稲野は駅近でこの大規模でまとまった3方向接道の土地が希少だし、大規模板状マンションだから修繕費もスケールメリットがある。
ここが建て替えできないなんてことはほぼないでしょ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

6000万弱で旗竿地じゃないとこ買えるよ！
いまは売り切れてるだけで。
すんごい視野が狭い人の集まりなんですね。頭固そう

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

6000万近く出せるならこの周辺に拘らなくてよくね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここ見てる人は、戸建ては、ほぼ考えないから。
そろそろ、終了、みなさん、契約スレですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7817 マンション検討中さん
上物がしょぼい戸建か、狭小立地の話でしょ、
前者は大手のHMの注文住宅でそんな価格は不可能だし、後者なら３回建とかになる
戸建買う人は上物をこだわりたい人が多いから、狭小や上物がしょぼい戸建は最もニーズがなくリセール時にもとにかく人気がない。
戸建はマンションと違って価格妥当性が難しいし、新築信仰がマンション以上に強いから相当安くしないとダメだけど、6000万弱だとそれも難しい

小説狭小邸宅でも読みな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7820 口コミ知りたいさん
そのとおりやけどなあ。
わしの家の周りでは戸建ての細分化が酷くて
堪らんわ。正直、貧乏人は来るなと言いたい。
従前通りならまあ1.5億はかかるからな。
庶民は三流地のマンションが最善やと思う。
貧乏人は戸建てなんか買うもんやない、周りが迷惑するわ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中小ハウスメーカーが土地細分化してグロス安く見せて売り込むのはどうかと思う。
あんまり知らない人はマンションより安く一軒家って勘違いしてしまうんよ、
まさに狭小邸宅の小説に出てくる営業マンみたいなのが令和時代にもいる。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

1期に買った人大儲けですね、5期はさらに上がるみたいです・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

１期と今だとどれくらいの値上げになってるんですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

戸建ては冬寒いし手入れが大変なんだよなー。。。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

狭小住宅は戸建てとマンションの悪いところが全て揃ってる...
それなら安いマンションの1階に住む方がマシ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

グンゼタウンセンターつかしん　3期連続増収で過去最高を更新　ファミリー狙いの改装が奏功
https://senken.co.jp/posts/tsukashin-250619

CDE棟が入居して、中街区や北街区も完成、プレサンスの大規模マンションもできたらさらに売上上がりそうですね。
つかしんが人気出て魅力的な店が増えるといいな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

値上がりって浮かれてるが、ソッコー出てる中古が全く売れてないやん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも今現在の伊丹市の中古マンションで6千万円台って一個もないのよね。

このマンションの中古76平米が6730万で、2番目が104平米で5980万。しかもJR伊丹ばっかで猪名寺も稲野もない。1000万は相場より高い可能性すらある
今後、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ウチは一部屋を防音室にして家族で演奏するんだ。それも戸建てにした理由。駐車場も駐輪場も玄関から3秒だし、駅までの移動時間も変わらないよ？
楽しみすぎる。じゃあね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7820 口コミ知りたいさん
住民スレ見ると、早速塗装が剥がれて放置されてるみたいやん。
このマンションはお金かけてないんじゃ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの住人版はやっぱり荒れてるよね。
大規模でファミリー層中心で、施工もファミリー仕様、安いのが売り‥案の定だが。
上の階の引き戸の音聞こえる、風呂の音聞こえる。公園の子供うるさい、犬の糞が敷地内にある。
近隣の商業施設のカートをマンション内に入れちゃう、駐輪場の床塗装剥がれなど

それに駐車場も抽選で結構外れてるみたいだし。
上で誰か書いてますが、売り出し値段上がってる割には周辺の中古でここが突出して高く、伊丹市では高い中古マンションがないなど資産性も言うほど即効性はないみたいだし。

まあ、住民版とか中古事例とか見れて客観的な状況見れるのは有意義だけど、検討版はいい事ばっか書いてたから

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7832 マンコミュファンさん
住民スレみてみ
頭おかしい奴しかおらん

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>7832 マンコミュファンさん
「大規模でファミリー中心、施工もファミリー仕様、安さが売り」とありますが、
大規模＝管理の安定性、ファミリー中心＝コミュニティの健全性
、
ファミリー仕様＝生活導線や収納設計への配慮、

価格＝当初の価格設定が相場対比で良心的だったという話にすぎません。

“案の定”という決めつけがどこに根拠を持つのかは不明です。

「生活音」への言及についても、引き戸・風呂・公園の子供の声など、
いずれも集合住宅において日常的な範囲であり、
逆に言えば、日常生活を送れる程度に住人が定着しているという裏付けにもなります。

静寂を求めるなら、それは構造性能の問題ではなく、立地や居住スタイルの選定の問題でしょう。

「犬の糞」や「カートの持ち込み」「塗装剥がれ」も、
マナー・管理・共用部劣化の問題として区分されるべきであり、
これらは多くの分譲マンションで日常的に発生しうる軽微な課題にすぎません。

特段この物件に固有の欠陥とする論理性は見受けられません。

駐車場抽選の有無に関しても、需要が高く希望者が多いからこそ抽選が成立するわけであり、
仮に空車だらけであれば、それこそ「人気のない物件」と評価されるところです。

また、「資産性に即効性がない」との指摘ですが、
当該物件は新築後まだ3か月程度のタイミングであり、
“中古”と断じるには時期尚早です。

資産価値とは市場・需給・管理体制・将来性などの複合要素で形成されるものであり、
短期的な価格変動だけで価値を判断することこそ、視野が狭いと言わざるを得ません。

検討板がポジティブだったという点についても、
「満足して購入した層の声」が多く反映されるのは自然な構造です。
掲示板は不満の出やすい場であり、バイアスを加味せずそのまま鵜呑みにすること自体、
情報リテラシーの観点からは慎重であるべきかと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。