ザ・パークハウス三郷

ここは一般住居扱い？

南向きの角部屋の4LDKで4700万円台らしい。
80㎡ある。

>>408 通りがかりさん

何階ですか？高層部でしたらいい感じですね。

>>408 通りがかりさん
もろもろの書き込みより、
ずいぶん安くないですか?

本物件の学区内の小学校、中学校はどんな雰囲気でしょうか？

>>408 通りがかりさん
やすくないですか？

>>411 マンション検討中さん
教育県埼玉屈指の教育熱が高い見たいですよ

>>413 検討板ユーザーさん
三郷にそんなイメージなかったけど本当？

>>412 eマンションさん
ホームページに載ってましたよ
最上階の３ＬＤＫとか４９００万円台とか
も載ってます。思っていたよりも買いやす
い価格設定なのかもですね。
細かい価格はあまり出ていなかったですが
ホームページ情報なので確かじゃないで
しょうか

安くてびっくりしちゃった。

すぐ売れちゃうよ。

これは買いだろ

>>415 通りがかりさん
最上階の3LDKがその価格なら4000切りの部屋もけっこうありそうっすね。

>>414 匿名さん
駅前学区限定ならありうるのでは

>>420 口コミ知りたいさん
やすすぎやろー！

最強立地でこの価格何かの間違い？

マンションマニアさん新たにこの物件についてブログ更新してます。７２㎡程の南向きが最上階が４９００万円台は確かに魅力ですね！
多少なりのネックはあるものの、東京からも直接距離２０km圏内ではあるし、一回の乗り換えで都心へのアクセスの良さも考えたらこの価格帯はなかなかないですし、検討できる住戸増えそう。
東向きなら４０００万円前半で買えるとこも良さげ。階数によっては３０００万円後半とかもいっぱいあるのかも？？

マンション建設地の西側隣地かなり広く、大型商業施設できるぽいですよ。
カスミが戻ると聞いてますし、他には何が入るのでしょ？
やっと三郷駅近くにもそれなりの商業施設ができてくれるのは嬉しい。
となりの三菱マンション住む方は隣に商業施設は便利そう

相変わらずテンション高い

モデルルーム見学の予約しました。
２部屋あるんですね！
楽しみです

>>426 マンション検討中さん
最強立地と言いますけど、同じ市内であれば今は成長力のある三郷中央駅周辺しか興味持てないですよね？
せめて新三郷であればなんとか売れたのかもしれませんが、、

>>427 名無しさん
こういう見方をする方もいるので不動産は面白いですね。個人的にはこのパークハウス仕様でこの価格設定であればエリア柄即完売はないでしょうが、実需の方で大方はさっさと売れてしまうだろうなと思います。

ここはどういう層をターゲットにしているかよく分からない。
都心に通うには不便だし、かといって三郷周辺だと車が必須だから戸建ての方が良い。

購入検討されている方の世帯年収は？

>>429 口コミ知りたいさん

だからお安いのでは？

>>431 評判気になるさん

車はここじゃなくてもいずれ必要だから通勤解決できる人にはめちゃくちゃいい条件だと思うよ。

コストコ近くて最高だよ。混まない時間にふらっといける。
おまけにイケアとメガドンキもある。レイクタウンもアクセス悪くない。

>>429 口コミ知りたいさん
そんなに戸建がオ-ルオ-ケイなわけないですよね
私は子供の頃、戸建で怖い目に会ったので。
最近の事件、先々も色々考えてしまっています。

>>432 評判気になるさん
コストコって年会費はかかるんですか？

>>435 通りがかりさん
はい。かかります。スレ目的からズレるので詳細は言いませんが、ガソリン代だけでも余裕で会員費用は相殺される思います。他にもメリットはたくさんありまして、ヘビーユーザーになったらコストコが近いのは大きなメリットになります。

>>429 口コミ知りたいさん
それはアナタの意見ですね。
人それぞれですよ。

>>436 通りがかりさん
やっぱりかかるんですね。ヘビーユーザーにならない人は普通のスーパーとか他の店で買った方が結果的には安く上がりそうですね。あとDINKSとか少人数の家庭だとコストコだと大容量過ぎて余らしちゃいそうですよね。

>>438 通りがかりさん
コストコの年会費は4,840円です。
https://www.costco.co.jp/membership

>>438 通りがかりさん
コストコは年会費かかるの皆んな知ってるものだと思ってた。知らなかった人がいたなんて驚き。

>>440 eマンションさん
自分かなり無知な方なので全然知りませんでした。年に五千円近くもかかるなら、全く元取れないので違う店にしておきます。大家族みたいな家庭なら良いのかもしれませんが、コストコやっぱりうちには向いてなさそうでした。

>>441 通りがかりさん

ここでコストコの良し悪しを論じてもしょうがないのでは?

>>443 通りがかりさん
ハザード気にしないの？

>>442 マンション検討中さん
コストコ使わないなら、ここメリット薄いよねってことじゃないかな？

>>445 eマンションさん
この価格なら一次取得で買うのはありだと思う。

>>445 eマンションさん
コストコの有無が多少なりともここに決めるかどうかの要因になる方なんて居ない気が...。モールなら別だけど、小売店なんて時の流れで消えていくものだし、外資系ならなおさら。

>>447 ご近所さん

436 通りがかりさん 17時間前
削除依頼
>>435 通りがかりさん
はい。かかります。スレ目的からズレるので詳細は言いませんが、ガソリン代だけでも余裕で会員費用は相殺される思います。他にもメリットはたくさんありまして、ヘビーユーザーになったらコストコが近いのは大きなメリットになります。

>>447 ご近所さん

438です。コストコだけをために新三郷まで毎週往復2時間使ってます。コストコが近いからここ！にはならないと思いますが、少なくとも今より遠くなるところは考えてないです。298で新三郷行ってみればすぐわかると思いますが、高速乗せてまでコストコ訪れる方々もたくさんいますよ。
ちなみに去年の私の利用額はこんな感じです。2%還元なので、概算できるかと。

>>449 検討板ユーザーさん
438じゃなくて436の人じゃなくて？

>>450 匿名さん
あ、失礼。指摘通り438でなく436です。

>>444 口コミ知りたいさん
ちゃんと勉強してるから気にしないよ。

>>444 口コミ知りたいさん
385さんがメチャクチャ丁寧に説明してくれてますよ！
わたしは納得できました
ハザード不安だと東京も東側や多摩川界隈には住めないし
思いきってモデルルーム見てきてよかったです
それよりもこの場所ならでの開放感！

>>453 購入検討中さん

それにしてもコストコ大好きさんの情報はまったく意味なしでしたね！
あれってパチンコ好きの人がパチンコ屋が近くにある物件選ぶのと大して変わらないですよね！

>>454 マンション掲示板さん
DINKsはもちろん、3人家族や4人家族ではコストコの量は多すぎて消費するまでの保管場所にも困るし、そもそもコストコって色んな商品から選ぶ楽しみが無いんで何度か知人に連れてってもらったけど自分の家には合わないって思いました。家族構成とかにもよるんでしょうね。

>>454 マンション掲示板さん

コストコに関して教えてください。とスレ立ててください。たくさん情報渡します。

ちなみに385も私ですよ？ケンカうるならいくらでも付き合いますが、どうでしょう。情報にならないのではなく、コストコで年100万使うのがあなたにはできないだけではないですか？

>>456 マンション検討中さん

いえコストコは我が家にも合わないんで、もう大丈夫です。ちなみにパチ屋情報も不要です。385もあなただったんですね、かなりの事情通ですね。しかしコストコで年100万とはやはり奇人でしたね、我が家なら破産してしまいますもの。

買う予定の方、決めた要因はなんでしたか？ハザードはあれですが、コストコマニアには超絶刺さり、駅前ランドマーク！南か川側か悩ましいです。もちろんフルローンで行きます

>>457 さん

>>457 マンション掲示板さん
何でここでコストコの話をそこまで拘るんでしょうか?
他でお願いします。

コストコ年間100万www

>>458 評判気になるさん
そうなんですよね
隣にカスミがあって駅前で立地が気に入ったんですが、
川向きと南向きで悩んでいます。

>>461 匿名さん
南側の6階建てマンションを越えた8階南向きIタイプか、東棟ながら南に採光窓があるFタイプが良いかと思ってましたが、東向きの価格は魅力的なので悩ましいです...。普通は一生に何度も買うものではないですからね。

>>462 マンション検討中さん
ホントそうなんです。
抽選になるのもイヤですし、悩んでます。
来週末、実家と義実家と会議です。
旦那は川向きの上階で、わたしは南向き
自分達で決めるしかないんですけど
悩んでます

>>459 マンション検討中さん

はい？コストコにこだわる？
誰がでしょうか？
こだわっているのはコストコ年間100万男ただひとりだと思われますが

どの部屋が抽選になる可能性高そうでしょうか。やはり南向きですかね？

>>464 マンション掲示板さん
いやコストコに年間100万浪費できるのはステータスだから。

>>465 マンション検討中さん
担当営業さんに聞いたら教えてくれますよ。あちらも出来るだけ重複申込みで抽選って事態は避けたいので倍率高そうな部屋の場合は近似条件のお部屋を教えて頂けたりもするので積極的に聞いた方が良いと思います。(ここの掲示板で具体的に書くと外野の方がアレコレ言い出すのでこれ以上の言及は避けます)

>>462 マンション検討中さん

Fタイプは南に窓があっても日が当たるほどは採光入らないですよ。

三郷市＆越谷市はIKEA、ららぽーと、コストコ、イオンとあり、千葉で言うところの船橋＆海浜幕張みたいなエリア

>>481 評判気になるさん
確かにそれ似てるエリアですなー

>>481 評判気になるさん
新都心や幕張は国主導なので三郷や越谷あたりと比較するのはさすがに失礼かと

>>483 匿名さん
国主導だからか分からないけど、海浜幕張についてはなんだか生活感なくて逆に住みにくそうですよね。格安スーパーとか全然ないし、、、　
それなら三郷市＆越谷市の方がまだ住み心地良さそう

同じような商業施設が揃ってる同じような便利なエリアだと思うけど

マンションマニアさん、幕張のタワマンと同等なものとして記事にしてるけど、それも失礼なのか？

>>485 評判気になるさん
マンマニさんは別に3物件を同等なものとして記事にしてないですよ。共通項は今の相場で買うならオススメ物件だってだけでしょ。

普通に考えて三郷が幕張とかさいたま新都心ほど発展することはないわなw

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000772837.pdf

https://www.asahi.com/articles/ASMD552KMMD5UTNB01F.html

参考までに

共通点4000万円台から買えるマンション
幕張タワマン70㎡で4300万！
お買い得です

>>489 評判気になるさん
物件的にはお安くて良いとは思うのですが、、、
ただ海浜幕張ってなんだか生活感なくて逆に住みにくそうですよね。格安スーパーとか全然ないし、、、

三郷は生活感一杯で最高ですね!

東向きって何階まで土手ビューか分かります？？

1.2階じゃ低過ぎるかな。

>>492 検討板ユーザーさん
模型の感じだと2階だと確実に土手と被って3階でギリギリ、4階以上ならスッキリ越える感じかなと思いました。お願いしたら想定ビューを見せてくれるのではないでしょうか？想定と違うと大変ですから遠慮なく聞いた方が良いですよ。

>>493 マンション比較中さん

流山橋からだとこんな感じです。
隣のマンションが11階でしたけ？
https://maps.app.goo.gl/8V1YuYaiAx17xRDy8

>>492 検討板ユーザーさん

むしろ菜の花ビュー

>>493 マンション比較中さん
ありがとうございます！
川見れるか見れないかでハザードリスクも違うしだいぶ値段違うんですかね。確認してみます！

>>495 マンション掲示板さん
菜の花有名ですね三郷の河川敷

登録って今週末くらい？
どのタイプ検討してる方多いんだろ？

>>498 マンション検討中さん
エントリーしてキチンと商談されてる方なら担当営業から申し込み状況は教えてもらえますよ。

以前に書き込んだのですが
明日、実家 明後日、義実家と相談です。
主人と意見が合わなくて。
家を買うって難しいです。