レアシス横濱鴨居ってどうですか？

モデルルームに行ってから予算知って、なんだか違ったみたいなのよりはエントリーして確認してから行けるのはいいように思う。
なんだか違った、って結構現地だと悲しいので^^;

３LDKで3800万円からっていうことですが
最多価格帯を見るともっとアッパーな感じでしょうね。

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現地から駅まで歩いてみました
まぁそこそこありました…
この距離感だとマンションでは無く戸建てでしょうか
5000万出せば100㎡の戸建てが十分、候補になりますし
あと500万は下がらないと検討にならないかな
完売が程遠いのも頷けますね…
もう駅歩10分以上で、この価格帯は厳しいでしょう
郊外の戸建て分譲が、かなり値下がりしてきてる印象ですしね

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鴨居徒歩13分の66平米新築戸建が3080万であるね

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3800はツリだね
あまりに売れないから1戸だけ大幅値引きして抽選販売でもしたんじゃないの？
売れないマンションによくある手口ｗ
オプションプレゼントとかモデルルーム来場で商品券とか配り出したらヤバイ物件と自ら宣伝しているようなものだと思うが…

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半年ほど住んでいますが購入してよかったです◎小さな子どもがいますがオーナズパークで一緒に気分転換をできておすすめです！すれ違ったときにみなさん感じよく挨拶をしてくださいます♪ヤマダ電気、クリエイト、業務スーパー、イオンフードスタイル、ららぽーと、白山地区センターによく行きます！白山地区センターのキッズスペースは穴場です！ららぽーとにも支援センターがありますがこちらは混んでいるイメージです！公園も沢山あります。子育てしやすい環境だなと思います。

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3800万の住戸は昨年検討したことあり資料請求もしましたが、1階のゴミ置き場の横だったため検討から外しました。
そこだけ2LDKだったか狭めの3LDKだった気がします。

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まだ売ってるんですね。

700-800万くらい下がらないかなぁ

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もう十分安いような…。でもこれだけ売れ残ってたら交渉すれば少し下げてくれるんじゃないかな。
あとトップページの3800万の3LDKの部屋は価格表にないけど売れたんですかね～

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>92

ゴミ置き場脇は売れたっみたいだから、３８００万円～っておとり広告になる。そういうところからちゃんとしてない会社ってのが見えてしまう。

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5月12日までキャンペーンをしているようです。
来場キャンペーンと成約キャンペーン。来場するだけで2000円のギフトカードがもらえるのはいいですね。
あと、好みは別れそうですが、成約するとACTUSの家具が30万円分もらえます。

>>3800万の3LDKの部屋
パンダ部屋って最後の方まで「とっておく」ものですが、売っちゃったんですね。

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まだ売れてないんか？

流石に1000万くらいは下がるかな？

やっぱ立地は大事やな。横浜線じゃなくて、違う路線だったら、一瞬だったのにね

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鴨居でも駅近中古はかなり古くてもそこそこで取引されてるから横浜線ってことより駅距離が問題な気が…。駅距離が離れててもファミリー層が好きな整備された公園周りとかならまだ勝負できただろうと思うけど。

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>>95 名無しさん
ららぽーと側だったらもう完売してるね。

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南向き物件がまだ選べそうですね。
駅からは離れているのですが、静かで住みやすいかもしれませんよね。
入居されている方がいらしたら、住み心地を教えていただけると嬉しいです。
駐車場はこの台数だと、空きは無さそうかしら。

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徒歩14分以上かかりました。
車と人間の距離が近すぎて、子どもを歩かせるのが不安でしたね。

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あと近くの建物ヤバすぎて、修繕の時揉める気しかしないよね

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駅からマンションまで結構離れているのに、駐車場が30台分しかないのは不思議だと思います。また、90戸の住民が1つのエレベーターを使うとなると、朝は大変ですよね。

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>>101 匿名さん
確かに不思議です、バス乗る前提なんですかね。。
この規模なら2台必要だと思います。
1台にして管理費抑えてるとか。。
それより1年以上経過して、未だ売れ残っています
何か問題があるでしょうか。

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>>102 匿名さん
立地の問題では?
最寄駅が横浜線の鴨居、しかも駅徒歩14分。
公式サイトでは「ららぽーと横浜が生活圏」と書いてあるけど、ららぽーとは鴨居駅よりもさらに遠い。

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今公式サイトを覗いてみたらアクタスの家具のプレゼントキャンペーンを実施していました。
ところで自分は現地を確認しておりませんが、マンション周辺の道路は道幅が狭いのですか？
修繕の際もめそうな近くの建物とは何ですか？

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鴨居駅まで徒歩１４分、実際はもう少し歩く感じですよね。

駅まで歩いていくよりは、自転車で行く方が楽でいいかなと思いますが

駐車場の台数が、各戸２台分もないようです。

これはあまりにく少ないなと感じました。

子供の自転車くらいは自宅に持ち帰ることは可能なのでしょうか。

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>>105 匿名さん
ポーチに置けるならいいんじゃないでしょうか > 子供の自転車

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確かにその距離感でしたら自転車利用が多くなるかもしれませんね。
駐輪場は153台（平置：8台、2段ラック式：145台（内、ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ2台））となっているので
メインターゲットがファミリー世帯のマンションにしては厳しいかもしれません。

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>106

ポーチって避難路でもあるので物を置くのは禁止。子供用自転車って置く場所がなくてどこのマンションでも問題になるのに、置き場所設置してるケースって超レア。

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>>108 匿名さん
自転車も禁止かどうかは規約次第だろ

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消防法のほうが上

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近くに住んでますが鴨居までは大人の足で１５分くらいでしょうか。
子連れで歩いたら２０分は優にかかります。
ららぽーとまでは２キロ以上あるので一度歩いて挫折しました…
でも土日は車で行くと混むんですよ、出庫に３０分くらいかかる時もあります…
鶴見川の対岸にあるので橋を渡ることになるのですが、この橋がまた混みます…

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>>111 周辺住民さん
つまり... あまり暮らしやすいとは言えない場所だ、と。
それが反映された売れ行きということですね

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>>ららぽーとまでは２キロ以上あるので
自転車かな。車だと午前中に行った方がいいでしょうか。

橋を渡っていくか、あるいは遠回りして45号線の方から行くかですね。どちらにしても、土日は混みそうな気はします。

近くに業務スーパーありますね。ちょっと気になりました。

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こちらのマンションを検討しているのですが、もしお分かりになる方駐車場の空き状況をお伺いしたいです…。近くの月極利用されてる方もいらっしゃいますか？駅までベビーカーで行くのはきついですかね？

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>>114 マンション検討中さん
レアシス様は物件周辺に何台分かの駐車スペースを確保されていますが、マンションの駐車場は満車だと思います。

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>>114 マンション検討中さん
購入予定ですが、満車だったと思います。
駅まではフラットアプローチで歩きやすいですが、遠いですね。。ベビーカー押してだと、20分ぐらいかかりそう

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現在開催している家具30万円分のプレゼントはモデルルームに使われている家具なんでしょうか。
それにしても駐車場は少なすぎる気がしますね…駐車場契約希望者には外部駐車場を確保していただけるのですか？

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>>117 匿名さん
あの家具屋の商品は高すぎると思います。本気で言うと、30万円では照明器具2つも買えません。駐車場は確保されていると思いますが、もしくは緑区商事で空きがあるか確認してみます。

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購入を検討しています。何部屋か内見しました。車を持っていないので緑車庫からバスが沢山出ているので鴨居駅や中山駅にはアクセスしやすいですね。近くにクリエイトがあり買い物には困らないと思います。今は戸建てで白山4丁目に住んでいます。

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鴨居といえども横浜市であるからにはやはり高額なのだろうなと思っていたのですが
横浜アドレスにしてはそれほどの高額ではないなと思えました。
広さがさほど無いとは言っても最上階で5千万円台で買えるのですね。
横浜まで20分程度で行けてしまうので十分横浜に暮らしている気分にもなれそう。

アクタスの家具ってそうなのですか。
あまりなじみが無いのですがシンプルでこじゃれた感じというのかな。
数が少ないとしても良いものを貰えて良かったと思うか
高いものをちょっとしかもらえなかったと思うかで幸福感が違ってくるでしょうね。

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このデベってどう？　実績多くなさそうで気になるな・・・

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売主に関してはよくわからないのだけど、施工の長谷工が実績があるから、家づくりに関しては一定以上のものになると思います。
ただ売主は、何かがあった時の保証にも関わってくるので、
どういう保険に入っているのかとか、そういうのは気になってきますね…。
10年目くらいまでは瑕疵担保責任もあるので特に。

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瑕疵担保責任、保険があるとはいえ売り主が破綻してしまうと手続きが厄介になる。売り主の財務力は確認しないと。

あと、大手だと１０年過ぎて問題が発覚しても信用にかかわるから対応したりしてる。

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売主さんはジェイレックス・コーポレーション株式会社ですか。
聞きなじみがなかったのでネット検索してみましたが、
マンション開発ではレアシス以外にレオーネ、レクシードシリーズを
手掛けているみたいですね。

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レポ、読みました。
https://www.haseko-sumai.com/kurashi/archive/blog_699.html

ブログ記事みたいな感じになっています。これ、周辺地域の魅力が書いてあったりしたらもっとよかったのにって思ったりします。売れ行きはいかがなんでしょう？

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>>127 匿名さん
竣工からだいぶ時間はたっているので良くはないような気がしますね。どのマンションでも気になったら遊び感覚で見にいくことをオススメしますよ。

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128さんのおっしゃる通りだと思います。遊び感覚で見学に行けたら最高。ただ、個人情報を聞かれたり、積極的に営業されたら引いちゃいそうではあります。その辺のことも慣れれば大丈夫なものでしょうか。そもそも、高額でもあり気に入ったら買うわけで、営業されてしぶしぶ買うというものではないと思うので、ほんと、遊び感覚でいろいろなマンションが見れたら理想的だと思います。ただ、こんな意見も見たことあるんです。見すぎると迷い過ぎて買い逃してしまうみたいな。

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デベによっては強引な営業活動するところもあるんで、遊び感覚で行くためにも事前チェックは必須。

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竣工して約2年近くになるのに販売物件があるということは
かなり苦戦しているのかなという印象ですよね。
既に入居されている方も、値下げしてでも完売してほしいのではないかな。
ちなみに、2年過ぎて購入した物件も新築購入して住宅控除を受けることはできるのでしょうか。

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>>131 匿名さん
「鴨居駅徒歩14分」を見たら普通はドン引きですからねえ

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昨日まで成約キャンペーンで30万円分の家具がプレゼントされていたようですが、
不動産業界にとってゴールデンウィークはかき入れ時ですか？
これからゴールデンウィークの後半がスタートしますし
引き続き何らかの成約キャンペーンが継続されるといいですね。

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まだ5月31日までに成約者に向けたACTUS家具プレゼントやっていますね。インテリア好きな人にとっては知名度の高いACTUSの家具っていうところがいいんじゃないかなと思います。しかも30万円ってなかなか高額！

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