物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島2丁目3番2(地番) |
交通 |
京阪中之島線「中之島」駅徒歩5分 JR東西線「新福島」駅徒歩4分 阪神本線「福島」駅徒歩5分 JR大阪環状線「福島」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
45.98m2〜115.91m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万3800円〜3万4700円/月 |
修繕積立金(月額) |
5600円〜1万4000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年12月予定 |
入居時期 |
2026年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC46階建一部鉄骨 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判
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1101
匿名さん
メリヤス会館の跡地の開発気になるのですが、ご存知の方いらっしゃいませんか?
敷地の大きさ的にメガタワーが建ったりするんですかね?
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1102
口コミ知りたいさん
資産性気にするなら近隣のホテルに一回泊まりに行って散策すると良いよ
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1106
マンション検討中さん
メリヤス跡にマルハンこねーなか
この辺パチスロがないから不便なんだよね
それ以外は満点?
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1107
職人さん
>>1101 匿名さん
メリヤス会館の跡地坪500万だそうです。
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1108
マンション掲示板さん
>>1107 職人さん
情報ありがとうございます。場所的に妥当な価格ですね
デベロッパーはどこかご存知ですか?
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1109
名無しさん
>>1108 マンション掲示板さん
関電でーす。
またここも関電定番の売れ残るでしょうかね?
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1110
名無しさん
莫大小会館を押さえたのは中津の地上げ看板でお馴染みの都市環境開発じゃなかったでしたっけ。関電とJV組んだんですかね。
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1111
口コミ知りたいさん
抽選ですか?って聞いたら抽選なくても購入できるって
抽選は最上階付近だけみたいでした。
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1113
マンション掲示板さん
>>1109 名無しさん
ここも関電なんですね...ちょっと残念です
是非財閥系に建てていただきたかった
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1114
マンション検討中さん
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1116
匿名さん
申し込み締め切りの前祝に、色々書いておく。
・月額地代は、消費者物価指数に連動
デフレの時代なら良かったんですがね。インフレの時代は上がっていく。
入居翌年から価格改正なので、値上げでしょうね。
・角部屋のコーナー窓の清掃代
高級マンションだと年に4回程度の窓拭きをするのですが、ここは年に2回です。
半年間も窓拭きをしないと、かなり汚れますよ。ちなみに雨の水も汚いです。
タワマンの清掃代のコストは高いです。
もし清掃回数を増やすのなら、管理費の値上げは避けられない。
回数を増やしたい角部屋住民と、自分には関係ないから管理費を上げたくない中住居住民とが、
組合総会でどう決着をつけるんでしょうね?
・可燃ゴミしか出せない各階ゴミ置き場
あんな小さなスペースでは、そりゃ直ぐに満杯になるので、可燃ゴミしか出せないのも納得ですね。
それ以外のゴミを持って、エントランスの外にまでゴミ出しに行くなんて、タワマンに住む民としては恥ずかしい。
・中之島駅側に出入り口が無い
東角側には植栽が植えられていて出られません。中之島駅に行くなら遠回りするしかない。
無理やり植栽を踏みつけて道を作ってしまうのはご勘弁を。
まあとにかく、住み易くするなら金を出して改良していくしかない、ってマンションですね。
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1117
評判気になるさん
>>1116 匿名さん
とても参考になります。住まないと気づかない部分も大きいですね。
窓の清掃代、
うろ覚えでずが私のマンションは50回程度で年4回、費用は年間1000万くらいです。戸数からすればそんなに高くはないですが、総会で増やすという選択をするのは難しいでしょうね。
ゴミが可燃のみっていうのはストレス溜まりそうです。大阪は結構燃えるゴミで完結しますが… エレベーターでゴミ袋持ってる人と会いたくないなぁ。そういうのを目にしないってのがタワマンのホテルライクな日常のメリットなので。
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1118
匿名さん
ゴミ問題はプレミアムフロアも同じですか?
ビン缶ペットボトルとか新聞雑誌ダンポールなどは重かったり嵩張ったりするから大変ですよね。
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1120
口コミ知りたいさん
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1121
匿名さん
>>1118 匿名さん
ゴミ捨て場が狭い問題は、曜日ごとにする対応はいかがでしょう。月、水、金は燃えるゴミ、火、木はその他のゴミとか。燃えるゴミ以外は居住者が外に捨てに行け、これはダメ。本町のクレビアは、朝の指定時間までにドアの外に置くルールで対応しました。
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1122
管理担当
[NO.1087~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1123
マンション掲示板さん
>>1121 匿名さん
そうやる方が良さそうですね
総会で提案しましょう
みんなで住みやすいマンションにしていきましょー
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1124
匿名さん
淀屋橋のアップルタワーも燃えるゴミだけだったような気がしますね
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1125
マンション検討中さん
>>1124 匿名さん
それでベランダがゴミ屋敷のようになっている部屋があんなにたくさんあるんですね。
燃えるゴミ以外はベランダに溜めてから捨てているうちにベランダがゴミ箱になったということか。
納得しました。
ここもそうなってしまうのですか?
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1126
匿名さん
>>1121 匿名さん
N4はそのスタイルだったかなぁ、燃えるゴミが毎日出せないのはね。。
燃えないゴミとビンカンだけ玄関前に朝に出したらいいんじゃないですか。
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1127
マンション検討中さん
>>1126 匿名さん
N4住人ですが、ゴミはどの種類でも24時間各階に出せますよ
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1128
マンション検討中さん
>>1123 マンション掲示板さん
内廊下のカーペットにゴミから染み出した汁がシミになると思いますが。
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1129
検討板ユーザーさん
>>1104 マンコミュファンさん
全力で否定してくるところを見ると、やはり他エリアの不動産会社の方のコメントで図星のようですね笑
検討してないのにわざわざコメントしないでください。
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1130
評判気になるさん
>>1129 検討板ユーザーさん
同意です。
この方かはわからないですが、過去にシエリア中之島を否定して猛烈にシエリア福島を推してた人もいましたね。
今シエリア福島は残り3邸売れ残っているそうです。
まあ、そういうことです。
不動産会社の方のコメントはお控え頂きたい。
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1131
マンコミュファンさん
>>1125 マンション検討中さん
内廊下めちゃ臭そうー
住民同士が揉めそうな気がする。
やばーい、それに加えて定借wリセール売れるかなー?
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1132
口コミ知りたいさん
>>1130 評判気になるさん
シエリア同士なら関電不動産関係のわけないじゃんw
純粋にここはやばいって言ってあげてるだけなんじゃない?
無知って怖いよ、せめて所有権の物件にした方がいいよ。
それでなくても住民ヤバそうな人ばっかりなのに。
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1133
マンション検討中さん
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1134
匿名さん
>>1130 評判気になるさん
私は別にシエリア福島を推してる訳でもないですが、竣工前なので売れ残ってるとは言わないのでは。。
半年前程で残り3なら、竣工前に完売出来そうですね。
まぁ、そういうことですね。
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1135
匿名さん
私は可燃ゴミがほとんどなので毎日いつでも可燃ゴミを出せるだけで充分です。たいした問題とは思いません。
複雑なゴミ捨てルールにすると守らない人が続出して汚くなるし管理コストが上がりますからルールの変更には反対ですね。
全ての方法を検討した結果の最善の方法が現状なのでは。
同じ考えの人も多いと思いますよ。
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1136
eマンションさん
>>1134 匿名さん
そうやって他のマンションの事を必死にここで上げようとしているところが不動産屋か買った人なのかははわからないですが、何かを意図したコメントに見られてるってことですよ。
他のエリアに誘導したいが為に、ここで批判的なコメントをすることをやめてほしい。
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1137
マンション検討中さん
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1138
マンション検討中さん
>>1137 マンション検討中さん
抽選倍率はどんな感じでしょうか?
抽選無しも多いと聞きました。
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1139
マンション検討中さん
>>1136 eマンションさん
福島は、モデルルームに行こうと問い合わせしてみましたが、もう完売したらしいです。
だから誘導は出来ないですし、必死でも何でもなくそのままの率直な意見でしたね。
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1140
通りがかりさん
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1141
マンション検討中さん
今電話あって抽選住戸50戸で最大倍率11倍やって
気になる人は15時からだからいってみれば?
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1142
匿名さん
>>1141 マンション検討中さん
2期以降値上がり必至ですね。
定借だから値上がりしないと断言していた素人の人たちは大丈夫かな。
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1143
評判気になるさん
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1144
マンコミュファンさん
抽選会まではアンチして、抽選当選したら急に褒めだすいつものマンコミュパターンでしょ
Cタイプとか買いだったし
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1145
匿名さん
>>1144 マンコミュファンさん
煽ってる輩は申し込んでもなければモデルルームも行ってないマンション掲示板住民が大半ですよ。
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1146
マンション検討中さん
Cの倍率6倍の部屋。
当たるわけないね、、
結果待ちです
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1147
マンション掲示板さん
Iタイプも倍率6倍やったみたいです....
当たった方おめでとうございます。
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1148
匿名さん
>>1136 eマンションさん
別に他物件を上げてるわけではないかと
単純に立地、内装、仕様全て判断してシエリア福島の方が上なので言ってるだけですよ。
ここ検討スレでしょ、ここ検討してる方の中には視野の狭く経験値が少ない方もいてるから教えてるだけ。
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1149
通りがかりさん
Tタイプ!3倍の部屋だったけどはずれました!!
くやちぃ!!
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1150
マンション検討中さん
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