物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分 東西線 「新福島」駅 徒歩4分 阪神本線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)、【借地期間】:引渡日より2098年2月28日まで(解体工事期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。) 完成時期:2025年12月予定 入居可能時期:2026年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判
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1301
口コミ知りたいさん
>>1291 口コミ知りたいさん
ここ購入者です。アンチはムカつきます。
でもあなたは一言多い。無能かどうかはリセール時にならないと分からない。私もあなたも無能の可能性はある。
だからほっとけば良いと思います
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1302
マンション掲示板さん
>>1298 通りがかりさん
1期で上層階が売れるのは当たり前。
売れなかったらゴミ物件。
2期以降徐々に値上げして中層階以下が売れ残る。
梅田の定借のスミフ物件のようにならなければいいけどね。
個人的には値上げすると低層階は売れ残り多くなると思いますけどね。
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1303
eマンションさん
>>1295 検討板ユーザーさん
私も5年後リセール予定です。
なにわ筋線が8年後開通その後にリセールする人っていないよね?開通する前にリセールしないと利益出ないと思うんだけど。
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1304
口コミ知りたいさん
>>1303 eマンションさん
開通すると確実に人足が増えたり、梅田からの通勤圏内人口が増えるので、近隣賃料が上がり、物件価格も上がると思いますよ。
住むのであれば家賃が浮くと思って数年は急いで売らなくてもいいと思います。
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1305
評判気になるさん
>>1290 マンコミュファンさん
定借は自分の物にならない代わりに安く買える?
自分の物にならないのに買う?
自分の物にならない賃貸マンションの家賃を毎月払うみたいな感じでここはまとめて生涯分払う感じですか?
それって損じゃないんですか?
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1306
匿名さん
>>1302 マンション掲示板さん
1期でこんなに抽選になることは普通じゃないですよ。
タワマンを1期で買ったことないから知らないんでしょう。
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1307
匿名さん
周辺でタワマン建設の動きが出てくるとすればこのあたりですかね?
・中之島五丁目
・メリヤス会館跡地
・中之島プラザ跡地
あと中之島センタービルや三井倉庫土佐堀事務所あたりも築年考えると今後動きが出てきそう。
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1308
検討板ユーザーさん
自宅用で購入された方います?
自宅としては今不便な中之島に住むメリット薄いと思うのですが、それでも購入された方がいれば、その決め手を聞きたいです。
結局将来価値という投資目線入ってるのかね。
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1309
匿名さん
この辺そんなに不便ですかね?
そりゃ梅田や難波のど真ん中とかに比べりゃ不便ですが、船場あたりと比べたらそれほど遜色ない気がしますけどね。
京阪は余り使い物になりませんが環状線や東西線の駅も徒歩圏、歩くのが苦にならない人なら梅田までも徒歩で行ける距離ですし、市内有数の飲食店充実エリアでもあります。
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1310
口コミ知りたいさん
>>1308 検討板ユーザーさん
タワマンは8~9割自宅購入ですよ。賃貸に出されるのは1-2割ぐらいですから。
なぜか掲示板では投資目線の話題が多いですが。
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1311
マンコミュファンさん
>>1308 検討板ユーザーさん
純粋な興味なのですが、この辺が不便と仰ってる方って何故そのように判断されてるのか知りたいです。家族構成やライフスタイルによって判断基準は違うと思いますので、純粋な興味です。
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1312
通りがかりさん
ここは中之島ではないです。
新福島駅や阪神福島駅が徒歩圏内で不便ではないですね。
阪神福島から電車を使えば阪神百貨店のデパ地下まで10分かからないかな。
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1313
匿名さん
欲しかった部屋が当選したのは良かったけど、駐車場の抽選が心配。
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1314
評判気になるさん
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1317
近隣住民さん
今も便利ですよ!
JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分
特に阪神福島~梅田まで電車1駅2分ですし、
梅田~タクシー1000円で帰れる距離なので割りかし良い方だとは思います!
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1318
評判気になるさん
>>1317 近隣住民さん新福島からは、
北新地や三ノ宮へもJR一本で行けますね!
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1319
検討板ユーザーさん
>>1315 口コミ知りたいさん
コイツが一番アホに見えるな
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1320
口コミ知りたいさん
>>1309 匿名さん
徒歩でいけねーし
梅田に興味ないって言ってたやんw
飲食店なら梅田か西天満の方がミシュランも多いし充実してる
ここの購入者やばくね?
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1321
名無しさん
>>1319 検討板ユーザーさん
間違いないな
残念ながらこの人職場でも人の意見聞かないで自分の意見が正しいって勘違いしてる人だろうね。
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1322
マンコミュファンさん
>>1320 口コミ知りたいさん
徒歩でいけるんだよ
この人はめちゃ歩くんだよ
勘違いは仕方ないよ定借購入する人だもん
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1323
マンション掲示板さん
>>1308 検討板ユーザーさん
私は自宅用ではないですよ
自宅用でも永住目的じゃ無ければいいんじゃないですか?
20年も住むつもりならちょっと心配にはなりますが。
でも人それぞれなので問題ないかと。
損する人がいるから得する人がいるわけですしババ抜きでずっとババ持ってて貰ったらいいかと思ってます。
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1324
通りすがり
また他のエリアのマンションを売りたい不動産屋の煽り投稿が増えて来ましたね。
ここのスレでマンション評価落として購入者を誘導しようとするのはもうやめて下さい。
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1326
マンション検討中さん
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1327
検討板ユーザーさん
>>1320 口コミ知りたいさん
あなたはなぜここを見に来ているの?
検討してないのに批判だけするのは何か意図があるの??
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1329
通りがかりさん
>>1317 近隣住民さん
自転車ならタクシーいらないですし
でも住んだらもう少し梅田の方に住みたくなってくるんでしょうかね?北区は高いから手が出ないのでここ申込しましたけど
アンチの方が言ってたけどリセールは本当に大丈夫なのかは気にしてます。
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1330
匿名さん
中之島5丁目の開発、
超高層ビルと高級ブランドの免税店かアウトレットモールとか出来て欲しいな~
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1331
通りすがりさん
>>1330 匿名さん
マリーナベイサンズみたいなビルが建って欲しいです。
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1332
通りがかりさん
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1333
eマンションさん
夢洲タワービルがセンス良すぎる
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1334
匿名さん
管理会社の関電コミュニティ、行政指導。
この物件大丈夫か?
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1335
評判気になるさん
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1336
マンション掲示板さん
>>1334 匿名さん
どう言う事?
何が問題なのか教えてください
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1337
マンション検討中さん
>>1317 近隣住民さん
新福島からどこ行くの?北新地?
阪神福島からどこ行くの?阪神梅田?
環状線福島からどこ行くの?大阪?
結局梅田に行くしかなくて、全部電車でしょ?
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1338
名無しさん
>>1337 マンション検討中さん
働く場所遊ぶ場所は1駅電車で梅田。
住むのは中之島とオンオフ分けたい方にいいと思います。
人それぞれなので。
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1339
評判気になるさん
>>1337 マンション検討中さん
梅田に住んでる人ってマウント取りたい人多いん?笑
わざわざ別のエリアの検討スレに書き込まなくていいのに笑
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1340
名無しさん
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1341
通りがかりさん
>>1339 評判気になるさん
ここの検討者が梅田に興味ないとか言いながら梅田まで徒歩圏内とか言い出すからだよw
変な購入者がいるからここだけアンチばっかなんだよ
北区梅田周辺住民はこんな定借物件に興味ないよ
煽って遊んでるだけだよ
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1345
検討板ユーザーさん
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1346
評判気になるさん
歩いて梅田行く奇特な人いないでしょ。
梅田徒歩圏内は言い過ぎで、チャリがあればそこそこ動きやすいかな。
あと新福島はホームまで遠すぎて使えない。
やはり地下鉄がないと大阪市内の移動は不便に思います。
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1347
通りがかりさん
>>1346 評判気になるさん
こ
私近くに住んでますが、川沿いを歩くのが気持ちいいので良く歩いて北新地経由で梅田まで行きますよ。
時間を急ぐ方は電車を使えばいいと思いますが歩くのが好きな人もいます。
そして新福島は出口からホームまで近いです。
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1348
匿名さん
>>1345 検討板ユーザーさん
行政指導?
検討者ですがやばいんですか?
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1350
評判気になるさん
徒歩圏内言うてるやつは北浜から梅田徒歩圏内言うてる奴らと同じやね。
はいはい、頑張って汗かいて徒歩してください。
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