物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島二丁目3番2(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩5分 東西線 「新福島」駅 徒歩4分 阪神本線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階建 敷地の権利形態:定期借地権((転借地権)、【借地期間】:引渡日より2098年2月28日まで(解体工事期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要)※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。) 完成時期:2025年12月予定 入居可能時期:2026年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]ひまわり不動産株式会社 [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション [販売代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判
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1401
マンション比較中さん
>>1399 名無しさん
関係ない話はよそのスレでやってくれないかな
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1402
評判気になるさん
まぁ寂しいんだよ
きっと誰かが反応してくれると期待しているのさ・・・
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1403
景色と環境が3度の飯より大事
シエリアタワー中之島は1期、2期で150部屋以上売れましたね。3期販売は来年以降、周りのタワマンが完成してから、その価格帯をみて中之島の価格調整するようですよ
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1404
評判気になるさん
140戸売出しに対して150戸売ったのだから売れてるし、2期以降は値上げするって言ってたしね
なにわ筋線・中之島5丁目計画・うめきた近いしリバービュー値上がる要素しかないやん
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1405
ご近所さん
>>1399 名無しさん
アンチはどのスレでも凄く嫌われてるね。そりゃそうか。
それにその書き方だと自分がアンチ本人ですって名乗ってるのと一緒だよ。
どちらにしてもここには関係ないしもう来なくていいから。
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1406
評判気になるさん
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1407
ご近所さん
中之島のシンボルタワマン住んでるけど、反社・マルチ・水商売・外人多くて下品すぎるわwww
こっちの方が住民層は良さそう
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1409
マンコミュファンさん
定借のここを購入させようと仕向けてる人もここには存在するって事ですね。
ここがいい物件なのか分かんなくなってきた
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1411
名無しさん
>>1405 ご近所さん
最近のファインタワーのうざいアピールをアンチのせいにしていた>>1397の嘘を指摘しただけですよ。
他スレの揉め事を持ち込む>>1397を擁護しようとするのはおかしいですね。
他人の振りして書き込んだりして恥ずかしいやつだな。
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1412
評判気になるさん
やっぱ1期で買えなかったやつの僻み出てきた~www
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1413
マンション検討中さん
>>1408 マンコミュファンさん
>>1404 評判気になるさん
のコメントにある150戸以上売れたのは本当ですよ。
関係者でなくても、中之島に行けば売れた部屋と戸数教えてくれますよ。
もし、確認して売れてないと言うことなら、その確認した不動産屋やばいかもです。
そんなに隠された情報ではないと思いますけど、、、
最高倍率の部屋は11倍です。これも聞けば普通に教えてくれます。
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1414
評判気になるさん
ただのネガでしょう。ほっておきましょう。
定借叫んでる奴も買えない方の僻みでしょう。
誰が70年後のこと考えてマンション買うねんww
あと日本の人口動態考えたら、都心・駅近・病院近くは安泰やろ
なおかつここは大林組→スカイツリ一つくっとんねん
今から出てくるここよりいいのはグラグリ・ブリ堂島・堂島三井・中之島5丁目だけでしょう
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1415
通りがかりさん
>>1414 評判気になるさん
定借と所有権比べないで ここは定借で安い物件。
他は所有権でここと比べる対象にならないよ
ここと比べるなら十三だけだよ
[一部テキストを削除しました。]
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1417
マンコミュファンさん
>>1416 マンション掲示板さん
駅からも他と比べて近くないよw
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1418
景色と環境が3度の飯より大事
>>1415 通りがかりさん
価格でマンション決めるの?
どう考えても、中之島の環境に近いのは>>1414 評判気になるさんの言う通り堂島と思うんだけどね。
定借なことと、立地が便利なことは関係ないよね。
中之島定借か十三定借かで比較してる人は少ないでしょ
住むためなら、普通に中之島の同等価格のマンションと
比較じゃない?
ブリ堂島は定借じゃないから高い、定借が嫌なら高いブリ堂島で、70年とか気にならないなら、お金があるかどうかではなく、シエリアタワー中之島って話でしょ
この考えって大人なら普通にわかる話と思うけど、
お金があるならブリ堂島になるって考えは、面白いね
十三と中之島ってどうみても環境違うでしょ
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1419
口コミ知りたいさん
そんなに赤の他人と議論するの楽しいか?
おおらかにいきましょうよ
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1420
匿名さん
>>1419 口コミ知りたいさん
まあ、掲示板が荒れるのは人気物件の宿命みたいなものですからね。
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1426
匿名さん
人気で売れた、と言っても
ダントツ人気で最高倍率が11倍になったCタイプを全部出したり
人気になりそうな部屋を売っただけではないかな。
しかも、一期一次の抽選で外れた人たちに対して
続けざまに二次三次をやって、熱が冷めないようにしてた。
二期以降の残った部屋を売るのは大変じゃないかなあ。
それはともかくここ、コンシェルジュが1階にいなくてしかも
土日は3時間勤務なんだそうですね。
1階にいるからこそ、住民たちに挨拶してコミュニケーションを図れるんですけどね。
コンシェルジュは一応います、ってだけですね。
他にも、ダイレクト窓掃除は一応半年に一度やりますとか
各階ゴミ置き場は一応普通ゴミだけ出せますとか、
「一応、あります」のマンションですね。
プレミアクラスにだけ一応床暖が有ったり、タンクレストイレが一部の部屋だけ一応有ったり、を含めて。
住民たちがそれに不便不満を感じるなら、追加で金を出していくしかない。
元々が、一応分譲マンションです、の定期借地マンションだから色々な不便など
気にしないかな?
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1427
管理担当
[No.1247~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
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1428
匿名さん
>>1426 匿名 様
お忙しい中、また深夜にもかかわらず数多くの貴重なご意見を賜り恐縮の至りでございます。拝受いたしましたご見解を無駄にすることなくこれからの糧にいたしたく存じます。
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1429
評判気になるさん
>>1426 匿名さん
完璧なマンションなんてありません。
深夜にも関わらず、他人のマンションをそんなにも必死にディスってる姿をご自身の家族が見たらどう思いますかねぇ。
細かい情報は参考になります。
不満点にはなり得ますが枝葉末節ですね。
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1430
マンション掲示板さん
>>1426 匿名さん
一応生ゴミが各階で出せるなら良いんじゃないの?
後、コンシェルジュは1階より2階の方が良くないですか?
1階だと出入りのたびに会うし、友達誘ったりもずっと見られてる気がするし、、、
中之島の支援者ではないですが、何が不満なのかわからないし、追加でお金払うしかないってことですが、初めから不用なものにお金払ってなく、必要に応じて支払いを決めれるなら、むしろ良いマンションじゃないですか(^^)
実はアンチに見せかけて、情報を書き込むタイプの人ですね。
情報ありがとうございます
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1431
検討板ユーザーさん
>>1430 マンション掲示板さん
ぜったい、1階の方がいいですよ。防犯的にも、気持ち的にも挨拶できるってのはいいものよ。
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1432
検討板ユーザーさん
>>1426 匿名さん
一応言わせてもらいます。
あざーっぅすう!w
一応謝ります。
ふざけてすいません\(^o^)
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1433
匿名さん
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1434
マンション掲示板さん
>>1432 検討板ユーザーさん
アンチに無駄な反応しない大人になりなさい
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1435
マンション検討中さん
>>1431 検討板ユーザーさん
確かに防犯については、1階の方が良さそうね
ただ、毎日挨拶するのがネクラな私には辛いです
(^_^*)
シエリアタワー中之島の良いところは川が見えることと、福島駅周辺の飲食店に歩いて行ける事と思ってましたが、他に良いところありますか??
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1436
評判気になるさん
>>1435 マンション検討中さん
川が見えるはそんなに大事ではないが眺望は良い
飲食店はここは福島区なので市内3区の方が上。
他にいいとこはない
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1437
マンション検討中さん
>>1435 マンション検討中さん
間取りが最高レベルですね!あとはデザインがいいです!
この2点が良いマンションは値下がりしにくい印象です
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1438
eマンションさん
>>1436 マンション検討中さん
私も川が見える事は重要だったのですが、色々な考えがあるなーと思いました。ありがとうございます。
>>1437 マンション検討中さん
間取りがいいのは、どのタイプの間取りがベストですか
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1439
評判気になるさん
眺望と間取りでみると東角が使いやすそう
あと角部屋の柱がない設計のがいい
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1440
eマンションさん
>>1439 評判気になるさん
柱がないのは良いですね
今って販売停止中みたいですね。値上がりするのかなー
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1441
マンション検討中さん
ここの各階ゴミ置き場って普通ゴミだけ?
プラとかダンボールはわざわざ下まで?
地味に不便やね
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1442
マンション比較中さん
>>1439 評判気になるさん
角部屋の間取り素晴らしいです。
中住戸もほとんどが整形になっててかなりハイレベル。
柱がでてたりするとほんと使いにくいので
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1443
評判気になるさん
天井上の梁が少ないのも◎
2.45mだけど2.5m以上でも梁が多いとスッキリしない
気になるのはZEHの効力だけです
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1444
口コミ知りたいさん
>>1443 評判気になるさん
ZEHでクーラーとか標準でついてるみたいですね
ZEHってもう補助金終わったんかな
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1445
マンコミュファンさん
>>1441 マンション検討中さん
そうなのよーごめんなさいね
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1446
マンコミュファンさん
他のタワマンと比べて天井高や梁や柱がないのは見た目はいいけども個人的には騒音はありそうですね
経験上の話でアンチではないです。購入者です。
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1447
通りがかりさん
>>1446 マンコミュファンさん
何が決めてで購入しましたか?
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1448
口コミ知りたいさん
>>1447 通りがかりさん
賃貸で貸すので間取りと値段ですかね。
1年位は住むかも知れませんが毎回すぐ飽きるのでw
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1449
マンコミュファンさん
>>1448 口コミ知りたいさん
間取りと値段なら、角部屋以外ですかね
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1450
匿名さん
外観のデザインコンセプトはThe Flowで緩やかに流れる川などの曲線美を感じさせるデザインだそうですが、他ではあまり目にしない独特な外観だと思います。
エントランスも吹き抜けを設けることで解放感がありますし、しっかり維持管理されていけば値下がりしにくいマンションになりそうですね。
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