ローレルタワー梅田

私は、都島本通りをまっすぐ梅田に向かって歩いて、信号を一つ渡って、OSビルの地下へ下りてホワィティを通って、阪神百貨店の地下や、御堂筋線の乗り場に行きます。
　
到着まで10分かからない位で、結構早いです。15分はどういう行き方をされてるんでしょう。

10分は早いと思います。
速く歩けば可能性はあるが。

別にこだわりはないけど、入居している方々が１０分って言ってるんならそうなんじゃないの？
前にも書いて在るけど、検討する人は当然自分で歩いてみるだろう。

10分って書いてる人はよっぽど歩くの早い人でしょう。
一番近いルートは401さんのルートかなぁ。泉の広場から地下に入るのは遠回り。
信号がいつも青で人が少なければの条件じゃないと10分以上は掛かるね。
マンションのパンフレットの表示も御堂筋梅田駅7分ってこれって信号や階段の上り下りも
関係無しの数字で7分。不動産で1分80m表示は決まりごとなので7分で560mの距離?
10分でも800m！ありえない有りえないって。

別にいいのでは？
実際、歩いて10分はギリギリで厳しい数字なんだし。

実際に住んでいない人が適当な事書いてるのが嫌なんじゃない。
住人にとっては。

歩く早さも人それぞれだし、時々の交通事情も異なるでしょう。
定量的な数字はパンフレットの表示しかないんんだから、1分80m表示で阪急梅田7分、御堂筋梅田駅9分の距離としか言いようがないんじゃないですか。
どっちにしろ徒歩圏なんだから必死になるようなことでもない気が・・・
まあ408さんのおっしゃるとおりなんでしょうね。

今日、区役所行ってから三井住友銀行に行きたくて天六のほうまで初めて歩いてみました。すぐついてお店たくさんあって、梅田側にも反対側にもすごく便利だと実感しました。梅田はのろのろ歩いても堂山交差点からESTの真横通ると大阪駅改札まで10分かかりませんよ。

私もJR環状線を利用するときは天満駅によく行きます。大阪駅に比べて信号も一つのみなので５分あれば着きますね。天神橋筋商店街楽しいです〜

そんなに便利ですか・・・
じゃあ買います。

梅田タワーとではどっちのほうが便利よさそうな立地ですか

ところで、天神橋筋や中崎町商店街周辺には、安くて美味しい、楽しいお店がたくさんありそうです。徐々に広げているのですが、お薦めのお店があれば、教えてください。

410さん、まだ徒歩の話してんの。409さんの言う通りでしょ。

大阪駅には、エストの真横を通るのが近いですか。
こういう行き方をすると、どこどこへ行くには近いというお話は歓迎です。
色々聞かせて欲しい。

処で、話は変わるのですが、エレベーターを下りて右側にある小さい扉の出口ですが、
あれ、夜でも鍵が掛かって無いこと、多いですよね？

今日のお昼もあそこから出て行かれる人を見たのですが、防犯上、大丈夫なの？？

416さん、エレベーター前の扉はよく利用します。中からは出られるけど、外からは鍵なしでは入ることが出来ないと思います。防犯上問題はないでしょう。
414さん、私は中崎町の古い町並みがとても気に入ってます。今お気に入りのお店は、育児中であまり営業してないけどピースマザーです。水曜日と木曜日のランチタイム。860円のランチが最高。
さくら堂の化粧筆もいいですね。
416さん、大阪駅や御堂筋線梅田駅はエスト横の道と通って、ＨＥＰ前の信号を渡りすぐに地下に降ります。阪急百貨店食料品売り場の前を通り御堂筋線梅田駅です。それから階段と上がると大阪駅に着きます。これが早いかなと思います。
このマンションはとても便利で楽しいですね。

413さん 梅田タワーとでは一長一短で便利さは変わらない気がしますね ただ外観の目立ち度は梅田タワーのほうが断然上に見えるステイタス感の印象があります 個人的にですけど…

413さんの便利さってどういうところに重点を置かれています？
人によりけりだと思いますので。

生活に必要なものはローレル梅田のほうが身近に揃っている気がします。買い物施設（比較的安いスーパー、商店街）、病院、学校、公園、、飲食店、駅。ただし歓楽街近接ですし、色々ありすぎてかなり猥雑です。
梅田タワーは梅田の駅にはローレル梅田より近いです。利便性ではそこぐらいかと思います。それが大きいですが。

しかし魅力の部分では一概に言えないと思います。梅田タワーは物自体がシンボリックであり、センスも良いですから。

都心に住みたいけど生活内容を含めて庶民的な雰囲気が好きならローレル梅田のほうがいいでしょうし、都会でスタイリッシュな生活をイメージするなら梅田タワーのような気がします。

413さん

ローレルタワーは下町にあるタワーマンションって感じなので
下町にある商業施設が充実してると思います。
ただ、420さんの言うとおり繁華街の裏路地感は私はあります。
梅田タワーは出来た当時北浜のタワーマンション以上のステータスが
あり、梅田駅には一番近く、茶屋町も再開発されているので本当の都心に
住みたいというのであれば梅田タワーでしょう。
それ位違いはあります。
まして、北ヤードが完成するとその差はもっとするでしょうし。

いい意味の下町的風情を求めるか、本当の都心に住むのかの判断ですね。

417さん；
アドバイスありがとうございます。
私の中崎町の雰囲気は好きで、たまにブラブラ散歩してます。
「ピースマザー」は是非行ってみたいのですが、平日は仕事ですので、残念ながらお昼ランチは無理なようです。

４１７さん

レス、ありがとうございます。今日、あの扉から出てみたら、確かに入れなかったです。
安心しました。確かめてから書き込みするべきでした。

４１３さん
こちらを購入する前、梅田タワーの中古物件と迷いました。
梅田タワーはエントランスなど、凄い豪華で素敵ですよね。

でも私は、梅田タワーは車の音が煩かったのと、ベランダが狭かったのでこちらに決めました。

同じ広さのお部屋なら、ベランダがあった方が、断然お部屋が広く見えます。
洗濯物も沢山干せるし・・。（シーツなど大物を洗うと乾燥機では大変です。）
　
生活環境も皆さん仰るように、近くに公園、スーパー、区役所、学校、お洒落な飲食店と揃っていますし、私はこちらに決めて良かったです。
お部屋も環境もこちらの方が生活はし易いと思います。
参考までに・・。

私の知人は反対にローレルタワーを止めて中古の梅田タワーを買いました。
私はローレルがいいと思ったのですが、価格のコストパフォーマンスを
考えてのようでした。私も実際付き合って二つ見に行きましたが、上の方が
書いているように梅田タワーのエントランスの豪華さはポイントが高かったです。
後、思ったよりも部屋の中がうるさくなかったのと設備も良かったからのようです。
私はあの曲線の窓が良かった（笑）
反対にローレルは値段の割りにエントランスや設備に不満があったのと洗濯物は
浴室乾燥機を使うタイプだったのでバルコニーが広くなくても良かったそうで、
梅田タワーを買いました。私は広いバルコニー良かったです（笑）

判断基準って人それぞれですね（笑）

子どもを公立に…と考えても扇町小学校と天満中学校はポイント高かったです。ウチのはまだ小さいので私立か公立かまだ決めてませんが。

扇町小学校と天満中学校はどんな感じですか？
ここを買う前、上本町のタワーマンションの販売員さんに、
学区について意地悪な言い方をされました。
良く分からないけれど、あちらは学区が自慢のようで。

私はまだ子供がいないので、学区は気にしなかったのですが
そもそもあの方達が仰る学区の良し悪しって、何を基準に仰ってるのでしょうか。
別にこちらで学級崩壊とか、何か問題がある訳では無いですよね？
学力の高さの違い？小学校でもそんな差があるものでしょうか？？

学区の差は、かなりありますよ。
小学校の場合は学力というより、保護者の学校行事への参加率が高い地域（子供の教育に熱心な親が多い）ほど、教育環境が良いとされるエリアになっている気がします。

上町台地は、確かに昔から教育環境がイイという評判があり、それを重視して引越して来る人もいるとか。でも、私は第一学区・キタ派なので、ミナミ・南部に近い天王寺方面はパス。

扇町小学校と天満中学校は北区だし、市内にしてはマシな方ではないでしょうか。
いずれにしろ、教育は親や本人次第なので、一概に学区に影響されるとはいえませんが・・・

４２８さん、お返事ありがとうございます。

保護者の学校行事への参加率が高い地域が、
教育熱心な親の多い、学区の良い地域ですか。
共働きなどで忙しい場合、そういう所へ通わすと、
かえって大変そうですね。

他の子の親が参加するのに、自分達だけが参加出来なければ、
子供に寂しい思いをさせるでしょうし。
私はまだ子供がいないので、自分勝手な意見になってしまうかも
しれませんが、あまり学校行事に煩わされるのは嫌だなあ。

上本町にしなくて良かったような気がします。
学校の学力が低ければ、塾に通わせるという手もあるでしょうし・・。
ここなら都心だし、駅も近いし、塾にも通わせやすいでしょうから。

４２８さんが、第一学区・キタ派であると仰る理由は何故ですか？

429さん；
私自身が現在、北摂に住んでいます。最初の住居選びの際に、多くの方に薦められたから。
教育環境としては気にいってますが、子供がある程度成長したため、利便性の良い都心に引っ越したいと考えています。

４３０さん
それで市内の北の方を考えていらっしゃるんですね。
物件比較中さんの住み良いお住まいが、早く見つかると良いですね。

学区の一般的な評価はどうなんですか？

公立なら第一学区が一番でしょう。ただ、私立になると有名校が多い天王寺区にある学が
いいと思います。なので、上に書いてあった上町台地界隈はいいと思います。

また、第一学区でも上位校に入学している公立中学校と入学が少ない公立中学校は
結構はっきりしています。その為北摂でも実績の高い公立中学校区に住みたがる
親は多いです。（北野に入れたければ新北野中学校みたいに）
天満中学校のレベルはどうか知りません。
後、同じ有名塾でも場所によってレベルも違います。

私は子供の進学を重視するなら上町台地または、北摂を選び、子供が独立したら
都心に住みたいですね。

学区学区というけど、
皆さんの子供はそんなに頭の良い子供なのですか？

天王寺の高校とか頭相当良くないといけないでしょ。私立も然り。

どこの掲示板も学区ばっかり。どうでもいいし。マンションについて聞きたいよね。

聞きたいことあるなら質問すれば？
自分のほしい話題が書かれないからと言って文句言われてもねー

わざわざそう言ってくるあなたは何なわけ？入居者？そんなわけないか！

賃貸と違って購入は価格も大事だけどやはり周辺環境や教育環境は
非常に大事なんで知りたいと思うのはファミリー世帯の当たり前の事
なんじゃないの。

後、学区などの質問するくらい教育熱心な世帯は434さんが不思議がら
なくても頭がいいんじゃないの。成績が芳しくない子供の親は自分達が
いいと思った所なら子供の事なんか考えてないって。
まして、教育環境の質問なんかしないケースの方が多いんじゃない。

>わざわざそう言ってくるあなたは何なわけ？入居者？そんなわけないか！

質問しないで、人の質問のケチつける方がどうかと思うが・・・
俺は独身だから関係ないが、子供がいる家庭は、学区の話は重要だろう

さすがココは子育て支援マンション。近くに扇町公園がありキッズプラザがあり、北野病院は救急で罹れるし、子供を育てるにはいいマンションだと思いますよ。キッズプラザは年間パスで毎日利用できるね。学区は第一学区でいいかなと思いますね。私学に通うとしてもココはすごく便利です。大学はどこでも通えますね。

441さん
子育て支援マンションってどういうものですか？
マンション内に保育園のようなものがあるのかなぁ？

中学・高校を考えたら繁華街よりも教育熱心な地域がいいなぁ。
小学校までは公園やキッズプラザもいいけど、中学以上になると
周りに出来る子供が多いと刺激になるならね。

ここの学区の小学校、中学校の一般的な評価は私も知りたいです。
詳しい方、いらっしゃいますか？
その世代のお子さんをお持ちの方とか・・。

４４２さん
大阪市子育て安心マンションのページを参考にしてください。住宅ローンの金利優遇などがあるみたいですよ。

あー、あの大阪市の支援なんですね。
最近の大型のマンションではよくあり、別に特別じゃないですね。
金利もりそな銀行だけでしたよね。

昨日、ニュースでもしてましたが豊中の中学校で塾の先生が
講師で夜教えてましたね。豊中以外も数市で。
同じ第一学区でも市内の中学ではこんな事は難しいのかなぁと思いながら
見てました。

塾に通えばいいのでは？

確かに大阪の方は基礎ですが、基礎でもそのような取り組みの対象地域になる事が
大事なんではないかなぁと思いますよ。
進学or基礎共に教育意識が高くないと施策自体出てこないし。どちらも対象校は
大変でしょう。

塾は本当に同じ塾でも地域によって全然レベルが違うのでローレルタワーの近くにある
塾はどうなんでしょうね。

大阪市内は、塾なんか一杯あるし、どこに行くにも交通の便がいいから、近所になければイイ（子供に合った）塾を探したらいいんじゃない？

レジデンス梅田とここの残住戸どっちがいいかな？

>>450
何を基準に良しとするかは人それぞれだと思うが。
客観的判断基準として人気や資産価値といった点ではローレル梅田のほうが断然いいだろう。
しかし住むつもりで購入するのなら自分がどちらに住みたいと思うかしかないんじゃない？！

ローレル梅田住んでて環状線の音結構します。私は耐えられない音じゃないですが気にする人だとレジデンスはもっとでしょうから今のご時世…実際の部屋確認してからで充分では？
レジデンス実際いくつ売れてるんでしょう？

そうそう、青田以外は実際に見れるので現地調査するべき。

本当にあの張り紙達なんとかならないかな・・・
言わなきゃいけないことはわかるんだけど、景観的を破壊しすぎる気が。

以前一度管理員さんに言ったらすぐ対処してくれましたよ。

入居者の皆さんにお聞きしたいのですが、こちらの仕様は他のタワーと比べて劣るのでしょうか？

　ＣＴ天満のスレで他の都心部のマンションの中で、こちらが一番評価が低いと言われている方が複数居られるのですが、以前検討していた者としては、複雑な気持ちです。

　竣工してからは、私は見学をした事がないので、気分を害されるのを承知でお尋ねします。

本物件の中層階に住んでいます。
市内のタワマンはいくつか見学しましたが、他と比べると仕様に関しては総合的に見て評価が低くても仕方ないかなと思います。悪くはないんですがこれと言ったところがない気がします。基本的に近鉄さんセンスないですし、外装内装ともにお金かけないし。
ただ仕様に関してもどの物件も一長一短あると思います。ＮＹは間取りが？だし窓が小さい、内廊下も空調が効かない、ＣＴ福島は外廊下で一重床ですしなんか柱も多い、ＣＴ天満は天井が低く圧迫感があり、中層階以上はバルコニーはほぼ使用できない等。

この物件は立地、価格、使いやすさが売りじゃないでしょうか。（他の近鉄物件と比べると高いですが）
特に仕様に関して価格の大きく異なるkitahamaや西梅田、比べても仕方ないのでは。ＮＹと京町堀も本物件と比べると大分値段が高いです。
仕様は結局価格に応じたものだと思います。
仕様にこだわる方はあまり近鉄の物件を購入されないのでは？

私は近鉄のマンションは内装や外観にこだわるというより、場所があるから
立てましたって感じがします。
なので、近畿圏マンション供給戸数1位（最近はどうでしょう）なんでしょう。
近鉄の場合は立地優先の購入者が多いのかなぁというのが感想です。

近鉄は土地を押さえるのだけはうまいからな。

>>456さん

採用されている建具や壁紙などの内装、キッチンなどの設備、いずれも満足してますよ。他のタワマンも見ましたが、大々的なイメージに比べてそれほどでも…と思ったケースが多かったです。(タワー大阪やキタハマの高層階以外など)

よく安っぽいと書き込みされますが、まーったく気にしてません。個人的には立地と住戸内の家具センス等が最も大切かと思います。

仕様が低いって例えば何のことなんでしょうかね？
例えばエントランス回りはもうひとつ高級感がないかなって思いますし、ヘリポートを照らす夜間照明がないので夜景外観も今一ですが、住戸内設備は他のタワマンに劣るものとかついてないものは見当たらないですし、バルコニーが充実しててブランも実用性快適性抜群ですけど…

天満のスレはたぶんおかしいです。
他のマンションを褒めると競合デベとか妬みと言われて、比較感想を書けません。
自分はここも以前検討しましたが内装は悪いとは思っていません
確かにエントランスは劣るとは感じましたが。
天満を検討していたのですが、あまりにも天満で不満な事を書くと
ものすごい反論されるので書き込みをやめました。
あまりこちらの方は気にされない方がいいです
はっきりいって、天満の書き込みは異常だと思います

ここは、すぐ隣の鉄屑の廃墟みたいな所がなければ買っていました。

あの部分がどうしても気持ち悪くて躊躇しましたし、友人を連れていった時に絶対止めた方がいいと言われました。

場所を気に入っていても、あの場所を見られて止めた人は多いと思います。

急にどうしたんだ？？

意図がよくわからないけど気にしたこともありませんでした。

天満を持ち上げたい人では？

ここはすごく便利な立地で実用的なところが好きです。小ぶりの部屋が残っていれば買いたかったのですが、売れるのがとにかく早かった。今とちがい高く売れて近鉄さんはラッキーだ。

鉄屑の廃墟って住んでいてもどこのことかよくわかりませんが…

463さん鉄くずの廃墟って何なんですか？どこだか分りませんが・・・・
ここはどこにでかけるのも便利でとても気に入ってます。立地条件ではこれ以上の所はないですね。仕様も気に入ってますよ。

気にしないでください
荒らしですよ

東側の道路も、都島通りの整備も計画決定されているが用地買収が上手くいかなかったと言うところでしょうか？これが東京だったら、たとえ権利関係が複雑でも、官民でとっとと整備してしまうのでしょうねぇ。大阪らしいと言えば大阪らしいのでは？

JR高架下の自転車屋の事じゃないのかなぁ。あそこが頑張って立ち退かないので
道路出来ないのかなぅ。あっこが開通したら２号線から都島通りに抜けれるので
便利になるな。でも、その分交通量も増えるだけろうけど。

後、北野病院斜め向かえのビルが壊されて工事してるけどマンションたつのなかぁ。

東側の道路は、個人的には通らない方が良いです。静かだし、買い物に行くのにも、あそこの交通量は少ない方がいいので。

↑まったく同感です。天満方面のお買い物ルートの距離感が遠く感じるようになってしまいそうで、東側はいまのまま開通しないで分断されないほうがいいですね。レジデンスとか梅田タワーとかと違って病院や学校、商店街など、梅田側とはまた違う魅力の住環境が東側に整っていますからね。西の梅田側の便利さ都心感と東側の閑静さと住環境施設が両方享受できるとてもよいマンションですものね。

現場の工事関係者によると、北野病院北西向かいの土地にはマンションが建つ予定だそうです。「12階建て」と言っておられました。　このマンションは雨でも傘なしで地下鉄で市内のどこへも行けるのが良い。　谷町線3駅先の天満橋駅改札口からすぐのKEIHAN CITY MALL地下にあるDELISTAの食材は良質で、阪神デパ地下にくらべて低価格で重宝しています。阪急系スーパーなら、天六駅すぐ上にあります。近くの公設市場跡のスーパーで満足されないなら、一度、お試しください。

KEIHAN CITY MALLは、ノーマークでした。
ありがとうございます。

わざわざ歩いて行ける梅田を飛ばして天満橋に行く意味あるのかなぁ。
後、地下に入るまでの道路の間に傘は絶対いるでしょう。

KEIHAN CITY MALLと言えば、最上階のレストラン街も気に入っています。照明が極度に暗く、高級なんだか、いかがわしいんだか判らない所が、天満橋らしくて好きです。更に、中央部分にある階段で屋上に上がると、ビリケンさんも真っ青の仏像が鎮座しています。このビルのコンセプトが全く判りません・・・

大型電気量販店も、書店も入っていて、時間潰しにおすすめです。

梅田を活用するので十分かと思いますがね

ところでなぜ天満橋なの？
阪神より値段が安くても電車賃や時間を考えると。

単に天満橋が好きなんでしょ。
あまり詰めないであげましょう。

梅田がいつでも行けるとなると半年も住んでると別のとこも探索したくなる気持ちって何となく私もわかります。そんな時もこのマンションってとても便利ですよね。

ま、たまぁに気分をかえるぐらいのつもりで行ってみる程度かな？＞天満橋
いつもわざわざ買いに行くほどのところじゃないから。

おすすめの店はマンションの東側の開通前道路を南にあるいて神山町交差点の天一の西対面側のビル一階にはいってる 大阪夜會って言う和食系のダイニングバーです。ソファでゆったりしてて静かで料理もおいしいです。入り口目立たないし何か入りにくい雰囲気あるけど居酒屋とそんなには変わらない値段でとてもおいしいです。ぜひ行ってみてください。

扇町キッズプラザの向いある猫カフェ「猫の時間」も、ちょっと変わってて面白い。まだまだ大阪ではマイナーな猫カフェ。数少ない（唯一？）市内にある猫カフェです。お酒も飲めるし、まさにニャバクラ！
けれど、にゃんパにオンさんの気位が高く、抱っこまで行くには、貰えるのは至難の業。

No.474で書き込みした者です。天満橋の話をして、失礼しました。

No.483,484での「猫の時間」「大阪夜會」の情報をありがとうございました。名前は知っていましたが、今後、行ってみます。

スパイシーなカレー好きの方には、JR天満駅のダイコクドラッグ南前の「梨花食堂」がお勧めです。各国ビールも揃っています。

http://www.rikasyokudo.com/

北区、地下鉄徒歩１分で立地はザ・タワー大阪よりいいと思うのですが実際どうですか？

住めば都ですよ、きっと。足元には、結構しぶい店のある中崎町商店街。北は戦前の長屋が焼け残ってエリアで、若者のカフェなどができ、ホットなエリア。徒歩圏内に北野病院、済生会中津病院など大病院がある。しかも梅田も天神橋通りも歩いていける。ぼくが買うなら、梅田の高層ビルや淀川花火が見える西側北側かな。

子育て世帯ならやはり郊外をお勧めします。近くは繁華街で飲食店や風俗店も多いですから。
でも、DINKSや独身、子育てを終えた熟年ご夫婦、老人は何かと便利いいですね。TTOの比じゃないし
楽しいと思いますよ、きっと。ただし、ここは値段が高いみたいですが。

私もこの物件なら北西の角部屋がいいですね。
私は検討し始めるのが遅かったため既に北西角部屋は売れてしまっていましたが。

個人の好みですが、北西はセンタビルが邪魔かなと感じます。今ならまだ南東だと大阪城が見えます。何れ新しく建つビルで遮断されてしまうのでしょうが・・・

本当に個人的の好みは色々ですね。大阪城が見たいならわざわざこの物件を選ばないだろうな。やっぱHEPの観覧車が醍醐味だろうよ。

確かにリビング狭くて間取りはよくないがバルコニーがひろいのは魅力。開放感あって。ただしそのため外観は今ひとつ…。

仕様はエントランス以外は悪くありませんよ。

人によってはタワーすれすれを走る環状線こそここの醍醐味かも？
ある意味とても都会的な光景だし

中崎商店街の真ん中から少し北に入ったところに「SOURCE」という隠れ家的なショットバーがあります。天満にある同名のお好みバーの2号店らしいですが、ここの「お好み焼き」と「焼きそば」が安くて絶品です。朝の5時頃までやっているかと思いますので、ご存じない方は騙されたと思って行ってみて下さい。

そろそろ住人同士の話が多いので住民掲示板にスレを
立てて移動したらどうですか？

ローレル梅田はバルコニーが広いことウリのようですが
洗濯物とか干せないのですよね？ベランダは皆さん何も置いていないの
でしょうか？

バルコニーは普通のマンションの規制と、大差ないと思います。ただ、置くものと言えばエアコンの室外機くらいか？うちではベランダ菜園やガーデニングは、ちょっと？？？洗濯物も飛ばされることが心配（オバサーですし）で、外干はしていませんが・・・

椅子とテーブル