物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36(地番)、東京都杉並区浜田山4丁目以下未定(住居表示) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩25分 京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩13分 「浜田山小学校」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 (すぎ丸)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(一般分譲83戸、募集対象外1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:2023年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]安田不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社淺沼組 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランリビオ浜田山口コミ掲示板・評判
-
583
名無しさん
>>581 マンション掲示板さん
浜田山はとてもいいので失敗はしないかと思います。同時に井の頭線沿線はどこも雰囲気がいいです。都会過ぎずどこか田舎っぽいきれいな非建売の戸建てが並んでいます。世田谷線や大井町線も似てるかも知れません。
-
584
マンション掲示板さん
>>582 マンション検討中さん
ライフスタイルは家庭それぞれですので、カーシェアでなんとかなっているなら良いと思います。私自身はマンション売って戸建てを買いましたが、車ない生活には戻れません。しかし土日しか乗らないので、5年で計算すると1日7000円もし悩ましいです。
-
585
名無しさん
浜田山に住みたいと思う若い人はもともと浜田山で育ったという人も多いみたいですね。
-
586
名無しさん
偏見ですが、浜田山生まれ浜田山育ちは変な人はいないイメージです。
-
587
検討板ユーザーさん
>>586 名無しさん
いないこともないんでしょうけど、相対的に少ないと思います。
-
588
評判気になるさん
共有します。
-
-
-
589
匿名さん
写真で見ると、外観は落ち着いたナチュラルなデザインになっているなという印象で
外からバルコニーが見えないようになっているのがいいです
日当たりに関しては右側が結構日照条件がよさそうですが左側は影っているのでしょうか?
1Fは専用庭ではなくテラスになっているので管理は楽そうな分、夏場は照り返しが暑そうですね。
-
590
口コミ知りたいさん
>>589 匿名さん
右側が南向きですから日当たりはいいと思います。
左側が西側ですから、まぁそれなりかと
-
591
検討板ユーザーさん
周りに高い建物もないし、抜け感もある程度どこからでも確保されてるから日照条件が課題になることはなさそうな印象でした。
当初は高い!と思いましたが、周辺相場や全体の不動産市況から見ると妥当、やや割安水準。
作りもしっかりしてそうですし、時期以降抽選の部屋も出てくるのではと思いますね。
-
592
検討板ユーザーさん
3期になって、3件応募があったようですね。
先着順2戸を除いて、あとどのくらい残っているのか気になります。
-
-
593
名無しさん
>>592 検討板ユーザーさん
この物件バカ売れですね
-
594
検討板ユーザーさん
内側のグレード、外観のデザインなど良くも悪くも気になる部分はありますが、この物件は立地がすべてです。立地は最高で間違いないです。購入した方、おめでとうございます。
-
595
名無し
-
596
検討中さん
あと10戸ぐらいでしたね。9600万台の3LDKを検討しています。建設地も行きました。非常にデザインも良かったです。
-
597
評判気になるさん
>>595 名無しさん
ありがとうございます。完成楽しみですね!
-
598
マンション掲示板さん
公式ページに、購入可能住戸の詳細が出ていました。冬場の日照が確保されつつ酷暑の季節にも快適であろう3階が5戸、最上階の4階が1戸、庭が近くて比較的リーズナブルな2階が4戸ということでした。条件が特別悪い部屋はないので、完売も視野に入って来ましたね。
-
599
eマンションさん
>>598 マンション掲示板さん
間取りはホームページから見れるものは3戸ですね。
残りの7戸はまだ販売前ということかな。
-
600
評判気になるさん
ホームページに、案内可能な10戸すべての間取りを載せてくれるといいですね。
エントリーすれば教えてくれるのかもしれませんが、検討に値いする間取りがあればエントリーするケースもあると思います。
-
601
匿名さん
-
602
名無しさん
-
603
マンション掲示板さん
-
604
マンション掲示板さん
SUUMOに、早くもF2タイプ4階の部屋が賃貸で出ていました。
-
605
マンション掲示板さん
>>604 マンション掲示板さん
転勤とかですかね?せっかく新築なのにかわいそう
-
606
評判気になるさん
グランリビオってマンションブランドとしては有名ですか?
-
607
マンション検討中さん
自分は本物件に出会うまでは認識ありませんでした
営業さんが値上がり率ナンバーワンのブランドと仰ってましたがそれも元の価格が大手に比べて安めだからなのかと
とはいえ最近CMも放送されてるようで勢いがあるブランドなんですかね
-
-
608
eマンションさん
>>606 評判気になるさん
リビオはテレビCMしてるのみますよ
-
609
マンション掲示板さん
>>606 評判気になるさん
マンションってそもそもブランドあまり聞かないよね
プラウドくらいしか知らないのが一般的かと
三井、三菱、住友は知っていてもブランド知らないことが多いよね。
リビオも日本製鉄、興銀ベースだからまぁ悪いわけないよね。
-
610
マンション掲示板さん
>>607 マンション検討中さん
私も同じく認識なかったです。調べてみると比較的最近グランリビオシリーズやりはじめたようなのでこれからでしょう。
買う側としてはブランド価格になる前に買って、これからブランド力ついてくれるのが嬉しいですね。
-
611
通りがかりさん
グランリビオだからというより浜田山に価値がありますね。
今回みずほの寮跡地ですから、親密会社として安く土地仕入れられてると思います。
その分価格に反映してくれてるのかなーとそんな印象です。
中古が築数十年で出てますが、そんな値段変わらないです笑
-
612
評判気になるさん
久しぶりに現地を見てきました。なかなか素敵になりそうで、完成が益々楽しみになりました。浜田山は街も雰囲気が良いですね。マンション近くのピザ屋さんと駅近のカフェに行きました。どちらもアットホームで温かい感じが気に入りました。
-
613
評判気になるさん
久々に見ましたが残り10戸なのですね。
いつ頃までに売り切るつもりなんだろう。
-
614
評判気になるさん
>>611 通りがかりさん
そうなんですね。因みに中古はどこの物件でしょう?
-
615
評判気になるさん
>>614 評判気になるさん
ヴィークコート浜田山とか私は気になりますね
-
616
匿名さん
>>ヴィークコート浜田山
ありがとうございます。調べてみたところ、最上階の中古が出ていました。
眺めよさそうです。
ちょっと気になってきました。
中古って、未入居でも中古と言うと聞いて、だったら買ってもいいんじゃないかと思い始めました。あと築浅とか・・・
-
617
マンコミュファンさん
>>615 評判気になるさん
ヴィークは高井戸アドレス、川沿で傾斜底地ですので、こことはかなり趣違いますね。好き嫌いですが、私は駅の南側は少し不便な気がしていますので、こちらがいいかなと思っています。
-
-
618
マンコミュファンさん
>>615 評判気になるさん
ヴイークコート浜田山、調べてみました。
築10年ですから、水回りを総交換していたら、印象が違ってくるかと思いました。
長期修善計画などもしっかり調べた方が良さそうです。
個人的には、新築のこちらのマンションが断然良いと思います。
-
619
評判気になるさん
ヴィークコート、外観や雰囲気は素敵ですよね。
柏の宮公園やパークシティ、神田川に近くて、駅南側の方がより落ち着いた印象です。利便性では北側に部がありますが。
-
620
マンション掲示板さん
浜田山は中古も素敵なの多いですよね。
わたしは実需で検討していて長く住みたいので新築派ですが
-
621
評判気になるさん
グランリビオ近くの築27年が1億1千万円ですね(坪430万円)
管理が良いマンションはやはり格別。
グランリビオははたして30年後どうなるか。
-
622
名無しさん
ホームページにあと10戸とありますがどんな部屋残ってるんでしょうか。今ちょうどお話聞いてる方いたらスケジュール含めて教えていただきたいです。
-
623
坪単価比較中さん
>>グランリビオ近くの築27年が1億1千万円ですね(坪430万円)
各不動産サイトなどの参考相場を検索すると、パークコートは@290~@306
-
624
マンコミュファンさん
-
625
坪単価比較中さん
浜田山4丁目、パークコート浜田山イーストコート。1億1000万円。
リフォーム代を上乗せした価格とはいえ、築27年。うーん。。。
-
626
マンション検討中さん
>>625 坪単価比較中さん
どうなんですかね~、普通にグランリビオいくけど。わたしなら。
-
627
買い替え検討中さん
あのパークコートなら、パークシティ浜田山を買うでしょ。ただ、パークシティは、めっきり売却住戸が出なくなってきた。
-
-
628
eマンションさん
>>627 買い替え検討中さん
パークシティは浜田山の象徴ですよね。少し古さあるけど
-
629
買い替え検討中さん
パークシティは、タワマンでもないのに、免震構造。施工は鹿島。確かに、専有部はそう高級感があるわけでもなくクラシックだけど、堅牢なマンションだから、安心して住める。踏切さえなければ。。。
-
630
eマンションさん
老後にはパークシティ浜田山みたいなところに住みたい
-
631
匿名さん
パークシティ3億の部屋出てきましたね~浜田山地味にすごいですね笑
-
632
口コミ知りたいさん
残り8戸になりましたが、億ションの高額物件が残ってる感じですね。
9,000万円前後なら1次取得者でも(比較的)購入を検討できると思いますが、1億2,000万円とかになると…全戸完売に持っていくのが難しくなりそう。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件