| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36（地番）、東京都杉並区浜田山4丁目以下未定（住居表示） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩25分
京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩13分
「浜田山小学校」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間18分 中央本線（JR東日本） 「阿佐ケ谷」駅 （すぎ丸）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
84戸（一般分譲83戸、募集対象外1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年10月竣工済み
入居可能時期：2023年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]安田不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランリビオ浜田山口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
今後金利が上昇して、マンション価格が下落する前に、高い価格で売り抜けようということですかね。
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22
匿名さん
マルチクロークが部屋とリビング側、両サイドから利用できるので便利そう。
わざわざ洋室に取りに行かなくてもリビングからさっと取りに行けるので、おもしろい作りになっています。
棚もあるので収納もしやすそうです。
間取を見ると収納力に注力していて、一番の悩みをクリアできそうな設計になっているのがいいですね。
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23
マンション検討中さん
今都内から範囲と予算上げてくる人も多そうですよね。1番狭い60平米台の部屋で一億切るくらいですかね。
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24
マンション検討中さん
立地や外観はとてもいいのですが、間取りを見るといわゆる外廊下の田の字プランで70㎡そこそこというのが多く、ちょっと首をひねりますね。
ヴィンテージになるのは難しそう。少し高級そうに見える普通の庶民向けマンションという感じでしょうか。
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25
マンション比較中さん
角部屋にすらポーチがつかないから、まぁヴィンテージは無理だよね。
下足入も部屋に食い込んでるし。
外観や中庭はいいし、今の時代なりのプチ贅沢って感じなのかね。
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26
周辺環境
確か人見街道のところに統一教会があったと思うが、今もあるのでしょうか。
当時、二世の子供たちがうじゃうじゃ土日集まっていました。
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27
マンション検討中さん
近くに住んでるけど、統一教会の人がうじゃうじゃなんて、ないよ。とても静かです。
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28
ご近所さん
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29
匿名さん
敷地の広さの割に、駐車場台数が少ないですね。おそらく抽選になるので、外れた人は近くで見つけないといけないですね。車を持っている方も多いと思いますが、乗らない人からすると少ない方が管理費の負担が少なくていいですが。
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30
マンション検討中さん
あまり比較対象がないけど、去年販売の三鷹台のジオが坪400を軽く超えてたことを思えば浜田山なら500は超えますよね。
もう庶民どころか小金持ちでもなかなか住めないくらいの価格になりそう。
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31
マンション検討中さん
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32
マンション検討中さん
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33
マンション検討中さん
久我山の新築パークホームズが情報公開になりましたね。こちらと比較なさる方が多いような気がします
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セレブ
キャアアアアアアアーーーー！！！！！！
わたしの御ばあちゃま 宅至近にこんな端正なマンションが出来るのネ。素敵素敵素敵！！！
一体いくらするのかしら。ワンルームで良いから2000万台の御へやがあるなら頑張って買いたいわア！！
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35
マンション検討中さん
立地は最高かな。緑も多い（和田堀公園など）、買い物に困らない、小学まで2分以内、治安は都内で最高レベル、災害リスクも無い、高速（高井戸）も近い。流石にもと日本興業銀行が保有していた
土地。
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36
口コミ知りたいさん
上り入口しかない高井戸ICをこの場所から使うことはまずありませんね。
都心からは逆方向の上、環八左折してからの合流地点は慢性渋滞ポイントですし。
永福町か幡ヶ谷の選択肢以外ないでしょう。
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37
口コミ知りたいさん
あ、遠出からのの帰宅時、中央高速の出口として高井戸ICを使うことはあるでしょうね。
高井戸使うとしたらそのケースだけでしょう。
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38
匿名さん
>>37 口コミ知りたいさん
下り入り口も出来る予定ですよ
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39
口コミ知りたいさん
前々回の東京オリンピック（1964年）の頃から予定はあります
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40
匿名さん
最寄りのスーパーは西友ってことになるんですかね？
割と西友ってものによっては高いケースもあるかと思うんですが、
このへんに住まわれる方は他にどこを利用されるのでしょうか。
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