シティタワー綾瀬ってどうですか？

綾瀬の駐車場事情は結構深刻でマンション外は5基本空いてないと思っておいた方が良い
地元の卸業者も駐車場なかなか取れなくてあちこちにトラック置いてたりするし、空いたら教えてってとこも多い

>>175 通りがかりさん
スミフのマンションは基本的にリセール期待できませんよ。
例えばシティタワー国分寺、　
2016年販売開始
2018年築
2022年完売

新築時の坪単価約405万円
現在の坪単価約415万円

首都圏のマンション価格は、2016年から2022年までで+35%上昇してしていますが、シティタワー国分寺は駅直結タワマンなのに+5%。新築時の販売価格がいかに高かったかわかりますね。

そもそも買値より高くなってる時点で十分すぎるだろ。皆んな強欲過ぎておかしくなってんぞ。。

タワマンは相場ものですから相場通りに上がってない＝実質価値が下がってるようなものでは
インデックスファンドでも買っといた方が良かった訳だし

うちは降ります
駐車場設置率があまりにも低すぎる
綾瀬でこれは致命的、駐車場当たらなかったら悲惨

>>180 通りがかりさん
>近場に公園がないので未就学児のいる家庭には辛い、
え？隣は巨大な東綾瀬公園の入口ですけどね。

>>187 匿名さん
隣はただの遊歩道です
武道館越えないと子供が走り回れるような場所はない
マンション内が遊び場になるかと

東側目の前に大きな広場がありますよ？

>>189 通りがかりさん
お祭り広場のことでしょうか？昔は沢山遊具あったんですが、今は本当にしょぼくなってしまいました
3日で飽きると思います
あと，喫煙所が敷地内にあって臭いです

>>183 検討板ユーザーさん
買値より上がる下がるじゃなくて、相場の平均値をアンダーパフォームしてたら、資産性の観点からは＊＊＊物件でしょ笑

>>175 通りがかりさん
シティタワー金町は駅から遠過ぎて、中々買う気にはならないかと。

>>192 匿名さん
駅から離れてる分周りは開けてるってこともないですかね？

うちもオンライン案内会出てきました。
上で出ていましたが、やはり価格は高いですね。
中住戸は安めですが間取りが微妙で、角部屋はシンプルに高すぎる。
これだったらプラウドタワー金町あたりを買って再開発期待でアップサイドを狙うか、湾岸エリアの築浅中古を選んだ方がダウンサイドリスクが低そうな気が・・・

>>180 通りがかりさん
1200万で買えますか？？？
頭金次第でしょうが、ローンは5000～6000万くらいですよね。

足立区は警視庁の犯罪発生率見ても治安良くなってるので駅1分なら良いマンションですね。

令和3年版東京23区の治安が良い街ランキング
1位：文京区
2位：杉並区
3位：練馬区
4位：世田谷区
5位：品川区
6位：板橋区
7位：大田区
8位：足立区

>>196 検討板ユーザーさん
年々良くなってるのを肌で感じる
あとは空き缶回収ジジババと自転車盗難業者がいなくなれば
空き缶回収ジジババはたぶん趣味みたいになってるからなぁ

>>194 マンション検討中さん
中住戸の間取り良いと思いました。
どの辺が微妙なのでしょうか。

>>196 検討板ユーザーさん
綾瀬で育ち、今も綾瀬住みです。
ここ30年くらいで綾瀬の治安が改善されているのは確かですが、
みなさんご存知の通り昔、女子高生コンクリ詰め事件があったり今もイメージは最悪ですね。綾瀬に地縁のある方が購入されるのはわかるんですが、広域検討者であえて綾瀬を選ぶ理由ってあるんですかね？w
坪400オーバーが事実なら、売却時に残債割れは必須だと思います。
ちなみに南西方向は500メートル先の東京拘置所ビューとなります。
これも綾瀬らしいですねw

最近、東京拘置所の住所が葛飾区だと知って驚いた。最寄りが小菅駅だから小さい頃からずっと足立区だと思ってた