シティテラス多摩川ってどうですか？

ハ号棟の建て替え組合の買取価格は1,200万円らしいです
不動産屋の買取は出せても600万から800万円だそうです
ハ-6で2,350万円で売りに出てますね
二棟は48平米で建て替え組合の買取は1,500万円
修繕積立金の戻り分が245万円/1戸だったそうです
先に100万円振り込んでもらい、退去後に残りの145万円貰えたみたいです（非課税）
ハ号棟の修繕費の戻り分いくらもらえるのかわかりません

ハ号棟は建て替え反対が多いと感じています
今後の話し合い次第ですが、賛成が増えるかも？

反対の意見は追金が高い
残りの人生ここで過ごしたい
体力的に引越しして、また引越しの労力が大変
皆さんが気にしている儲かるってことですが、そこまで儲からないです

後は、子供に生前贈与で非課税であげたが、息子が5年住まないと売った場合は税金がかかる
子供は既に住宅ローン組んでるから追金でローン組めるかどうか分からない
住宅ローンが2つになると金利を2つ払うようになる
そのまま親族が住めば低金利のローン借りれるが、親族ではない場合は金利があがる
銀行に審査やっても抽選なので当たるかどうか分からない

頭金は300万程度しか払えないからローンの審査厳しい
建て替え後の入居時には管理費と修繕費の5年分など払わないといけないらしいです
そのほかにもオプション（食洗機など）200万円くらい必要で、住宅ローン組めても、管理費2万円修繕費は7,000円くらいで今後10年くらい経つと2倍くらいになるそうです
駐車場代も16,000～になるのでキツイです
新しいのはいいですが、お金はかかります
ハ号棟も建て替えしないで修繕の持ち出し100万～300万くらいかかるらしいので
建て替えた方がいいですよって話でもっていくそうです

世田谷区などのマンションは大規模修繕したいが今は資材などが高いから、気になるところだけ修繕し大規模修繕は後回しにしたが、今後、人件費、資材、金利など上がるので、５～6年はまだ高いそうです
１０年後くらいには不動産価格も下がるので、そこまで伸ばした方が安く済むが、年齢的にもローンの審査通りにくい８０歳までローンなどあるかも
イとロ号棟はハ号棟、二号棟、ホ号棟、ト号棟の建て替えが終わったらやる予定らしいです
イとロはjkkなので、家賃が安い
調布市は家賃上がっている
不動産屋も保証人は親族ではなく、保証会社でないと借りれない賃貸物件が多くなってます
家賃８万くらいでも保証会社に払う金額げ２万円～３万円ほど毎月の家賃に上乗せされます
仮住まいもバカにならないです
イとロのjkk抽選で入居できますが、１０戸くらいしか案内ないそうです
ホ号棟とニ号棟の建て替え終われば入居できるかもしれませんが、jkkは安いです
都営にも建て替えの為入れますが、年収が高いと入れません
子供がいる場合は学区に気をつけましょう
転校などしないといけません
ト号棟は遺跡出てくる可能性が高いのと、鉄筋コンクリートは１００年大丈夫ってことで建て替えは反対
大規模修繕もしたので１０年くらいはこのままだと思います
ハ号棟も遺跡出てくるかも？って話です
仮住まいの期間伸びる可能性も高いです
賃貸でお金払うくらいならさっさと売ってしまって、ホ号棟のシティーテラス多摩川買った方が賢いって話もあります
年金暮らしでお金ある人はいいが、お金ない人は老後キツイです
京王バスの運賃がかわります
　・都区内均一系統230円（現金・IC）
　・IC都区内一日乗車券　500円→600円
今後も値上げが続くと思うので、ハ号棟やト号棟ほある程度建て替えに魅力的な条件じゃないと賛成になりません
ホ号棟とニ号棟が羨ましいです
シティーテラス多摩川で即売る人いるみたいですが、税金がもったいないので売るのやめたって言ってました
やはり５年住んでから売る人は多いと思います