シティテラス多摩川ってどうですか？

受け入れの程度の差こそあれ、支援学級や通級は公立すべての学校にあるよね。
障がい者・障がい児がいない町はないので、支援体制がない自治体は
普通にそういう対象者と入り混じって勉強しているということ。
むしろそういう対応ができる自治体で良かったと思った方がいいのでは。

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狛江市が西和泉から和泉多摩川まで市バスを走らせるらしい話は進展してるんでしょうか。
どなたか情報ありましたら。

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お金の有無なんて関係ない。
障がいは誰にでも起こりうるし、あとから事故や病気で負う可能性もある。

支援学校に入れないのはおかしいって考えは雑だよ。
全員が重度なわけじゃないし、近所の支援級に通える子を、遠くの支援学校に行かせるのが正解とも限らない。
通学が負担になる子もいるし、軽度の子で自分より重度の子に囲まれることで不穏になる子だっているよ。

支援の形は子どもによって違う。学校をどう選ぶかに正解なんてない。
学校にむちゃなこと言ってるモンペもいるけど、
親はみんな悩んで、考えて、子どもにとって一番いい形を探してる。

うちは普通級だから関係ないなんて思ってる人もいるけど、今は集団に馴染めない子なんていくらでもいる。
自分の子がそうならない保証なんてどこにもない。

…ていうか、そんな想像もできないなら、きっと親でもなんでもなくて、ただ文句言いたいだけの人なんだろうな

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染地小は
１学年に１クラスしかないのに、支援級もあるから、普通級の子がお世話してる感じになってるんじゃない？
支援級の子の割合が高いのよ。

でも、シティテラス出来たら、３クラスくらいになる予想で、教室増設するんだよ。
だから、大丈夫よ。

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支援級の教室って、離れた場所にあるし、こっちが面倒見るって話でもなかったよ。
稀にこっちの授業に1人2人くる時間があるくらいで、先生がちゃんとついてた。

子どもに任せて何かあったら学校の責任になるし、そんな雑な運営してないんじゃない？

昔の話だから今は違うのかなー
なんかやけに詳しそうに言ってる人は、地域の人なの？

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せっかく2区画綺麗になったんだからハ号棟も続いてもらいたいですよね。中古売り出し物件が増えてきたけど何か動きがあったのかな？それとも今って買い時なんですかね？

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汚く見えるところでも住んでる人いるんぞ
おあめあ

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>>3417 ご近所さん

比率の話してるんですが染地小の特別支援児童と普通の児童ね人数わかって話してます？

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>>3425 マンション検討中さん
おあめあ？

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>>3426 評判気になるさん

別れてるから関係ないって何回言ったらわかるんだよ

それでも嫌なら私立いきなよ

こういう変な親がいるから学校荒れるし評判落とされるんだよなぁ、ほんと迷惑
違うマンション検討して下さーい

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こんなに大っぴらに障害者差別する人いるんですね。優生思想ってやつですか。怖く悲しいので、もうやめてほしいです。

私は小学生のとき、障害者の子供と同じクラスでしたよ。私は子どもだからこそ学ぶこともあり良かったと思います。

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>>3431 通りがかりさん
これからもよろしくお願い申し上げます。

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>>3428 マンコミュファンさん

親だと思い込めるのもすごいですよ

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というかハ号棟も解体してJKKもどこかに売り捌いて解体したら染地小の状況も変わるだろうな
いまだからまだ住める人は別の場所にいっちゃうだろうし実は入れ替わりが激しいだけで児童数が増えなかったりして

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>>3434 検討板ユーザーさん
イ号棟ロ号棟は賃貸なのでＪＫＫが管理してるけど、ハ号棟は分譲だから管理組合があるわけで…混同してる？
実は多摩川住宅全体で一番早く建替委員会ができたのハ号棟だったんですよ。
2017年にはデベロッパーも決まってたのにそこから全然話が進まない。
その時点で二号棟とト号棟が動き始めてたけど、まだホ号棟はほとんど住民同士の話ができてなかった。
だから住友の動きの速さに驚いたし、よくやってくれました、とも思いました。
ホよりも戸数の少ないトが続くかな、と思ったら、なんと二号棟に積水＆小田急が乗り出して、二年遅れでこちらも建て替え着手。
戸数の多さもあるだろうけど、野村のお役所体質が輪をかけて進行を遅くさせているのでは。

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>>3424 マンション検討中さん
上の方にもあったけど、自分が使うつもりなら全く買い時じゃない。
投資物件と考えるなら…
・建替えすることは決まっているけど、それがいつ、どんな仕様になるのかは全く不明なので、それまで遊ばせておける資金があるなら。
・建て替えまで賃貸に出すつもりなら、東南寄りの棟で低層階かつよほど安くしないと無理では。
・建替え後の転売価格が上がるのは間違いないだろうけど、金利を上回るほどになるかどうかは不明すぎる…。

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>>3441 ご近所さん
そうですね、時期未定建て替え予定の賃貸物件になるのでかなり貸しづらいですよね。
建築コストがジャンジャン上がっていったら更に先延ばしになりそうですもんね。
野村不動産さんが陣頭指揮を取って早めに進めてくれると良いのですが。

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ここら辺、障害者の方多いんでしょうか？

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>>3443 マンション検討中さん

多くないよ

都営なら減免も優先入居もあるし、住むならそっち行くよ

都営より小さい部屋を倍以上の値段で借りるわけないでしょ

そもそもここの団地はエレベーターもないし、普通に無理

元々住んでたんならともかく、選ぶ理由が無さすぎる

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>>3442 マンション掲示板さん
シティテラス、シーズンズ、プラウドと3つ並びになったら壮観ですよね。
東京都下屈指のマンション群地区になって賑やかになりそうですね、楽しみです。

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>>3445 eマンションさん
ハ号棟はオハナがせいぜいでは…プラウドになるとはとても思えない。

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>>3446 口コミ知りたいさん
いいんじゃない？？オハナの方がシーズンズより知名度あるっしょ。

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>>3446 口コミ知りたいさん

確かに、郊外型だしオハナブラントになりますよね。
どのみちものすごい戸数がこのエリアに密集して誕生することになりますね。

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>>3448 口コミ知りたいさん

追い金少なく済むといいなと期待してます。

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>>3446 口コミ知りたいさん
プラウドには絶対になりませんね
仕様が低ランクになることはほぼ確実なので

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>>3450 口コミ知りたいさん
1500室以上って計画だけど、安い物件がそんなに供給されたらシティテラスも値下がりするかな。
それとも差別化されるか。

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>>3451 口コミ知りたいさん
シティテラスは分譲仕様がかなり良いのと、建物の構造がしっかりしてるからそこに明らかな差があれば値下がりしないさ、基本的に完売までは値下げしないですねスミフは
何年も完売してない物件でも値下げしてない事多いみたいですよスミフ

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>>3450 口コミ知りたいさん
低ランクな団地群嫌だなあ…
郊外にもプラウドはたくさんあるわけで、やはり駅遠だとこういう扱いになってしまうものなのでしょうか？

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>>3452 評判気になるさん
住不が下げなくても転売や転居で出る空室は下がるよね。
で、全然値下げしない未入居の築浅物件と相場相応にガンガン値下がりする築浅中古物件との差が浮き彫りになる、と。

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来客用の駐輪場はありますか？

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>>3455 マンション検討中さん
そんな気の利いたものは無い笑

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>>3456 eマンションさん

なんで無いと思ったの？

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来客駐車場の有無など
Googleで検索すれば
一発で
出てくるのに、
インターネットを
使ったことない人たちなの？

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>>3458 評判気になるさん
探してるのは駐「輪」場では

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言われてみると、来訪者用の駐輪場があるマンションって見たことないわ

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自宅で塾でもされた日にゃ、駐輪場がいっぱいになるし、道路まではみ出るね。

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>>3461 坪単価比較中さん
一般的な管理規約が適用されるなら、
専有部で不特定多数が出入りするような営業行為（塾、サロンなど）は禁止です。
共用部の集会室などでは営業行為が出来る場合があります。（管理規約次第）
駐輪場も利用シールで区別できる居住者の軽車両しか、
駐輪を認められないルールが多いです。

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それで来客用駐「輪」場があるかどうか聞いてる人がいるのかー。
子どもの友達がチャリで遊びに来ても留められないのは不便かもね。

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マンションって普通住んでる人の駐輪場しかないよね？
あるとこ見たことないわー

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>>3454 マンコミュファンさん
現状は中古は分譲仕様ですらない部屋ばかりだからなぁ
欲丸出しだけど分譲仕様にすらできない謎の部屋が売れるかな

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>>3461 坪単価比較中さん

塾なんて許可降りるわけないじゃん
団地ではあるのか？

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>>3463 買い替え検討中さん
あの…かなら色々な物件見た事ありますが普通は来客の自転車なんて置き場所ないですよ？
団地みたいに無法に置けるのがいいの？

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>>3463 買い替え検討中さん
建替えしてない所に止めればいいんじゃないの？
いまもト号は車ですら路駐沢山だしここら辺の人はそうするんでしょうね

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来客用駐輪場なんて、だいたいどこも隅っこにそっと置かれてるのに、そんなに気にする人初めて見たよ。

全マンションに聞いて回って、「この地域の民度が～」とか言ってるのかな

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たけのこ学級も割合も多いそうですし、怖いですよね

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来客用の駐輪場につて質問したものです。
立派なマンションに住んでいる友人宅にはあったので、シティテラスにもあるかな？と思い質問しました。
私自身は小さなマンションやアパートにしか住んだことがなく常識知らずな質問をしてしまい申し訳ございませんでした。

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>>3468 マンション掲示板さん
花火の時に染地の住宅の自転車置き場は無法地帯になるので、
周辺のマンションの住民は花火を見ずに駐輪場の見張り番に駆り出されます。
おそらく、新しいこのマンションも勝手な駐輪するババに襲われます。
杉森小学校のグランドが駐輪場に提供されるのですが、
少しでも近くに駐輪したい人がト号団地の駐輪場に突っ込むんです。

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たけのこ学級ってなんですか？

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花火の日と桜の季節は外周道路が完全に止まるよねえ…。
だからなおさらチャリで来る人が増える。

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花火大会だからといってそんなことになるなんて民度やばすぎでしょ
江戸川区花火大会ですらそんな事にはならなかったぞ…

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>>3473 マンション検討中さん
ハンディキャップ

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>>3475 eマンションさん
荒川や隅田川と違って、サイクリスト多いからね…京王多摩線できてからは京王玉川駅使ってくれる人も増えたけども。
ちな旧多摩川住宅民は歩いていくか、自宅から見る。
周辺住民の皆さんが年々増えてる。

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>>3474 ご近所さん
シティテラスなどの解放してるプロナードとかにも入ってくる人がいるのかな
ゴミ放置とかされたら嫌だなぁ

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居住者の方にお聞きしたいです。
購入検討中なのですが、駐車場は3LDKだと当選50%だと言われています。
今所有している車を手放すとなると不便に思い躊躇していますが、
実際のところ居住者様の車所有率ってどのくらいなのでしょうか？
抽選外れた場合、皆様どこか別の場所に停めるあてがあるのでしょうか？

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>>3479 中古マンション検討中さん
その辺り営業さんもはっきりとは答えてませんでしたね
抽選外れても二期完成後購入者の抽選の後にまだ空きがあればまた抽選だと言っていた気がします
落ちた人もいるとは聞いてますが…営業さんに聞くのが1番かと

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>>3480 検討板ユーザーさん
住友さんは何年でも適正価格で在庫持ちしながら売るといわれていますが、
住友さんが当選した分は駐車場代払わずに権利だけ所有し続けることが出来るんですよね。そこに納得感がなくて。
営業さんに聞いてみます。ありがとうございます。

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イベントがあるのですね。
https://x.com/tamaju_kitene/status/1939563662949380202?s=61

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>>3479 中古マンション検討中さん
車持ってる入居者ですが、今のところバスか自転車使ってるので不便は感じません。車は川崎の実家に行く時使うくらいです。。買い物は生協ですむので、イトーヨーカドー行く人は使うかもしれません。個人的にはなくてもいいくらいと思ってます。

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>>3478 マンション掲示板さん
シティテラスの敷地内からは花火見えないから入ってくることもないかと。
放置チャリの見回りはした方が良いかもしれない。
残っている団地では見回りして止めさせないようにしてるので、集中するかもしれない。

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>>3478 マンション掲示板さん
敷地内の公園や通路を解放することで開発を許可されているので、
住民でない人でも入ってくるのは仕方が無いです。
ゴミは監視員を多数雇うしかないです。

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>>3481 中古マンション検討中さん
駐車場台は無料ではなくキチンと管理組合に支払っているはずです
管理費と修繕積立金も空き部屋はスミフが毎月支払っています

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>>3483 eマンションさん
こっち越してきましたが、車あるとキテラタウンや三鷹市役所通りとかのお店に行きやすくていいですよ
立川ららぽーとにも川沿いからアプローチすれば割とすぐいけますし

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我が家もも車よく使いますね、必須レベルです。無くても生活できますが、かなり限られるので車があると調布駅近の車無しより凄い生活し易いです。

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>>3487 名無しさん
先日仕事終わりに川沿いルートで花景の湯まで行ってきたんですけど15分くらいで行けて最高でした！調布に出来る予定のららぽーとも車があればすぐ行けそうですよね

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＞＞3486 評判気になるさん
私の書き方が間違えていました。
販売前（引渡し前）の駐車場については、住友さんは支払ってないと思います。
（もらった資料にも確かそのように書いてありました。）
管理費と修繕積立金はおっしゃる通り空き部屋でも払っていると思います。
駐車場の割り当ては50%ですが、希望者が全員ではないので実際の当選確率についてはそこまで高くないみたいですね。
マンションの駐車場は多くてもダメだし、少なくても困るし、難しいですね。

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>>3479 中古マンション検討中さん
車は無くても何とかなると言えばなるけど、あるのとないのとでは段違いだとも言えます。
家族構成やお仕事にもよるでしょうが、車がないのはきびしいかな…。
本当は今車が無くても駐車場だけは確保しておきたいですが、ちょっと状況からするとそれも難しいですかね。
周辺にカーシェアが増えるのを期待したい。

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>>3491 販売関係者さん
大人だけならカーシェアでもいいんですけど、子供がいるならチャイルドシートも持って行って取り付けて返す時に外して持って帰らなきゃいけないので子供いる家庭にはシェアカーは相当しんどいんですよね
今は確か12才とかまでジュニアシート義務ですしマイカーじゃないと色々不便すぎます

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>>3488 匿名さん

調布駅であれば東急ストアの提携立駐が1000円購入で2時間無料、または5000円購入で4時間が200円になり、駐車場サイドも調布駅周辺の散策を推奨してるので車で駅前いくのも中々便利なんですよね
ここはバスで十分なので車つかって調布駅前行くことはないとは思いますが、オオゼキとかトリエで買い物してすぐ帰りたい時には重宝してます

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車があると便利なのは間違いないですが、駐車場や車検などの維持費とその便利さを天秤にかけて、それでも持ち続けますか？と聞かれれば悩みますね。
この立地だとややその便利さが有利になるかもしれないですが、それでも５０万/２年くらいは必要なので、それならバスの方がよくないかと思ってしまう。

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そこはお財布と相談ですが、ファミリー層は特に有ったほうが便利なのは間違いなしですね
カーシェアとか沢山あれば別ですが、この辺りのマンションが完売していく頃には
週末は相当早くから予約しないと乗れないでしょうね。。。。

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この辺りはカーシェアの予定はあるのでしたっけ。
どなたかご存じですか？

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>>3496 評判気になるさん
シーズンズには導入予定らしいけど、少なそう。桜堤通りにでもできないかな。

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>>3497 マンション検討中さん
予定あるんですね。シーズンズに導入というのはシーズンズ限定なんですか？
近隣誰でもOKなら、やっぱり置いておくだけで50万/2年よりは断然経済的かな。
住民世帯事情によっては逆に駐車場の人気がなくて困ったりして。

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>>3494 評判気になるさん
調布か駅前にしか行かない人はバスでいいと思いますよ
車がないと選択肢に入らないお店や遊びに行く所があるだけで

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>>3498 評判気になるさん
カーシェア普段から使いますか？
私は仕事でも使いますしプライベートでも使うのでカーシェアのランクが高い事もあり低ランクの人より先の日程まで予約できるようになってからは土日に予約できるようになりましたが、始めたてのランクだと土日なんてまず予約できなかったですよ
仕事でつかってランク上がるまでは深夜帯ぐらいしか使えませんでした
カーシェアあれば車気軽につかえるよね♪って思うと現実はそうじゃないかもしれません
特にここは人口密集地帯になるわけですからね

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>>3498 評判気になるさん
年25万とか趣味でも安いのでは？
というかそれじゃ収まらないと思います

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>> 3500 通りがかりさん
使ったことないですが、ランクってカーシェアの会社次第かと思いますが違うんですかね。いずれにしてもカーシェアできるのを期待して、とするにはリスキーかもしれないてことですね。参考になります。

>> 3501 検討板ユーザーさん
車が趣味じゃないので年25万は厳しいなという意味です。管理費月＋２万以上。それなら趣味に使いたいかな。
誤解しないでください、ここダメと思ってないです。人を選びますが、車がなくても日常生活できそうな場所だよねって思うので。

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>>3502 評判気になるさん
車所有しないのは自由だとは思いますが…別に特にキツくないなら家族いるなら所有するべきとは思いますけどね
子供と一緒に出かけられる10数年だけでもあると全然違いますよ

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>>3503 検討板ユーザーさん
そう思うけど金ないって言ってる人に買えとはいえんだろｗｗ
２３区とかなら近隣にカーシェア結構あるんだがなぁ

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>>3504 マンション検討中さん
墨田区に住んでた時はカーシェアたしかに沢山ありましたね
利用者も半端ないので常に利用中でしたが…笑

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>>3498 評判気になるさん
カーシェアは思っているよりも問題が起こります。
予約できず使えないだけでなく、
車内のゴミ、汚れ、傷、ぶつける、など頻繁です。
パークホームズ桜堤通りではかなり問題になってました。

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カーシェアはあまり使ったことがない人ほどすごく良いものに見えるんですよね

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月2万とか誤差ですよ

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さすがに月２万が誤差ってのは信じられない、裕福なんだな。
サブスク見てないのに毎月２万払っても平気ってことでしょ。
必要なことに使う２万は分かるけど、固定費の２万だから必要ないと思う人にとってはすごい浪費だと思うな。

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>>3506 匿名さん
パークホームズだったかー。確かあの辺にもあったよな、という記憶だけあった。
三井のブランドマンションでそれなら、況やシティテラスでも…。

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先着順が21戸→22戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？
12/7に12戸
12/11に先着順販売で2期5次45戸が追加の情報が出て12/13に消された
12/14に11戸
12/21に12戸、キャンセル発生？
1/4に11戸
1/25に10戸
2/1に11戸、キャンセル発生？
2/8に10戸
3/8に19戸
3/22に20戸
3/29に19戸
4/12に20戸
5/3に22戸
5/10に21戸
7/5に22戸

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>>3492 マンション検討中さん
6歳未満ね

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>>3512 評判気になるさん
義務は6歳でしたね
実情は身長140以上はないとシートベルトが死因になりかねないのでそれまでほぼ必須ですけど

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仕事でもプライベートでも使うならカーシェア使わないで車買えばいいのに…

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この立地で車も買えないで家買う人って・・・・

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>>3515 ご近所さん
こんな掲示板でわざわざコテハンつける人も相当アレよ

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車が買える買えないじゃなく、要るか要らないかの話ではないかと。
で、車がある方がコストが低い（お金だけじゃなく、労力や時間節約も含めて）か、ない場合のコストはどうか、という検討をされているのでは？
丁寧な資産管理をされる方なら当然かと思いますよ。
もちろん、そこまで細かく考えないというのもアリでしょうけど。

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