パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>2206 匿名さん
90はいってません。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>2207 マンション掲示板さん

売れ残りマンション

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>>2208 eマンションさん
まあそう言っても言いすぎではありません。

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>>2206 匿名さん

昨日から引き渡しだよ。１ヶ月早くできる人はできると案内きたよ

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>>2206 匿名さん
引渡し1か月で引っ越せる人ってめったにいないんじゃない？
子どもがいるなら学期や年度の境目まで待つだろうし、買い換えなら引渡しのタイミング待ちもあるし。
2206ってマンション購入なんてこれっぽっちも考えてないんだね。

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滅多にいなくない。逆でしょ。
引渡し＝ローン開始だから最初の月はいいだろうけど年度の境目までダブルで払う人なんているの？何か月あると思ってんの？
買い換えから引渡しのタイミング待ちっていうけど、先に決済するか後売りもしくはダブルローンでローン組するのが普通だとおもうし引渡しのタイミング待ちする事なんてないだろ。
引渡し受ければそりゃ自由だけど住民票移動するだろうし買い換えなんて逆に決済終わってんのに1か月も待ってくれる客いないよ普通。
さっさと出てその家引き渡してくれって思われてるよ。

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>>2212 マンション検討中さん

だから11月１０日が鍵の引き渡しだって。慌てるな(笑)

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>>2213 eマンションさん
いやはや慌てすぎの輩が近年増殖してますな。

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こちらのマンションは先着順の6戸＋未販売住戸が残っている住戸数ですよね。
現在第4期7次まで進んでいるようですが、どなたかモデルルームで価格表をご覧になった方はいらっしゃいませんか？
正確にはどのくらい残っているのでしょう？

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>>2215 匿名さん
欲しいのが「正確な直近情報」だったら直接営業に確認するしか手段ないよね。ここで誰が買いたところで匿名の無責任情報な訳だし。。。

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>>2216 匿名さん
直接確認したわけではありませんが、これまでのフローを見ての感触としては恐らく20～30戸ほど残している感じがします。

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ここが早く完売しないと、ご近所のエクセレシティは売れないでしょ。頑張って欲しいと向こうの担当も思っていることでしょう。

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>>2218 匿名さん
エクセレントはこことどっこい物件なのでどちらも苦戦中ということですね。

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>>2217 匿名さん
物件概要に明記されてる通り、11/22更新情報では第4時8期以降36戸ですね。もしそこに先着順6戸が含まれなければ計42戸。

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>>2221 匿名さん
なるほど。予想より多く残ってますね。もしかしたらさらにもう少し隠している可能性も否定できませんね。

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>>2222 匿名さん
三井がここの物件販売で虚偽情報開示するメリットは無い。今の時代にそれがバレたらどうなるか、社会人なら分かるよね？

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>>2223 Anonymousさん
いや、三井は残り戸数にはまったく触れてないが。
第4次8期36戸とあるだけ。
つまりまだ他に残っていても虚偽にはならない。

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>>2224 買い替え検討中さん
えー！？
物件概要の記載を読み取れない人？？

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>>2225 匿名さん
物件概要には残戸数の記載はないんだよ。
だからあながち間違ってはいないと思うけど。

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>>2226 eマンションさん
「本販売期以降の総販売戸数は36戸です。」って明記しとるがな。大丈夫か？

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私はディスポーザー付きが良いと思います。2分くらいの差なんて大したことないですよね。

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>>2228 マンション検討中さん
皆さんそれぞれ好きな物件選べばそれが一番。優先条件が違えば違う物件が良いのも当然。

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ここに書き込んでいるのは、アクセレントの担当さんが多い？笑

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>>2230 マンコミュファンさん
ネガの投稿は営業しか書き込んでないでしょうね

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>>2227 評判気になるさん
本販売期以降の総販売戸数は36戸ってのは、当該期で売れた戸数が含まれていない。しかもいくら隠し持っていたとしても、キャンセルが出たと説明すれば指摘されても誤魔化しがきく。だからそのまま素直に信じ込むのは危険といえる。

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>>2232 マンション検討中さん
屁理屈こねる前に
＞物件概要には残戸数の記載はないんだよ。
と書かれた根拠をどうぞ

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>>2233 匿名さん
横から失礼します。
販売戸数＝残戸数ではないとおっしゃりたいのではないでしょうか。
物件概要には販売戸数と記載がありますが、それ自体残り在庫の意味ではないと。

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なんで2235が消されないの＿？

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>>2241 匿名さん
言ってること間違ってないからではないですかね？

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志木は暮らしやすい

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志木駅の周りはお店もいろいろとあるし、暮らしやすいですよね。
このマンション自体は新座ではあるけど…
志木駅のこちら側だとイオンもあるし
普通に暮らしていく分には全体的に過不足はないかと思う。

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>>2235 マンション検討中さん
まだまだ隠し在庫はありそうですかね。
いつになったら完売できることやら(＞＜)

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志木はもう検討されないのかな。書き込みも伸びない。最近、川越物件が勢いありそう。

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>>2246 マンコミュファンさん
ですね。川越は伸びて、志木や朝霞、あと所沢ももう落ち目でしょう。

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>>2247 検討板ユーザーさん
志木住みやすくていいですけどね

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>>2247 検討板ユーザーさん
川越の伸びる余地って。。。仲介業者に聞いても現時点で既に課題評価エリアって認識だけど。

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ここは、エクセレントに足を引っ張られて完売遅くなるとおもう。ものすごいやめときなよトーク。

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>>2253 マンション掲示板さん
エクセレントに足を引っ張られて、というよりも志木が供給過多で売れ残っているだけだと思われますが、、

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>>2254 匿名さん
今は新築の選択肢が多すぎますね笑

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ここは営業も物件も品がありますよね
すぐ近くの他社さんとは大違いでした

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まだ、販売続けてたのですね。苦戦しすぎでは？

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先着8戸＋5期2次以降総販売数28戸＝残り36戸

たしかに三井物件としては苦戦してます。
ブリリアが需要を根こそぎにしたのと、エクセやブランシエラなと競合も多いですからね。

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>>2264 匿名さん
先日見学に行きましたが、36戸も残ってなかったですよ

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>>2265 口コミ知りたいさん
あと何戸でしたか？

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>>2266 マンション掲示板さん
正確には不明ですが、たぶんあと34か35くらいかも？

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>>2266 マンション掲示板さん
いま現在だと先着8戸に次期以降総数24戸なので32戸ですね

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>>2268 匿名さん
実はそれ以外に10戸位隠してる可能性はありますけどね

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>>2269 口コミ知りたいさん
お隣のマンションのことですか？

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先々販売予定の部屋も、購入希望者が居れば先んじて販売してるみたいだから気になる人は早めに見学に行った方がいいかも

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>>2270 マンション検討中さん
いえいえ、ここのことですよ！

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ここ坪単価安いし三井なのにめちゃくちゃ苦戦してますよね。エクセレントに負けるとは、、、

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>>2273 匿名さん
そういえば、エクセレントの売れ行きはどんな感じなんでしょう？

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先着7戸に未発売13戸。残り23戸まで減りましたね。

>>2274
あちらは先着12戸で未発売30戸。合計42戸残っているようです。

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現在は第5期6次まで販売が進んでいるのですね。
三井らしからぬ販売状況の原因が気になります。
スレッドを遡ると2月の時点で36戸が残っていたとの事ですが、現在の残戸はどのようになっていますか？

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>>2276 匿名さん
キミは1つ前のレスさえも読めんのか。

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>>2277 匿名さん

まだ未発売もあるんですね。隠し球か何かですかね？

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>>2278 マンション検討中さん
隠し玉も何も、基本的に要望書が入った部屋から販売対象にしていくからシンプルに今の時点での残り戸数が物件概要の通りってだけだろ。

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>>2279 評判気になるさん
あと16戸ですね

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>>2280 マンション掲示板さん
まだ完売してなかった。良かった。

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これから発売になるのが14戸、先着順が7戸。
あと21戸なので順調ですね！！

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>>2286 匿名さん

やっぱり相当苦労してますね。まあパークホームズ志木カクエキテラスになっちゃったものね、こればかりはしょうがない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2286 匿名さん
なんでみんな足すんですかね？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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12戸と7戸で残り19戸です。

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12戸？
4月中旬に販売される第5期8次が12戸なんですか？
スレッドを読ませていただくと残戸数が微妙にバラバラなんですが、みなさんどちらから情報を仕入れられるのでしょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2290 匿名さん
物件概要を読みましょう

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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先着5戸になってる

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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未発売12戸＋先着順5戸　合計残17戸

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公式サイトの共用施設を見ておりますがコワーキングスペースの個室じゃない方は3席のみですか？
さすがにもう少し座席数を増やしてもいい気がしますし、屋外（太陽の庭）で仕事はしないのではないでしょうか。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>2294 匿名さん
管理費や修繕費を抑えるために過剰に共有施設にお金かけていないと思います。
バイク置き場も設定ないですし。

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まだ売ってたのかよだってばよ

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>>2296 まさるさん
ブリ志木にお帰りなさいよだってばよ

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>>2297 名無しさん
物件ごとにいいところがあるんだってばよ

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未発売10戸＋先着順5戸　合計残15戸

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>>2299 匿名さん
もうじきに完売ですね
思いのほか早かったですね

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未発売8戸＋先着順6戸　合計残14戸

　　

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そろそろ竣工して1年経ちますが売れていない理由を教えてください。
あと値引きはしているのでしょうか？

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>>2302 検討者さん

供給過多で売れ残っているのでしょうか？

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>>2303 検討者さん

まあ志木の中では駅徒歩遠いからな。
あと安いけど東京で買えない人が志木まで下ろうとは思わんよな。

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志木駅10分、朝志が丘に450戸のマンションが住友不動産などのjvで出来る。ジェネシティの隣。

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大規模がお好きな方はこちらを
住友不動産はジェネシティの隣に１万５千平方メートル、455戸ですね。
８階建てでジェネシティより低層ですね。最上階はやはり特別あるのかな。

不動産表記で朝霞台駅徒歩2．3分に
７４戸、2000平方メートル中央住宅のマンション。
川越特急が停車で時間が会えば朝霞台も便利ですね。

マンションとは競合ではないですが、農地の宅地造成も多く供給がふえてます。
ほんとそこまでの需要があるのかと疑問に成増。
長期金利も上昇傾向ですから、数年後の地獄が待っているような？
作るも地獄、買うも地獄。

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