パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>1499 マンコミュファンさん

ああ、新日本建設ね、知り合いいるけどかなりヤバイらしいね。まぁ、千葉ではよくやってるけど投稿なんて業者が暇でよみあさって投稿してるのは新日本建設(エクセレントシティ)だけ。やばいね。元大京の奴らが上にいるからいけいけだよ。

三井でハイスペックで駅近、ここ最高yo！

>>1501 通りがかりさん
新日本ってことは販売で入ってるシティインデックスとかなのかな。ポスティング一枚でもまいたほうがいいよ！
暑いから水分補給もね！

立地がよく駅近で三井ブランドでここを契約しました。

>>1504 マンション検討中さん

私もｱﾈｼｽ志木、トヨタホーム間取り見ましたが話になりませんでした。ここがやっぱりいいのかな。
中傷も多いし(笑)　他社が負け惜しみでいろいろ書いてくるが私にはなんもマイナスないからここにするかな

いいマンションなんだけどね
ここに限らずだけど一部屋が小さいなぁ
マンションだから狭いのは仕方ないか

>>1492 マンション検討中さん
立地を見れば、ブリリアの方が良かったのは異論無いですが、もう完売したので先に進みましょう。ここに踏ん切りつかなければ、待てば良いだけの話です。

>>1508 eマンションさん

そう思います。

>>1503 通りがかりさん
新日本って製造直販じゃないの？
シティインデックスなんてどこにも出てないけど？

>>1510 匿名
なんも知らんね　とうたての人が販売してないからね

直販って言っても純粋な社員じゃないよ。いわゆる黒子ってのが存在する

>>1511 口コミ知りたいさん
暑さでアタマやられたか？

>>1513 販売関係者さん
ブリリアを東建の社員が販売しているとは限らない、むしろ外販が担当で販売しているってことだよ、少しはこの短い文で考えろ。

購入決めました。いろいろな観点で考えましたが（ここの意見は皆無　特に中傷内容は）やっぱり収まるところに収まりましたとう感じですかね。
宜しくお願い致します。

>>1515 マンション検討中さん
ここは素晴らしいですよ。
立地ではブリリアに劣り、多少のコストカットはありますが、その分価格に反映されているのでコスパは悪くないと思います。
こちらこそ宜しくお願いします。

新座市ってどうですか？今志木市在住です。

>>1517 さん

>>1517 マンション掲示板さん
そもそも志木駅は新座市ですからね。志木駅駅近に住みたいなら新座市に家がある確率高いよね。学校や財政とかは知らんがそんなのネットで自分の知りたいこと調べればいいんじゃないですか？

>>1517 マンション掲示板さん
逆に志木市はどうなんですか？

>>1519 検討中さん
まずまずのようです。

>>1508 eマンションさん
ブランド力は立地の二の次です。
資産性考えるなら立地が一番。

>>1519 検討中さん
志木市住んでて特にダメな点も良い点もわかりません笑
新座市はあんまり財政がよくないとか暴走族が多いとか学校が荒れてるとかネットに書いてあり少し心配です。

>>1521 匿名さん

ブリリアを高値掴みしたやつのやっかみ。
無視しましょう。

荒んでますなぁ･･･　>>1523

>>1518 さん

かつてどの種別も停車していた志木駅。どんどん停まらない種別が増えていき、遂に急行と準急しか停まらなくなった。すっかり凋落してしまった志木駅周辺。逆にどんどん便利になる朝霞台駅と朝霞駅。客観的に見て朝霞市の方が将来性あるよ。志木市も新座市もどんぐりだね。

>>1523 通りがかりさん
やはりマンションというものは第一に立地となります。ブランドは二の次になるのです。
ただそうは言っても立地ではブリリアに劣るものの、また多少コストカットはありますが、その分価格に反映されているのでコスパは悪くありません。
まずまずの建物の評価です。

>>1525 通りがかりさん

各駅停車も止まらないのか。すごいな、志木駅。

>>1527 検討板ユーザーさん

えっ、急行、準急停車駅は各駅普通列車停まらないんですか？そんなことあるか？　朝霞はなんか田舎っぽいから。

>>1522 マンコミュファンさん
暴走族なんて今いるんだ？　でもその暴走族律儀だね、志木市に入った瞬間エンジン止めるんですね(笑)

ここが売れているのは、おそらくエクセレントのおかげ、そこの担当マンが評判悪くここに注目が集まる。そんな理由かと予想。詳しくそこの掲示板に書いてる。ここみたいにアほコメじゃない。
もったいない。ここより装備は桁違いに
良いのに。三井との格の違いを感じますね。

>>1530 マンコミュファンさん

評判悪くてもものがよけりゃ売れるんだって(笑)ゼネコンの脆弱さもあるんじゃない？　だから化粧しないとで安いスペックペタペタはってんじゃないの？

>>1530 マンコミュファンさん
なにいってんのか意味わからん。

>>1530 マンコミュファンさん
ここが売れてる理由は、ブランドの割にコスパが良いという理由はあると思います。ただ、コスパがいい代わりに内装等のコストカットが目立つところは否めません。三井ならそこは妥協せずに都内レベルのグレードにして欲しかったです。近隣のマンションはブランド力で比較外なのでまず関係ないかと。

>>1533 eマンションさん

具体的に内装のどこがコストカットしてるんですか？私の経験では内装は床暖、食洗機ついていれば、あとは有償という認識なんですが

>>1534 検討板ユーザーさん
最近の三井はコストカット路線。この規模ならディスポいるでしょう普通。

>>1535 検討板ユーザーさん

ディスポは内装じゃないんだよ、共用部分。なんとしてもディスポにしたい執念は分かるが(笑)　内装のコストカットと言ってるだろうが

常識的に考えて、この価格帯の新築マンションでディスポーザーが付いてないのはコストカットの結果です。

>>1538 匿名さん

良かったよ。コストカットしたおかげで買えました

>>1538 匿名さん

ふる装備ならさらにプラス500？
一番いらないディスポカットしてもらってありがたや。コストカットしてコスバあがりました

>>1540 名無しさん
この規模なら一番いるのがディスポーザー。
それを分かってない一部だけが買う。
そして最終的には売り切れるから問題なし。

>>1541 検討板ユーザーさん

逆に言えばディスポ好きな方は大規模しか選べないということなんだね。やはり、ランニングもかかるしコストカットで良かったです

>>1542 口コミ知りたいさん
ディスポーザー嫌いはいないでしょう。
一度でも使い始めたら二度と手放せないほどの優れものです。
コストカットで良かったなんて口が裂けても言えないのがまともな人です。
安かろう悪かろうで良かったなんて情けないこと言う人はまともではないですからね。

>>1543 検討板ユーザーさん

はいはい！エキセレントシティだっけ？それ買ってください！

でもメジャー7でもない、駅もここより遠くみんな興味ないよ。ごめん

>>1545 通りがかりさん
確かにエクセレント買うならブリ志木の方がここよりも立地は良いし、メジャー7だよね。

>>1546 eマンションさん

そうだからここにした。ありがとう

>>1546 eマンションさん

ブリリア志木ガーデンは構造までコストカットしてるので最初からパスでした。キングオブコストカット笑
ある意味潔いんだがね。ハザードいいから。

>>1548 マンション検討中さん
あっガーデンか式(笑)かしらんがどっちもね

ディスポーザーについて調べました。
まず、
・壊れる！
子供の小さなスプーンなど入れてしまう→刃歯がかける→粉砕できなくなる→小蝿発生。歯の交換高額。

・ルール違反する人続出
漂白剤使う→生ゴミ分解するバクテリア全滅→排水溝から異臭
自分の責任ではないのにきつい思い。

結構、いらないよね。
お荷物になる気がする。

それがわかってるから
三井はつけなかったのも。

>>1552 eマンションさん

なるほど、やはりパークホームズは構造等にはコストカットせず、いらない方が多数のディスポーザーなどをカットしたんですね？やはり、今までの歴史やお客様からのニーズを分析してそうなったどみるべきですね。

>>1552 eマンションさん

あと、先行で販売したブリ式も既に完売してるんですね。
おめでとう！やはり、メジャー7のコストカットはデータをもとにうまくカットしたんですね。

>>1554 匿名さん
メジャー7はいけいけドンドンでなく精密に計画しているから完売目標まで大きなぶれはないよ

>>1556 匿名さん
後悔してないはずですよ。安いし。良い買い物。
あなたが買えないから妬んでるとしか見えないぬ。
あなたでも柳瀬川かにある築30年以上のなんていったかな、探してみて？買えるんじゃない？

>>1552 eマンションさん
よく聞いて！ってなんで？あんた買えないから断られたの？他人が買ってなんのデメリットがあるの？うらやましいだけだろ笑　いいんだよ、自分の明日の生活だけ考えりゃ。うちは余裕があって買ってんだから。飽きたらまた売るときメジャー7じゃないとな。金持ちけちだから。

>>1562 通りがかりさん

人の好きなものを否定しても意味ないんじゃない？
頭大丈夫か、、

どうしても新築って人が買う物件というのは否めない。志木は新築中古共に供給がたくさんある。駅近のプラウドなどの築浅中古を買った方が、設備グレードや駅からの距離も断然上。中古の土俵になったら明らかに不利だが、リセール求めないならブランドマンションだし悪くはないかな。

>>1566 マンション検討中さん

そうかなあ。今出てる築20年の物件と比べても1000万くらい違うだけだし新築選んじゃうけどなあ。
中古で高いほうが嫌。

>>1550 マンション検討中さん

三井の旗艦物件にはもれなく付いてますよ。

>>1550 マンション検討中さん
多くの三井物件にはディスポーザーは付いています。
三井物件でディスポーザーが付いていないとしたら小規模物件がほとんどです。
100戸を超えるような三井の物件でディスポーザーが付いてないとしたら、、、
お察しの残念物件の烙印が確定します。

>>1566 マンション検討中さん
資産価値でいったら駅近の中古がいいだろうけど、正直人それぞれの価値観があるからね。人が住んだところは嫌だと思う人もいるかもしれんし。新しい新築で住みたいという人はここでもいいかと。

>>1567 マンション掲示板さん
築20年の物件と比べてあまり変わらないってことは、それだけ古い物件に価値があるってことです。

>>1570 口コミ知りたいさん
築20年の物件とここが値段変わらないのは、現在の相場が当時よりも上がっているということだけです。
中古物件はここのようにコストカットされていない時代なので、相対的にこちらの方が価値が低い、という意味では異論ございません。

いくら三井でも駅から遠いわ、あと道悪いわ、あと周辺環境も微妙だわ

>>1574 マンション検討中さん
７分で遠いなら志木にマンションないわ笑

>>1587 マンション検討中さん
朝霞かあ　昔すんだことあるけどなんか田舎っぽいんだよなあ。志木より利便性かなり低いし。　まあ、今日もいろいろと売れてない会社、なんだっけ、えくせんとなんとかとかブリリア（勿論東建の方は紳士なので中傷しません）　ブランシェラとかの暇営業マンがパークホームズを叩いていますね。　安心してください。
そこらの営業マンよりエンドユーザーのほうがよく知ってますから。　メジャー７の安心感を。

>>1588 マンション検討中さん
なんとなくわかります。朝霞（台）なら志木が圧倒的駅力ありますね。
慶応、立教もあるしなんとなく文教エリア感あるのと東上線唯一（池袋除く）の丸井などあってエキナカも充実してますよね。ここに住めるかたうらやましい。

>>1589 マンション検討中さん

武蔵野線も使えて、TJ以外の全ての種別が停車する朝霞台駅の方が圧倒的駅力ありますね。志木駅はかつては全ての種別が停車していたが、今や朝霞駅と同じただの急行停車駅。乗換駅でもない。Fライナーや快急も通過に改悪どんどん不便になる駅ってどうなのかな。川越特急の通過待ちも激増。志木駅は将来性ないね。朝霞駅や朝霞台駅のほうがよっぽど将来性ある。

>>1590 購入経験者さん
鉄オタなら朝霞台ですね。
私は普通の一般市民なので志木駅圏がいいです。

>>1590 購入経験者さん
朝霞台　武蔵野線で（笑）　別に東京に向かって働くから東上線池袋はもとより有楽町線、副都心あればいいわ。　朝霞台は駅力もないし、田畑多く私は圧倒的に志木駅が好きです、マンション派なので駅力で圧倒的に志木ですね。　いろんな意見があっていいですが私はね。

>>1592 マンション検討中さん

武蔵野線のありがたさ。環状方向の交通がどれだけ貴重か全く認識してないね。きっと職場と家との往復のだけの人生だから、越谷レイクタウンや埼スタ、西武ドーム、幕張メッセ、大宮方面、中央線方面、千葉方面に用ないんでしょう笑。夢の国も乗換なしで行けますよ。

>>1592 マンション検討中さん

志木みたいにもう上がり目がなければ生産緑地を手放すが、朝霞台はこれからまだ伸びますから地主が手放さないんですよ。志木だけ供給が異常に多いのはそういうこと。

>>1593 マンション検討中さん
中山、府中に加えて浦和や船橋にも直で行けるのはおいらにとって最高の路線。

朝霞台って何か勘違いしてるね。
乗降客多いといっても乗り換えが多いだけでここが目的で乗り降りする人間なんて少ないんだよ。駅力は限りなく低い。

>>1596 通りがかりさん

その理屈だと西船橋駅も駅力低い事になりますけど大丈夫ですか？？笑
志木駅が駅力高いというなら何故、かつて全ての種別が停車していたのに今や単なる急行停車駅に格下げになったのかな？ご自慢の商業施設もいずれマンションになっちゃうでしょう。鶴瀬のららぽーとの方が断然良いし客も入ってるよ。過去の栄光って忘れられない気持ちはわかりますよ。

>>1593 マンション検討中さん

いらんわ、武蔵野線　別にディズニーランドいきたきゃ新木場でのりかえりゃいいし、とにかく昔朝霞台すんだけどなんもないし、田舎くさいわ。志木は洗練されている。

>>1597 通りがかりさん

過去の栄光とかじゃなく朝霞台より数倍志木は使い勝手がいいですよ。毎日使う駅周り。朝霞台は、、、わたしには無理っす。マンションもたちづらいならインフラもない。まさにオワコン。武蔵野線？使わんし。使うときだけ朝霞台おりてやるよ！(^.^)