パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>1600 口コミ知りたいさん

私も毎日の暮らし考えれば駅力高い志木ですかね。
いろんな意見あっていいと思いますが朝霞台も朝霞も駅力もう少し大きくならないんですかね。駅力は雲泥の差だし、毎日の生活考えれば志木が品があります。やはり、六大学と東○大学との関係もあるんですかね。武蔵野線は日々使わないし、使うなら前の人が言ってるとおり年に数回使わせていただきますよ(笑)

>>1601 マンコミュファンさん
逆の発想じゃないですか。普段朝霞台住まいしていれば、便も多いし楽で、志木に用事あるなら一駅だし、志木で用事あるったって駅隣接のマルイくらいじゃろ？

>>1602 検討板ユーザーさん
あ、そもそもここは、品のある志木市側じゃなかった。失礼しました。

>>1602 検討板ユーザーさん
いや、あってますよ。本社通いでなく千葉やら、毎日いくとこが違う派遣やバイトなどの現場系の人は朝霞台がいんじゃないですか？土日は府中や中山に行けるし。　日々の駅力を利用したい主婦目線で毎日の、通勤が変わらないなら志木のほうがいんじゃないですかね。まあ、誰が見ても駅力はやっぱり志木かな。

>>1604 通りがかりさん
現状維持できてるならね。

>>1595 通りがかりさん
でしょう！わかります。北朝霞最高ですよね。　商業施設に、関しては志木が圧倒ですね。マンション供給が違うからニーズが違うから生産緑地の朝霞とはどうしても変わる。隣駅なのにカラーが違いすぎますね。お互い、メリットあるとこに住みましょ?

>>1606 評判気になるさん

朝霞台をなめんな。といいたいとこだが志木には昔からまけたわ。野村や三菱、三井にとーたてと志木にはたつが朝霞台には?　武蔵野線はのどかやでー

>>1607 名無しさん
プラウド朝霞台、朝霞台パークホームズ、ザ・パークハウス朝霞台、東建ニューハイツ朝霞台
全部ありますよ～。志木には負けるけど。

>>1608 匿名さん

いずれにしても住んでる場所に愛があれことはいいことです。所詮行政や駅違うが同エリアです。

>>1611 マンション検討中さん
資産性だの希少性だのにこだわってると、そこまで視野が狭くなるんですね。
ブランドマンションが少ない＝ブランドマンションの需要が少ないってこと。
基本のキじゃないですか（笑）

>>1612 匿名さん

志木駅は全種別停車。朝霞台駅は準急のみ停車。かつては志木駅の方が完全に格上で、朝霞台駅の周りは何もなかったんです。それが今や立場が逆転されたんです。志木駅は単なる急行停車駅に格下げになってね。
朝霞台駅周辺は、ブランドマンションが近年になってから供給されてるので数が少ないのです。

>>1596 通りがかりさん

西船橋駅や新木場駅は、単なる乗換駅だから駅力が低い。志木駅は、単駅だが素晴らしい商業施設があるから駅力が高い。そう思ってるのかな？笑

>>1613 マンコミュファンさん
いや、１６１２さんの言っていることが正しいですよ。沢山たつところのほうが需要があるから建つのですよ、例えば、マンション建ってないとこにマンション建てても売れはしないですよ。建つからスーパーやなんやら駅力が上がるんですよ。都内見れば一目瞭然。

朝霞台は残念ながら駅力ないしマンション建っても志木には及ばない。　戸建て買うならいいと思いますよ

１０年前のマンションなんてどこのエリアで売っても買値より高く売れるのは当たり前（笑）
買うのも高いけどね、

>>1620 匿名さん
建てられないなら土地がない、から高くなるわけじゃないから（笑）
発展の見込みがないだけ。人が集まらないなら飲食や商業施設等出さないでしょ？
だから朝霞台とかオワコンなんです。建てたくても建てられない=当たり前だが建たないので駅力はアがならないのです。

>>1620 匿名さん
まあまあ、今の志木と朝霞（台）と単純に比較しましょう。駅力に差があって細かくは言いませんが例えば奥様達も志木駅の方が商業施設の選択しが沢山あっていいと言うはずですよ。あと、これから土地が例えば１０年先に駅前に出ても今の検討者には関係ない代物。今販売しているマンションで当然ながら探すしかないのも含め志木駅が現在は誰が見ても力があるのです。住むニーズ、商業ニーズ全て。それが残念ながら今の事実。すぐには変わりません。次に世代に朝霞は期待しましょー（笑）

>>1623 通りがかりさん
私はそんなことより今の駅力で判断しますから大丈夫です。あなたは朝霞台で買ってください。変なマウントとってもつまらない。うちは駅力のみで決めますんで宜しく！　私は圧倒的に志木駅が上。見て歩いてそう思っただけっす（笑）
急行とまれば十分なんです、あとは東武に聞いてください。　

>>1623 通りがかりさん
因みにあなた朝霞台の業者さん？ここ志木なんですけど。
だれも朝霞台がいいと思っている人いませんよ( ´∀｀ )

>>1623 通りがかりさん
川越とか奥の方からくる武蔵野線ユーザー考えてでしょ。志木は隣だから別にFライナーいらないですよ。何も困らない。住宅地に停める意味ないから間隔的に停めなかっただけ。かな

>>1625 マンション検討中さん
見て歩いてそう思った？だとしたらそれは駅力ではなく街力では？

街力は志木市、駅力は朝霞台で一件落着。この議論は終わりにしましょう。

>>1643 eマンションさん

プラウド朝霞台とザ・パークハウス朝霞台の中古が最近まであったが速攻で売れちゃった。今は新築中古共に碌な物件ないよ。和光市ならお勧めありますよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_wako/nc_72881903/

>>1644 匿名さん

ありがとうございます。　やはり、クレヴィアなのね。50平米ちょいのくそ狭い物件で申し訳ない。検討にもならないわ、あと最悪なのが地権者がほぼ四分の一　管理組合ヤバいぞ、中古はどーでもいーよ。
結局朝霞推しはあんたが朝霞住民だから？
悪いけどこれだけヘンテコ(失礼)マンションしかないなら民度下がるぞ。朝霞はもういいよ。よく分かった。ありがとう

>>1646 検討板ユーザーさん

戸建ては安いけど検討外。ここマンションスレだからさぁ、頼むよ　もう終わりでいいよ。いっぱい批判したろ。志木駅でマンション決めることに強い自信をもったわ。悪いけど。

おすすめはパクホ志木。まだどこでも選びたい放題ですよ。

結局志木駅好きは志木で選びたいのよ。
他駅の話は受け付けません！

>>1650 マンション検討中さん

おっしゃる通り。うちの子は立教目指してるので志木駅周辺がいいかなと。新座の財政はサラリーマンだからあんまり関係ないかな。市民には影響ないでしょ？

>>1649 マンション検討中さん

志木駅は洗練されていてなんでも揃ってる感ありますよね。六大の付属も二校もあるんですね

>>1653 評判気になるさん
どうして朝霞にこだわるのですか？

朝霞エリアに住むことを恥ずかしいことと思う人が多いんですよね。
志木への憧れ。

>>1654 マンション検討中さん
私は全く朝霞にはこだわってません。
むしろもっと広域で検討していますが、東上沿線の物件自体高騰しすぎているため、コスパの良い路線に移行しようと検討中です。

>>1656 管理担当さん
ありがとうございます

>>1657 評判気になるさん
ではこれでお別れですね。ご健闘お祈りしてます。

>>1656 管理担当さん

ありがとうございます。　まぁでもまともな議論なら少々多めに見てください。煽りや中傷は皆さんやめましょう。ここはパークホームズ含め志木駅周辺物件に興味ある方だけで情報提供できればいいと思います。

新座の財政事情、全然悪くないよね。
志木よりは全然いいよね。

スーパーで買い物するのにクレカや電子マネー使いたいなら朝霞台はやめたほうがいいよ、、、ここのオリンピックはビザすら使えないよ。

>>1661 マンション比較中さん

国の交付金無しで独立運営出来ている自治体は、埼玉県では和光と戸田だけ。その二つが別格で、他は似たり寄ったりだ。

ここは志木駅近辺の新座アドレス。同じ埼玉どうしみんな仲良くしないと。

>>1664 評判気になるさん
新座好きのためのこだわりマンション

>>1665 匿名さん
三軒家公園の再開発楽しみですね！

志木市は去年立派な市庁舎を新築したし今度はパルシティを建て替えるんだから金は結構あるみたいだね

>>1667 通りがかりさん

借金と税金で建てられるのよ。別にどこの田舎でも議会で承認でれば立派なのはたつからね

>>1667 通りがかりさん
市庁舎建て替えする自治体はやばいと聞いたことがある

>>1670 評判気になるさん
そんなことはないから。そういう根拠のない意見をいうからがちゃがちゃするんだよ。根拠ちゃんと付けて！

>>1671 評判気になるさん

新座民になるんだから関係無いじゃない

>>1673 検討板ユーザーさん
関係ないけど志木市も悪くないはずだよ。ここの検討者だから関係ないけど。一応聞いてみただけです。

ここのマンションのメリット・デメリットを教えてくれますでしょうか？

ここの開示版が伸びる理由は、ここの営業さんの防衛書き込みが多いから、どんどん攻められる。気がつくと良いシカトが1番だと思う。キッザニアの営業が攻撃してるかと思う。

>>1662 匿名さん
マンションなら志木派なんですが、今朝霞に電車通勤できるファミリーマンションないですよ。車通勤なら戸建ても考えるが妻、子供電車なのでここ第一候補ですよ。
多分買います。

キッザニアとはどのマンションのことですかね。ブリリア志木のことですか？2Lとかだから？

>>1675 マンション検討中さん
メリットは三井ブランド、デメリットはコストカット

>>1679 匿名さん
キッザニアとはおそらく、天井の高さが低いマンションの事だと思うよ。
うまい表現だけど誹謗中傷ぎみ。

>>1680 マンコミュファンさん
三井+長谷工は個人的には良いイメージがないんだよねぇ。
コストカットが露骨過ぎるというか。

>>1682 名無しさん
他の三井物件と比較してしまうと、残念感はありますよね。。
その分割安にしているはずだが
それならばもう少し頑張ってほしかった。

>>1683 検討板ユーザーさん
今年から親の勧めもあってパークホームズをいくつか見てるんですが、三井＋長谷工に郊外エリアが加わると他のパークホームズとはやはり比較にはならないですよね。
昭島中神も完売はしたようですけど実際に見に行って残念だったなぁってイメージでした。
ここも担当者には「郊外物件にしては設備仕様は頑張ってる方」って言われたので販売してる方もそういう意識なんだなって思っちゃって残念でした。

何を以て郊外とするかは色々と皆さんの基準もあるでしょうが都心部と比べると残念感は否めないんですよね…
資金援助が出るので親の意見を参考に見てるんですがエリア的に郊外に該当する様な所しかパークホームズは手が出せませんわ。

そんなこんなで
9月には駐車場の抽選会と内覧会
10月には引き渡しですね

早いですなぁ

>>1683 検討板ユーザーさん
じゃあどこ住みますか？って感じですけどね

>>1686 マンション検討中さん
あなた方はもう手遅れです、

>>1687 マンション検討中さん
もう購入済みの方ですか？どちらのマンションを購入されたのでしょうか？

>>1675 マンション検討中さん
デメリットは低スペックでメリットは皆無だ

>>1689 口コミ知りたいさん
確かに、、、
三井+長谷工は個人的には良いイメージがないんだよねぇ。
コストカットが露骨過ぎるというか。

なんだその頭悪い書き込みは？？
なんか意味あるのか？
程度の低い書き込みはいい加減やめてほしい。
参考にもならない。
けなす書き込みの意味を知りたい。

>>1691 マンション検討中さん
まぁまぁ落ち着いて。
参考にするなら見に行けば良いでしょう。ここの書き込みが参考になるかどうかなんて分かりきってる事だと思いますよ。
見に行って、案内を受けてまた感想を教えてくださいよ。

私は、皆さんときっと同じ事を書くと思ってますよ。
現地案内せず、モデルルームもなく、案内所に有るのはキッチンのみなんで参考にならないと思いますので。
ネットで取得できる情報より詳しい事はほとんど分かりませんよ。

>>1686 マンション検討中さん
三井ブランドが好きということであれば、他の三井物件が候補になるかと思います。

>>1691 マンション検討中さん
まぁまぁ落ち着いて。
ちなみにあなたはメリット、デメリットについてどう思われますか？

>>1694 口コミ知りたいさん

メリット　志木駅近い　スケールメリット　三井ブランド
デメリット　人それぞれ

>>1695 検討板ユーザーさん

志木駅近い→近い物件は他にも多数あり
スケールメリット三井ブランド→長谷工のため相殺

またデメリットは人それぞれとのことでしたが、
人によるものではない物件自体のデメリットを提示してください。

>>1696 名無しさん

長谷工の為相殺と言われても、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ、パークハウス、シティテラス　メジャー7はどこも基本長谷工だからねー。

デメリットと欠点は意味合いが違うからね。デメリットって賃貸にするより、、都内買うより、、トヨタ買うより、、人それぞれ違うから自分で優先順位書き出してみるといいよ。

>>1696 名無しさん
その通りです。ブランドマンションでも施工が長谷工ですとマイナスポイントが大きいです。ハイブランドの服でも、生産は国内ではなくメイドインチャイナのようなものです。造りこみが多い住宅となるとその格差はさらに大きくなります。
誰の目にも明らかなデメリットとしては、コストカットが目立つ設備スペックが低い点です。そしてその割りにはブランドをアピールし高価格で設定されているため、非常にコスパが悪くなってます。
デメリットをさらに言うならば、販売競争でブリリアに負けた残り物という立場も見逃せません。

>>1698 評判気になるさん
まあ地場のゼネコンさんより地震が多い日本で日本一建設の多い長谷工さんは悪くないですよ。　逆に聞きますがどこがいいのですか？　まさかスーパーゼネコンはこのくらいの規模ではやらないしめちゃくちゃコストアップしますしね。
まあ、デベロッパーは売り続ける限り、Ａ⇒Ｂ⇒Ｃ⇒Ｄ　ＤはＣの残り物という言い方になるのです。　この時間にご記入され自作自演する他の営業マンの戯言なのです。中小ゼネコンはリーマンで連鎖倒産しました。　アフターの責任はデべにありますが中小デべと中小ゼネコンは持ちつもたれつの関係なのです。

>>1699 検討さん
あれだけ手抜きやら、画一化された低スペックと言われ続けてきたあの長谷工も今や一端の施行屋として認められたということなのでしょうか。似たような境遇の佐川急便もですが、長谷工だって今もやってることは昔からなんら変わっていないのですけどね、、、