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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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107
契約者さん
>>106 契約者さん8さん
あの公園は品川区立の児童公園(仮称:公園2号)となりますのでドレッセの人をはじめ一般市民ももちろん使っても良いです。(重要事項説明書の22ページの⑨をご参照。)
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108
契約者さん2
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109
住民さん7
>>108 契約者さん2さん
石畳?インターロッキングのとこじゃなくて別のとこですか?
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110
契約者さん1
>>109 住民さん7さん
インターロッキングというんですね。勉強になりました。
↓
石畳はブロック状に割り出した天然石、インターロッキングはコンクリートで作った人工の石材
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111
契約者さん
マークとその直ぐ南西側にあるSCMビル櫻コート目黒との間の階段・道が綺麗に整備されると聞きましたが、最近現地を訪れた方でその辺の写真を持っている方いらっしゃいますか?もしいらっでゃればここでご共有いただければ幸いです!
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112
契約者さん3
>>111 さん
昨日撮影しました。あまり変わってないように見えますが、以前はかなりボロボロであまり通りたくない階段でした。
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113
契約者さん
>>112 契約者さん3さん
おっ!早いですね!ありがとうございます!だいぶ変わりました。
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114
契約者さん1
前の階段、グーグルストリートで見れますね
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115
契約者さん1
>>112 契約者さん3さん
階段の幅も広くなって道も整備されましたね!!
素晴らしいです。
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116
契約者さん1
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117
契約者さん7
>>116 さん
隣のマンションはそのままです。
ちなみにその隣にある川沿いのビルは現在解体中です。
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118
契約者さん4
久々に夜の目黒MARCに行ってみました。
1枚目は正面で明るく見えますが、カメラの感度が良いだけです。まだ全面工事中なので、もしかしたらこれから植栽後にライトアップするのかもしれません。
東側の中庭に面してる方は軽くライトアップされてます。
ライトアップするタワマンってなかなかないですよね。
だから管理費高いのかなと思ったり。
撮影時間は21時です。
5枚目は正面右横の階段です。夜道も明るくなっていて、とりあえずここは安心です。
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119
契約者さん8
>>118 契約者さん4さん
アップ画像が消えました…
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120
契約者さん1
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121
匿名さん
そちらの写真がまだアップロードされていない様です。 :-(
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122
契約者さん7
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123
契約者さん4
近隣ニュース見つけました
↓
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DNP五反田ビルを一棟借り、パナソニックグループ
2023.07.06
品川区西五反田3丁目にあるDNP五反田ビルに、パナソニック系列の複数企業が入居するもようだ。
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ちなみにDNP五反田から市谷オフィスに移転したDNP社員は約3000人だそうです。
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124
契約者さん
>>123 契約者さん4さん
パナソニックが入るんですね。そっちの方が国際的な大手企業ではありますが、どちらでも良いかな。
それより、西五反田東急ビルの跡地に何が建つか気になります。
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125
匿名さん
建物は、大日本印刷から購入した東京建物がそのまま所有するようですが、
建物名はパナソニック「目黒」ビルに代わるようです。
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126
契約者さん4
もし今週末現地に行かれる方がいらっしゃれば進捗状況の写真をご共有願います! :-)
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127
契約者さん6
>>126 契約者さん4さん
本日時点、エントランスはコンクリ流してて撮れずでした
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128
契約者さん1
エントランス、いい感じですよ。
ゆとりが良いです。
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129
契約者さん6
ところでみなさんカップボードってどうされてますか?
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130
契約者さん3
>>129 契約者さん6さん
ラクモア食器棚1をお願いしました。キッチン天板とも合わせてくれますし。
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131
契約者さん6
>>130 契約者さん3さん
コメントありがとうございます。やっぱり合わせた方がよいですよね。
でも2LDK用で70万円とお高いので迷ってます。
他にもお部屋に合う安めのものがあったら嬉しいです。
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132
契約者さん9
>>131 契約者さん6さん
カップボードにしては70万円はかなり安い方だと思いますけどね…
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133
契約者さん7
>>132 契約者さん9さん
全然もっとコスパいいところありますよ。
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134
契約者さん3
ど素人過ぎて野村インテリアのカップボードは値段に比して良いのか悪いのかさっぱり分かりません。。
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135
契約者さん5
>>134 契約者さん3さん
w1200で70万は高すぎますw
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136
契約者さん7
>>135 契約者さん5さん
流石にIKEAはショボイですよね。キッチン天板に合わせられる色やシーザーストーン素材はないですし。
でも大塚家具も見に行きましたが、40-50万するのになんか安っぽくて幻滅しました…
どこかオススメの家具屋?ありませんか?
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137
契約者さん7
>>136 契約者さん7さん
綾野製作所とかパモウナであればw1200で20万~30万あれば買えますよ。パモウナに関しては天板は石にして面材もこちらの指定でセレクトしたしても40万以内で納まります。
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138
契約者さん4
お金を出せるのであればキッチンハウスとかは結構良いと思いますよ。
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139
契約者さん7
>>137 契約者さん7さん
ありがとうございます!予算感も伝えてくださって助かります。
キッチンハウスはお値段見てそっと閉じました笑
しかしカップボードって選ぶの大変なんですね。標準装備が良かった…
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140
内覧前さん
>>129 契約者さん6さん
外で発注することにしました。
価格はほとんど変わりませんが、1センチ単位でサイズのオーダーに応じてくれるのでインテリアフェアで言われた「ちょっと隙間ができます」(だったかな?)も解消できますし、上部のデッド・スペースも収納にできること、KEYUKAのゴミ箱に合わせて幅をキッチリ3等分できるるので、面倒だけどオーダーします。
面材と天板はもちろん揃えます、品番伝えたら揃えられるとの返事でした。
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144
契約者さん1
内覧会まであと1ヶ月。
敷地内公園は、現段階では特に何もないアスファルトっぽい更地になりました。
奥の四角い引っ込みにはこれからベンチでも設置するのでしょうか。遊具などもこれから設置されるのでしょうか。
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145
契約者さん2
私も気になりますのでアンケートさせてください!
床はコーティングしますか?
コーティングの種類、場所、施工タイミング、おすすめの業者とかとやりとりできたらと思います!
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146
契約者さん5
>>145 契約者さん2さん
したい、まだわからない、も選択肢に入れれば良かったです…
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147
契約者さん3
>>140 内覧前さん
ラクモア、隙間できちゃうんですか?
ちょっとでもホコリや虫とか気になるので困りますね。。
どちらの業者さんなんでしょうか?
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148
住民さん6
>>145 契約者さん2さん
一口に床と言っても、フローリングはコーティングしないけど、タイル貼り部分はするという人もいそうですね。
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149
契約者さん1
リフォームする場合って引き渡しから申請して2週間後に着工なので11月1日からしか着工できないらしいですね、、
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150
契約者さん4
>>149 契約者さん1さん
そうなんですよね。引き渡し後すぐリフォームして11月頭から引っ越ししたかったのですが、リフォームすると11月中旬~末以降の引っ越しになりそうです。
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151
契約者さん1
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152
契約者さん
>>150 契約者さん4さん
うちのリフォームは年末までかかるみたいなので、入居はまだまだ当分先の話です。 :-(
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153
契約者さん2
>>151 契約者さん1さん
見た目はとても良いし上品な雰囲気を醸し出してくれるかもしれませんが、個人的にはこういった店を使うことはまったくないと思います。パン屋さんが良かったのにと思いつつ、まぁ、しょうがないです。
どっちにせよ、竣工が楽しみです。
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154
住民さん8
>>151 契約者さん1さん
お花屋さん嬉しい!
水場がなくても、お花屋さん出来るんですねー
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155
住民さん8
ワインショップ、チーズの取り扱いもあれば頻繁に通います。
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156
契約者さん1
本日の目黒マーク。
奥の四角い引っ込みには物置小屋が設置されてました。
ベンチは手前から見えた限り2箇所、形違いのものが設置されてました。
南側・裏庭の土壌がパラパラに乾燥してて草木が萎れまくってたのが心配です。
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157
契約者さん
本日のハウスウォーミングパーティとても楽しかったです!ここに住んでいる人はすごく優しくて面白かったです。入居が待ち遠しいですね~
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158
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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159
契約者さん2
>>154
花屋さんは、奥さんの誕生日と母の日に重宝するのがありがたいですw
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160
契約者さん1
>>156
植栽は放っておいても、数年後には見事にモサモサになります。最初は少し寂しい感じはどこでも一緒です。焦らず、発育を楽しみにしましょう。
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161
契約者さん
>>158 契約者さん2さん
その値段で本当に転売できるならすごいですね… +4300万円(約3割の値上げ)
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162
契約者さん3
>>156 契約者さん1さん
公園ってアスファルトをそのままにするんですかね?それとも砂か草か何かで覆わせるんでしょうか?そのままだとちょっと寂しい気がしますが…
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163
契約者さん
>>162 契約者さん3さん
重要事項説明添付資料集p166を見ると、そのままのようですね。
でもその奥というか、より正面出入口に近い方に植栽のある広場場スペースがある(p92参照)ので、ここでピクニックできるのかなと期待してるのですが。して良いのかわかりませんが…
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164
契約者さん4
どうでも良い話だけど、住居表示が決まったみたいですね。
〒141-0031
東京都品川区西五反田3丁目3番2号
プラウドタワー目黒MARC ◯ ◯ ◯ ◯
以前の住所の西五反田3丁目247~249よりかはかなり覚えやすいですね。
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165
契約者さん2
擁壁のタイル張りは既に始まっていますかね?イメージ図では一応こういう風になる様ですが。
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166
契約者さん5
>>165 契約者さん2さん
それはどこの画像ですか?
タイル張りになるんでしたっけ?
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167
契約者さん2
>>166 契約者さん5さん
公式HPにあった映像です。MRでいただいた資料とかにも載っていました。
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168
契約者さん5
>>167 契約者さん2さん
色々なバージョンがあるようですね。こちらは実際のものに近いです。
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169
入居済みさん
>>3419 契約者さん7さん
VE(コストカット)後の絵ですかね?
貧相になってる方が正しいと思います。
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170
匿名さん
えっ?タイルをマジで貼らないんですか?それって詐欺じゃなくない?タイルがない方が超安っぽく見えるんだけど… 契約後にデベさんがそんなの勝手にかつ一方的に変えて良いものですか?
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171
契約者さん7
まぁどちらにせよ、166さんの写真のままにされることはまずないと思いますよ。特に擁壁の上の部分はこれから何か工夫されそうな感じですし。
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172
契約者さん3
擁壁の上半分は蔦の葉を這わせるための網がコンクリートの上に設置されてます。
わざわざこのために足場を組んで施工されてますし、ここにタイルはもう貼れないのではと思います。
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173
契約者さん5
>>170 匿名さん
タイルって思ってらっしゃるのどの部分ですか??
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174
入居済みさん
足場取ってるって事は、これが仕上げって事ですよネ。
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175
入居済みさん
でもノムさんはマンコミュ見てるから、ここで騒げば何とかしてくれるカモ!?
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176
契約者さん5
そもそも蔦を生やす意味あるのだろうか。無い方が普通にスッキリする気がします
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177
契約者さん7
後からデザインを一方的に変えてしまったのは本当にショックですよね。私もあのタイル張りの写真を見て格好良いと思い釣られましたが、嘘だったんですね。汚い売り方をするものですね、ノムラさんは。
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178
契約者さん4
>>177 契約者さん7さん
第何期何次の契約者さんですか?
私はタイル張りの写真は見たこともないし、タイル張りなんて説明は聞いたことも見たこともないですけど。
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179
契約者
>>177 契約者さん7さん
実物見に行かれましたか?
かっこよかったですよ!
私は特に問題は感じませんが...
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180
契約者さん7
>>179 契約者さん
擁壁を少しカッコよく撮ってみました。それにしても今日も暑かった
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181
契約者さん7
木目調のタイルと階段が設置されてました。
なかなか素敵なアプローチになりそうです。
あとエリアマップなるもの(インターフォン付き?)も。
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182
契約者さん7
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183
契約者さん6
こんな真夏日はタワマンの南西側の暑さが話題になりますが、目黒MARCは7月末の14時時点ではバルコニーのおかげで部屋に直射日光は当たっていませんでした。
一方、アトラスタワー五反田も見てきましたが、角部屋はダイレクトウィンドウに直射日光があたってて暑そうでした。
これもこの物件の良さですね。
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184
契約者さん6
>>183 契約者さん6さん
そこまで見れてなかったので大変参考になります。
この夏の時期だとダイレクトウィンドウは閉めっきりになってしまうので、この物件の良さですね。(デザイン的にはダイレクトウィンドウも好きですが)
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185
契約者さん6
タワマンでダイレクトウィンドウはこの時期キツイですね。なので目黒Marcのデザインは正解です
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186
契約者さん7
オプションって皆さんどうされますか?
業者に頼もうかなと思ってるんですけど、業者に頼む予定の方いますか?
もしいたら業者選びのおすすめとか教えてほしいです。
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187
契約者さん4
>>186 契約者さん7さん
正直私はまだ何も検討できてなくて焦ってます。
オプションって何ですか?
私が悩んでるのは壁(エコカラット?タイル?)と、カップボードです。
内覧会に業者呼ぶのはもう諦めました。
仕事も調整つくかわからないし。
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188
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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189
契約者さん3
>>187 契約者さん4さん
もう探すのめんどくさくて、養分と分かりつつ野村のインテリアでカップボードは申し込んでしまいました
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190
マンション掲示板さん
こんにちは。
これからどうぞよろしくお願いいたします。
もうすぐ内覧会、楽しみですね。
ふと思ったのですが、内覧会の時点で部屋の冷房は使う事ができるんでしょうか?
各部屋の冷房はオプションでお願いしたのですが。
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191
契約者
>>190
私は分かりませんが、野村に聞いて分かったら共有頂けると幸いです。
暑いので、確かにそこ気になりますよね。
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192
契約者さん7
夜の写真ですみませんが、MEGURO MARC ガーデン(憩いの場) に椅子が設置されました。パースにはなかった?低い椅子も。
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195
管理担当
[No.193~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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196
契約者さん1
本日の目黒MARC@15時
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197
契約者さん1
本日の目黒MARC GARDEN
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198
契約者さん1
本日の目黒MARC西・南側
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199
契約者さん4
いくつかの写真を共有させていただきます!全部8月8日午後1時ごろに撮ったものです。
先ずは下から見たマーク。
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200
契約者さん4
ローソンから見たマーク。
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201
契約者さん4
公園の工事が進んでいました。
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202
契約者さん4
外壁が完成に近づいてきました。
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203
契約者さん4
外壁+植栽を近くから撮った写真。
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204
契約者さん4
アプローチもどんど緑化してきました。
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205
契約者さん8
>>199 契約者さん4さん
写真ありがとうございます!うまく取れてますね。
入り口の植栽の状態が気になりますが、、
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206
契約者さん3
>>205 契約者さん8さん
まぁ、まだ工事中だし、植栽は植えられたばかりなので茂るのに時間がかかると思いますけどね。
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