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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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契約者さん1
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3
住民の人に質問したいさん
抜け良い上層階上層階か、コスパ良い低層どちらが実際価値ありますか?
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4
契約者さん1
価値はわかりませんが、高層の眺望に惹かれました。ただ低層も緑が多いので別の良さがあるかと思います。
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5
坪単価比較中さん
>>4 契約者さん1さん
ありがとうございます。迷いますね、高層は坪単価張りますし、
低層だと同じ価格帯で2割は広くなるし角住戸も選べそうですし。
契約者さん1様は高層の中住戸でしょうか?
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6
契約者さん1
>>5 坪単価比較中さん
仰る通り迷いましたが、私は高層角を選びました。
ぜひご検討ください。
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7
契約済みさん
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8
匿名
個人的には、川沿いはハザードが気になるので、マンションから直接見えなくても気が向いた時に散歩しながら綺麗な桜がみれたら十分嬉しいかな。
周辺環境という視点で一つのプラス要素と感じる。
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9
契約者さん8
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10
マンション検討中さん
ここも勝○きタワマンの板みたいにレベルが落ちてきて残念です。買わないなら勝どきに帰ってくれよ
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11
契約済みさん
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12
契約者さん8
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13
契約者さん1
引渡しまでの間で契約者同士で交流したりすることは一般的にあるのでしょうか?
当方一次取得のため不勉強にて教えていただきたく。
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14
契約者さん7
>>13 契約者さん1さん
Twitterで契約者同士と繋がって情報収集できますよ、インテリアオプション、家具の選びとか情報共有したりしています。
マンション名で検索してみてください。
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15
契約者さん1
>>14 契約者さん7さん
ありがとうございます。調べてみます。
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16
契約者さん1
皆さんカラーセレクトどれにされました?
ブラウンにされた方いますか??
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17
匿名係
>>16 契約者さん1さん
自分はグレージュです。
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18
契約者さん6
よろしくお願いします。
キッチンの天板と仕様ってSRと同じかお分かりでしょうか?
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19
契約者さん1
>>17 匿名係さん
コメントありがとうございます!
やはりグレージュの方が多そうですよね。
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20
契約者さん1
>>18 契約者さん6さん
よろしくお願いします!SRってMRのことですか?
プレミアムフロアでなければ小さい方のモデルルームとは仕様同じだと思います!
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21
契約者さんA
私も購入いたしました!皆様、宜しくお願い申し上げます!
(やっぱクレージュですね。デベの方もそれが一番人気なカラーだと言っていました。)
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22
契約者さん
>>21 契約者さんAさん
おめでとうございます!そのカラーいいですよね。
私4次で契約した人です。ちなみに、現状売れ行きはどうですかね?
私が契約した時大きめの間取りほぼ無くなったようなので、現状角部屋もう全部契約済みですかね。
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23
契約者さんA
>>22 契約者さん
プレミアムフロアでは北西向きの138・115平米の角部屋が一つずつまだ残っていたと思います。それから93平米の西向きの部屋が一つか二つぐらい残っていました。それ以外はプレミアフロアは全部契約済みの様です。
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24
契約済みさん25
>>7 契約済みさん
私も同じく低層角住戸にしました。ちなみに、どちら向きですか?最初は南西向きがよいと感じましたが、4階しかなく、南東見てみましたが、オフィス棟がすぐ横です、最後北西向きにしました。
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25
契約者さんA
この掲示板に新しい機能が追加された様ですので、さっそく使わせていただきます!
MARCの一階にどの様な店舗に入って欲しいですか?カフェスタンドが入ることが既に決まっていますが、その他に3店舗が入る予定です。(四択までしか追加できないので、「その他」の場合はコメントで書き込んで下さい!)
あと、逆に入って欲しくない店ってありますか?
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26
契約者さん1
>>25 契約者さんAさん
その他にしました、飲食に関わるお店は生ごみが出やすいから、虫引き寄せる恐れがあるので、控えめに出店して頂きたいと思いました。個人的にはクリニックとかが嬉しいです。
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27
契約者さんA
>>26 契約者さん1さん
そうですね…飲食店が入ると確かにそういうデメリットがあります。
クリニックとか、薬局とか、歯医者さん等が良いかもしれませんね。
個人的に「要らない」と思うのは宝石屋とか洋服屋等のたまにしか行かない店です。
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28
契約者さん3
>>27 契約者さんAさん
こんにちわ。厨房がなく、テイクアウト専用のパン屋とか入ってくれたら嬉しいですけどね。歯医者さんはすごいいいですね~!
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29
契約者さんAさん
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30
契約者さんAさん
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31
契約者さんAさん
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32
契約者さん3
できあがったらやっぱいい感じになりそうですね~!
目黒使いできてこれだけのゆとりある敷地は良きですね!
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33
契約者さん8
契約いたしました。住民版は見ていなかったです。
どうぞよろしくお願いいたします。
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34
契約者さんA
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35
契約者さんA
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36
契約者さん1
>>35 契約者さんAさん
ありがとうございます!この道を通って、分譲棟の広場に面した入り口から入れば随分近く感じそうですね。
目黒駅でちょっとお買い物して帰ってきても、帰りはゆるい下り坂なので楽に帰れそうです。
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37
契約者さん8
>>31 契約者さんAさん さん
凄い!とても参考になります。
でもこれら工事現場の写真どうやって撮られたのですか?
もしかしたらデベの方で工事現場に入れる方ですか?
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38
契約者さんA
>>37 契約者さん8さん
いや、普通に外から撮っていますよ。近くに住んでいるので現地に簡単に行けますが、賃貸棟・分譲棟の敷地はまだ立入禁止となっているため中に入ることができません。
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39
契約者さん4
>>38 契約者さんAさん
わかりました!写真とても参考なりましたので、今後もしまた有れば、是非またご共有下さい!
何卒宜しくお願い致します。
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40
契約者さんA
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41
契約者さん3
インテリアフェア既に参加された方いらっしゃいますか?我が家はカップボードのみお願いするつもりですが、おすすめ等ございましたら参考にさせて頂きたいです。
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42
契約者さんA
>>41 契約者さん3さん
うちは既に何回か行っていますが、カップボードの他にいくつか家具の造作をお願いしております。予算、好み、部屋の面積など人それぞれだからあまり「お勧め」と言うのがありませんが、造作でない場合は電化製品以外の家具をファニチャーフェア期間中に野村を通して買った方が安いことが多いです。(電化製品に関しては一店舗(例えばビックカメラ)でまとめて買うと値引き交渉がかなり効いて、しかも最新型が買えるため、そうした方がファニチャーフェアで買うよりもお得な可能性が高いです。)
家具の造作以外でこのタイミングでインテリアフェアで頼めるものって、アクセントクロス・エコカラット・タイルなどの壁や天井の装飾くらいじゃないでしたっけ?大規模の変更の期限が既に過ぎてしまっていると思います。
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43
契約者さん2
小さい話で恐縮なんですが、浴室のドア外にタオルバーって付いてますでしょうか?
どなたかご教示いただければ幸いです。
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44
契約者さん6
>>43 契約者さん2さん
標準で1本ついてますよ。
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45
契約者さん6
>>44 契約者さん6さん
ご親切に、ありがとうございます!!
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46
契約者さん8
2LDKの改装プランはこんな感じがベストですかね?
リビングの奥行きがなくテレビ台は置きたくないと思ってます。
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47
契約者さん1
>>46 契約者さん8さん
とても素敵だと思います!ベストですね!
こちらのレイアウトは家具屋さんに書いていただいたものでしょうか?
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48
契約者さん4
>>47 契約者さん1さん
ありがとうございます!いえ自分で書きましたよ。
家具屋は自分家具商品を平面PDFにスペックする程度しか出来ないんですよね、、
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49
契約者さん3
>>46 契約者さん8さん
自分でとはすごいですね!
リビングが広くてウォークインが二つあってとても理想なプランです、、
ホームページの家具配置より圧倒的に良い!
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50
契約済みさん
>>46 契約者さん8さん
改装って、入居してから第三者にやってもらうんですか?それともまだデベさんにお願いできるんですか?
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51
契約者さん7
>>50 契約済みさん
第三者が一般的だと思いますよ。
野村でも子会社とか紹介してもらえるとは思います。
ただリフォーム会社はいわゆる施工会社ばかりでデザイナーいないで、センス的なものはほぼないかと思います。
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52
契約者さん5
>>46 契約者さん8さん
バルコニーを上手く活かしたプランでとても参考になります。ありがとうございます。
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53
契約者さん4
>>52 契約者さん5さん
こういうバルコニーの雰囲気素敵ですよね。
奥行き感は同じくらいですからね。
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54
契約者さん2
>>53 契約者さん4さん
最近物騒な事件が増えてるし子供が小さいうちはバルコニーに物置かない方がいいよ
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55
契約者さん1
インテリアフェアに参加しカップボードとお願いしようと思うのですが、、追加でエコカラットにするか迷っております。みなさんいかがされましたでしょうか、、参考にさせていただきたいです
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56
契約者さんA
>>55 契約者さん1さん
エコカラットは良いと思いますよ。うちも色んなところに追加していただくことにしていますが、水回りだけは避けておいた方がいいです。(臭いを吸収してくれるのでトイレに追加しても良いけど、水に濡れない様に洗面台の近くはやめた方が良いかも)。カップボードのバックスプラッシュも食べ物とかで汚れるかもしれないので、普通のタイルの方が無難だと思います。エコカラットは玄関、テレビボード、アクセント壁等に向いています。
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57
契約者さん8
>>56 契約者さんAさん
エコカラットいいですけど、一度貼ってしまうとなかなか変えられないのが難点。飽きっぽいならアクセントクロスの方がおすすめです。
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58
契約者さん2
>>56 契約者さんAさん
>>57 契約者さん8さん
ありがとうございます!とても参考になりました!リビングだけでなく他の部屋も検討します。また一度貼ってしまうとなかなか変えられずその点アクセントクロスの方がいいことも知りませんでした、、ご教示ありがとうございます!
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59
契約者さん1
>>55 契約者さん1さん
エコカラットは見た目的にどうしても、残念感あるのでおすすめできないですね。
タイル貼るなら平田タイル、リビエラ、オルスタ、名古屋モザイク、種類は多々あるのでそちらをおすすめしますよ。
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60
契約者さんA
>>59 契約者さん1さん
タイルの弱点は重さです。ものによっては結構重いのもありますので、貼るには下地補強か似た様な工夫が必要です。また、防水性があるものの、エコカラットの様に臭いを吸収してくれません。
エコカラットの見た目についてですが、ものによると思いますよ。しょぼく見えるのもあれば結構良い感じのもあります。インテリアフェアで実物のサンプルが見れますので自分でご確認すると良いと思います。
(とはいえ、うちは場所によってはタイル(名古屋モザイク)を貼る予定です。)
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61
契約者さん5
>>60 さん
クロスよりはエコカラットの方が少しだけ意匠性あるくらいですが、おしゃれになるとかじゃないし、いい感じの部屋にしたいとは主旨が違いますよね。
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62
匿名さん
>>56 契約者さんAさん
え?水回りこそエコカラットが良いですよ。他のタイルと違って撥水に加え防臭調湿の機能性もありますし、見た目もモダンで昭和っぽくならないのが良い。
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63
契約者さん8
>>62 匿名さん
横からすみません。
エコカラットは普通の人にはウケてますが、デザイン好きな人とかデザイナーは絶対使わない素材ということだけな気がします。
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64
契約者さんA
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65
契約者さん7
>>63 契約者さん8さん
そうですか?デザイナーの監修入ってるであろう、モデルルームとかで多用されてますが。
参考程度に玄人デザイナーさんが用いるタイルはどのようなものがあるか、教えて頂けますか?
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66
契約者さん8
>>64 契約者さんAさん
上のリンクは下地材のお話ですね。出来合いのマンションであれば気にしなくても大丈夫です。
以前は撥水性のないエコカラットも販売されていましたが、今は撥水するエコカラットプラスで規格統一がされてます。
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契約者さんA
>>66 契約者さん8さん
なるほど。今の技術では洗面台は良しになりましたがキッチンバックや浴室等はまだダメな様ですね。それでも大した進歩です。情報共有ありがとうございます!
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68
検討板ユーザーさん
エコカラットは凹凸の部分に埃が溜まって掃除が大変だったので、新居では使わないつもりです。
タイルはつるんとしていて、水拭きも出来て良さそうですね。
壁紙は全て既存のものにしようと思っていましたが、タイルは再考してみようと思います。
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69
契約者さん1
>>65 契約者さん7さん
インテリアコーデイーターレベルだと使うんでしょうが、デザインで勝負してる人がエコカラットなんて使わないですよ。
59さんが言ってるものとかがスタンダードじゃないですか?
家具で言うとニトリとおなじイメージです。
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72
管理担当
[No.70~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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73
契約者さん1
みなさん変動金利でおすすめはありますか?ネット銀行で検討してます。
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74
契約者さん4
>>73 契約者さん1さん
目黒MARCの場合、りそな銀行が提携の優遇金利で0.32%を提示してくれて、SBIと同じ金利になるので、りそなも検討の1つに良いかと思います。
私はSBIとりそなで悩んでりそなにしようかなと思ってます
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75
契約者さん1
こんばんは。
ついに完売しましたね!
ところで入居日の案内は野村からいつ頃教えて頂けるのでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいますか?
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76
契約者さん2
>>75 契約者さん1さん
入居の3ヶ月前くらいと思うので7月くらいじゃないでしょうか?引っ越し幹事会社から引っ越し日の希望アンケートが来るかと思いますよ。
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77
住民さん5
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78
契約者さん4
>>76 契約者さん2さん
そうなのですね!!
ありがとうございます。
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79
契約者さん11
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81
匿名さん
荒らしが住民スレまで来ちゃうだなんて相当執拗ですね 笑
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82
住民さん6
>>80 住民さん3さん
しつこい…
完売したマンションのステマってなんやねん笑
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83
契約者さん1
バイクの駐車場っていくらかわかりますか?
あと駐車場までのルートは正面からなんでしょうか?
わかる方教えていただければ助かります。
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84
契約者さん7
>>83 契約者さん1さん
ルートは貰った平面図見ればわかりませんか?
私はバイクの申し込みしてないので料金はわかりませんが、申し込みした人には案内行くはずです。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>83 契約者さん1さん
バイクの種類によりますね。普通のバイクは地下一階に車と同じところに駐車することになりますが、ミニバイクは3階(駐輪場と同じところ)になります。
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87
契約者さん1
エントランスも少しずつ進んでいて完成が楽しみです
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88
契約者さん
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89
契約者さん6
>>87 契約者さん1さん
ラウンジに明かりがついてますね!
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91
匿名さん
>>90 住民さん8さん
以前より「うーん」でコメントを書き始める口癖のネガさん、お疲れ様です。住民スレにも張り付いていたんですね。相変わらず相当暇の様です。
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93
匿名さん
昨日アトラス五反田のスレでも「うーん」とネガってましたね。 笑
本当にお疲れ様。
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94
契約者さん1
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96
匿名さん
>>95 契約者さん8さん
住民でもないのに住民のふりをしている方がすごくユニークだと思いますが… 笑
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97
住民さん
ドレッセ目黒の公開地と、目黒MARCの公開地の間にフェンスがありますが、これってこのままなんですか?
階段があって、そこから入れたら便利かと思うのですが、どなたかご存知の方教えてください。
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98
契約者さん1
>>97 住民さん
流石にそのままではないでしょうか。
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99
契約者さん3
>>98 契約者さん1さん
そうなんですね。もったいない。
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100
契約者さん1
ご近所マンション
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