リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>27306 マンション検討中さん
やっぱじじいか

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>>27308 口コミ知りたいさん

関係あると思ってる人ここの住民くらいだよ
距離離れすぎてるし、電車の本数は少ないし、ダイヤホールはあるしで隣駅だから何？というレベル
リセールバリューを上げるために必死にあやかってるだけ

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10年後に図書館建設ですか！
そもそも（遠い）隣駅の話ですが…

建設費高騰・人手不足など
今より深刻化してるでしょうけど
計画通りに進むといいですね

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>>27312 マンコミュファンさん
こんな掲示板でリセールバリュー上がるわけないだろw
竣工して何年も経ってるマンション掲示板のネガが面白いから楽しんでるんだよ。

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ポジは痛いところを突かれるとすぐ話を逸らそうとするからね

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今日は小田急の高級市民が直通線に雪崩れこんどるぞぃ

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新横浜より目前の空き地がどうにかならないとダメだろw
駅前の半分が平置きの駐車場と空き地な駅なんて駅近の価値が無いも同然。

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>>27319 マンション検討中さん

◯◯犬の遠吠えw

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>>27319 マンション検討中さん

その感覚がない人間がここに住んでる、普通は危機感を覚えるけど

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新線開通前に駅前にマンションを買った人間と、買えずに完売後も毎日ネガ投稿を繰り返す人間の、どちらに信憑性を感じるかは個人の判断ですよw

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そうだぞ！羽沢No.1マンションが羨ましいんだろ！

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立地が悪い地域は明らかな鈍化が始まってる。
都内や神奈川県内でも好立地以外は在庫数が増え始めた今、実力の無い物件は下落へ転じるだろう。
現状で売れない物件は更に売り難くなる時代が始まります。

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>>27326 評判気になるさん

羽沢No.1の当マンションには関係ない話です。

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>>27326 評判気になるさん
山手線内駅まで直通30分の、羽沢横浜国大駅から徒歩1分のマンションは、横浜市内でも明らかに立地の良いマンションです。

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それを何とか不便な駅と印象付けようとするところが無理ゲー、ネガの限界なんです。

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気付いたらHAZAARがコンビニ前の出入り口を封鎖してた。暖房効率のためとかいうけど、クリエイトからのついで買いがなくなるのでは…
小さいところをケチってすごい機会損失してる気がするだけど大丈夫か？

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>>27329 マンコミュファンさん
いや不便だろ…
どうしたらここを便利って感じられるんだw

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>>27330 口コミ知りたいさん

SDGs知らないんですか？経済性と環境負荷を総合的に考えた結果です。

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開発が全く進まない僻地
駅前に開発価値が少ない立地に相応しい価値は幾らになるのか？
下駄施設は経費削減以外の施策が必要と思われるが、価値の向上を体感出来る施策は感じられない。
既に手の施しようが無い所まで到達してしまったのだろうか？
一体型のリスクを考えると下駄の不振は多大な足枷となる。

既に負の連鎖の渦中に見える現況、連鎖を断ち切るインパクト有る何かが欲しい所。

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>>27334 口コミ知りたいさん
でたw 久しぶりのポエムおじ登場w
いいから早よ寝ろw

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2極化3極化が進み出して値下がりが始まってるから
不人気物件を投資で買った輩がはマイナス喰らう局面に入ったよw

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>>27338 匿名さん
そうですね！もっと簡単にいうと車で天王町イオンに行ける物件は値崩れしません以上

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相鉄線沿いで伸びてるのは星川エリアだよな
新横浜エリアは思ったよりも値上がってない
ここは新横浜エリアに入るか怪しいけど

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>>27340 さん

そう考える人はお買いになればいい。自分は星川を買う人に、とやかく言うつもりは毛頭ありませんから、あなたも自分のことを心配した方がいいですよ。誰もあなたの尻拭いをしてくれませんよw

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>>27337 マンコミュファンさん

こんな実需マンションじゃなくて、投資用マンションで議論ください。

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>>27340 さん

星川いいんだけど、今からさらに伸びるかといえば微妙。既に新築で坪400万しますからね…
素直に羽沢に全ベットが正解です。

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>>27343 名無しさん

羽沢に全ベットは不正解です。
利便性上がらず、開発失敗した駅の資産性は下がるだけ、この立地を今から買ってもギャンブルにもならないです。

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>>27344 匿名さん
買えないネガが言っても説得力に欠けるよw どうせあなたの利害には関係ないのだから、黙って見てればいいんじゃないw

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>>27344 匿名さん

星川の現状知ってますか？既に発展していて、ここから大きな開発の情報は見当たりません。
住みながら投資の観点だと、これから発展する街の方が値上がり幅大きいですし、何より住んでて楽しいです。

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>>27346 匿名さん

駅開業から7年経つけどこれから発展するの？まだ発展が始まる気配無いけど？
具体的な計画は有るの？
新築売出時にこうなる事が分かってたらどうだっただろう？それがこれから直面しないといけない現実だぞw

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今後の街の発展とか再開発を考えるなら
羽沢も星川もまず選択肢にはならない

神奈川なら
横浜～桜木町～関内、みなとみらい、川崎、武蔵小杉
次点で登戸、海老名、藤沢、新横浜
次々点で橋本、辻堂
ダークホースで瀬谷（テーマパーク効果）

それ以外は、もう民間の大規模開発で採算取れない（PJ成り立たない）のでは

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>>27347 口コミ知りたいさん

横浜市内の駅前1分ですからね。もちろん買いますよ。買えなかったあなたは残念でしたねw

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>>27348 匿名さん

駅が出来ても町の構造変わってない羽沢を馬鹿にしてるのか？
未だ歩道の整備すらされて無い羽沢を馬鹿にしてるのか？
駅周辺の横断歩道に信号機すら作られ無い羽沢の事を言っとるのか！
環2が出来て劇的に交通利便性が上がってから数十年、何も発展して無い羽沢を馬鹿にするな！
あんな小さな駅前スペースのアップデート余地しか無い羽沢を褒めてくれてありがとう、小さなスペースしか無いのにアップデートされて無いのは何故か？は考えなくて良しw

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星川、天王町、西横浜あたりは自分の街が発展しなくても横浜駅の発展に追従ふる形で価値が上がるでしょ。
星川住んでるけど、まだ細かいところでの進化が期待できるとおもう
コーナン古いからリニューアルするとか
ビジパ新棟ができるとか
帷子川の整備とか
古臭いパチンコ屋もそろそろなにかに建て替わるのでは
とか。

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>>27353 匿名さん

コーナンはリニューアルしがいありそう。
第二のイオンになるかも！

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パチンコ屋の土地巻き取ってさらに規模をひろげてほしいものだな！
崎陽軒はのこしつつ

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>>27353 匿名さん
星川あたりは横浜に寄り添ってるから横浜につられて価格が上がるよ、いいチョイスだと思う。
羽沢はここからの発展は正直見込めないのと、新横浜に乗っかりたいが隣駅と名乗っていいのか怪しい感じだから厳しそう。

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みんな星川大好きだなw
個人的にはいなげや(相鉄三井共同ビル)のところ、タワマンみたいな大規模再開発がありそうな気がする。

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郊外タワマンのリスクが顕著化するのは時間の問題。
郊外でも巨大商圏の中心部ならまだ良いが、タワマンにする意味を持たない「流行りだから」と言う理由のみで無理矢理作られた物件は高いリスクを含んでいる。

郊外なのに広い公園は隣町、郊外なのに自由に出入り出来る緑地は隣町。
商圏の弱い寂れた郊外などではタワマンを選ぶメリットは皆無。
建設コスト、購入コスト、高額な維持費、これらだけは立派な物件、タワマン買うなら建て替える価値が有る立地の物件を選びましょう。

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上がる下がるとか住んでもない外野がうるさすぎ草。
安く質の良いマンションを買って静かに暮らしてるのに、勝手に住んでもない星川と比較して悲しくならないんだろうか。どっちにも住めないのにさ。

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>>27361 匿名さん
これを読むとリビオを選ぶ理由が無くなってしまうね。
郊外なのに親しめる緑は植栽だけ、散歩して他人の敷地を眺めながら、緑が沢山で良い地域と思わないと駄目な立地。
それ以外は荒地に蔓延る雑草しか無いのが悲しい。

空気が綺麗を求めたら、直下にはディーゼル貨物やディーゼルフォークリフト、ディーゼルトラック。
真横には環状2号線の排気ガスと第三京浜の排気ガス。
静かさを求めても上記の騒音は昼夜問わず響く場所、防音だから静かだと言うなら、都心の首都高横でも静かで良い街になってしまう。

土埃や害虫が自然の象徴なら良かったのでしょうが、わざわざ求める物では無いですし、最も身近な自然はリビオの真隣を流れる鳥山川の源流ですが、暗渠になってるので普段は存在感が有りません、存在を示す時は氾濫警報が出た時だけです。

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>>27360 検討板ユーザーさん
安く質の良いマンション？
どっちにも住めない？
急に妄想始まったなw

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>>27363 名無しさん

羽沢に自由な街づくりは出来ないですよ？
開けた場所の地目が調整地区と農地なので、開発に使えない、若しくは自由度0の偏った小規模開発がやっとです。
固定しない建物と移動出来る動産を設置する用途にしか使えない土地、これを利用出来る業種は限られてます、だから羽沢は発展しなかった、そしてこれからも規制は続きます。
羽沢の主な産業が運送業、産廃業、資材置き場、農業、建物を空に伸ばす業種では無いので空は広いのは同意します。

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開発規制が掛かった町に開発や発展を期待して住むのは間違いだと思うw

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>>27363 名無しさん
羽沢に在る整備された公園や地域に開かれた施設って何を指してるのか不明、そんなの無いんですけど…
「隣町」に「遠い遠い未来」に出来る「予定」の何かを指してるのだとしたら悲しずぎる希望だと思ってしまう…

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港南の人相手にしない方がいいですよ

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>>27364 マンション掲示板さん
負け惜しみ乙

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何度も言うけどイオン天王町をふだんづかいできるかどうかで考えるべき。
車を持ってる人なら普段使いできるのでこの物件は○
歩いて行ける星川は◎
駅近というだけで資産性は維持できるか微妙だけど楽しいスーパーに通えるメリットも兼ね揃ってるのでそこまでガタ落ちはしないでしょう。

買い物はしょっちゅうするんだから普段使いできるスーパーで幸せな質は決定されるはず！

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港南おぢVS天王町イオンおぢの地獄絵図w
この掲示板には検討者など1人もいません。

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>>27356 マンション掲示板さん
新横浜から徒歩5分のメイツはリビオとほぼ同時期の販売だが、中古成約価格もリビオとほぼ同じ。ネガが何と言おうと、リビオの駅徒歩1分と落ち着いた住環境は、市場で評価されている。ネガが星川に引っ越せば、みんなが幸せになるw

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>>27372 マンション掲示板
タワマンと板マンを比較するとかまじ？え？

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高掴みした立地の悪い物件に転売価格を期待するのは間違い

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もうこのクオリティのタワーを3LDK7000万で買えるのは無理だよな。2LDKは5000万台だったし。

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>>27375 名無しさん

書いてる内容に沿う具体例は有りませんねw
素晴らしいと言いながらも何も示せません。

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中古は現地を見れば事実が分かってしまうからさ、掲示板に嘘の利点を書いても無駄、でも書かずにはいられない心境なんだろうね。
想像を遥かに下回る下振れを、言葉のあやを使って誤魔化し続けてるんだね。
誰か1人でも◯されてくれたら勝ち？作戦w

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>>27378 検討板ユーザーさん
今どきの富裕層はブランドや見た目より、実際の住環境や将来の安心感を重視するので、わざわざ港南のようなエリアを選ぶ理由がないんですよ。港南は都営住宅が多くて民度のバラつきも大きく、再開発も局所的で街としての成熟度が低いまま。高齢者の比率も高くて、スーパーに行けば老人と中国人だらけというのが日常風景です。それに対して羽沢は、自然もあって空気も良く、落ち着いた住環境が保たれているうえ、交通利便性の向上も進んでいる。結局、港南のような環境ノイズの多い場所より、羽沢のように静かで健全な街を選ぶのが今の富裕層の感覚なんですよ。

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別にポジとかではないんだが、最近駅前の人通りとかお店の客入り増えてない？
あくまでも体感でしかないが。

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>>27380 eマンションさん

朝の通学時間に羽沢から歩いていく学生が凄く多くてビックリします。

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>>27380 eマンションさん
気のせいだと思います…
お店の客入りは増えたというが結構ガラガラです
そして居抜きで次のテナントを募集中です

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>>27381 マンション検討中さん

その学生たちをターゲットにしたお店を作って欲しいんだけどね

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メイツはここより売出2割くらい安かったけどね
それが同じ価格とか悲しすぎるだろ

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>>27384 eマンションさん

>>27384 eマンションさん
メイツが安かったのって1LDKだけで、それ以外はここと大して変わらなかったぞ。印象操作は良くないかと。
https://manmani.net/?p=46266

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天王町イオンの人と港南の人って別に対立してなくないか？！笑
港南の人は港南が悪いって言ってるだけだからね！

羽沢に否定的な意見が多いなら素敵な商業施設が無かった、この一点に尽きる！
家とは街である
街とはスーパーである

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閉店時間が早いミニスーパーだと最初から分かってたら良かったと思った。
あの品揃えが標準だと最初から分かってたら…

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>>27387 通りがかりさん

四の五の言ってないで、星川に引っ越して毎日イオンに行けよ。 人生は短いよw

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ショッピングセンターを歩くのが娯楽という住民は、リビオには少ないのだと思うよ。

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ロピアが契約更新するかが問題。
既に3テナントも居抜き募集をしてる状態だから更新無しも有り得る。
夕方でもレジ待ちが全然無く買い物出来るのは有り難いが、裏を返せば粗利が無い。
スーパーは生命線だから無くなったら終焉。

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>>27389 匿名さん
最低限のインフラすら整ってないって言われてるのに、ショッピンセンターを歩くのが娯楽と返すとか草
羽沢に住んでるとショッピンセンターがそろっているだけで娯楽に見えちゃうのかw

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>>27390 マンコミュファンさん

ここのロピアは他所の店より品揃えが悪いし人も少ないですよね。そもそも周辺の人口が少ないことと、2階にあるというのがやはり流石に更新しないとかはないんじゃないかと思うがネックなのかな。更新しないとかは流石にないんじゃないかと思うが…

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駅前が見窄らしい砂利敷きの駐車場と空き地じゃ発展は無理だよ

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住民じゃないのに、なんでハザワの発展のこと考えてるの？

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>>27395 eマンションさん

ネガさんて誰よりも羽沢のことに詳しいよねw
絶対に街の住民だよねw

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>>27392 マンコミュファンさん
徒歩1分に都心直通の鉄道駅があり、下駄には各種クリニック、保育園、コンビニ、スーパー、美容室、ジム、隣接してドラッグストア。これで最低限のインフラが整っていないとは、馬鹿も休み休みに言えと言いたいねw 自宅から1分の微妙な飲食店など、行く気にもならんわw

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>>27396 検討板ユーザーさん

子どもの頃から住んでいたようだが、羽沢でいい思いをしてこなかったのだろうな。可哀想に。

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人口減の社会の、駅遠モールの悲劇だね。そもそも、買い物はネット中心だしな。休日をショッピングモールで過ごすなんて、まっぴら御免だねw
https://toyokeizai.net/articles/-/924251?display=b

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内科、皮膚科、耳鼻科、眼科、小児科、歯医者、整形外科がエレベーター降りるだけというのが、体調悪くなった時本当に助けられる。

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>>27397 通りがかりさん
小学校は？中学校は？子供用品店は？公園は？区役所は？郵便局は？

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>>27399 匿名さん
休日イオンに行ってワクワクしている者です！
すごく性格悪いですね?
知り合いじゃなくてよかったです！

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>>27401 周辺住民さん

それもを最寄駅に求めてる人はそもそもここ買わないんだって、、、君もなんでここ検討してるの、、、？

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>>27403 匿名さん

ホント。ここにいないで、気に入る場所を探せばいいのに。効率の悪い気の毒な人w

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＞これで最低限のインフラが整っていないとは、馬鹿も休み休みに言えと言いたいねw
これに対する反論だよ。日本語読めないのか？

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子供用品店までは求めないけど、公園とか学校が近くにあるかは大半の人が気になるかと。
駅近な割に比較的のどかな点がここのファーストインプレッションでしたが、せっかくのどかなら公園ぐらいは素敵なところが点在してて欲しかった。
ないの？

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駅開業時からテナント募集してる徒歩６分は6年経過してまだ募集中。
ハザールも竣工前からテナント募集を開始してまだ埋まってない、しかも3テナントが撤退方針。
駅前は空き地や平置き駐車場。

未来は明るい、化ける、大発展する、幻を追った人々の未来は如何に…

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最寄り駅に公園・郵便局求めないのは流石に草

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>>27407 口コミ知りたいさん
羽沢は公園や大型商業施設が整備されていて、街に自然な賑わいがあって、教育環境も含めてファミリー層にとって非常に住みやすい街なんですよね。これからの発展も見込めるし、将来性という意味でも期待値が高い。一方で港南は、下水の処理場や食肉関連施設、バキュームカーの基地など忌避施設が集積していて、悪臭や騒音が日常的にあるという致命的な住環境の問題を抱えている。どちらが長期的に評価される街になるかなんて、冷静に考えれば誰でも分かる話で、将来性は明らかに羽沢の方が上ですよ。

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イチマルロクはここ最近ずっと営業していませんね。イベント出展のためと書かれていますが、実態はどうなんだか。そもそもだけど、現地に行ってみないとやってるかどうかがわからない店は客が集まるわけがありませんね…

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