ザ・パークハウス御苑内藤町ってどうですか？

Name: ザ・パークハウス 御苑内藤町
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.3 (6 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-21 11:01:41

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ザ・パークハウス御苑内藤町についての情報を希望しています。
新宿御苑の近くのマンションです。
緑が多くていいですね！

所在地：東京都新宿区内藤町1番53（地番）
交通：都営大江戸線「国立競技場」駅（A3出口）より徒歩7分、
JR中央総武線各駅停車「千駄ヶ谷」駅（駅舎）より徒歩9分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅（2番出口）よりサブエントランスまで徒歩10分、
同線「四谷三丁目」駅（1番出口）よりサブエントランスまで徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：61.80平米～107.58平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
ザ・パークハウス御苑内藤町｜希少性を体感できる竣工売り！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16028/

[スレ作成日時]2021-09-30 13:58:51

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ザ・パークハウス御苑内藤町口コミ掲示板・評判

294 マンション検討中さん
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高すぎだろ
- 7
295 マンション比較中さん
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このスレッドの最初のほうでは、価格について威勢のいい話が飛び交っていました。
今の状況を考えると、このスレッドによるとは限りませんが、やはり情報交換の重要性を実感します。
- 5
296 匿名さん
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なんだかんだ言ってもあと3戸。
持ってる人は黙って買うんですよね。
　
- 5
297 マンション検討中さん
- 削除依頼
昨日届いた【ご検討住戸アンケートのお願い】というメールでは、70m2台、80m2台、90m2台、100m2台とバリエーションがあり、全部で７戸が対象になってたけど１日で４戸売れたんだ。すごいねぇ。
- 9
298 マンション検討中さん
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高すぎやろ。こんなの買うのは子どもいない夫婦だけやろ
- 1
299 通りがかりさん
- 削除依頼
壁を建てた隣家との関係は今どうなんでしょう？

どうやらまた新たな対策用の工事準備をしている模様で、一部着手はしているのに、遅々として進展がないのが不安。

全部売れてから、想像の上をいくような対策がとられると、買主さん達は困りますよね。
- 7
300 マンション検討中さん
- 削除依頼
それも考慮するとFタイプがいちばん無難に思えるけど、このタイプは完売したんだろうか？
価格次第ではあるが…。
- 6
301 ご近所さん
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>>300 マンション検討中さん
公式HPの間取り一覧を見ると売却済みの部屋と価格一覧が見れますよ。
- 1
302 通りがかりさん
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隣の邸宅にまた工事業者が入っておりました。
やはり追加の壁が建設されるのでしょうか？
- 4
303 通りがかりさん
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>>302 通りがかりさん
隣の邸宅さん賃貸物件で出ておりますが、家賃200万円でした。工事されたとしても、もう住まわれたくないのでしょうね。
- 4
304 マンション検討中さん
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金持ちはがんこやのー。
- 4
305 匿名さん
- 削除依頼
>>303 通りがかりさん

賃貸住宅の物件概要を見たら、
＞リフォーム：2022年6月完成内装全般
ってあります。たぶんその工事でしょう。
賃貸にするなら目隠しなんか作らなきゃいいのに。
- 2
306 ご近所さん
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この隣家の壁の影響を受ける部屋は全部売れ残ってますしね。。。嫌がらせとしては効果的だった、ということでしょうか。
- 10
307 周辺住民さん
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隣、賃貸に出したのか。
ゆくゆくは土地も売られてマンションでも建つかもしれないな。
そうするともっと眺望がひどくなりそう。
ほんと隣がネックだな…
- 4
308 デベにお勤めさん
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>>306 ご近所さん
壁が影響しそうな部屋って発売を遅らせていたと思うのですが、今って売り出していて残っている感じなんですか？
一次で販売されていた西側の部屋を一度見ましたが、壁はそこまで圧迫する感じは受けなかったので、そんなにのこる印象もなかったのですが。
309 通りがかりさん
- 削除依頼
東京都建設局
道路　＞　道路の建設　＞　優先整備路線進捗情報（第三次事業化計画）
＞　区部：G地区　＞　区部：都３７
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/road/kensetsu/seibirosen/...

新宿区
 東京都市計画地区計画内藤町地区地区計画　位置図
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000231816.pdf
310 匿名さん
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>>308 デベにお勤めさん
壁の影響で該当部屋安くならないかなと期待してずっと見てたのですが、西側の6部屋は4月後半以降に始めて売り出されてたので、ひきづってる程ではなさそうと思ってしまいました。今34戸中残り5部屋で、そのうち3部屋が西側なので、残ってるといえばそうなのかな。
311 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>310 匿名さん
売り出しから1ヶ月なら残っていると言うほどではなさそうですね。
でも気にする人は気にするし難しいとこですね。
価格は御苑側と比べると安かったので値引きは考えてなさそうですが。
- 1
312 匿名さん
- 削除依頼
東京都都市整備局
神宮外苑地区のまちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei07.h...
- 1
313 名無しさん
- 削除依頼
新宿区　
羽田空港の新飛行経路の運用について
http://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/kankyo01_001042.html
- 2

スムラボクリスティーヌ「ザ・パークハウス御苑内藤町」のレビューもチェック

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