東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 御苑内藤町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-25 20:03:50
4
スレ評価

ザ・パークハウス 御苑内藤町についての情報を希望しています。
新宿御苑の近くのマンションです。
緑が多くていいですね!
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-gyoennaitomachi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152583

所在地:東京都新宿区内藤町1番53(地番)
交通:都営大江戸線「国立競技場」駅(A3出口)より徒歩7分、
JR中央総武線各駅停車「千駄ヶ谷」駅(駅舎)より徒歩9分、
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅(2番出口)よりサブエントランスまで徒歩10分、
同線「四谷三丁目」駅(1番出口) よりサブエントランスまで徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:61.80平米~107.58平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス御苑内藤町|希少性を体感できる竣工売り!映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16028/

[スレ作成日時]2021-09-30 13:58:51

ザ・パークハウス 御苑内藤町
所在地:東京都新宿区内藤町1番53(地番)
交通:都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩7分 (A3出口より)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:61.80m2~107.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸

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ザ・パークハウス 御苑内藤町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 109 ご近所さん

    >>108 通りがかりさん
    あ、自分も気になってました。
    御苑の正面に面してる割合も多く、かつ植栽も綺麗な面なので正直今回のパークハウスよりも遥かに魅力的な物件になるかと。
    パークハウスの面してる方は公式画像見る限り正直整ってるとは感じないです。

    でもマンションが建つにしても、今からだと結構先ですよね…四年ぐらい先?
    パークハウスの方は相当前から工事してたと思います。

  2. 110 マンション検討中さん

    価格設定には色々な背景があるのでしょうが、高すぎるので、私は購入検討の優先順位がすごい下がってしまいました。完成売りということもあり、ダラダラと長期間で売らずに買いやすい値段を提示してくることを期待したのですが。この値段でも買える余力のある方は素直に羨ましいです。
    とはいえ、新宿御苑の近くに住むのは理想なので、数年後に完成予定の近所の四谷四丁目計画に期待します。

  3. 111 匿名さん

    たった34戸ですからね。
    富裕層の中にはタワマンと真逆の、目立たず静かな住まいを求める人もいるでしょうし。案外さっさと売れてしまうのかも知れませんよ。

  4. 112 マンション検討中さん

    >>109 ご近所さん
    私も現地視察時にとても気になっていました。ご存知の方教えてください。

  5. 113 マンション検討中さん

    >>110 マンション検討中さん
    これも御苑ビューで高層階は坪750万とか行くんじゃないですかね。プレミアムなら更に。
    全体間でも富久クロスが坪600前後で売買されてるので、こちらは平均650万とかでしょう。
    恐ろしい。。。

  6. 114 マンション検討中さん

    >>113 マンション検討中さん
    たしかに、この物件がむしろ安いと思えてくるくらいになるでしょうか、恐ろしいですね。とはいえ、手が出しづらいお値段ですね

  7. 115 マンション検討中さん

    港区や千代田区も上限坪800、新宿区は精々坪500です。

    今が異常値なのであって、東京はそこまで魅力的ではありません。
    上がったものは下がりますので、冷静に行きたいものです。

    世界的に視野を広げ、NYやロンドン、チューリッヒなどとは比肩しません。

  8. 116 マンション検討中さん

    2010年辺りの売り出しをボトムに、上昇し続ける度に異常値と叫ぶも遂にここまで泊まること知らずで早10年。
    そのうち宇宙規模で考えると大したことないとでも言わんばかりの、現実逃避っぷり。
    買い控えているうちに、定年迎えて折角の低金利ローン組めない人生でしたねって落ちも辛いと思うよ。

  9. 117 マンション検討中さん

    650はいくかな。東京安全世界にアピールできたから。

  10. 118 マンション検討中さん

    >>115 マンション検討中さん

    東京は都市総合力ランキング3位
    流石にチューリッヒよりは都市力高いとは思いますし、比較してまだまだ安いらしいですよ。
    現実的に言って、2017年くらいから毎年高すぎると言われて高値更新しているので早めに買っておいた方がいいかと。。。
    https://www.businesswire.com/portal/site/home/

  11. 119 マンション検討中さん

    >>110 マンション検討中さん

    住友商事と三菱レジ売主のタワマンですね。
    35階建てなので、目の前の四谷区民センターを考慮しても20階以上は御苑一望、かつ神宮外苑や明治神宮前も視界に入りそうです。

  12. 120 マンション検討中さん

    >>119 マンション検討中さん
    内容が御苑内藤町とはずれてきてますね。気になる方はこちらへ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661826/

  13. 121 匿名さん

    現地を下見にいらっしゃった方の書き込みを読ませていただきましたが、
    そうなんですよね~大江戸線は深いんです!
    マンションから一番近い駅とは言えホームに着くまでの時間が長く
    徒歩7分では到着できないと思います。

  14. 122 匿名さん

    一時期から書き込みがめっきり減っていますね。
    発表された価格を見て秋風が吹き始めたようです。考えることはみなさん同じかと…。

  15. 123 マンション検討中さん

    >>122 匿名さん
    同じく想定を遥かに超える金額設定にびっくりです。
    秋風というかむしろ冬将軍が来ました。

  16. 124 名無しさん

    既にオンライン説明会満席。

  17. 125 匿名さん

    >>122 匿名さん

    秋風だろうがツンドラだろうが34人に届けばいいんです。人気投票じゃないんだから。
    買い手が殺到するような値段で売ったら大損ですよ。デベにとってはね。

  18. 126 マンション検討中さん

    >>124 名無しさん

    説明会の案内はメールで来ましたか?よければ教えてください!

  19. 127 マンション検討中さん

    リセールのことを考えると34人限定より人気のある方がいいと思うけど…。
    永住するとかだと別だけどね。

  20. 128 名無しさん

    >>126 マンション検討中さん

    メールでしたよ。エントリー者全員に送っているかと思います。

スムラボ クリスティーヌ「ザ・パークハウス御苑内藤町」のレビューもチェック

[スムログ新着記事] 中古マンション主流の時代~探し方のコツと手順(三井健太)




ザ・パークハウス 御苑内藤町
所在地:東京都新宿区内藤町1番53(地番)
交通:都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩7分 (A3出口より)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:61.80m2~107.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 34戸

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